ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ НА ПЛАНИРОВКУ И ПРОЕКТИРОВАНИЕ ВНУТРЕННЕЙ ОТДЕЛКИ БАНКА

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ НА ПЛАНИРОВКУ И ПРОЕКТИРОВАНИЕ ВНУТРЕННЕЙ ОТДЕЛКИ БАНКА

По результатам обследования разработано техническое задание ТЗ для проектирования административного здания банка.

техническое задание ТЗ банка

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ НА ПЛАНИРОВКУ И ПРОЕКТИРОВАНИЕ ВНУТРЕННЕЙ ОТДЕЛКИ БАНКА

Здание банка находится в состоянии «SHELL & CORE»

Характеристика здания банка

Площадь застройки 1000 м.кв. Этажность 4 этажей. Общая площадь 7000 м.кв.

Здание содержит 4 надземных уровней , где располагаются офисные помещения банка со свободной планировкой и технический этаж.

Подземная часть здания состоит из двух уровней:

- автостоянка для сотрудников (-2);

- автостоянка для посетителей (-1);

Проектом предусмотрено три лифта (800 кг., 800кг, и 1000кг.), один из которых 1000 кг. - Грузопассажирский. Для эвакуации людей из подземной части банка предусмотрены два лестничных марша с выходом наружу. Основные фасадные поверхности здания банка – алюминиевая фасадная система, состоящая из прозрачных и непрозрачных частей. Прозрачная часть – двухкамерные стеклопакеты со стеклом с применением технологии шелкографии, непрозрачная часть – стеклопакеты, где наружное стекло прозрачное, а внутреннее заменяет сендвич-панель. Все несущие конструкции – из монолитного железобетона. Кровля – инверсионная, эксплуатируемая с внутренним водостоком.

Технико – экономические показатели здания банка

Наименование

Единица измер.

Примечание

1

Площадь участка

0,1 га.

 

2

Площадь застройки

1000 м.кв.

 

3

Строительный объём здания

в т.ч. отапливаемый

30000,00 м.куб.

20000,00 м.куб.

 

4

Общая площадь здания

в т.ч. надземная часть с тех.помещениями на кровле

подземная часть

7000,00 м.кв.

6000,00 м.кв.

2000,00 м.кв.

 

5

Этажность

4 эт.

 

6

Кол-во машиномест

80 м/м

 

Инженерные системы и коммуникации

В здании банка предусмотрена система вентиляции с механическим побуждением импортного производства. Оборудование комплектуется щитами управления, в которых предусмотрено отключение системы по сигналу с пожарного щита управления. В летний период года предусмотрена система охлаждения подаваемого наружного воздуха и локальных фанкойлов-доводчиков. Предусмотрено 30% резервирование по мощности охлаждения и 50% резервирование по холодильным машинам (две холодильные машины). Для специальных банковских помещений проектом предусмотрена фреоновая система со 100% резервирование наружных и внутренних блоков.

Оборудование комплектуется щитами управления, в которых предусмотрено отключение систем по сигналу с пожарного щита управления. Система отопления банковского здания независимая со стояковой разводкой по этажам и установкой радиаторов отопления импортного производства. Предусматривается установка для каждого отопительного прибора регулирующей термоголовки и воздушного спускника – кран Маевского. Предусматривается установка сильфонных компенсаторов для каждого из стояков и автоматических спускников в самых высоких точках ситстемы отопления.

ИТП – элеваторный узел с автоматической подпиткой системы. 100% резервирование подпиточного и циркуляционного насосов. Самотечная система хозяйственно-бытовой канализации. Самотечная система дождевой канализации с установкой воронок с эл.обогревом на кровле здания банка. Система холодного (ХВС) горячего (ГВС) водоснабжения со 100% резервированием циркуляционных насосов. Для ГВС предусматривается установка сильфонных компенсаторов для каждого из стояков и автоматических спускников в самых высоких точках системы.

Оборудование комплектуется щитами управления.

В банке предусмотрено рабочее, аварийное, и эвакуационное освещение. Для защиты людей от поражения током при повреждении изоляции предусмотрена система заземления, предусмотрена система уравнивания потенциалов. Предусматривается установка трёх лифтов фирмы «КОNЕ» грузоподъёмностью 800 кг., 800 кг. и 1000 кг.. Лифт грузоподъёмностью 1000 кг. выполнен в противопожарном исполнении. Оборудование укомплектовано щитами управления, в которых предусмотрено выполнение всех действующих требований ППЗ. В здании банка предусматривается система аварийного освещения и установка световых табло «Выход» на путях эвакуации людей.

Предусмотрено закрытие огнезащитных клапанов и открытие клапанов ДУ. Предусматривается система дымоудаления из зон и подача свежего воздуха на пути эвакуации людей из банка. Отключение системы вентиляции, холодоснабжения – фанкойлы (включая специальные системы). Предусмотрена система спринклерного и газового (специальные помещения) пожаротушения банка. Предусмотрена система речевого оповещения о пожаре и система охранно-пожарной сигнализации.

Технические показатели систем банка

Наименование

Единицы измерения

1

Присоединение установленной мощности

Единовременной мощности

1005 кВт.

800 кВА.

