Технический надзор строительный и входной контроль

Строительный контроль и технический надзор

Экономьте от 7,5% до 15,2% стоимости строительства под контролем аттестованных инженеров

Наши услуги

  • Оценка и утверждение рабочей документации
  • Лабораторный и геодезический контроль
  • Освидетельствование скрытых работ
  • Входной контроль материалов, конструкций и изделий
  • Участие в рабочих и приемочных комиссиях
  • Составление ежемесячных отчетов
  • Контроль оформления исполнительной документации

Сколько стоит строительный контроль?

От 0,7% до 2% от стоимости строительства

Отсутствие строительного контроля грозит потерями до 20% от сметной стоимости проекта

Как мы отчитываемся перед вами?

  • Еженедельный и ежемесячный отчет: Отчеты предоставляются заказчику один раз в неделю, в месяц и в квартал.
  • Фото и/или видео-фиксация 24/7: Для большей информативности отчета, заказчику предоставляется фото фиксация выявленных нарушений.
  • Протоколы лабораторных испытаний: Все испытания оформляются в соответствии с ГОСТами и СНиПами
  • Исполнительная геодезическая съемка: С целью проверки геодезических данных осуществляются контрольные съемки
  • Накопительная ведомость объемов выполненных работ: Учет и фиксация объемов выполненных работ
  • Предписания по выявленным нарушениям: Любое нарушение подрядчиком фиксируется инженером-резидентом компании
  • Участие во всех производственных совещаниях: Отстаивание интересов заказчика по всем производственным вопросам
  • Контроль сроков и графиков: Регулярный контроль и информирование о графике производства работ

5 причин работать с нами

  • Ускорение сроков сдачи объекта до 14% от запланированного графика
  • Стоимость услуг до 2% от сметы на строительство
  • Подтверждение фактически выполненных объемов работ
  • Экономия до 10% от сметной стоимости строительства
  • Своевременная сдача объекта приемочной комиссии и ввод объекта в эксплуатацию

Контроль на всех этапах строительства

Контролируем ход строительства 24/7

Соблюдение техники безопасности и охраны труда

Строгая приемка скрытых работ. Отсутствие несчастных случаев и травм. Представление ваших интересов в надзорных органах.

Реализованные проекты

Проект 1: Торговый центр

Работы: На объекте осуществлен комплексный строительный контроль при строительстве торгового центра общей площадью 3000 м2.

Результат: За период выполнения строительно-монтажных работ общая экономия составила 4,5% от стоимости строительства, за счет контроля фактически выполненных объемов работ.

Проект 2: Автозаправочная станция (АЗС)

Работы: Осуществлен комплекс работ по строительному контролю и обследованию существующих сооружений. Основной задачей перед инженерным составом являлся ввод АЗС в срок.

Результат: Качественно выполненные работы позволили увеличить срок наступления плановых ремонтных работ, что позволит минимизировать экономические затраты при эксплуатации объектов.

Проект 3: Строительство высоких насыпей

Работы: Внедрение инновационных технологий в проект - материалы, ранее не применявшиеся для строительства высоких насыпей. Разработать и внедрить схему контроля на всех этапах производства работ.

Результат: На сегодняшний день работы по строительному контролю продолжаются. Ориентировочная дата окончания работ.

Вы уже столкнулись с этими проблемами?

Многие наши клиенты ранее сталкивались с невыполнением обещаний со стороны подрядных организаций:

  • Нарушение техники безопасности: Несоблюдение правил охраны труда, пожарной и электробезопасности
  • Коррупционные отношения: «Дружественные» отношения между Генподрядчиком и Технадзором
  • Удорожание стоимости строительства: Необоснованное увеличение стоимости работ, применение завышенных расценок
  • Срыв графика проведения работ: Работы ведутся с отставанием от запланированного графика и не сдаются в срок
  • Завышение объемов выполненных работ: Предъявление к оплате работ, которые не выполнялись
  • Проблемы при сдаче объекта: К моменту сдачи не подготовлена исполнительная документация
  • Несогласованные отступления от документации: Упрощение утвержденных проектных решений без предварительного согласования
  • Некачественно выполненные работы: Нарушение технологии выполнения строительно-монтажных работ

Как мы работаем?

