Контроль строительного качества

Контроль качества строительства: этапы и преимущества

Под контролем качества строительства подразумевается проверка соответствия выполняемых работ, применяемых конструкций, материалов, технологий и оборудования проектным требованиям, нормативам соответствующих СНиПов и ГОСТов, дизайнерским решениям и сметной стоимости. Привлечение службы по проверке качества гарантирует отсутствие брака, скрытых и явных дефектов, иных недочетов в работе. В результате постоянного строительного контроля ввод объекта в эксплуатацию будет своевременным и без задержек.

Для чего необходим контроль строительного качества

Основной целью строительного контроля является достижение того, чтобы все проектные решения были строго соблюдены. Ход работ должен соответствовать утвержденному графику, расход материалов — смете, а его увеличение быть обоснованным. Эксперты, осуществляющие контроль качества, следят за тем, чтобы в ходе строительства соблюдались нормативы СНиПов и ГОСТов, материалы соответствовали проектным требованиям и применялись согласно рекомендациям производителя.

Такой мониторинг выполнения работ позволяет предупредить или выявить отклонения от строительных технологий, своевременно устранить причины, которые позже могут привести к браку.

Этапы контроля качества

  • Входной контроль. Его выполняют до начала строительных работ. На этом этапе проверяются документы у поставщиков на предмет того, соответствуют ли материалы нормативным требованиям, проектным решениям и т. п. Эксперты строительного контроля выясняют, отвечает ли пакет бумаг требованиям комплектности, содержится ли в нем нужная информация, оформлен ли он должным образом. Если результаты удовлетворительны, начинается проверка качества тары поступивших материалов: не повреждена ли упаковка, имеются ли деформации, внешне заметный брак и т. п. При несоответствии требованиям визуального контроля материал может быть отправлен назад поставщику.
  • Подготовительные работы. На этом этапе происходит проверка территории, на которой будет вестись строительство: хорошо ли она расчищена, обустроены ли пути для подъезда транспорта и т. п.
  • Мониторинг качества. Он заключается в контроле точности геодезических параметров, выполненных строительных работ на их соответствие требованиям проекта и СНиП. Эксперты выявляют дефекты, в том числе и скрытые, контролируют результаты пуска и наладки инженерных коммуникаций и т. д.
  • Итоговая проверка. На завершающем этапе выясняется, насколько точно соответствует готовый строительный объект проектным и рабочим документам.

Что включает профессиональный контроль

Профессиональный контроль строительного качества подразумевает:

  • проверку качества монтажного оборудования и используемых материалов;
  • контроль графика (последовательность, сроки и объемы выполняемых работ);
  • экспертную приемку на всех этапах, включая промежуточные и технологические операции;
  • точное и оперативное информирование заказчика о текущем состоянии строительства;
  • квалифицированную помощь в подготовке и правильном оформлении текущих документов;
  • своевременное выявление и устранение дефектов.

Какие проблемы позволяет избежать контроль

  • срыва графика (как окончания всего строительства, так и отдельных работ);
  • использования более дешевых материалов или низкого качества;
  • нарушения строительных технологий, нормативов СНиПов и ГОСТов;
  • превышения сметы (необоснованные объемы материалов, завышенные расценки работ и т. п.);
  • отклонения от проектных требований;
  • дефектов, не замеченных строителями (контроль позволяет их выявить);
  • обрушения конструкций или иных недоработок, могущих привести к гибели людей;
  • юридических неувязок.

Предоставляемая отчетность

  • Еженедельный, ежемесячный, квартальный отчет. Заказчик получает соответствующую документацию о текущем контроле раз в неделю, месяц, квартал.
  • Фото- и видеофиксация. В качестве подтверждения содержащейся в документах информации компания предоставляет фотографии, фиксирующие выявленные дефекты работ.
  • Протоколы лабораторных испытаний. Они проводятся и оформляются в соответствии со строительными СНиПами и ГОСТами.
  • Геодезическая съемка. Для проверки качества полученных данных проводятся повторные изыскания.
  • Накопительная ведомость объемов выполненных работ. В ней ведется учет сделанного и фиксируется его объем.
  • Предписания по выявленным нарушениям. Инженер-резидент, осуществляющий строительный контроль, фиксирует каждое нарушение подрядчика.
  • Контроль сроков. Заказчик регулярно информируется о выполнении работ на объекте строительства, о соблюдении графика их реализации.

