ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ

 ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ

на разработку проектной и рабочей документации по объекту "Многоэтажные нежилые общественные здания"

Подробнее: ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ

Разработка технологического регламента по обращению с отходами от строительства

Нами разработан технологический регламент по обращению с отходами от строительства.

 

Подробнее: Разработка технологического регламента по обращению с отходами от строительства

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ НА РАЗРАБОТКУ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА

ГРАНИЦА ОТВЕТСТВЕННОСТИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

Так как комплекс проектируется с зонами свободной планировки проектные работы инженерных системы будут иметь границу ответственности в соответствии с данной таблицей:

Название помещения, зоны, сооружения

Объем работ проектирования

Примечание

Общественные зоны, входые холлы, молл

Полное проектирование

 

Арендуемые помещения

Свободная планировка

Определяются нагрузки, подключения

Административные помещения

Полное проектирование

 

Технические помещения

Полное проектирование

 

Коридоры

Полное проектирование

 

Санузлы, раздевалки, душевые

Полное проектирование

Кроме санузлов, размещенных в квартирах

Лестничные клетки

Полное проектирование

 

Лифтовые холлы

Полное проектирование

 

Подземная автостоянка

Полное проектирование

 

2. ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ, ПРОТИВОДЫМНАЯ ВЕНТИЛЯЦИЯ

Проект систем отопления, вентиляции, кондиционирования и противодымной защиты должен быть выполнен в соответствии с действующими на территории РФ нормативной документацией и Техническими Условиями на проектирование. Предлагаемое проектом оборудование и материалы в обязательном порядке должны быть сертифицированы и рекомендованы к применению в РФ. Компании–поставщики оборудования должны обязательно иметь представительства и сервисные центры в г. Москве. В проекте необходимо предусмотреть использование наиболее современного оборудования, обеспечивающего повышенную эксплуатационную надежность, энергосбережение, минимальные эксплуатационные затраты, минимальную площадь размещения (см. перечень предлагаемого оборудования).

Основанием для разработки проектной документации являются:

- требования настоящего Технического Задания;

- архитектурно-строительные планы и разрезы, представленные заказчиком;

- требования соответствующих нормативных документов.

При проектировании систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха руководствоваться следующими нормами проектирования:

· СНиП 41-01-2003 - «Отопление, вентиляция и кондиционирование»

· СНиП 23-02-2003 - «Тепловая защита зданий»

· СНиП 23-01-99* - «Строительная климатология»

· СНиП 21-02-99* - «Стоянки автомобилей»

· СНиП 21-01-97* - «Пожарная безопасность зданий и сооружений»

· СНиП 31-01-2003 - «Здания жилые многоквартирные»

  • СНиП 2.08.02-89* - «Общественные здания и сооружения»

· СНиП 2.09.04-87* - «Административные и бытовые здания»

· МГСН 4.04-94* - «Многофункциональные здания и комплексы»

  • МГСН 5.01-01 - «Стоянки легковых автомобилей»
  • ВСН 01-89 - «Предприятие по обслуживанию автомобилей»

· СНиП 31-03-2003 - «Защита от шума»

· СНиП41-02-2003 - «Тепловые сети»

  • МГСН 2.04-97 - «Допустимые уровни шума, вибрации и требования к звукоизоляции в жилых и общественных зданиях»
  • Другая нормативная документация

Параметры наружного воздуха для расчета систем принять:

а) Теплый период года для систем вентиляции:

Т нар. = +26.3°С (параметры Б);

Т нар. = +22.6°С (параметры А);

б) Теплый период года для систем кондиционирования:

Т нар. = +28.5°С (параметры Б);

I нар.= 54 кДж/кг (параметры Б);

Т нар. = +35°С (для расчета «сухих» охладителей на кровле)

в) Холодный период года для систем отопления, вентиляции и кондиционирования:

Т нар. = -28,0°С (параметры Б);

I нар.= -27,6 кДж/кг (параметры Б);

в) Переходный период года для систем отопления и вентиляции: ­

Т нар. = 8° С

Расчетные параметры по помещениям, не менее:

Название помещения, зоны, сооружения

Плотность посетителей

(от общей площади)

Кол-во наружного воздуха

Расчетные параметры воздуха

Примечание

Теплый период года

Холодный период года

м2/чел

м3/час

°С

RH,%

°С

RH,%

Холл-вестибюль

-

2 крата***

23

-

20

-

*** - приточная и вытяжная вентиляция

Гостиная

4÷5чел.

60 м3/ч

22÷25

н.н.

20 (22)*

>30

* - для угловых комнат;

н.н. – не нормируется

Спальная комната

2 чел.

60 м3/ч**

22÷25

н.н.

20 (22)*

>30

* - для угловых комнат;

** - но не менее компенсации вытяжки из санузлов и смежных бытовых помещений

н.н. – не нормируется

Детская комната

1 чел.

60 м3/ч**

22÷25

н.н.

20 (22)*

>30

* - для угловых комнат;

** - но не менее компенсации вытяжки из санузлов и смежных бытовых помещений

н.н. – не нормируется

Кабинет

1 чел.

60 м3/ч**

22÷25

н.н.

20

>30

** - но не менее компенсации вытяжки из санузлов и смежных бытовых помещений

н.н. – не нормируется

Кладовая

-

-

-

-

18

-

Вытяжная вентиляция 2 крата

Гардеробная

-

-

-

-

18

-

Вытяжная вентиляция 1.5 крата

Кухня

-

-

-

-

18

-

Вытяжная вентиляция по балансу с притоком в гостиной

Массажный кабинет

-

4 крата***

-

-

20

-

*** - приточная и вытяжная вентиляция

Хамам

-

-

-

-

-

-

Вытяжная вентиляция 5 крат

Санузлы жилых помещений

-

-

-

-

18

-

Вытяжная вентиляция 50 м3/час на 1 унитаз и 100 м3/ч для совмещенного санузла

Бельевая

-

-

-

-

20

-

Вытяжная вентиляция 2 крата

Постирочная

-

-

-

-

20

-

Вытяжная вентиляция 5 крат

Салон красоты, СПА

6 м2/ч

60 м3/ч

-

-

20

-

 

Санузлы общественные

-

-

-

-

18

-

Вытяжная вентиляция 100 м3/час на 1 унитаз и 25 на 1 писсуар

Тренажерный зал

4 м2/ч

80 м3/ч

-

-

18

-

 

Душевые

-

-

-

-

25

-

Вытяжная вентиляция 75 м3/час на 1 душевую сетку

Лестничные клетки

-

-

-

-

16

-

 

Подземная автостоянка

-

80% от вытяжки

-

-

5

-

По расчету СО-50, NO-5. Вытяжная вентиляция по расчету, но не менее 2-х крат

Технические помещения

-

2 крата***

-

-

16

-

*** - приточная и вытяжная вентиляция

АТС

-

3 крата

22

<80

18

<80

Вытяжная вентиляция из верхней и нижней зоны по 50%

Насосная

-

3 крата***

-

-

16

-

*** - приточная и вытяжная вентиляция

Помещение ИТП

-

По расчету из условия ассимиляции избытков тепла

<28

<80

16

<80

 

Категорию помещений по взрывопожарной и пожарной опасности принять:

В1 – подземные автостоянки;

В2 – помещения для вентиляционного оборудования, в которых размещаются вытяжные установки систем, обслуживающих помещения категории В1;

Д – электрощитовые, насосные, помещения для вентиляционного оборудования, обслуживающего некатегорийные помещения.

2.1. Система теплоснабжения

Теплоснабжение здания предусмотреть от городских тепловых сетей согласно Технических Условий №, выданных ОАО «Московской теплосетевой компании». Помещение ИТП разместить на -1 уровне. Диаметр ввода определить расчетом. Параметры первичного теплоносителя принять 130/70˚С. На вводе в здание для учета потребляемой тепловой энергии предусмотреть узел учета тепла (ПУТ).

Индивидуальный тепловой пункт (ИТП) Многофункционального здания предназначен для преобразования тепловой энергии для потребителей внутри здания. В помещении ИТП предусмотреть установку пластинчатых разборных теплообменников, циркуляционных насосов, фильтров очистки, расширительных баков, станций поддержания давления и дегазации, необходимую запорно-регулирующую аппаратуру и контрольно-измерительные приборы. Теплообменники систем отопления, вентиляции и ГВС принять со 100% резервированием. В насосных группах предусмотреть установку рабочего и резервного оборудования, которое должно быть оснащено инверторным управлением с целью поддержания и стабилизации располагаемых напоров в сети. Схему теплоснабжения систем вентиляции, отопления и ГВС принять независимой, со смешанным (последовательным) включением подогревателей линии ГВС. Для бесперебойного обеспечения горячей водой в переходный период на время останова районной котельной предусмотреть резервную систему ГВС с электробойлерами.

Температурный график для местных систем принять:

- для систем отопления 80/60˚С;

- для системы напольного отопления жилых помещений кухонь, санузлов и ванных комнат 45/35˚С;

- для теплоснабжения систем вентиляции 90/70˚С;

- для теплоснабжения систем воздушно-тепловых завес автостоянки (ВТЗ) 90/70˚С;

- для системы ГВС 55˚С.

Также в ИТП предусмотреть установку счетчиков расхода тепла для отдельных групп потребителей. Показания счетчиков вывести на пульт диспетчера.

Систему отопления здания запроектировать водяной с установкой конвекторов и/или радиаторов. Параметры теплоносителя для системы отопления 80-60°С. На отопительных приборах (кроме отопительных приборов лестничных клеток, где предусмотреть установку регулирующих клапанов с предварительной настройкой) установить термостатические клапаны и для жилой части термостатические клапаны для автоматического регулирования теплоотдачи каждого прибора (подробнее см. Раздел 7 «Автоматизированная система управления (АСУ) зданием»). Также для отопительных приборов предусмотреть необходимую запорно-регулирующую арматуру, позволяющую производить отключение каждого прибора, и воздушные краны для удаления воздуха из системы отопления. Установку всех отопительных приборов принять открытой, прокладку магистральных стояков запроектировать в коммуникационных шахтах. На ответвлениях, стояках отопления установить запорно-регулирующую арматуру с устройством слива теплофикационной воды из магистралей. В верхних точках стояков установить автоматические воздухоотводчики для выпуска воздуха их системы отопления. Для компенсации линейных расширений на стояках предусмотреть установку компенсаторов.

В зависимости от назначения и режима работы групп помещений предусмотреть отдельные системы:

- для жилой части здания;

- для общественной части здания 1-го и 2-го этажей;

- для лестничных клеток;

- для автостоянки;

- для технических помещений -1, -2 уровней и 9-го этажа.

Для жилой части здания предусмотреть двухтрубную систему отопления с нижней разводкой подающей и обратной магистралей. Магистральные трубопроводы системы отопления проложить под потолком -1 подземного уровня. Магистральные поквартирные стояки (для квартир, расположенных друг под другом) проложить в коммуникационных шахтах и предусмотреть поэтажные ответвления для квартиры соответствующего этажа. На вводе в каждую квартиру предусмотреть установку распределительных гребенок, теплосчетчиков, фильтров и запорной арматуры, размещаемые в монтажных шкафах. Монтажные шкафы установить в тамбурах каждой квартиры. Далее от монтажных шкафов предусмотреть скрытую разводку трубопроводов в подготовке пола. Схему прокладки трубопроводов в пределах каждой квартиры принять периметральную. Также предусмотреть проектом обогрев полов кухонь, санузлов и ванных комнат. Для гидравлической увязки системы отопления на стояках и поэтажных ответвлениях установить балансировочные клапаны и отключающую арматуру.

Систему отопления общественных помещений 1-го и 2-го этажей запроектировать двухтрубную с нижней разводкой подающей и обратной магистралей и с горизонтальными ветками-стояками, прокладываемыми в конструкции пола. Магистральные трубопроводы системы отопления проложить под потолком -1 подземного уровня.

Отопление автостоянки запроектировать посредством воздушно-отопительных агрегатов (тепловентиляторов) с соответствующим нормативным резервом и автоматизацией работы оборудования. На въездных воротах автостоянки предусмотреть воздушно-тепловые завесы, в качестве теплоносителя принять воду с параметрами 90/70°С (параметры теплоносителя принять согласно ТУ при tн.в.=-15˚С).

На наружных входах в здание запроектировать электрические воздушно-тепловые завесы.

Для теплоснабжения приточных систем запроектировать двухтрубную систему с установкой балансировочных клапанов на отдельных ветках для групп приточных установок, размещаемых в отдельных венткамерах.

Трубопроводы систем отопления диаметром до 50 мм включительно принять из водогазопроводных обыкновенных труб по ГОСТ 3262-75*, а диаметром свыше 50 мм - из электросварных труб по ГОСТ 10704-91. Для скрытой прокладки в полу применить металлопластиковые трубы в специальной изоляции типа «Thermaflex термокомпкат» с повышенной сопротивляемостью к механическим повреждениям. Все трубопроводы должны быть теплоизолированы. Трубопроводы, проложенные открыто, должны быть покрыты кожухами из полимерных материалов. Магистральные трубопроводы систем отопления проложить с уклоном в сторону ИТП, в верхних точках систем предусмотреть автоматические воздухоотводчики.

Расчетные коэффициенты теплопередачи наружных ограждений принять согласно СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий».

2.2. Вентиляция и кондиционирование воздуха

Проект вентиляции и кондиционирования здания должен быть выполнен в соответствии с действующими на территории Российской Федерации нормами с учетом назначения помещений, режимов работы, характера и величины тепловыделений и влагопоступлений, количества людей и месторасположения помещения в здании. В проекте предусмотреть следующие виды вентиляции:

  • Общеобменная вентиляция жилой части;
  • Общеобменная вентиляция общественной части 1-го и 2-го этажей;
  • Общеобменная вентиляция подземной автостоянки;
  • Общеобменная вентиляция технических и вспомогательных помещений.