  • Аудит рабочей документации: Оценка и утверждение полноты и качества рабочей документации
  • Контроль качества материалов: Входной контроль качества материалов, конструкций и изделий
  • Контроль качества работ: Входной и операционный контроль качества и технологии выполнения работ
  • Освидетельствование скрытых работ: Подтверждение объемов и качества скрытых работ
  • Лабораторный и геодезический контроль: Инструментальный, лабораторный и геодезический контроль качества строительства
  • Оперативное информирование заказчика: Своевременное информирование обо всех выявленных нарушениях
  • Аудит исполнительной документации: Контроль полноты и правильности оформления исполнительной документации
  • Еженедельный и ежемесячный отчет перед Заказчиком: Участие в технических и организационных совещаниях и составление ежемесячных отчетов.
  • Сдача объекта: Участие в рабочих и приемочных комиссиях

Схема организации строительного контроля

  • Руководитель службы строительного контроля
    • Руководитель полевой службы строительного контроля
      • Инженеры-резиденты:
        • по промышленно-гражданскому строительству
        • по инженерным коммуникациям
        • по искусственным сооружениям
        • по дорогам
      • Инженеры:
        • геодезист
        • лаборант
  • Инженеры и консультанты в офисе
    • Руководители
      • испытательной лаборатории
      • внутренней системы менеджмента качества
    • Специалисты и инженеры:
      • метролог
      • специалист по охране окружающей среды
      • специалист по техническому обеспечению

Входной контроль в строительстве

На этапе входного контроля в строительстве проверяются характеристики, количество и качество материалов, конструкций, изделий, поступающих на объект. Это делается, чтобы не допустить применения в работе некачественной продукции. Все материалы тщательно проверяются на наличие сертификатов, на соответствие их качества и характеристик требованиям проекта, нормативов СНиПов и ГОСТов. Для правильной организации входного контроля следует обращаться к профессионалам, обладающим значительным опытом строительного супервайзинга.

Входной контроль проектной документации

Порядок проведения. Контроль входной документации заключается в обследовании содержания пакета бумаг (того, насколько полно он укомплектован). Проверяется наличие проекта, рабочих чертежей, сметы и т. п. Если документация неполная или оформлена неверно, ее возвращают на доработку.

Критерии проверки. Существуют установленные параметры входного контроля документов. К ним относится комплектность, соответствие проектных размеров по осям результатам геодезической съемки, наличие необходимых утверждений, согласований, ссылок на изделия и материалы, список СМР и конструкций, уровень качества которых влияет на безопасность возводимого объекта и требует оценки во время строительства. Во входных документах должны указываться предельные значения параметров контроля, допуски несоответствия (разброс), методы контроля, инструментарий, в том числе в виде ссылок на нормативные требования ГОСТов и СНиПов.

Входной контроль качества строительных материалов

Данный вид контроля регламентирован действующими нормативно-правовыми актами: Постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 No 468, статьей No 52 Градостроительного кодекса, статьями No 34, 38 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений.

Виды. Входной контроль качества материалов может быть сплошным, непрерывным и выборочным. В первом случае проверяется каждая единица продукции, без исключения, при выборочном — одна из нескольких. Непрерывный входной контроль проводится только до тех пор, пока не будет получено нужное для строительства количество качественных материалов.

Порядок проведения. Сначала проверяется наличие входных документов на доставленные материалы, их состояние, правильность оформления. После выгрузки происходит внешний контроль, сверка наименований поступивших материалов с указанными в бумагах.

Если они совпадают, проверяется фактическое состояние: не повреждена ли упаковка, имеются ли деформации, иной визуальный брак. Если входной контроль выявил определенные несоответствия, материалы могут быть отправлены назад, поставщику.

Цели и виды входного строительного контроля

На этапе входного контроля при строительном контроле проверяется качество, количество и характеристики, поступающих на объект, строительных материалов, изделий или конструкций, до начала их применения.


Также эти материалы проверяют на соответствие предъявляемым к ним требованиям, проектной документации, стандартов, сертификатов и других необходимых документов, отражающих их свойства. Вместе с этим проверяется соблюдение условий транспортировки и последующие условия хранения доставленных материалов.

Данный контроль качества строительных материалов регламентируют действующие нормативно-правовые акты: Статья No 52 Градостроительного кодекса, и статьи No34 и No38 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, а также постановление Правительства РФ от 21 июня 2010 г. No 468 о проведении строительного контроля. Эти нормативные документы обязывают проводить входной контроль качества поступающих на стройплощадку материалов с целью обеспечения безопасного и качественного строительства.

Такой контроль производится службой снабжения подрядной компании. Вместе с ней его может выполнять и заказчик и (или) привлеченная им независимая контролирующая организация.