Наши преимущества

  • Высокая квалификация специалистов. В штате компании насчитываются специалисты с опытом супервайзинга (контроля качества) более восьми лет. Все они имеют сертификаты, необходимые для выполнения соответствующих работ. Наша кадровая политика отличается очень жесткими требованиями, поэтому мы гарантируем высокий уровень подготовки каждого своего сотрудника.
  • Опыт и надежность. Компания работает на рынке услуг, связанных с контролем качества строительных работ. Ни один заказчик ни разу не предъявил претензий по качеству строительного контроля, не расторг заключенный договор.
  • Прозрачность взаимоотношений. Для подтверждения качества своих работ мы готовы в любое время показать контролируемые нами строительные объекты. Главным принципом наших отношений с партнерами и заказчиками является полное доверие. В предоставлении услуг контроля нами используется гибкая ценовая политика, работаем соответственно отраслевым нормативам, учитывая международные стандарты качества, новейшие научные разработки, современные технологии.
  • Оперативность. Мы своевременно сообщаем заказчику о выявлении нарушений строительства, обеспечиваем сдачу объекта в указанный срок. Четкий тайм-менеджмент и высокая квалификация специалистов, отвечающих за строительный контроль, позволяют нам выполнять свои работы почти вдвое быстрее, чем это делают другие компании.

Контроль строительно-монтажных работ

Для обеспечения надлежащего качества работ строительный и монтажный контроль проводится в отношении инженерных коммуникаций, которые только закладываются на объекте строительства. Проверка происходит на подготовительном этапе, когда строительные работы еще не запущены. Это связано с тем, что инженерные коммуникации (электропроводка, трубы) обычно укладываются в стене и/или в земле, скрыто, в связи с чем заказчик не может оценить качество их монтажа на последующих этапах.

Компания предоставляет своим клиентам профессиональные услуги строительного контроля на объекте, проверяя все работы, в том числе и скрытые. Это не только повышает надежность возводимых зданий, но и сокращает неоправданные финансовые затраты.

Основные ошибки, которые предотвращает контроль

  1. Дефекты качества, возникшие в результате отклонения от технологий, строительных нормативов, требований проекта, результатом которых чаще всего становятся неравномерность осадки фундамента, трещины и деформации, в худшем случае — разрушения части или всего здания.
  2. Экологические нарушения (как правило, связаны с несоблюдением в работе предписанных технологий).
  3. Отклонение от графика, смещение срока сдачи строительного объекта, ведущее к снижению рентабельности работ.

Задачи контроля строительно-монтажных работ

Главной задачей контроля монтажных и строительных работ на объекте является обеспечение соблюдения технологии и верной последовательности всех операций производства. Инженер компании проверяет качество элементов, их соответствие требованиям проекта и нормативам СНиП; то, насколько правильным был прием разгрузки, хранения, строповки, монтажа; выдержаны ли геометрические размеры конструкций, оформление стыков и крепления. Особое внимание уделяется тому, соответствуют ли выполненные строительные работы и используемые материалы техническим условиям и документации.

Отчетность по контролю строительно-монтажных работ


Результаты проведенного контроля и исследований оформляются письменно и включают в себя следующую отчетность:

  • реестр строительных дефектов (замечаний по качеству), которые не были устранены подрядчиком (все нарушения обязательно фиксируются инженером-резидентом);
  • динамику устранения подрядчиком/генподрядчиками выявленных недостатков в работе;
  • реестры полученной проектной/рабочей и исполнительной документации;
  • предписания;
  • уведомления;
  • накопительную ведомость;
  • протоколы проведенных лабораторных испытаний (оформление производится в соответствии со СНиПами и ГОСТами);
  • фото- и/или видеоотчет, фиксирующий выявленные строительные нарушения работ.

Виды специализированного строительного контроля

Контроль геодезических работ

Контроль качества геодезических работ, предваряющих строительство объекта, заключается в проверке разбивочной основы, схем построения сети на площадке, в том числе исполнительных. Проверяется закрепление осей контура котлована, фундамента, подземной части сооружения.