Для жилой части здания предусмотреть централизованную систему кондиционирования. Приточную вентустановку установить в венткамере на кровле здания. Запроектировать общую приточную вентшахту для жилой части с подключением на каждом этаже магистральных воздуховодов каждой квартиры с установкой противопожарных клапанов. Приточную вентустановку предусмотреть с секцией адиабатного увлажнения для поддержания заданных параметров влажности (см. таблицу «Расчетные параметры по помещениям») и с секцией охлаждения. Для вытяжной вентиляции из помещений кухонь, санузлов, ванных комнат, гардеробных, кладовых и т.д. предусмотреть системы с воздуховодами-спутниками (для помещений 2-х последних этажей предусмотреть отдельные воздуховоды-спутники), проходящими в вентшахтах жилых помещений, с объединением в сборные коллекторы перед вытяжными вентиляторами и выходом на кровлю. Вытяжные вентиляторы этих систем установить на кровле здания. При расчете воздухообменов для жилых помещений предусмотреть баланс между приточным и вытяжным воздухом. Режим работы для систем вентиляции жилой части здания принять круглосуточным. Для создания комфортных условий в жилых помещениях предусмотреть также установку внутренних блоков кондиционеров. Тип определить в соответствии с дизайн-проектом. Предусмотреть в квартирах конденсатные линии от внутренних блоков с присоединением в местах наиболее оптимального расположения канализационных стоков через гидрозатвор с разрывом струи.

Для подземной автостоянки запроектировать приточно-вытяжную систему с механическим побуждением. Расход приточного воздуха определить расчетом из условия разбавления выделяемых при работе двигателей автомобилей вредностей до допустимой концентрации (ПДК оксида углерода принять 20 мг/м3), но не менее 2-кратного воздухообмена. Приточная система должна включаться автоматически по сигналу от датчика концентрации СО.

Приточные и вытяжные вентустановки, обслуживающие помещения подземной автостоянки выполнить с резервированием, предусмотреть также резервные насосы на обвязке калорифера приточной системы. Приточную вентустановку расположить в венткамере на -1 уровне, вытяжную вентустановку – на кровле здания. Для технических помещений -1 и -2 уровней предусмотреть самостоятельные системы приточно-вытяжной вентиляции.

Для вентиляции общественной части 1-го и 2-го этажей запроектировать отдельные системы приточно-вытяжной вентиляции с механическим побуждением. Приточные вентустановки расположить в венткамере на 1-ом этаже, вытяжные - в венткамере на 9-ом этаже либо на кровле здания. Расходы приточного воздуха и количество людей принять в соответствии с таблицей «Расчетные параметры по помещениям».

Управление для систем общеобменной вентиляции предусмотреть местное, дистанционное и автоматическое. Автоматическое регулирование должно обеспечить поддержание заданной температуры приточного воздуха и температуры воздуха в обслуживаемом помещении. Схема автоматической защиты и контроля с выводом световых сигналов на щиты управления и автоматики должны обеспечить:

· защиту водяных калориферов от замораживания;

· защиту электродвигателей от перегрева;

· контроль загрязненности фильтров;

· контроль перепада давления на вентиляторах;

· контроль состояния вентиляторов и клапанов с электроприводами – вкл. (откл.), откр. (закр.);

· для отдельных установок предусмотреть ручное регулирование производительности систем за счет изменения частоты вращения электродвигателей вентиляторов.

При проектировании общеобменной вентиляции применить вентиляционные установки, укомплектованные калориферами, подключаемыми к системе холодоснабжения (для жилой и общественной части здания, параметры хладоносителя 7/12°С) и теплоснабжения (с параметрами теплоносителя 90/70°С) для обеспечения нормируемых температурных условий. Вентустановки должны быть оборудованы также шумоглушителями до и после установки, карманными фильтрами класса не ниже EU - 6, шиберами, устройствами защиты от замерзания и сигнализацией загрязнения фильтров. Системы вентиляции должны отключаться при пожаре. Вентиляционные установки должны быть установлены на виброизоляторах, полы венткамер должны быть гидроизолированы, стены, полы и потолки венткамер должны быть акустически обработаны.

Размещение систем вентиляции должно быть выполнено с учетом противопожарных отсеков здания в соответствии с нормативними требованиями РФ.

Все воздуховоды должны быть выполнены из оцинкованной стали согласно требованиям СНиП. Воздуховоды должны быть покрыты теплоизоляцией и огнезащитой (при необходимости), на этажных ответвлениях должны быть установлены огнезадерживающие клапаны.

2.3. Холодоснабжение

Для поддержания оптимальных параметров микроклимата в помещениях жилой части предусмотреть систему холодоснабжения для теплого и переходного периодов года, для помещений общественной части 1-го и 2-го этажей – предусмотреть систему холодоснабжения круглогодичного использования.

Систему холодоснабжения запроектировать с использованием двух водоохлаждаемых машин. Размещение холодильных машин запроектировать на кровле. Для возможности обеспечения потребителей холодом в холодный период года без энергозатрат на работу холодильных машин предусмотреть в хладоцентре установку теплообменника зимнего холода. Также в помещении хладоцентра предусмотреть циркуляционные насосы первичного и вторичного контуров (принять со 100% резервированием: 1 рабочий, 1 резервный), мембранные расширительные баки для компенсации температурных расширений, необходимое количество запорно-регулирующей арматуры, манометров и термометров, а также датчиков для нормальной эксплуатации системы холодоснабжения. «Сухие» охладители расположить на кровле здания. В качестве хладоагента холодильных машин принять фреон R134а. Холодоносителем первичного контура принять 45% раствор этиленгликоля с параметрами 5/10°С, холодоноситель вторичного контура – вода с параметрами 7/12°С.

Все режимы работы хладоцентра должны осуществляться автоматически с выдачей информации в диспетчерскую здания.

В зависимости от назначения и режима работы групп помещений предусмотреть отдельные системы:

- для жилой части здания;

- для общественной части здания 1-го и 2-го этажей.

Для систем холодоснабжения принять трубопроводы водогазопроводные прямошовные из черной стали, соответствующие ГОСТ 3262-75*. Для крепления трубопроводов использовать хомуты «HILTI» с резиновой вставкой. При пересечении строительных конструкций трубопроводов предусмотерть гильзы с последующей заделкой зазоров негорючими материалами. Предусмотреть теплоизоляцию трубопроводов, запорной арматуры и технологического оборудования системы холодоснабжения. Магистральные трубопроводы должны быть смонтированы с уклоном 0,002 по направлению к распределительным коллекторам. Во всех низких точках трубопроводов предусмотреть установку спускных кранов для возможности опорожнения системы, во всех высших точках - установку воздухосборников для возможности спуска воздуха. На всех стояках и протяженных ответвлениях предусмотреть балансировочные клапаны.

2.4. Противодымная вентиляция

Для обеспечения эвакуации людей в случае возникновения пожара в здании должны быть запроектированы системы дымоудаления и подпора воздуха (противодымной защиты) в соответствии с действующей на территории РФ нормативной документацией.

Удаление дыма и подачу наружного воздуха при пожаре предусмотреть из помещений согласно разработанным Специальным Техническим Условиям (СТУ) на проектирование противопожарной защиты Многофункционального здания. Параметры и количество систем противодымной защиты принять согласно разработанным СТУ, а также Предложения и Дополнений к Предложению по проектному устройству противодымной защиты, разработанным. Вентиляторы для удаления дыма и подачи наружного воздуха размещать в отдельных от других систем помещениях.

Управление системами противодымной защиты предусмотреть в автоматическом, дистанционном и местном режимах. В автоматическом режиме включение должно осуществляться по сигналу систем обнаружения пожара (пожарной сигнализации и автоматических установок пожаротушения). В дистанционном режиме включение должно осуществляться с пульта (щита) из помещения дежурного персонала автостоянки и от кнопок, установленных у эвакуационных выходов из подвального этажа и в шкафах пожарных кранов. При включении систем предусмотреть опережение запуска вытяжной системы на 20 сек. ранее систем подпора.

На щиты управления вывести световую сигнализацию состояния вентиляторов (вкл./откл.) и клапанов (откр./закр.) систем противодымной защиты.

В системах вытяжной противодымной вентиляции должны применяться каналы (воздуховоды) в исполнении, соответствующем классу «П», с пределом огнестойкости не менее 0,75часа (ЕI 45), а для автостоянки 1,0 час (ЕI 60). Дымовые клапаны этих систем должны быть оснащены автоматически и дистанционно управляемыми приводами, а их предел огнестойкости - не менее чем пределы огнестойкости каналов, в которых они установлены. Вентиляторы данных систем должны быть специального исполнения с пределом огнестойкости 400 °С/2часа, для паркинга - 600°С/1 час.

В системах приточной противодымной вентиляции должны применяться каналы класса "П" с пределом огнестойкости 1,0 часа (ЕI 60). Нормально-закрытые противопожарные клапаны этих систем должны иметь пределы огнестойкости не менее 1,0 часа (ЕI 60) и оснащаться автоматически и дистанционно управляемыми приводами. В качестве вентиляторов данных систем могут быть применены вентиляторы общего назначения. Огнезадерживающие клапаны устанавливаются на поэтажных ответвлениях от общих вертикальных коллекторов, при пересечении противопожарных стен и на транзитных воздуховодах. Они должны управляться автоматически, дистанционно и вручную.

Оборудование, применяемое в противодымной вентиляции (огнезащитное покрытие воздуховодов дымовые и противопожарные клапаны, вентиляторы дымоудаления) должно быть сертифицировано согласно системе противопожарного нормирования Российской Федерации.

3. ВОДОПРОВОД И КАНАЛИЗАЦИЯ

Проект водопровода и канализации должен быть выполнен в соответствии с действующими на территории РФ нормативной документацией. Предлагаемое проектом оборудование, и материалы в обязательном порядке должны быть сертифицированы и рекомендованы к применению в РФ. Компании – поставщики оборудования должны обязательно иметь представительства и сервисные центры в г. Москве. В проекте необходимо предусмотреть использование наиболее современного оборудования, обеспечивающего повышенную эксплуатационную надежность, энергосбережение, минимальные эксплуатационные затраты, минимальную площадь размещения.

При проектировании систем водоснабжения и канализации руководствоваться следующими нормами:

· СНиП 2.04.01-85* - «Внутренний водопровод и канализация зданий»

· ТСН 21-301-2001 - «Стоянки легковых автомобилей»

· СНиП 23-01-99* - «Строительная климатология»

· СНиП 21-01-97* - «Пожарная безопасность зданий и сооружений»

· МГСН 4.16-98 - «Гостиницы»

· СНиП 21-02-99* - «Стоянки автомобилей»

3.1. Водопровод

Для проектируемого комплекса предусмотреть два вида водопровода: хозяйственно-питьевой и противопожарный водопровод. Водоснабжение здания произвести двумя вводами от водопроводных сетей, проложенных в соответствии с техническими условиями МГУП «Мосводоканала». Согласно ТУ «Мосводоканала» установить водомерный узел за первой стеной на вводе городского водопровода в здание. Диаметры вводов определяются проектом с учетом количества воды на хозяйственно-питьевые и противопожарные нужды. В рамках проекта внутреннего хозяйственно-питьевого водоснабжения здания необходимо выдать задание на выпуски системы хозяйственно-питьевого водопровода проектировщикам раздела НВК. Выпуски от стены здания до первого колодца и далее внутриплощадочные сети разрабатываются в разделе НВК.

Хозяйственно – питьевой водопровод предназначен для подачи холодной и горячей воды конечным потребителям и состоит из систем холодного водоснабжения (ХВС) и горячего водоснабжения (ГВС) с системой циркуляции.

После водомерного узла предусмотреть систему дополнительной очистки воды (фильтрация, обеззараживание).

Для обеспечения потребных напоров в системе хозяйственно-питьевого водопровода запроектировать станцию повышения давления фирмы «ADL» с размещением на втором подземной уровне. Насосная установка должна быть с частотным регулированием и системой защиты от «сухого» хода. Входящее давление принять равным минимальному фактическому напору согласно ТУ на водоснабжение и канализацию МГУП «Мосводоканал».

Горячее водоснабжение осуществить от индивидуального теплового пункта. Циркуляционные насосы ГВС расположить в ИТП. В качестве резерва горячее водоснабжение запроектировать от электробойлеров, устанавливаемых в ИТП и включаемых в работу во время проведения профилактических мероприятий на городской трассе, установить баки-компенсаторы давления, необходимую контрольно-измерительную аппаратуру (более подробно см. раздел ОВиКВ).

Предусмотреть установку отдельных узлов учета водопотребления для апартаментов, помещений СПА салона, салона красоты, тренажерного зала, а также для приготовления горячей воды в ИТП. Количество счетчиков для учета холодной и горячей воды в апартаментах определяется количеством санузлов и кухонь. Все счетчики воды в здании должны быть с импульсным выходом и передачей информации на диспетчерский пункт.

Для стабилизации давления и в целях рационального использования воды в нижних этажах в системах холодного и горячего водоснабжения при необходимости предусмотреть установку регуляторов давления.

Наружные поливочные краны предусмотреть вмонтированными в наружную облицовку зданий. Месторасположение кранов согласовать с архитекторами. Исполнение ниш для поливочных кранов и их декорирование разрабатывается в архитектурном разделе.

Системы хозяйственно-питьевого водопровода запроектировать из пищевой нержавеющей стали.

Для предотвращения конденсации влаги и снижения теплопотерь на магистральных трубопроводах и стояках холодной и горячей воды предусмотреть теплоизоляционное покрытие.

В системах хозяйственно-питьевого водоснабжения всю запорную арматуру принять импортного производства.

3.2. Канализация

Для проектируемого комплекса предусмотреть системы бытовой канализации и внутреннего водостока.

Бытовая канализация предназначена для отвода сточных вод из здания во внутриплощадочные сети и далее в сеть городской канализации, проложенной на площадке согласно техническим условиям МГУП «Мосводоканала». В рамках проекта внутренней канализации здания необходимо выдать задание на выпуски систем канализации проектировщикам раздела НВК. Выпуски от стены здания до первого колодца и далее внутриплощадочные сети разрабатываются в разделе НВК.