2

Схема присоединения системы отопления

Вентиляции(теплоснабжение)

ГВС

Независимая

Независимая

2х ступенчатая через пластинчатый водонагреватель

Тепловые нагрузки и их распределение

Вид тепловой нагрузки

Гкал/ч.

М.куб./ч.

Расход теплоносителя. М.куб./ч.

0 –8 ч.

8 –20 ч.

20 – 24 ч.

ЗИМА

Отопление

0,300

3,750

3,750

3,750

3,750

Вентиляция

1,340

16,750

-

13,400

7,000

ГВС макс/сред.

0,250/0,071

4,550

ср. 0,300

ср. 1,200

ср. 0,650

Итого

1,890

25,050

4,050

18,440

11,400

ЛЕТО

ГВС средн.

0,057

1,420

0,330

1,420

0,700

Необходимо выполнить проект 1 – 4 этажей с учётом предварительных планировок общей площадью 5000 м.кв. проект должен быть согласован в соответствующих инстанциях и содержать следующие разделы.

1. Архитектурно планировочные решения( пять вариантов).

2. Вентиляция и кондиционирование (разводка от вертикальных стояков).

3. Водопровод и канализация (сан.узлы,ком.уборщиц,кухня).

4. Электроснабжение (силовая, розеточная, осветительная сеть).

5. Структурированная кабельная сеть, тв.

6. Автоматизация, диспетчеризация.

7. Система доступа, видеонаблюдение, охранная и пожарная сигнализация.

8. Столовая.

9. Архив, конструктивные решения по усилению перекрытия.

10. Серверная, конструктивные решения по усилению перекрытия, снятие теплоизбытков.

При распределении площадей под офис необходимо учесть следующие функциональные группы помещений:

- офисные помещения

- помещения службы безопасности и охраны банка

- вспомогательные и обслуживающие помещения

- помещения инженерно-технического назначения

Офисные помещения должны быть спроектированы для размещения следующих подразделений:

1-й этаж (общей площадью – 700,00 кв.м.

офисные - 400,00 кв.м.

вспомогательные - 300,0 кв.м.)

Размещаются подразделения Банка:

- кабинет директора – 1 чел.;

- кабинет начальника управления 3 чел.;

- открытое офисное пространство - 40 чел.;

- открытое офисное пространство - 20 чел.;

- переговорые малые - 3;

- учебные классы (один делится мобильной перегородкой на два) - 2;

- архив

2-й этаж

Размещаются подразделения Банка:

- открытое офисное пространство - 20 чел.;

- кабинет директора – 1чел.;

- открытое офисное пространство - 60 чел.;

- кабинет директора – 1чел.;

- открытое офисное пространство - 22 чел.;

- столовая;

 

При размещении оборудования просим учесть технические параметры устанавливаемого оборудования в помещении центра обработки данных:

-        в помещении ЦОД, ТУ планирует установить 22 серверные стойки (19 стоек с размерами - 1050*800 и 3 стойки с размерами - 1000*750);

-        в помещении ЦОД, ТУ планирует установить АТС (с размерами - 2350*700);

-        ориентировочная суммарная эл.мощность вышеуказанного оборудования  -  0,2МВт;

-        теплоизбытки - 0,2МВт;

-        суммарный вес оборудования в помещении ЦОД – до 23 тонн;

-        двери ЦОД  должны открываться из помещения в сторону коридора;

-        не устанавливать дверь в коридоре, около грузового лифта;

-        в помещении сотрудников ОПС ТУ предусмотреть оконные проемы;

Функционально-планировочное зонирование помещений должно обеспечить минимальную протяженность технологических маршрутов движения документов, сотрудников и посетителей. Взаиморасположение рабочей зоны должно обеспечивать их удобную взаимосвязь для оперативного обмена документацией, а также сокращения протяженности компьютерных линий.

 

Внутренние строительные конструкции и виды отделки

  1. Стены и перегородки:

вновь возводимые (коридоры) –  ГКЛ в два слоя по металлическому каркасу со звукоизоляцией с последующей шпатлевкой и покраской, цвет белый

кабинеты из стеклянных перегородок рама алюминиевая, окраска RAL 9006 с двойным остеклением декорированные плёнкой от отметки 0,8м. до 1,8м. матовые квадраты;

  1. Потолки подвесные типа Армстронг “Prima Dunet plus”, цвет – белый направляющие белого цвета возможна комбинация подвесного потолка и потолка из ГКЛ;
  2. Полы:

коридоры керамогранит – 45 * 45 см., фабрика italon, серия Basic, цвет платина, полированная(поставщик БАРС);

кабинеты – руководителя, зона сотрудников в операционном зале ковровая плитка цвет серый.(типа  Тarkett Sommer Tecsom 2050 G668);

в офисной зоне выполнить устройство фальшполов(плиты 600 * 600 мм) для прокладки инженерных коммуникаций высота пола 300 мм.;

  1. Двери:

в офисы – деревянные с замками, закрывающимися на ключ серого цвета RAL 9006;

cписок дверей со специальными требованиями по безопасности

Данные двери должны быть оборудованы Комплектом под систему контроля доступа

  1. Окна: предусмотреть оклеивание защитной  пленкой класса A3 оконных проемов и стеклянных дверей по периметру здания первого этажа.