В комплекс работ входит также поэтажный строительный контроль качества геодезических схем, колонн, подкрановых балок, перекрытий, шахт лифта, обустройства пола. По желанию заказчика могут быть проверены исполнительные чертежи подземных инженерных сетей. В последнем случае геодезическая съемка происходит до их засыпки.

Контроль земляных работ

В строительный контроль качества земляных работ входит проверка результатов обустройства естественного основания, которое закладывается под фундаменты, трубопроводы, грунтовые сооружения в траншеях, котлованах, на поверхности, снятия верхнего плодородного слоя и его рекультивации.

Мероприятия включают в себя оценку закрепления грунта, подготовки основания, устройства дренажной системы, обратной засыпки. Последний вид строительного контроля особенно важен в местах, где траншеи пересекаются с дорогами, тротуарами, иными дорожными основаниями. Проверяется также насыпное основание под полы, качество обратной засыпки в просадочном грунте.

Контроль устройства оснований и фундаментов

Данный контроль заключается в проверке скрытых строительных и монтажных работ, проведенных при обустройстве фундаментов и искусственных оснований под них. Осматриваются дно котлована, кессонов и опускных колодцев, буронабивные и другие сваи, шпунты и другие элементы, обеспечивающие надежность и безопасность сооружения.

В контроль качества устройства оснований и фундамента входит также проверка стыков между сваями и сборными железобетонными элементами, скрытых строительных работ по бурению скважин и их заполнению сыпучими материалами (грунтом или песком), утрамбовке дна котлованов и т. п. Комплекс проверочных мероприятий часто включает в себя осмотр дренажных систем и завес.

Контроль монтажа сборных железобетонных и бетонных конструкций

Данный вид строительного контроля включает в себя проверку качества скрытых работ сборных элементов — опирание, заделку и анкеровку, сварку выпусков арматуры и закладных частей, герметизацию стыков и швов. Эксперт контролирует натяжение арматуры при монтаже и укрупнительной сборке, устройство звуко-, тепло-, пароизоляции.

Проверяется также качество заделки лестничных площадок и маршей, эркеров, балконов, карнизных плит, козырьков. Производится контроль работ по монтажу строительных перекрытий, стеновых панелей, колонн из железобетона, прогонов, балок и их анкеровки, парапетов, крышных конструкций. Испытывается прочность балконов, лоджий и их ограждений. Проверке подлежат те строительные элементы и конструкции, которые впоследствии будут скрыты от глаз, например, штукатурными или отделочными работами.

Контроль возведения каменных конструкций

Комплекс мероприятий включает в себя проверку качества скрытых работ, производимых при армировании кладки, устройстве антисейсмических, осадочных, деформационных швов, закладных и антикоррозионной защиты. Тщательному строительному контролю подлежат места, подготовленные для опирания ферм, балок, прогонов, плит перекрытия, перемычек, столбов, пилястров, а также качество их заделки в кладке. Проверяется и прочность закрепления сборных железобетонных конструкций: балконов, карнизов, эркеров и других. Производится общий и поэтажный строительный контроль работ по устройству дымоходов, вентиляционных каналов, борозд, кирпичной кладки стен, столбов, пилонов, перегородок. Проверяется качество устройства и монтажа шахт лифта.

Что получает заказчик, работая с нами

  • Выполнение работ в срок. Строительный контроль предполагает хорошее знание технологий, постоянный мониторинг качества, в том числе деталей производства, невыполнение которых ведет к срыву сроков сдачи объекта в эксплуатацию.
  • Качество, соответствующее требованиям. Значительный строительный опыт наших экспертов и наличие соответствующего оборудования позволяют в процессе контроля выявить малейшие дефекты и недостатки в работе. Результатом является объект, все параметры которого соответствуют нормам СНиПов.
  • Независимый контроль качества строительных работ. Мы действуем независимо от подрядчика и других сторонних организаций. Это обеспечивает объективность нашего контроля, позволяет сэкономить время и деньги заказчика.
  • Соответствие объекта современным нормам. Большой строительный опыт наших сотрудников гарантирует, что все требования СНиПов будут выполнены. Для того чтобы поддерживать квалификацию на должном уровне, мы регулярно проводим обучающие семинары и другие занятия, способствующие профессиональному росту сотрудников.