Все санитарно - техническое оборудование (умывальники, унитазы, писсуары, мойки, поддоны и т.п.) и приемники сточных вод должны быть присоединены к этой системе. Санитарно-технические приборы подбираются согласно интерьерным и техническим решениями для помещений, где они установлены.

Для апартаментов и зоны арендаторов следует предусмотреть раздельные стояки канализации.

Предусмотреть устройство стояков системы хозяйственно-бытовой канализации из безнапорных полипропиленовых труб фирмы «Стройполимер», прокладку по подземной части- из чугунных безраструбных труб фирмы «Duker».

Лючки прочистки и ревизии установить согласно действующим Российским нормами

Внутренние водостоки предназначены для отвода сточных вод с кровли и террасы здания во внутриплощадочные сети и далее в городскую сеть водостока, проложенную по территории площадки, согласно ТУ ГУП «Мосводостока». В рамках проекта внутреннего водостока здания необходимо выдать задание на выпуски систем дождевой канализации проектировщикам раздела НВК. Выпуски от стены здания до первого колодца и далее внутриплощадочные сети разрабатываются в разделе НВК.

Систему внутренних водостоков выполнить гравитационной.

Для отвода атмосферных осадков с кровли здания предусмотреть установку водоприёмных воронок с электроподогревом фирмы “HL”. На террасе предусмотреть водоотводящие лотки. Размещение воронок и лотков обозначают архитекторы, согласно конструктивным особенностям перекрытий кровли и террасы.

Систему внутренних водостоков выполнить из чугунных безраструбных труб фирмы “Duker”. Стояки внутреннего водостока, проходящие через апартаменты выполнить с шумоизоляцией.

Лючки для прочистки и ревизии установить согласно действующим Российским нормам.

Во всех технических помещениях, где находится инженерное и технологическое оборудование, работающее на воде, как рабочей среде, выполнить приямки и трапы для приема воды в случаи аварии, соединив их с системой ливневой канализации.

Для откачки воды при тушении пожара предусмотреть приямки вместимостью не менее 2 куб.м. с двумя погружными насосами (1 рабочий и 1 резервный) фирмы «ADL». Вдоль помещений автостоянки на подземных уровнях предусмотреть систему лотков к приямкам. Размещение лотков и приямков согласовать с архитекторами.

Систему внутренних водостоков выполнить в полном объеме.

4. СИСТЕМЫ ВОДЯНОГО ПОЖАРОТУШЕНИЯ.

При проектировании систем водяного пожаротушения руководствоваться следующими нормами:

· СНиП 2.04.01-85* - «Внутренний водопровод и канализация зданий»

· ТСН 21-301-2001 - «Стоянки легковых автомобилей»

· СНиП 21-01-97* - «Пожарная безопасность зданий и сооружений»

· МГСН 4.16-98 - «Гостиницы»

· СНиП 21-02-99* - «Стоянки автомобилей»

· НПБ 88-01 - Установки пожаротушения и сигнализации. Нормы и правила проектирования.

· НПБ 110-03 - Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и автоматической пожарной сигнализацией.

· Специальные технические условия на проектирование противопожарной защиты многофункционального здания с подземной автостоянкой по адресу: Большой Каретный пер., владение 24/12, стр.2.

Для проектируемого комплекса предусмотреть систему противопожарного водопровода (пожарные краны) и систему автоматического водоснабжения (спринклерная системы). Системы водяного пожаротушения проектировать в соответствии с действующей на территории РФ нормативной документацией.

4.1. Противопожарный водопровод.

Системы автоматического пожаротушения и противопожарного водопровода выполнить в соответствии со «Специальными техническими условиями на проектирование противопожарной защиты многофункционального здания с подземной автостоянкой».

В здании предусмотреть следующие системы пожаротушения:

- система автоматического водяного пожаротушения для двухуровневой подземной автостоянки;

- система внутреннего противопожарного водопровода (пожарных кранов) для двухуровневой подземной автостоянки;

- система автоматического водяного пожаротушения надземной части здания;

- система внутреннего противопожарного водопровода (пожарных кранов) для надземной части здания.

Системы противопожарного водоснабжения для подземной автостоянки выполнить отдельно от систем противопожарного водоснабжения надземных этажей, с установкой раздельных групп насосов.

Для систем противопожарного водоснабжения запроектировать насосные установки с размещением их на первом подземном уровне в осях А-В/1-4 . Узлы управления (КСК) установить в помещении насосной станции. Водоснабжение пожарных насосов систем противопожарного водопровода предусмотреть от городской сети водопровода до водомерного узла.

Необходимо предусмотреть спринклерование аппартаментов по всей площади

Проектом предусмотреть установку пожарных шкафов, оснащенных пожарными гидрантами, рукавами, брандспойтами и ручными огнетушителями, согласно действующим нормам.

От систем противопожарного водопровода и автоматического пожаротушения необходимо вывести наружу патрубки для присоединения мобильных пожарных цистерн на пожарном проезде. Указатели месторасположения патрубков на пожарном проезде выполнить светящимися, в антивандальном исполнении (подсветка включается при срабатывании пожарных насосов, которые пускаются в работу от срабатывания реле потока или принудительно от пусковых кнопок в пожарных шкафах).

Спринклерная сеть здания должна быть разбита на секции согласно делению здания на пожарные отсеки, из расчета не более 800 спринклеров на секцию (п.4.11 НПБ 88-01). Количество секций определить расчетом.

На поэтажных ответвлениях в пожарные отсеки установить реле потока для определения адреса возгорания.

Тип запорной арматуры на всех противопожарных системах должен обеспечивать как визуальный контроль положения, а расположенные за подвесными потолками или в шахтах, иметь датчики контроля положения («открыто», «закрыто»).

При необходимости применения дренчерных завес вместо противопожарных стен, предусмотреть интенсивность орошения 1 л/с/м.

Дверные проемы, не входящие в комплекс автостоянки защитить дренчерными завесами с автоматическим пуском.

Интенсивность орошения для офисных помещений и двухуровневой подземной автостоянки принять согласно НПБ 88-2001 и «Техническим условиям на проектирование противопожарной защиты здания».

Монтаж системы противопожарного водопровода выполнить из стальных труб, которые окрашиваются специальной краской.

5. ЭЛЕКТРОТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

5.1 Общая часть

Всё применяемое оборудование и аппараты должны быть сертифицированы.

В спецификации на оборудование и материалы указать производителя и его координаты (для подтверждения наличия сертификата на стадии РД).

Разработку рабочей документации жилого дома с подземной автостоянкой вести в соответствии с нормативными документами:

- Правила устройства электроустановок (ПУЭ). Изд. 6-е, 7-е;

- СНиП 23-05-95 «Естественное и искусственное освещение»;

- МГСН 5.01.94* «Стоянки легковых автомобилей»;

- МГСН 3.01-01 «Жилые здания»;

- РМ-2559 «Инструкция по проектированию учета потребления в жилых и общественных зданиях»;

- СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий»;

- ГОСТ Р 50571.11-96 (МЭК 384-7-701-84) «Электроустановки зданий. Часть 7. Требования к специальным электроустановкам. Раздел 701. Ванные и душевые помещения»;

- ГОСТ Р 50571.15-97 «Выбор и монтаж электрооборудования. Электропроводки»;

- Распоряжение Правительства Москвы № 618-РП от 30.04.2002г. Приложение 2;

Оформление и состав документации в соответствии:

- ГОСТ 21.101-97 «Основные требования к проектной и рабочей документации»;

- ГОСТ 21.613-88 «Силовое электрооборудование. Рабочие чертежи»;

- ГОСТ 21.608-84 « Внутреннее электрическое освещение. Рабочие чертежи

- Распоряжение Правительства Москвы №225-РЗМ от 27.11.2001г. Приложение 1.

- СО 153.34.21.122-2003 «Инструкция по устройству молниезащиты зданий, сооружений и промышленных коммуникаций.

5.2. Электроснабжение, силовое оборудование, сети электропитания

- Электроснабжение многофункционального жилого здания обеспечить в соответствии с Техническими Условиями МКС «Мосэнерго».

- Категория надежности электроснабжения здания - II.

- Для электроприемников I категории надежности электроснабжения предусмотреть отдельную секцию ГРЩ с установкой АВР.

- К 1-й категории электроснабжения относятся следующие электроприемники: сеть аварийного и эвакуационного освещения, пожарные лифты, все оборудование диспетчерской, АТС, ИТП, аппаратура технических систем безопасности, система водяного пожаротушения, вентиляторы дымоудаления и подпора воздуха, дренажные и насосы канализации.

- Каждый потребитель электроэнергии, имеющий хозяйственную самостоятельность, должен иметь свой основной распределительный щит, оборудованный приборами контроля и учета потребления электроэнергии.

- В качестве главных распределительных щитов (ГРЩ) следует применять электрические щиты напольного исполнения с автоматическими выключателями, устройствами автоматического ввода резерва (АВР), другой коммутирующей, отключающей, предохранительной аппаратурой на вводе и выводе. Помещения ГРЩ запроектировать и выполнить согласно требованиям ПУЭ и другой нормативной документацией. Этажное распределение электроэнергии выполнить в виде отдельных этажных электрощитовых, доступ в которые имеет право только обслуживающий персонал и определенный круг лиц.

- На всех щитах, распределительных и щитах автоматики, должно быть выполнено следующее:

· На внешней стороне щита на шильдике должен быть указан тип щита, его исполнение по степени защиты и номер питающей линии, а на самом щите - положение ручек аппаратуры управления;

· На внутренней стороне дверей щитов должны быть размещены однолинейные схемы щитов;

· Установлены шины выравнивания потенциалов;

· Функциональные надписи должны быть выполнены на русском языке, за исключением общепринятых обозначений.

· Во всех распределительных щитах и щитах освещения должны быть предусмотрен 10% резерв автоматических выключателей, но не менее одного.

- Управление силовыми электроприемниками должно быть:

· Ручным по месту установки агрегата с отключением их от систем дистанционного управления;

· Автономным технологическим для отдельных узлов;

· Дистанционным от системы диспетчеризации инженерных систем (для определенных систем);

· Аварийно – дистанционным для отдельных систем (отключение вентиляции, включение подпора воздуха и т.п.).

- Вся аппаратура защиты и управления рабочими и резервными установками должна располагаться в отдельных щитах, питаемых отдельными питающими линиями от ГРЩ.

- В проекте должны быть предусмотрены установки снеготаяния с помощью нагревательных кабелей, проложенных у воронок, желобов водостоков, карнизов над входами в здание, в пандусах для въезда/выезда автомашин и в других аналогичных местах.

- Электрооборудование каждого помещения (светильники, щиты, выключатели, розетки и т.п.) должны иметь степень защиты (IPXX) соответствующую категории среды данного помещения (нормальная, влажная, взрывоопасная, пожароопасная и т.п. по классификации ПУЭ).

5.3 Устройство электрических сетей. Сети электропитания здания должны быть пятипроводными для 3-х фазных нагрузок с напряжением 0,4 кВ и трехпроводными для однофазных нагрузок с напряжением 220В. Применять кабели типа NYM, NYY и ВВГнг. Система прокладки кабелей должна обеспечивать при необходимости их легкую замену.

- Сети электропитания здания состоят из силовых общего назначения, питания квартир, сетей рабочего и аварийного электроосвещения, сетей питания инженерных систем.

- Электроснабжение квартир запроектировать трехфазным.

- Сети питания инженерных систем прокладываются, исходя из требований, предъявляемых к каждому конкретному типу оборудования.

- Распределительные сети общего («бытового») назначения предназначены для подключения оборудования на площадях общего пользования и паркинга для нужд уборки, ремонтных работ и т.п. Кроме того, в технических и некоторых подсобных помещениях необходимо предусмотреть установку трехфазных розеток для подключения ремонтного оборудования. Все силовые розетки для подключения передвижных и переносных электроприемников должны быть защищены дифференциальным автоматом с уставкой 30мА. Степень защиты корпусов розеток принимается с учетом их места установки.

- В этажных электрощитовых устанавливаются квартирные щитки – отечественные, типа УЭРМ, где размещается все электрооборудование, обслуживающее квартиры, с обязательной установкой электрических счетчиков для каждой квартиры, этажные кроссовые, оборудование систем безопасности, телевидения и других слаботочных систем.

- Монтаж электросетей на арендуемых площадях не выполняется, но к ним подводятся закладные элементы, обеспечивающие дальнейшую проводку кабеля от этажных электрощитовых и кроссовых помещений.

- Пожарные лифты должны быть запитаны по двум линиям, начиная от ГРЩ, с обеспечением переключения питания в автоматическом режиме и вручную. Устройства электроснабжения лифтов должны отвечать требованиям ПУЭ, ПУБЭЛ, ПТБЭЭП и правилам Госгортехнадзора. Линии питания пожарных лифтов и противопожарных систем должны прокладываться отдельно в каналах, шахтах, шкафах и других трассах, имеющих предел огнестойкости не менее 0,75 часа.

- Открыто прокладываемые питающие сети могут быть выполнены кабелями в трубах ПВХ, стальных трубах, кабелями на лотках. При скрытой проводке должны применяться трубы ПНД или трубы ПВХ. Закладные элементы при скрытой проводке должны иметь резерв 10%-15%.

- Групповые осветительные сети и силовые распределительные сети также должны выполняться в стальных трубах, трубах ПВХ или кабелями в лотках при открытой прокладке и ПВХ трубах при скрытой прокладке в подвесных потолках, двойных перегородках, выполненных из несгораемых материалов с пределом огнестойкости в 1 час. Через пожароопасные помещения не должны прокладываться без соответствующей защиты транзитные электросети (в данном случае через склады и паркинг).

5.4 Сети электрического освещения

- В проектом предусмотреть следующие виды освещения: рабочее, аварийное, эвакуационное, наружное.