Главное, чтобы сотрудник, производящий данный контроль, действительно проверял всю поступившую продукцию, а не «сквозь пальцы» ставил отметки о принятии в «журнал учета принятой продукции».

Методы и способы входного строительного контроля различаются в зависимости от вида проверяемой продукции. И могут проходить как непосредственно на объекте, так и в специальной лаборатории.

Особое внимание необходимо уделять материалам, из которых предполагается изготовление несущих элементов. Видам бетона, элементам каркаса или качеству железобетонных конструкций.

Они в первую очередь должны строго соответствовать не только всем «ГОСТам», но и всем требованиям проектной документации. Их качество нужно проверять постоянно и особо тщательно!

Виды входного контроля. Он может иметь три вида: сплошной, выборочный и непрерывный. При сплошном контроле проверки подвергается каждая единица продукции. При непрерывном также контролируют всю продукцию. Но, только до тех пор, пока не наберется необходимое количество обозначенной в плане работ, безопасной продукции. Затем обычно переходят к выборочному контролю, когда, как видно из названия, проверяют одну деталь из нескольких.

В общих чертах входной контроль выглядит следующим образом.

Сначала смотрят наличие и состояние документов на поступившие материалы. Затем происходит выгрузка и визуальный осмотр, в первую очередь сверяют соответствие наименований поступивших материалов с наименованиями указанными в документах. Если полученные результаты сомнений не вызывают, начинают проверять фактическое состояние поступивших изделий и материалов.

Целостность упаковки, отсутствие деформаций, и иного визуально заметного брака. А в случае выявления несоответствия материал может быть не принят и отправлен обратно поставщику. Решение об этом принимается контролирующими лицами, оно зависит от состояния или вида привезенного материала. Результаты таких действий должны быть отражены в документах.

Тем самым входной контроль гарантирует качество и соответствие нормативным требованиям всех комплектующих применяемых на строительстве контролируемого объекта. И некачественная или не отвечающая всем необходимым требованиям продукция не будет взята в работу.

Известный факт: частой причиной в лучшем случае необходимости косметического ремонта вскоре после постройки, а в худшем случае необходимости капитального ремонта является применение в строительстве некачественных материалов.

Входной контроль при строительном контроле при правильном и достоверном его проведении призван предотвратить такие вышеназванные трудности. Главное, правильно выбрать исполнителя, обратиться к профессионалам в этом вопросе. Тогда переноса сроков сдачи объекта, лишних трат на исправление дефектов и прочих непредвиденных и неприятных расходов не возникнет.

Почему стоит работать с нашей компанией

  • Предоставляемый нами входной контроль позволяет сэкономить до 10% от сметы строительства.
  • Сроки выполнения работ сокращаются до 14% от запланированного графика.
  • Обеспечивается своевременная сдача объекта и ввод его в эксплуатацию.
  • Гарантируется высокое качество выполненных работ.
  • Стоимость услуг нашей компании невысока — не более 2% от сметы строительства.
  • Объемы наших работ подтверждаются документально, в том числе фото- и/или видеофиксацией.

Как выбрать инженера строительного контроля?

В данном материале мы поделимся опытом и расскажем как за 13 летний опыт работы в сфере строительного контроля мы подбирали инженеров и какими качествами они должны обладать.

Обязательным требованием при выборе инженера строительного контроля является наличие у него высшего образования, по специальности «инженер». Так, подавляющее большинство наших сотрудников является выпускниками ведущих технических ВУЗов.

При подборе персонала мы уделяем особое внимание квалификационным требованиям, а также личным качествам кандидата.

Приведем несколько цифр из нашего опыта выбора кандидатов: за время реализации более 250 проектов мы провели более 2000 собеседований на должность инженера строительного контроля, из которых только 20 претендентов стали нашими сотрудниками.

Какие допуски и «корочки» должны быть у инженера строительного контроля

В статье рассказывается об обязательных для инженера строительного контроля документах и о том, как их получить.

Как мы писали в предыдущей статье специалист по строительному контролю регулярно должен проходить повышение квалификации.

В случае, если работы осуществляются на федеральных и муниципальных объектах, особенно на опасных и технически сложных, инженер строительного контроля должен быть аттестован в органах Ростехнадзора.

Аттестация специалистов позволяет работать им на объектах повышенной опасности, в том числе на объектах нефтяной и газовой промышленности. Данный вид аттестации – сложный процесс.

Проводится данная аттестация в специальном центре Ростехнадзора, который есть в каждом регионе. Программа рассчитана примерно на 70 часов.