- Внутреннее рабочее освещение должно быть выполнено в соответствии с требованиями ПУЭ, СНиП и дизайн-проектом. Внешний вид светильников и их технические характеристики должны соответствовать категориям помещений. В светильниках необходимо применить энергосберегающие источники света. Управление освещением предусмотреть местное, посредством выключателей, кнопок с дистанционными реле, проходных выключателей, устанавливаемых в помещениях и коридорах, в необходимых случаях – централизованное. Управление освещением общих зон, лестничных клеток выполнить из диспетчерского пункта. Централизованное управление освещением обеспечить при помощи системы BMS здания.

- Сеть аварийного освещения должна быть предусмотрена в местах возможного скопления людей, на автостоянке, в электрощитовых, в технических помещениях, в помещении диспетчерской, охраны.

- Эвакуационное освещение со световыми указателями «ВЫХОД», должно быть выполнено в соответствии со СНиП в коридорах, вестибюлях, холлах, автостоянке, на лестничных клетках, на путях эвакуации и т.д. Световые указатели должны быть оснащены аккумуляторными батареями со временем бесперебойной работы не менее 1 часа.

- Наружное фасадное освещение и освещение внешней территории должно проектироваться в начальной стадии проекта, размещение прожекторов, светильников, технические характеристики и внешний вид должны соответствовать дизайн-проекту. Система внешнего освещения должна управляться автоматически от датчиков наружной освещенности и дистанционно из диспетчерской.

- Уровни освещенности помещений принять в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03, СНиП 23-05-95.

- Присоединение светильников, расположенных в подвесные или подшивные потолки, должно осуществляться гибким медным кабелем через распаечные коробки.

5.5 Определение нагрузок и учет электроэнергии

Определение нагрузок здания должно производиться с учетом коэффициента спроса и коэффициента одновременности. Таблица определения нагрузок должна содержать сведения: по установочной и расчетным мощностям электроприемников в кВт и полной мощности в кВА по каждому вводу, по нагрузкам I категории надежности.

- При подсчете расчетных нагрузок по квартирам применить коэффициент спроса и одновременности по нормам для квартир повышенной комфортности.

- В качестве установленной мощности принять для:

- апартаменты 400-500м.кв. – 45 кВт*;

- апартаменты от 180 до 300 м.кв.– 25 кВт*.

* данные значения указаны согласно табл.6.2 СП31-110-2003 и опыта проектирования аналогичных объектов.

Учет электроэнергии. Предусмотреть автоматизированный учет общего расхода электроэнергии на вводах от ТП в ГРЩ с использованием электронных электросчетчиков, выпускаемых в РФ с установкой компьютерной программы АО "Мосэнерго". При этом должна быть обеспечена возможность отображения параметров текущего потребления электроэнергии (напряжение, ток, cos φ раздельно по фазам питающей сети) на компьютере, установленном в помещении диспетчерской.

- Учет потребленной электроэнергии жильцами для последующего расчета с АО «Энергосбыт» производится по показаниям счетчиков, установленных в этажных электрощитовых после вводов питающих линий в этажные щиты.

- В ГРЩ здания необходимо запроектировать узлы учета электропотребления арендаторами нежилых помещений.

5.6 Электропитание потребителей

- Предусмотреть схему автоматического включения резерва на вводе с возможностью переключения в ручном режиме.

- Запитку особо ответственных потребителей (Пожарные лифты, системы противопожарной защиты, системы контроля доступа и автоматики инженерных систем, системы аварийного освещения, АТС и т.п.) выполнить через отдельный (дублирующий) АВР.

- Запроектировать установку УЗО в цепях питания сервисных розеток общественных зон, оборудования, устанавливаемого в помещениях с повышенной опасностью, оборудования, для которого установка УЗО требуется по условиям производителя.

- Во всех общественных зонах предусмотреть сервисные розетки на высоте 300мм от пола, не реже, чем через каждые 15 метров. В межквартирных холлах розетки должны быть установлены в поэтажных электрощитах.

5.7 Заземление, молниезащита и мероприятия по электробезопасности.

В здании должна быть применена система 380/220В с глухозаземленной нейтралью трансформатора, с пятипроводной электрической сетью. Тип системы заземления TN-С-S.

В качестве заземлителей системы заземления, а так же заземлителей системы молниезащиты использовать специально запроектированный контур заземления.

Сопротивление току растекания заземлителя - не более 4 Ом.

Для защиты людей от поражения электрическим током при повреждении изоляции должны быть применены, следующие защитные меры:

- заземление;

- система уравнивания потенциалов путем заземления всех металлических трубопроводов, воздуховодов, корпусов ванн, душевых поддонов, умывальников, моек и другого аналогичного оборудования, которое может оказаться под напряжением при повреждении изоляции электрооборудования;

- установка устройств защитного отключения (дифференциальные автоматы на ток утечки 30 мА - для розеточной сети), для сетей наружного освещения, сетей электрообогрева, для отдельных кухонных агрегатов.

5.8 Рекомендованное оборудование:

- Автоматические выключатели и пуско-регулирующая аппаратура - «ABB». Электрические шкафы, распределительные боксы, комплектующие щитов – «ABB». Устройства этажные распределительные типа УЭРМ – «ЩИТМОНТАЖ».

- Электрические лотки – «Vergokan».

- Провода и кабели силовые, информационные, контрольные – категории NYM, ВВГнг отечественного производства.

- Электровыключатели и розетки «Legrand».

- Светильники – «Световые технологии», «Thorn».

- Греющий кабель: «Nexans».

- Тип и дизайн оконечных устройств.

- Выбор оконечных устройств согласовать с Заказчиком и архитекторами, исходя из списка рекомендованного оборудования.

6. СИСТЕМЫ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ И ОПОВЕЩЕНИЯ О ПОЖАРЕ

6.1. Система пожарной сигнализации (ПС).

Система пожарной сигнализации должна быть разработана в соответствии с действующей на территории РФ нормативной документацией: ПУЭ, СНиП и др.

Основными нормативными документами при проектировании являются:

· ГОСТ 21.101-97. «Основные требования к проектной и рабочей документации».

· НПБ 110-03. «Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и автоматической пожарной сигнализацией».

· НПБ 104-03. «Проектирование систем оповещения людей о пожаре в зданиях и сооружениях».

· НПБ 88-2001*.«Установки пожаротушения и сигнализации. Нормы и правила проектирования».

· МГСН 4.04-94 «Многофункциональные здания и комплексы»;

· МГСН 3.01-01«Жилые здания»

· Правила Устройства Электроустановок (ПУЭ);

· Специальные технические условия на проектирование противопожарной защиты многофункционального комплекса с подземной автостоянкой по адресу.

Система автоматической пожарной сигнализации (далее АПС) является основным элементом комплекса противопожарной защиты здания. В функции АПС входит раннее обнаружение первичных признаков пожара, выдача соответствующих предупредительных сигналов, а также формирование управляющих импульсов для систем выполняющих противопожарные мероприятия (далее – ППМ).

В соответствии с НПБ 110-03, а также п.п. 2.7 и 2.40 МГСН 4.04-94* в здании защите системой автоматической пожарной сигнализации подлежат все помещения независимо от площади, кроме помещений:

§ с мокрыми процессами (душевые, санузлы, охлаждаемые камеры, помещения мойки и т.п.);

§ вентиляционных камер (приточных и вытяжных), насосных водоснабжения, бойлерных и других помещений для инженерного оборудования здания, в которых отсутствуют горючие материалы;

§ лестничных клеток.

Система автоматической пожарной сигнализации должна быть принята адресно-аналогового типа.

В рамках разрабатываемых мер пожарной безопасности на объекте на автоматическую пожарную сигнализацию должны возлагаться следующие функции:

§ обнаружение пожара и сообщение о нем в ЦПУ СПЗ с указанием адреса сработавшего извещателя;

§ автоматическое включение системы оповещения о пожаре и управления эвакуацией людей в соответствии с алгоритмом функционирования СПЗ, автоматический вызов службы 01;

§ автоматическое включение дренчерных завес;

§ автоматическое управление системами противодымной защиты;

§ отключение общеобменной вентиляции и систем кондиционирования воздуха, закрытие огнезадерживающих клапанов;

§ автоматическое управление лифтами, проходами на путях эвакуации, оборудованными СКУД.

Все вышеперечисленные функции, за исключением первой, должны осуществляться при срабатывании не менее двух извещателей, п. 13.1 НПБ 88-2001. В соответствии с п. 2.16 НПБ 88-2001 в каждом помещении должны устанавливаться не менее 2-х пожарных извещателей. Допускается установка одного извещателя при соблюдении требований п.2.17 указанного документа. При использовании в системе АПС извещателей адресного типа количество помещений, защищаемых одним шлейфом, должна зависеть только от технических характеристик приемно-контрольного оборудования.

Для подачи сигнала о пожаре при его визуальном обнаружении должны устанавливаться ручные пожарные извещатели, подключаемые к АПС. Извещатели должны устанавливаться на путях эвакуации (в коридорах, проходах, лестничных клетках и т.д.). Расстояние между ручными извещателями должно быть не более 50 м. Извещатели должны устанавливаются по одному на всех лестничных площадках каждого этажа (п.п.12.41¸12.43 НПБ 88-2001).

Система автоматической пожарной сигнализации должна иметь выходные сигналы на управление внешними устройствами и позволять программировать систему в соответствии с алгоритмом функционирования СПЗ объекта в зависимости от конкретной пожарной ситуации.

Приемные станции должны обеспечивать выполнение следующих функций:

- самодиагностику;

- выдачу сообщений о состоянии контролируемых параметров шлейфов пожарной сигнализации;

- прием и обработку информации от шлейфов пожарной сигнализации, диагностику шлейфов (обрыв, КЗ);

- контроль состояния пожарных извещателей (норма, пожар, изъятие);

- прием и выполнение команд операторов;

- прием и обработку данных о состоянии систем пожарной безопасности и общеинженерных систем и управление ими при пожаре.

В соответствии с требованиями нормативных документов аппаратная часть системы пожарной сигнализации должна размещаться в помещении пожарного поста (ЦПУ СПЗ).

Должно быть предусмотрено единое рабочее место оператора систем противопожарной защиты и систем безопасности с возможностью подключения систем охранной сигнализации и контроля доступа. Программное обеспечение должно предусматривать интеграцию вышеуказанных систем.

Система ПС должна иметь возможность расширения для подключения арендаторов комплекса.

6.2. Система оповещения о пожаре и управления эвакуацией (СОУЭ)

Система оповещения о пожаре должна быть разработана в соответствии с действующей на территории РФ нормативной документацией.

Основными нормативными документами при проектировании являются:

· ГОСТ 21.101-97. «Основные требования к проектной и рабочей документации».

· НПБ 104-03. «Проектирование систем оповещения людей о пожаре в зданиях и сооружениях».

· МГСН 3.01-01«Жилые здания»

· МГСН 5.01-01 «Стоянки легковых автомобилей»

· Правила Устройства Электроустановок (ПУЭ);

· Специальные технические условия на проектирование противопожарной защиты многофункционального комплекса с подземной автостоянкой.

Все помещения с постоянным или временным пребыванием людей автостоянки должны оборудоваться системой оповещения и управления эвакуацией при пожаре (СОУЭ) не ниже 3-го типа.

Все помещения общественной и офисной зон с постоянным или временным пребыванием людей должны оборудоваться системой оповещения и управления эвакуацией при пожаре (СОУЭ) не ниже 3-го типа.

Система оповещения персонала и посетителей о пожарной тревоге должна обеспечивать:

- подачу звуковых сигналов во все помещения здания с постоянным или временным пребыванием людей;

- трансляцию речевой информации о необходимости эвакуации, путях эвакуации и других действиях, направленных на обеспечение безопасности;

- передачу речевой информации с микрофонных панелей ЦПУ СПЗ и диспетчерской;

- передачу сигнала оповещения с микрофонной панели ЦПУ СПЗ или речевого синтезатора;

- приоритет микрофонной панели ЦПУ СПЗ над остальными источниками звука;

- включение статических светоуказателей «Выход»;

- передачу по системе оповещения специально разработанных текстов, направленных на предотвращение паники и других явлений, усложняющих процесс эвакуации (скопление людей в проходах и т.п.);

- трансляцию текстов, содержащих информацию о необходимом направлении движения, включение световых указателей направления эвакуации;

Система оповещения должна предусматриваться автоматической, с дистанционным и ручным пуском из ЦПУ СПЗ.

СОУЭ должна обеспечивать возможность оперативной корректировки управляющих команд в случае изменения оперативной обстановки или нарушения нормальных условий эвакуации людей. Для этих целей должна предусматриваться прямая трансляция речевых команд и сообщений через микрофон.

В помещениях, имеющих подвесной потолок, должны устанавливаться потолочные акустические системы. В помещениях, не имеющих подвесного потолка необходимо использовать настенные/подвесные акустические системы (звуковые колонки).

Электропитание системы СОУЭ обеспечить по I-й категории надежности согласно ПУЭ.

Система СОУЭ должна иметь возможность расширения для подключения арендаторов.

 

7. СИСТЕМЫ БЕЗОПАСНОСТИ

7.1. Система охранной сигнализации (ОС)

Система охранной сигнализации предназначена для обнаружения несанкционированного проникновения в защищаемые помещения.

Система охранной сигнализации должна быть разработана в соответствии с действующей на территории РФ нормативной документацией.

Основными нормативными документами при проектировании являются:

· ГОСТ 21.101-97. «Основные требования к проектной и рабочей документации»;

· РД 78.147-93 – «Единые требования по технической укрепленности и оборудованию сигнализацией охраняемых объектов» МВД России;

· РД 78.145-93 – «Правила производства и приемки работ»;

· Р 78.36.007-99 «Выбор и применение средств охранно-пожарной сигнализации и средств технической укрепленности для оборудования объектов»;

· Р 78.36.013-2002 «Ложные срабатывания технических средств охранной сигнализации и методы борьбы с ними»;

· МГСН 4.04-94 – «Многофункциональные здания и комплексы»;

· Правила Устройства Электроустановок (ПУЭ);

Средствами охранной сигнализации должны оборудоваться:

- окна помещений первого этажа – датчиками разбития стекла и открывания элементов оконных проемов (магнито-контактными) (п.4.1 Р.78.36.007-99);

- места выводов коммуникаций, вентиляционных каналов и иные инженерно-технические элементы здания, доступные для проникновения с внешней стороны – датчиками открытия, разрушения;

- входные (основные, служебные и эвакуационные) двери, выходы на кровлю – датчиками открытия дверей и движения (инфракрасные с линзами «штора»);

- служебные, административные помещения - датчиками открытия дверей и движения;

- технические помещения систем жизнеобеспечения здания (электрощитовые, венткамеры, насосные и т.д.) - датчиками открытия дверей;

- посты охраны, рецепции и т.п. – кнопками тревожной сигнализации;

- секции УЭРМ на этажах, предназначенные для размещения оборудования систем безопасности и противопожарной защиты - датчиками открытия дверей;

- двери апартаментов временного пребывания на этажах - датчиками открытия дверей;

Охранная сигнализация, в зависимости от характера защищаемых помещений, наличия в нем оборудования, документов и т.п. должна выполняться одно или многорубежной путем установки соответствующих охранных извещателей.

В стояках СС (соответствующих секциях УЭРМ) необходимо обеспечить резерв шлейфов ОС для подключения арендаторов из расчета 2 шлейфа на каждого арендатора (салон СПА и салон красоты). В проекте предусмотреть техническую возможность подключения апартаментов к ОС.

Состав и размещение средств ОС:

Система охранной сигнализации должна состоять из:

- извещателей охранной сигнализации;

- кнопок тревожной сигнализации;

- центрального и этажного оборудования;

- кабельной распределительной сети.

Центральное оборудование должно располагаться в помещении ЦПУ СБ. Этажное оборудование должно располагаться в соответствующих секциях УЭРМ, оборудованных ОС для защиты от несанкционированного доступа.

На этажах 2-9, должна быть обеспечена возможность установки дополнительного оборудования для расширения системы.

Вся информация от системы ОС должна сводиться в ЦПУ СБ здания.

Система охранной сигнализации должна обеспечить:

  • прием следующих основных видов сообщений: «Саботаж» (Ложный вызов),«Проникновение», «Тревога», «Неисправность», «Взятие под охрану», «Снятие с охраны»;
  • прием электрических сигналов от ручных и автоматических охранных извещателей;
  • контроль исправности шлейфов сигнализации (ШС) и линий связи с автоматическим определением обрыва или короткого замыкания;

· адресацию неисправного или сработавшего ШС или извещателя;

· отображение поступающей с охраняемых объектов тревожной или текущей информации на собственных дисплеях, включенных в ОС, а также на мониторе рабочего места СПЗ и СБ;

· ручную постановку и снятие с охраны отдельных ШС;

· хранение текущей информации о состоянии охраняемого объекта в энергонезависимой памяти станции ОС и в памяти рабочего места СПЗ и СБ;

· защиту от несанкционированного доступа к командам управления и к изменению конфигурации системы ОС;

При проектировании системы охранной сигнализации следует предусмотреть возможность наращивания системы не менее чем на 10%.

Технические средства системы охранной сигнализации должны обеспечивать:

· интеграцию с ПС, СКУД на аппаратно-программном уровне;

· интеграцию с СОТ на аппаратном уровне;

· работу в автономном режиме и в составе интегрированного комплекса;

· автоматизированное управление постановкой/снятием с охраны;

· контроль состояния системы со средств отображения ЦПУ СБ.

· информация об осуществлении взятия под охрану и снятия с охраны должна регистрироваться и наглядно отображаться на мониторе рабочего места СПЗ и СБ.

Электропитание всех элементов системы должно осуществляться от источников питания и сохранять автономную работу системы в течение 24-х часов в дежурном режиме и не менее 3-х часов в режиме «Тревога».

7.2. Система контроля и управления доступом (СКУД)

Система контроля и управления доступом предназначена для ограничения, исключения несанкционированного прохода в служебную, техническую зону и выделенные помещения

Система контроля и управления доступом должна быть разработана в соответствии с действующей на территории РФ нормативной документацией.

Основными нормативными документами при проектировании являются:

· ГОСТ 21.101-97. «Основные требования к проектной и рабочей документации»;

· Р 78.36.005-99 «Выбор и применение систем контроля и управления доступом. Рекомендации»;

· Правила Устройства Электроустановок (ПУЭ);

Система контроля и управления доступом должна быть построена на современном микропроцессорном оборудовании. При этом должна комплексно решаться проблема полного управления доступом и интеграции СКУД с системами ПС, ОС, СОТ.

СКУД должна состоять из центрального контроллера, периферийных контроллеров, считывателей индивидуальных карт, интерфейсных модулей для связи считывателей с контроллером, замковых устройств, кнопок выхода, кнопок аварийного выхода и датчиков состояния двери.

Состав и размещение средств СКУД:

Система контроля и управления доступом должна состоять из:

- Proximity считывателей;

- кнопок «Выход»;

- запорных устройств;

- центрального и этажного оборудования;

- кабельной распределительной сети;

Центральное оборудование должно располагаться в ЦПУ СБ.

Вся информация от системы СКУД должна сводиться в ЦПУ СБ.

СКУД оборудуются следующие проходы:

- въезд с улицы на рампу автостоянки оборудуется шлагбаумом, считывателем на въезд (шлагбаум учитывается в система разграничения проезда по рампе);

- въезд с этажа b1 на рампу автостоянки этажа b2 оборудуется шлагбаумом, считывателем на въезд (шлагбаум учитывается в система разграничения проезда по рампе);

- выезды с этажей автостоянки на рампу оборудуются шлагбаумом, считывателем на выезд (шлагбаумы учитываются в системе разграничения проезда по рампе);

- проходы в помещение колясочной оборудуются электромагнитным врезным замком, считывателем на вход, кнопкой на выход;

- входы на эвакуационные лестницы оборудуются электромагнитным врезным замком, считывателем на вход, кнопкой на выход;

- центральный вход в здание оборудуются электромагнитным врезным замком, считывателем на вход, кнопкой на выход (обеспечивается прием сигнала с системы домофонной связи);

- входы в диспетчерскую, ЦПУ СПЗ и СБ, помещения охраны, помещения отдыха охраны оборудуются электромагнитным врезным замком, считывателем на вход, считывателем на выход;

- защищаемые проходы на путях эвакуации оборудуются кнопкой ручной аварийной разблокировки;

Система контроля доступа должна обеспечивать:

· централизованное управление доступом в помещения и контролируемые зоны с рабочего места СПЗ и СБ, с возможностью отображения планов помещений, зон и мест прохода на мониторе РС и необходимых действиях оператора в рабочих и нештатных ситуациях;

· доступ в контролируемые зоны и помещения при помощи персональных идентификационных карт в соответствии с уровнем доступа;

· регистрацию попыток несанкционированного прохода;

· автоматическое управление запорными устройствами в зависимости от разрешенного времени прохода и уровня доступа; автоматическое блокирование необходимых дверей при нештатных ситуациях; возможность полной разблокировки запорных устройств с рабочего места СПЗ и СБ для организации свободного прохода в аварийных случаях;

· разблокировку замков дверей на путях эвакуации, оборудованных СКУД, при поступлении сигнала пожарной тревоги. Выходы на неэксплуатируемые эвакуационные лестницы оборудуются Заказчиком замками типа «антипаника»;

· создание и оперативное изменение компьютерной базы данных с необходимыми сведениями о категориях доступа;

· защиту от проникновения в базу данных системой паролей;

· различные уровни полномочий для операторов системы;

· автономную работу всей системы СКУД при отключении PC или пропадании напряжения питания сети переменного тока в течение 3-х часов с сохранением протокола работы системы;

· сохранение базы данных (номера карт, временных зон, уровней доступа и т.п.), хранящейся в центральном контроллере при отключении питания сети переменного тока;

· интеграция с системами охранно-пожарной сигнализации и телевизионного наблюдения.

· легкое расширение и модернизация системы;

· организацию рабочего места бюро пропусков с возможностью подготовки дизайна личных карт и их изготовления, включая использование на картах цветных изображений;

Технические средства системы контроля доступа должны обеспечивать:

· интеграцию с ПС, ОС на аппаратно-программном уровне;

· интеграцию с СОТ на аппаратном уровне;

· работу в автономном режиме и в составе интегрированного комплекса;

· контроль состояния системы со средств отображения ЦПУ СБ.

· информация о событиях должна регистрироваться и наглядно отображаться на мониторе рабочего места СПЗ и СБ.

Электропитание всех элементов системы должно осуществляться от источников питания и сохранять автономную работу системы в течение 3-х часов.

7.3. Система управления движением по рампе (СУД)

Система управления движением предназначена для разграничения проезда по однопутным рампам въезда в автостоянку.

Система управления движением должна быть разработана в соответствии с действующей на территории РФ нормативной документацией.

Основными нормативными документами при проектировании являются:

· ГОСТ 21.101-97. «Основные требования к проектной и рабочей документации»;

· МГСН 4.04-94 «Многофункциональные здания и комплексы»;

· Правила Устройства Электроустановок (ПУЭ);

Система управления движением должна обеспечивать следующие режимы работы:

- рампа на въезд;

- рампа на выезд;

- реверсивное движение по рампе;

Переключение режимов работы осуществляется по команде с рабочего места оператора парковки.

Рабочее место оператора парковки располагается в диспетчерской.

Система управления движением выполнена на базе оборудования Spark производства AAM Automatic.

Система управления движением представляет собой 2 автономные системы разграничения проезда по реверсивным рампам (для рампы этажей 01-b1 и для рампы этажей b1-b2).

В состав каждой автономной системы входят:

- шлагбаумы на въездах на рампу;

- светофоры двухцветные светодиодные;

- контроллеры парковки;

Алгоритм работы рамп:

1) Режим «Реверсивный»

a) автомобиль подъезжает к шлагбауму. Светофоры других въездов на рампу загораются красным. Водитель подносит к считывателю СКУД карту доступа, СКУД дает разрешающий сигнал на систему парковки.

b) шлагбаум открывается, автомобиль проезжает. Шлагбаум выезда с рампы открывается автоматически при подъезде автомобиля. Автомобиль выезжает с рампы. Светофоры въезда на рампу зажигаются зеленым.

2) Режим «въезд в парковку».

a) светофор въезда в парковку всегда горит зеленым, светофоры выезда из парковки всегда горят красным. На выездах из парковки горит информационное табло «Въезда нет».

b) автомобиль подъезжает к шлагбауму. Водитель подносит к считывателю СКУД карту доступа, СКУД дает разрешающий сигнал на систему парковки.

c) шлагбаум открывается, автомобиль проезжает. Шлагбаум выезда с рампы открывается автоматически при подъезде автомобиля. Автомобиль выезжает с рампы.

3) Режим «выезд из парковки».

a) светофоры выезда из парковки всегда горят зеленым, светофор въезда в парковку всегда горит красным. На въезде в парковку горит информационное табло «Въезда нет».

b) автомобиль подъезжает к шлагбауму. Водитель подносит к считывателю СКУД карту доступа, СКУД дает разрешающий сигнал на систему парковки.

c) шлагбаум открывается, автомобиль проезжает. Шлагбаум выезда с рампы открывается автоматически при подъезде автомобиля. Автомобиль выезжает с рампы.

Режимы работы рамп могут переключаться по команде с рабочего места оператора парковки.

Электропитание оборудования должно быть выполнено по 1-й категории надежности согласно ПУЭ

7.4. Система охранного телевидения (СОТ):

Система охранного телевидения (далее СОТ) предназначена для организации непрерывного круглосуточного видеоконтроля и регистрации обстановки по периметру здания, во входных группах и на парковке. Также предусматривается видеонаблюдение на кровле здания (видеокамеры на кровле оборудуются ИК извещателями).

Система охранного телевидения должна быть разработана в соответствии с действующей на территории РФ нормативной документацией.

Основными нормативными документами при проектировании являются:

· ГОСТ 21.101-97. «Основные требования к проектной и рабочей документации»;

· Р78.36.002-99 - Выбор и применение телевизионных систем видеоконтроля. Рекомендации.

· Р78.36.008-99 - Проектирование и монтаж систем охранного телевидения и домофонов. Рекомендации

· Правила Устройства Электроустановок (ПУЭ);

При помощи видеокамер должно производиться видеонаблюдение и запись видеоинформации из следующих зон:

- периметр здания;

- кровля здания

- въезды/выезды с подземной автостоянки;

- территория подземной автостоянки (обзорно);

- входы в здание;

- входная группа парадного входа;

- зона рецепции;

- зона лифтов 1 этажа;

- помещение колясочной;

- лифтовые холлы на этажах;

- лестницы и лестничные клетки

Наблюдение должно производится с рабочего места СОТ в помещении ЦПУ СПЗ и СБ.

Система должна обеспечивать следующие функции:

- наблюдение за отдельными секторами (зонами наблюдения) объекта;

- вывод видеоинформации от камер на мониторы ЦПУ СПЗ и СБ в полноэкранном и многооконных режимах;

- управление выводом видеоинформации от камер с пульта управления на рабочем месте оператора СОТ;

- активизация соответствующей камеры на тревожном мониторе по командам систем охранной сигнализации и контроля доступа;

- программирование зон обнаружения детекторов движения на видео изображениях для всех камер;

- запись, хранение и обработка видеосигнала с помощью цифровой системы видеозаписи - непрерывную мультиплексированную запись видеоинформации от всех камер на жесткие диски с фиксацией даты и времени;

- длительность архива не менее 7 суток при разрешении 720х288 точек, и скорости 3 кадра в секунду от каждой камеры;

- экспорт видеофрагментов и отдельных видеокадров в стандартные компьютерные форматы (типа AVI, BMP);

- подключение к выделенной компьютерной сети службы безопасности (LAN СБ) и оперативный доступ к записанной, текущей видеоинформации с компьютеров подключенных к LAN СБ;

- качество записанного изображения должно позволять проводить идентификацию событий, транспортных средств и лиц;

Система должна быть выполнена с использованием:

· цветных и черно-белых телевизионных камер с разрешением не менее 480 ТВл. в качестве источников видеоинформации;

· средств цифровой видеорегистрации, обработки, архивирования, отображения и передачи по каналам связи;

· видеомониторов и компьютеров в качестве средств отображения;

Система охранного телевидения должна производить запись видеоизображения с целью его последующего анализа, в том числе:

· запись информации со всех или отдельно выбранных камер;

· воспроизведение и просмотр записанной информации;

· запись информации и автоматический выбор камеры (группы камер) по сигналу тревоги от системы охраны;

· документирование необходимых видеоданных на бумажных носителях посредством печати видеокадров на цветном принтере.

Система охранного телевидения должна иметь резерв 10% для подключения дополнительных видеокамер наблюдения.

Электропитание всех элементов системы должно осуществляться от источников питания и сохранять автономную работу системы в течение 3-х часов.

7.5. Система видеодомофонной связи (ВД):

Система видеодомофонной связи предназначена для аудио и видео связи сотрудников, гостей, посетителей с постом охраны при парадном входе (фукция консъержа) и апартаментами временного пребывания.

Также система ВД должна обеспечивать аудио связь из автостоянки (вход на лестницу 1) с диспетчером и ЦПУ СБ.

Система видеодомофонной связи должна быть разработана в соответствии с действующей на территории РФ нормативной документацией.

Основными нормативными документами при проектировании являются:

· ГОСТ 21.101-97. «Основные требования к проектной и рабочей документации»;

· Р78.36.008-99 - Проектирование и монтаж систем охранного телевидения и домофонов. Рекомендации

· Правила Устройства Электроустановок (ПУЭ);

Система состоит из следующих компонентов:

- Системообразующее оборудование (устанавливается в помещении охраны при парадном входе, в диспетчерской, в апартаментах);

- вызывная видеопанель на центральном входе в здание;

- аппарат портье у консьержа;

- вызывная видеопанель при входе в апартаменты временного пребывания;

- видеомонитор в апартаментах временного пребывания;

- вызывная двухкнопочная аудиопанель для вызова диспетчера и ЦПУ СБ на входах на лестницу Л1 из автостоянки;

- аудиотрубки в помещениях диспетчерской и ЦПУ СПЗ и СБ;

7.6. Выделенная компьютерная сеть службы безопасности LAN СБ:

LAN СБ предназначена для организации на объекте информационного пространства для целей и задач службы безопасности комплекса с возможностью передачи данных со скоростью 10/100 Мб/с.

LAN СБ предназначена для обеспечения связи между оборудованием и рабочими местами операторов службы безопасности и представляет из себя компьютерную сеть с установкой компьютерных розеток на рабочих местах операторов СПЗ и СБ и на местах установки оборудования СПЗ и СБ, требующего подключения к LAN СБ.

В качестве активного оборудования применить управляемые коммутаторы. Кабельная распределительная сеть должна соответствовать категории 6.

Подсоединение абонентов к активному оборудованию (коммутаторам) производится по схеме «Звезда».

Активное оборудование размещается в помещении ЦПУ СПЗ и СБ.

Для подключения абонентов прокладывается кабель «витая пара» и устанавливается розетка RJ-45 в месте установки абонентов. Длина кабеля не должна превышать 90м.

Розетки LAN СБ устанавливаются в местах установки оборудования СПЗ и СБ и в местах установки рабочих мест СПЗ и СБ:

- в ЦПУ СПЗ и СБ;

- в помещении поста охраны на центральном входе;

- в диспетчерской;

Для электропитания активного оборудования применить резервируемые источники питания.

Электропитание оборудования должно быть выполнено по 1-й категории надежности согласно ПУЭ.

8. СИСТЕМЫ СВЯЗИ

8.1. Система телефонной связи

Система телефонной связи (далее СТС) предназначена для доставки входных телефонных линий ТфОП до апартаментов, арендаторов.

Система телефонной связи должна быть разработана в соответствии с действующей на территории РФ нормативной документацией.

Основными нормативными документами при проектировании являются:

· ГОСТ 21.101-97. «Основные требования к проектной и рабочей документации».

· СНиП 3.05.06-85 «Электротехнические устройства»

· МГСН 4.10-97 «Многофункциональные здания и комплексы»

· Правила Устройства Электроустановок (ПУЭ);

СТС должна представлять из себя телефонные розетки в апартаментах, коробки распределительные этажные, коробки распределительные для арендаторов соединенные многопарными кабелями с центральным кроссом в выделенном помещении АТС.

Предусмотреть сеть СТС из расчета:

- 2 телефонные розетки на апартаменты. Тип розеток RJ-12;

- 10 пар на каждое арендуемое помещение;

Коробки распределительные этажные установить в слаботочных секциях УЭРМ.

Коробки распределительные для арендаторов установить в коридоре за подвесным потолком рядом со входом в арендуемое помещение.

Ввод кабелей ТфОП в здание и оборудование провайдера ТфОП не входят в состав проектирования.

Подключения к провайдеру выполнить на основании технических условий провайдера.

8.2. Локальная вычислительная сеть для доступа в интернет

Локальная вычислительная сеть здания для доступа в сеть интернет (Сеть интернет) предназначена для подключения апартаментов к провайдеру сети интернет;

Сеть интернет здания должна быть разработана в соответствии с действующей на территории РФ нормативной документацией.

Сеть интернет здания должна соответствовать международным стандартам построения СКС ISO/IES 11801, T1A/E1A-568B и др. нормативным документам регламентирующих построение высокоскоростных сетей.

Подсоединение абонентов к коммутационному оборудованию производится по схеме «Звезда».

Коммутационное оборудование размещается в помещении АТС.

Для подключения абонентов прокладывается кабель «витая пара» и устанавливается розетка RJ-45. Длина кабеля не должна превышать 90м.

Сеть интернет здания должна обеспечивать подключение из расчета:

- 1 порт на апартаменты;

- 1 порт на каждое арендуемое помещение;

Активное оборудование в состав проектирования не входит, обеспечивается провайдером сети интернет.

Подключения к провайдеру выполнить на основании технических условий провайдера.

Сеть интернет здания выполнить в соответствии с требованиями к сети категории 6.

Электропитание оборудования должно быть выполнено по 1-й категории надежности согласно ПУЭ.

8.3. Структурированная кабельная сеть службы эксплуатации (СКС Экс)

Основными нормативными документами при проектировании являются:

· Международные стандарты построения СКС ISO/IES 11801, T1A/E1A-568B и др.

Структурированная кабельная сеть службы эксплуатации предназначена для организации на объекте информационного пространства с целью обеспечения пользователей возможностью передачи цифровых данных со скоростью 10/100 Мб/с, а также возможностью передачи голосовых данных (телефония).

СКС ЭКС предназначена для обеспечения передачи данных (LAN) и голосовой связи (телефон) между рабочими местами службы эксплуатации, технической службы, диспетчерских, СБ, СПЗ и т.п.

Телефонная связь обеспечивается при помощи УАТС.

Активное оборудование LAN должно представлять собой маршрутизатор для обеспечения подключения к сети интернет провайдера здания.

Линии связи должны быть представлены в следующем объеме:

- 2 порта на рабочее место охраны и пом. отдыха охраны;

- 4 порта на рабочее место СПЗ и СБ;

- 4 порта на рабочее место диспетчера;

Типы портов RJ-45.

Кроссовое оборудование располагается в помещении АТС.

Телефонная связь обеспечивается при помощи УАТС.

Оборудование подключается к сетям связи общего назначения (в части телефонной связи и подключения к сети «интернет») в помещении АТС.

Предусмотреть подключение 5 внешних телефонных номеров для служб эксплуатации.

Предусмотреть подключение 1 линии сети «интернет» для служб эксплуатации.

Кабельную сеть выполнить кабелями типа UTP4 6 кат.

8.4. Система коллективного приема телевидения

Система коллективного приема телевидения (СКТП) предназначена для подачи эфирных каналов, каналов спутникового телевидения конечным абонентам.

Система коллективного приема телевидения должна быть разработана в соответствии с действующей на территории РФ нормативной документацией.

Основными нормативными документами при проектировании являются:

· ГОСТ 21.101-97. «Основные требования к проектной и рабочей документации»;

· ГОСТ Р52023-2003 «Сети распределительные систем кабельного телевидения. Основные параметры. Технические требования. Методы измерений и испытаний».

· ГОСТ 28324-89 «Сети распределительные приемных систем телевидения и радиове­щания»;

· Правила Устройства Электроустановок (ПУЭ);

СКПТ должна обеспечить следующие функции:

- прием спутниковых ТВ программ в диапазоне частот 10,7-12,75ГГц с геостационарного спутника земли - Eutelsat W4 36 E;

- прием кабельных ТВ программ предоставленных оператором кабельного телевидения;

- прием и конвертацию в частоту 950-2150МГц 10 спутниковых пакетов НТВ+;

В состав СКПТ должны входить:

- Антенная система:

a) 1 фиксированный параболический рефлектор Æ1,2м для приема спутниковых ТВ программ;

- Головная станция преобразования каналов оператора кабельного телевидения;

- Головная станция преобразования каналов спутникового телевидения;

- Кабельная распределительная сеть.

Антенная система должна обеспечивать прием спутниковых сигналов телевизионного вещания. Антенную систему разместить на кровле здания.

Головные станции должны обеспечивать прием, преобразование и усиление кабельных и спутниковых сигналов телевизионного вещания. ГС преобразования каналов оператора кабельного телевидения установить в помещении АТС. ГС преобразования каналов спутникового телевидения установить в помещении головной станции на техническом этаже или кровле здания в непосредственной близости к антенной системе.

КРС должна отвечать требованиям кабельных сетей 47 - 2150 МГц.

Емкость кабельной сети должна быть предусмотрена из расчета

- 1 розетка в гостиной, спальне, кабинете, кухне, детской апартаментов временного пребывания.

- 1 розетка для арендатора.

- 1 розетка в помещениях диспетчерской, ЦПУ СПЗ и СБ, комнате отдыха охраны и т.п.

КРС должна соответствовать следующим нормам:

- диапазон частот ТВ сигналов 47...2150 МГц;

- уровень радиосигнала изображения на абонентском

отводе на частоте 47-862 МГц 70..85 дБмкВ;

- уровень радиосигнала изображения на абонентском

отводе на частоте 950-2150 МГц 52..75 дБмкВ;

- уровень радиосигнала изображения на абонентской

розетке на частоте 47-862 МГц 60..77 дБмкВ;

- уровень радиосигнала изображения на абонентской

розетке на частоте 950-2150 МГц 45..60 дБмкВ;

- разность уровней радиосигналов изображения, не более:

- для каналов одного частотного диапазона: 8 дБ;

- для каналов разных частотных диапазонов 12 дБ;

- для соседних каналов 3 дБ.

- отношение сигнала к шуму в телевизионном канале, не менее: 43 дБ.

- отношение сигнала к фоновой помехе, не менее: 46 дБ.

- отношение сигнала к помехе комбинационной частоты

- (при помехе третьего порядка, IMA III), не менее: 54 дБ.

Подключения к оператору кабельного телевидения выполнить на основании технических условий оператора.

8.5. Сеть оповещения и радиовещания

Сеть радиовещания (ГРС) предназначена для разводки трехпрограммного радиовещания МГРС в отдельные помещения объекта.

Сеть радиовещания ГРС должна быть разработана в соответствии с действующей на территории РФ нормативной документацией.

Основными нормативными документами при проектировании являются:

· ГОСТ 21.101-97. «Основные требования к проектной и рабочей документации»;

· ВСН 60-89 «Устройства связи, сигнализации и диспетчеризации инженерного оборудования жилых и общественных зданий»

Сеть должна включать в себя:

- магистральная кабельная распределительная сеть;

- абонентская кабельная распределительная сеть с радиорозетками.

 

Радиорозетки ГРС должны быть установлены в служебных и административных помещениях, в помещении ЦПУ СПЗ и СБ, диспетчерской. Для апартаментов временного пребывания должны быть установлены розетки в каждом помещении постоянного пребывания людей..

Радиорозетки устанавливать в помещениях не далее 1 м от электророзеток.

Для устанавливаемых радиорозеток ограничительные коробки РОН (R=75 Ом, P=0,5 Вт) должны быть установлены в секциях УЭРМ на этажах.

Наружный радиоввод в состав проектирования не входит (учитывается в составе проекта наружных сетей). Подключение к радиостойке осуществить на основании технических условий Московской городской радиотрансляционной сети.

Абонентскую кабельную распределительную сеть выполнить проводом ПРППМ 2х0,9 шлейфом без разрывным методом, скрытым способом в трубах ПВХ.

Магистральную кабельную распределительную сеть выполнить проводом ПВЖ 1х1,8 безразрывным методом.

9. АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ СИСТЕМА УПРАВЛЕНИЯ (АСУ ) ИНЖЕНЕРНЫМИ СИСТЕМАМИ ЗДАНИЯ

При проектировании автоматизированной системы управления и диспетчерского контроля следует руководствоваться действующими нормативными документами.

Автоматизированная система управления представляет собой комплекс программно – аппаратных технических средств, соединенных между собой по установленной схеме и обеспечивающих постоянный мониторинг среды и устройств, определяющих параметры среды с управлением процессами, передачей и хранением информации в Центральном Диспетчерском Пункте.

АСУ здания должна быть оснащена:

  • коммуникационными устройствами;
  • серверами и персональными компьютерами;
  • мониторами;
  • принтерами,
  • программным обеспечением,
  • другим специальным оборудованием.

Автоматизированная система управления должна строиться на базе свободно программируемых контроллеров и программного обеспечения фирмы «Honeywell».

Автоматизированная система управления должна обеспечивать:

  • постоянный мониторинг среды в здании и устройств, определяющих параметры среды с управлением процессами;
  • регистрацию всех происшествий;
  • регистрацию всех действий операторов;
  • регистрацию работы оборудования;
  • контроль основных технологических параметров;
  • передачу необходимой информации специализированным службам здания;
  • управление инженерным оборудованием;
  • управление техническими системами безопасности;
  • полную интеграцию на информационном и управленческом уровне всех своих компонентов;
  • выдачу отчетов в определенных форматах, в том числе пригодных для проведения дальнейших экономических расчетов.

Основной режим работы инженерного оборудования - автоматический.

В ЦДП должна быть предусмотрена возможность оперативного вмешательства диспетчера в работу систем и перевод их из автоматического режима управления в дистанционный. Периферийные микропроцессорные контроллеры и модули, обеспечивающие работу инженерного оборудования, должны быть установлены рядом с объектами управления.

Автоматизация инженерного оборудования

Автоматизации подлежат процессы в следующих инженерных системах:

§ вентиляции и кондиционирования воздуха;

§ противодымной защиты;

§ электроснабжения;

§ теплоснабжения;

§ холодоснабжения;

§ лифтового оборудования;

§ хозяйственно-питьевого водопровода и канализации;

§ пожаротушения;

§ учета энергоресурсов;

9.1. Автоматизация системы вентиляции и кондиционирования воздуха общих зон

Предусмотреть:

§ включение/ выключение по таймеру и с операторского пульта;

§ поддержание температуры приточного воздуха с помощью регулирования количества тепло- и холодоносителя, а также с помощью регулирования воздушной смеси (для систем с рециркуляцией).

§ защиту калориферов охлаждения / подогрева от замораживания;

§ сблокированную работу приточных и вытяжных агрегатов систем, при этом каждая из систем должна иметь возможность индивидуального управления;

§ периодическое переключение взаиморезервируемых агрегатов систем (двигателей, вентиляторов, насосов) для обеспечения равномерного расхода моторесурса;

§ переключение на резервный агрегат при выходе из строя рабочего;

§ управление насосным оборудованием.

9.2. Автоматизация систем противодымной защиты (дымоудаление и подпор воздуха)

Дымоудаление из коридоров, подпор воздуха в лестничные клетки, лифтовые шахты осуществляется при помощи вытяжных систем, систем подпора воздуха. Управление и мониторинг огнезадерживающих клапанов и клапанов дымоудаления предусмотреть в разделе «Пожарная сигнализация».

Автоматическое и дистанционное управление этими системами должно осуществляться в соответствии с действующими нормативными требованиями.

9.3. Автоматизация электроснабжения

Предусмотреть:

§ контроль состояния всех автоматов ГРЩ;

§ контроль параметров электроэнергии (U, I, P, cosφ);

§ управление освещением общественных зон

9.4. Автоматизация систем теплоснабжения

Предусмотреть:

§ измерение и регистрация температуры, давления и расходов в прямом и обратном трубопроводе теплосети, учет тепловой энергии (в помещении теплового узла);

§ поддержание заданной температуры теплоносителя во вторичных контурах (отопления, горячего водоснабжения, подогрева) с коррекцией по температуре наружного воздуха;

§ поддержание заданного давления в системе подачи теплоносителя;

§ управление насосным оборудованием.

9.5. Автоматизация системы холодоснабжения

Предусмотреть:

§ блокировку работы холодильных машин и циркуляционных насосов;

§ периодическое переключение взаиморезервируемых двигателей насосов для обеспечения равномерного расхода моторесурса; переключение на резервный двигатель при выходе из строя рабочего;

§ дистанционный контроль работы системы холодоснабжения в ЦДП.

Холодильные машины должны поставляться с аппаратурой и приборами, обеспечивающими управление ими, их защиту, а также их регулирование по холодопроизводительности.

9.6. Автоматизация спринклерного пожаротушения

Автоматизация установок спринклерного пожаротушения должна быть выполнена в объеме требований НПБ 88-2001* "Пожарная автоматика зданий и сооружений". Информацию о состоянии устройств установки, включении и аварии предусмотреть на устройстве управления, контроля и сигнализации в помещении насосной. Дублирование этой информации предусмотреть в ЦДП.

Устройство управления системой спринклерного пожаротушения при включении в работу должно формировать сигналы:

  • на отключение приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования;
  • на включение в работу систем дымоудаления;
  • о пожаре на станцию пожарной сигнализации (по направлениям).

9.7. Автоматизация хозяйственно-питьевого водопровода и канализации

Предусмотреть:

  • местное и дистанционное (автоматическое) управление насосным оборудованием;
  • измерение параметров на вводе и в напорном трубопроводе;
  • сигнализацию о работе и аварии насосного оборудования по месту и на АРМ диспетчера
  • сигнализацию по месту и на АРМ диспетчера о опасности переполнения дренажного приямка.

9.8. Автоматизированная система учета энергоресурсов (АСУЭ)

Предусмотреть систему внутридомового учета электроэнергии, горячей, холодной воды и отопления на базе оборудования «АСУД-248» .

Учет электроэнергии выполнить по ТУ ООО «Мосэнергосбыт»

Диспетчеризация лифтового оборудования

Предусмотреть диспетчеризацию лифтового оборудования на базе аппаратного комплекса «АСУД-248» производства «Текон-Автоматика» обеспечивающий контроль за работой лифта в соответствии с Правилами устройства и безопасной эксплуатации лифтов ПБ 10-558-03 и включающий:

• двухстороннюю ПС между диспетчерским пунктом и кабиной лифта, между диспетчерским

пунктом и машинным помещением лифтов, а также звуковую сигнализацию о вызове диспетчера на связь;

• сигнализацию об открытии дверей шахты при отсутствии лифта на этаже;

• сигнализацию об открытии дверей машинного и блочного помещений или шкафов управления

при их расположении вне машинного помещения;

• сигнализацию о срабатывании цепи безопасности лифта;

• дополнительную сигнализацию о состоянии лифта при наличии в устройстве управления лифта

соответствующего электрического выхода.

 

9.9. Подключение к объединенной диспетчерской службе.

Выполнить подключение к объединенной диспетчерской службе согласно ТУ ГУП г.Москвы «Московский Единый информационно-аналитический центр» .

Журнал обязанностей подрядчика

Журнал обязанностей подрядчика

Общие положения Коммерческого предложения

Сроки

Передача объекта Заказчику и Инвестору запланирована на «29» декабря 2159 г. Промежуточные сроки и последовательность строительно-монтажных работ определяются при заключении договора в соответствии с возможностями общего графика. Плохие погодные условия не рассматриваются в качестве основания для смещения или увеличения сроков. Любое отклонение от утвержденного графика строительных работ допускается только при подаче письменной заявки Субподрядчика и письменного подтверждения Генподрядчика.

Субподрядчик обязан распределить свою строительную программу по отдельным рабочим циклам таким образом, чтобы продолжительность отдельного цикла не превышала 6 рабочих дней. Должны быть отражены основные взаимосвязи между данными циклами, а также количество занятого персонала. Должны быть также показаны соответствующие резервы времени на случай непредвиденных помех в рабочем процессе.

При превышении согласованных сроков по вине Субподрядчика весь ущерб, связанный со срывом сроков, относится на счет Субподрядчика.

Проектная документация в полном объеме предоставляется Заказчиком.

Однако, вся проектная документация должна быть проверена Субподрядчиком на предмет её соответствия действующим нормативным документам, а также по количественным и качественным показателям. Работы, указанные в настоящей тендерной документации, относятся к договору заключаемому с фирмами - Субподрядчиками выполняющими полный пакет работ, как самостоятельно, так и с привлечением других организаций.

Описание работ выполнено в форме перечня требований обязательных к исполнению. Определение объемов по отдельным составным частям объема работ входит в задачу Субподрядчика. Ознакомление с чертежами у Генподрядчика проводится в том случае, если прилагаемые чертежи оказываются недостаточными. Субподрядчик обязуется учесть в коммерческом предложении все поставки и работы, необходимые для комплектной, работоспособной и готовой к работе системы, и выполнить их.

Субподрядчик должен провести проверку описания работ на основании Общих требований, чертежей, а также норм и инструкций в отношении их полноты и достоверности, подтвердив это своей подписью. В процессе составления калькуляции Субподрядчик должен тщательно проверить тендерную документацию. В случае наличия неясностей, неточностей или сомнений в технической правильности сообщить об этом Генподрядчику в письменной форме. Возражения и дополнительные требования по данному разделу в последующем приниматься не будут.

Цены предложения являются фиксированными, действуют до окончания работ на объекте и сохраняют свою силу независимо от объема фактически выполняемых работ. Генподрядчик, фирма, проводящая тендер или Заказчик не несет расходов и обязательств по представлению предложения. Условия предложения, отклоняющиеся от положений тендера, не принимаются.

Перепоручение Субподрядчиком частичных работ третьим фирмам допускается только при условии письменного согласия Генподрядчика. Тендерная документация не может быть передана третьим лицам. Субподрядчик сохраняет свои обязательства по коммерческому предложению в течение 6 месяцев.

Выбор коммерческого предложения

Генподрядчик во всех случаях сохраняет за собой право свободного выбора среди коммерческих предложений, а также передавать подряд на работы частями. Таблица расценок объемов работ заполняется полностью. Цена на выполнение работ, представленная участниками тендера, должна предусматривать выполнение под «ключ» и включать следующее:

Цену на оборудование и материалы, включая их транспортировку как до стройплощадки, так и в пределах стройплощадки, а также перемещение складированного оборудования и материалов по ходу работ, допуски и сертификаты на оборудование и материалы;

Цену на проведение монтажных работ до состояния эксплуатационной готовности согласно проектной документации и других, связанных с ней документов, чертежей, инструкций предприятий - изготовителей и спецификаций, включая надбавки, транспортные расходы, выкупы, налоги, риски, прибыль и т.п.;

Цену на выполнение пуско-наладочных работ, включая комплексное опробование и сдачу в эксплуатацию;

Цену на выполнение работ по сертификации электроустановок объекта, включая получение соответствующего сертификата;

Цену на обеспечение технического надзора, охраны труда, на участие в совещаниях и мероприятиях по координации работ;

Таможенные затраты на провоз оборудования, материалов через границу и его очистку с предоставлением сертификатов соответствия , пожарных и гигиенических;

Цену на транспортные и прочие затраты;

Цену на необходимые леса, инструмент и подъемные механизмы;

Цену на устройство временных коммуникаций, их техническое обслуживание и ремонт;

Цену на период строительства на энергоснабжение, отопление, водопровод, телефон, телефакс, ксерокс, сантехнические контейнеры, вывоз мусора и строительных отходов, строительный офис и т.д.

Цену на обеспечение необходимого перевода;

Цену на оформление инструкций по эксплуатации на системы, исполнительной и другой необходимой приёмо-сдаточной документации ;

Цену на обучение эксплуатационного персонала.

Цену на затраты, связанные со временной эксплуатацией готовых систем от начала пуско­наладочных работ до момента окончательной приемки комплекса в целом Заказчиком и Инвестором;

Цену на сохранность оборудования и материалов от момента поставки до момента окончательной приемки;

Цену на обеспечение гарантийных обязательств на поставленное оборудование и материалы и выполненные работы в течение 25 месяцев с момента окончательной приемки Заказчиком и Инвестором всех работ без замечаний. Все цены указываются отдельно для каждой системы в без НДС и заносятся в прилагаемую Таблицу расценок объемов работ.

Таблица расценок объёмов работ должна быть заполнена. Она должна являться расшифровкой фиксированной цены и позволять оценивать модификации и/или изменения Контрактных работ. Объёмы, которые могут указываться в Тендерной документации, являются примерными. Участники тендера обязаны провести собственные расчёты и/или сделать свои дополнения. Субподрядчику требуется выполнить сдачу оборудования и систем организациям Государственного технического надзора, Управлению Государственной Противопожарной Службы и другим городским службам.

Обязательной составной частью исполнительной документации должно являться наличие инструкций по эксплуатации систем и оборудования, излагающих их работу, функциональное взаимодействие составных частей и порядок эксплуатации. Объем инструкций по эксплуатации определяется российскими нормативными документами.

Подразумевается, что фирма, не обязана выбрать победителем того участника тендера, который даст наименьшую цену. Победитель будет определяться с учётом цены, отзывов о работе, сроков, организационных и мобилизационных возможностей выполнения работ, выставленных на тендерный конкурс.

Участники тендера должны подавать свои предложения в порядке, оговоренном ниже:

Участники тендера обязаны проверить всю документацию, переданную вместе с приглашением к участию в тендере, а также как и всю последующую корреспонденцию, и известить представителя фирмы о выявленных упущениях и разночтениях.

Если участник тендера не пришлёт никаких запросов в отношении объёма, смысла, разночтения или иного в тендерной документации, то будет считаться, что участник тендера ознакомился и понял все требования и никакие претензии на этот счет приниматься не будут.

Каждый участник тендера при предоставлении коммерческого предложения обязан вернуть данный документ со всеми разделами в полном объеме, каждый лист которых подписывается руководителем фирмы или предоставляются обоснованные несогласия с отдельными положениями этих документов. Все таблицы и графы должны быть заполнены. Таблица расценок объемов работ возвращается в отдельном запечатанном конверте, каждый её лист заверен печатью и подписью руководителя фирмы.

Работы включают в себя поставку оборудования и материалов, а также монтаж, наладку, испытания и сдачу электротехнических и инженерных систем в эксплуатацию. Все работы должны, выполнятся в строгом соответствии с нормами и правилами производства и приёмки работ. Перед выполнением работ субподрядчик должен представить Заказчику подробный график выполнения работ и программу проведения пуско-наладочных работ, определяющую полный объём всех испытаний и наладки.

В целом работы должны делиться на:

Поставку оборудования и материалов.

Монтаж оборудования.

Наладка, испытания и сдача.

Поставка оборудования и материалов

Всё поставляемое оборудование и материалы должно иметь, установленные законодательством Российской Федерации и нормативными документами, сертификаты (Соответствия, пожарные и/или гигиенические). Сертификаты предоставляются за 10 дней до поставки оборудования на стройплощадку. В случае отсутствия сертификата оборудование и материалы в монтаж не принимаются.

Субподрядчик обязан обеспечить таможенные перевозки и таможенную очистку поставляемых материалов и оборудования. Применяемые оборудование и материалы не должны содержать опасных для здоровья людей компонентов (озоноразрушающих веществ, асбеста и др.), для чего Подрядчик должен передавать фирме соответствующие документы, подтверждённые компетентными органами РФ.

Монтаж оборудования

Монтаж оборудования будет считаться выполненным тогда, когда выполнен установочный и сборочный монтаж и завершены все проверки, индивидуальные и другие испытания, определённые соответствующими разделами нормативных документов, правилами производства и приёмки качества работ. Субподрядчик должен обеспечить выполнение всего объёма работ, необходимого для комплексного взаимодействия всех взаимосвязанных устройств, механизмов, обеспечивающих функционирование систем в режимах, предусмотренных проектом (местное, автоматическое управление, приём и выдача сигналов, непосредственное электроснабжение приводов систем и др.). Субподрядчику должно быть известно, что после завершения скрытых работ, после выполнения испытаний, в соответствии с требованиями нормативных документов, необходимо оформлять акты и протоколы установленной формы.

Наладка, испытания и сдача

Субподрядчик в период монтажа оборудования или по его завершении должен выполнить все пуско-наладочные работы и испытания, установленные СНиП, ПУЭ, Правилами устройства и безопасной эксплуатации оборудования, инструкциями и предписаниями предприятий-изготовителей оборудования. Субподрядчик должен учитывать, что сдаче систем и оборудования должно предшествовать их комплексное опробование, определяющее их готовность обеспечить установленные проектом параметры или услуги. Сдача оборудования в эксплуатацию должна производиться в соответствии с требованиями СНиП, определяющих правила контроля качества и приёмки работ.

При предъявлении оборудования и функционально-законченных систем одновременно должен передаваться полный комплект приёмо-сдаточной документации (исполнительный рабочий проект, акты приёма-передачи, заводская документация, паспорта и формуляры, паспорта на вентиляционные системы, таблицы анемометрических измерений, отчёты по наладке систем, инструкции по эксплуатации инженерных систем и др.). В процессе испытаний и сдачи оборудования в эксплуатацию должно быть проведено обучение эксплуатационного персонала по устройству, работе оборудования и правилам его эксплуатации.

Накладные расходы и расходы на оборудование строительной площадки

Монтажные и складские площади, а также склады Субподрядчика должны быть предусмотрены в зависимости от потребностей стройплощадки по согласованию с руководством стройки. Кроме того, должна быть указана площадь в м2, необходимая Субподрядчику для обустройства строительной площадки. Накладные расходы Субподрядчика на стройплощадке должны быть учтены в его ценах. Строительная площадка должна быть обустроена и эксплуатироваться таким образом, чтобы не мешать владельцам соседних участков загрязнением воздуха, запахами и шумом, которых можно избежать. Накладные расходы стройплощадки считаются покрытыми предложенными ценами по разделам.

Вспомогательные и дополнительные работы

Цена включает в себя добавку всех необходимых для выполнения работ материалов (например, крепежный и клеящий материал), а также расходы на изготовление и монтаж, вспомогательную рабочую силу и дополнительные работы, даже если они не указаны обособленно в отдельных позициях, а также съемку размеров в натуре.

Выработка

Выработка должна производиться согласно техническим правилам и требованиям материала. Ответственность за конструктивную законченность несет только Субподрядчик. Требования и особые условия Журнала обязанностей, которые дополняют нормативные условия, должны быть выполнены; то есть при текстовых разногласиях между Журналом обязанностей и нормами приоритетным и обязательным является текст Журнала обязанностей.

Работы должны быть выполнены в соответствии с последними выпусками инструкций и рекомендаций, по последнему слову техники на момент проведения тендера, с соблюдением важнейших общепринятых строительных практических знаний.

Согласование материалов

Все исполнительные детали, материалы, агрегаты, компоненты оборудования и тому подобное должны быть представлены на согласование Генподрядчику и Заказчику. Доказательство соответствия переданной документации и материалов договорным соглашениям и спецификациям является обязанностью Субподрядчика.

Поставляемое оборудование и материалы

Оборудование и материалы, которые Субподрядчик или только поставляет или, уже поставленные, монтирует при выполнении соответствующих работ, должны быть новыми и к моменту окончательной приемки не поврежденными. При приемке поставленного Генподрядчиком оборудования Субподрядчик должен убедиться в его безупречном состоянии и принимает с момента передачи полную ответственность за него.

Допуски официальных органов для оборудования и материалов

Оборудование и материалы, насколько это регулируется действующими инструкциями, должны иметь соответствующие сертификаты (соответствия, пожарные, гигиенические) и протоколы испытаний.

Таможенные сборы и пошлина на ввоз

Оплату пошлины на ввоз (для временного или постоянного ввоза) за ввозимые в Россию агрегаты и транспортные средства совершает Субподрядчик. Перед поставкой Субподрядчик заблаговременно сообщает Генподрядчику обо всех необходимых машинах, оборудовании, транспортных средствах, агрегатах, которые Субподрядчик временно или постоянно ввозит в Российскую Федерацию для выполнения работ по Договору.

При выполнении таможенных формальностей Импортером всех необходимых ввозимых материалов и оборудования в связи с выполнением работ по этому проекту выступает Субподрядчик. Субподрядчик должен проследить за тем, чтобы все временно ввезенные машины и агрегаты были снова вывезены из Российской Федерации. Составление товарно-транспортных и таможенных документов и деклараций является обязанностью Субподрядчика.

Предварительные работы

Все работы, которые должны быть произведены перед выполнением других работ или должны быть выполнены Генподрядчиком и непосредственно связаны с оборудованием Субподрядчика, должны быть затребованы Субподрядчиком заблаговременно.

Доступность

Оборудование должно быть смонтировано так, чтобы для эксплуатации, замены элементов, проведения ремонтных работ и обслуживания отдельных компонентов установки не требовалось демонтировать другой или другие компоненты этой или другой установки и для проведения этих работ был обеспечен легкий доступ.

Крепежные и вспомогательные конструкции

Крепежные и вспомогательные конструкции, необходимые согласно требованиям местных условий для бесперебойной эксплуатации, являются неотъемлемыми (поставляемыми) составными частями соответствующих частей оборудования.

Надписи и цветовые обозначения

Все оборудование, все компоненты оборудования (автоматы, контакторы, клеммы, насосы, вентиляторы и тому подобное), а также кабельная продукция, трубопроводы и воздуховоды должны быть снабжены шильдиками на русском языке и указателями направления движения среды, причем должна быть применена буквенно-цифровая система обозначений.

Прокладка в промежуточных перекрытиях и за облицовкой/ревизионными лючками обозначается снаружи условным цветовым кодом. Схемы установок должны размещаться в каждом техническом и машинном помещении и изготавливаться из долговечного материала, в цветном исполнении под прозрачным пластиком.

Размещение заказа

Генподрядчик оставляет за собой право на раздельное размещение заказа по группам работ без изменения цен по разделам. Корректировка настоящей документации в форме изменений или изъятий в тексте, а также приложениях автоматически становится основанием для исключения коммерческого предложения.

ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ КОММЕРЧЕСКОГО ПОЛОЖЕНИЯ

Если участник конкурса предлагает иные изделия, чем указанные в Техническом задании на строительство, списке производителей или в проектной документации, то он должен документально подтвердить их качественную и функциональную идентичность параметрам, указанным в проектной документации. Эти документальные подтверждения участник конкурса предоставляет при подаче Коммерческого предложения без дополнительного требования. В противном случае должны применяться означенные в Тендерной документации изделия и типы. Выбранные участником конкурса материалы и их типы должны быть приведены отдельными позициями работ. Если участник конкурса не указывает свои изделия, то предложенными считаются изделия, рекомендованные Тендерной документацией.

По требованию Генподрядчика калькуляция должна быть подтверждена калькуляционными выкладками. Защита выполненных или наполовину выполненных работ от атмосферных осадков, загрязнения, повреждения и кражи до момента передачи является обязанностью Субподрядчика.

Нормы, свидетельства, заключения специалистов:

Оборудование должно быть смонтировано в соответствии с действующими законодательными предписаниями и применимыми российскими нормами.

Объем работ

Приведенные в описании работ работы охватывают выполнение монтажа всего оборудования.

Регистрация

Регистрация в соответствующих инстанциях и организациях входит в обязанности Субподрядчика. Соответствующие расходы уже покрыты едиными ценами.

Предлагаемое оборудование

Предлагаемое Субподрядчиком оборудование должно быть выполнено так, чтобы во всех своих частях и компонентах соответствовать требованиям компетентных инстанций.

Отбор образцов

По желанию руководства стройки или архитектора безвозмездно производится отбор образцов, как осветительных приборов, так и другого оборудования. Возможные временные электролинии для пробного освещения с образцами должны быть включены в единые цены.

ИСПОЛНЕНИЕ

Сведения о состоянии выполнения работ ежедневно заносятся в Журнал производства работ.

Субподрядчику запрещено вступать в контакты с официальными инстанциями или им подобными организациями без привлечения или, соответственно, без согласия на то Генподрядчика. Используемые материалы должны соответствовать российским нормам. По требованию Генподрядчика качество используемых материалов подтверждается свидетельствами признанных российских, а в исключительных случаях и иностранных экспертных организаций. Вся документация должна быть выполнена на русском языке.

Все совершаемые Субподрядчиком действия производятся только после утверждения Генподрядчиком и, соответственно, Заказчиком необходимой Проектной документации. Каждый Субподрядчик обязан незамедлительно вывезти со стройплощадки весь строительный мусор, оставшийся после выполнения им работ. Все работы должны соответствовать процессу строительства. Закрытие трубопроводов, траншей и проемов может быть произведено только после достижения соответствующего состояния работы, о чем составляется соответствующий акт.

Руководство проектом со стороны Субподрядчика и передача заказа третьим лицам

Незамедлительно после размещения заказа Субподрядчик обязан назвать ответственного руководителя проекта, который будет представлять Субподрядчика во всех связанных с исполнением договорных работ вопросах, и согласовать его кандидатуру с Генподрядчиком. Замена руководителя проекта также требует согласования с Генподрядчиком. Кроме того, по желанию Генподрядчика руководитель проекта должен быть заменен. Субподрядчик должен под собственную ответственность и своими силами выполнить работы согласно Договору. Передача заказа третьей стороне, частичная или полная, разрешена только с письменного согласия на это Генподрядчика. В любом случае Субподрядчик принимает на себя полную ответственность перед Генподрядчиком. Субподрядчик несет ответственность за полное выполнение работ согласно договорным условиям перед Генподрядчиком, официальными инстанциями, а также третьими организациями или лицами и т.д., названными Генподрядчиком.

Если выполнение определенных работ будет переадресовано третьим фирмам, то они должны быть письменно названы при предоставлении Коммерческого предложения и утверждены Генподрядчиком.

Руководство монтажными работами / Журнал производства работ

Монтажные работы выполняют постоянно присутствующий на стройплощадке уполномоченный принимать решения прораб, владеющий русским языком и соответствующие обученные специалисты. Субподрядчик обязан вести на месте производства работ журнал производства работ на русском языке.

Ежедневные отчеты должны содержать следующие сведения:

кол-во занятого персонала; раздельно: бригадиры, специалисты, подсобные рабочие ;

предмет, объемы работ по позициям и роду работ.

Субподрядчик обязан представить ежедневные отчеты на утверждение руководству стройки со стороны Генподрядчика не позднее следующего дня и после утверждения передать один экземпляр начальнику строительного участка.

Размеры предприятия и исполнительный персонал

Субподрядчик к моменту начала выполнения заказа будет располагать персоналом в количестве

СТРАХОВКА

Субподрядчик должен подтвердить наличие достаточного страхования гражданской ответственности. О нанесенном и, соответственно, обнаруженном ущербе незамедлительно делается запись в Журнале производства работ.

Порядок проведения тендера (Образец)

Любые переговоры по данному тендеру могут проводиться только с сотрудниками ООО, ответственными за проведение тендера и переговоров по данному объекту.

Участники тендера должны предоставить свое коммерческое предложение на основании переданной документации. При оценке условий производства работ и предъявляемых требований к их качеству, следует руководствоваться требованиями, изложенными в передаваемой тендерной документации.

Подробнее: Порядок проведения тендера (Образец)

Техзадание на разработку Рабочей документации по системам инженерного обеспечения при реконструкции, реставрации и новом строительстве

Разработали техзадание на разработку Рабочей документации по системам инженерного обеспечения при реконструкции, реставрации и новом строительстве.

ТЗ на ПСД здания

Подробнее: Техзадание на разработку Рабочей документации по системам инженерного обеспечения при...

Ещё статьи...

  1. Техническое задание на создание интегрированной системы безопасности помещений банка
  2. ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ на проектирование Структурированной Кабельной Сети
  3. ТЕХЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ ИНЖЕНЕРИИ, ЭЛЕКТРИКИ И ТЕХНОЛОГИИ БАНКА И СТОЛОВОЙ
  4. ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ НА ПЛАНИРОВКУ И ПРОЕКТИРОВАНИЕ ВНУТРЕННЕЙ ОТДЕЛКИ БАНКА
  5. Техническое задание на проектирование инженерного оборудования МФЦ
  6. Техническое задание на проектирование механических систем
  7. ТЗ для электрических и слаботочных систем
  8. Технологическое задание по архитектурно-планировочным решениям
  9. Заключение по обследованию неисправностей системы автоматизации и диспетчеризации инженерных систем здания ТЦ
  10. Техническое задание на разработку программы автоматизации и диспетчеризации котельной
  11. ТЗ техническое задание для ЦОД
  12. ТЗ техническое задание для строительства Учебного центра
admin@f-controls.ru +7(495)369-52-91 "ООО"СЕВЕРТОРГМОНТАЖ