Техническое задание на проектирование инженерного оборудования МФЦ

Техническое задание на проектирование инженерного оборудования МФЦ

Разработали техническое задание на проектированиеинженерного оборудования многофункционального центра.

 Тз инж системы

ТРЕБОВАНИЯ К ИНЖЕНЕРНОМУ ОБОРУДОВАНИЮ

Общие требования

В процессе рабочего проектирования все технические решения по инженерным системам и оборудованию согласовываются с Заказчиком. Компоновка инженерных систем должна обеспечивать свободный доступ к «арматуре» (ревизионной, регулировочной и т.п.), возможность ремонта и замены отдельных участков, возможность поэтажного подключения (отключения) к вертикальным (магистральным) разводкам зданий.

Расчетные параметры принять в соответствие с СНиП для административно-офисных зданий и помещений специального функционального назначения (гараж, пищеблок, демонстрационный зал и др.). Основные центральные инженерно-технические системы по возможности укрупняются для обслуживания комплекса. Предусмотреть комплектацию инженерных систем контроллерами, обеспечивающими возможность наблюдения инженерного оборудования. Применять сертифицированное оборудование зарубежных производителей, апробированное в масштабах г. Москва.

Рабочую документацию систем отопления, кондиционирования и вентиляции выполнить на основании архитектурно-строительной части, а также в соответствии со следующими нормативными документами:

- СНиП 41-01-2004 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»;

- СНиП 23-01-99 «Строительная климатология»;

-СНиП II-3-79* «Строительная теплотехника»;

-СНиП 11-12-77 «Защита от шума»;

- СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;

- СНиП 2.08.02-89 «Общественные здания и сооружения»;

-СНиП 2.09.04-87 «Административные и бытовые здания»;

- МГСН 4.04-94 «Многофункциональные здания и комплексы»;

- МГСН 4.13-97 «Предприятия розничной торговли»;

- МГСН 4.14-98 «Предприятия общественного питания»;

- МГСН 4.19-88 «Культурно-зрелищные учреждения»;

- СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» с изменением №1;

- МГСН 5.01-01 «Стоянки легковых автомобилей» с дополнением №1;

- ВСН 01-89 «Предприятия по обслуживанию автомобилей»;

- СНиП 5.01-2003 «Общественные здания административного назначения»;

- МГСН 2.01-94 «Энергосбережения в зданиях»;

- МГСН 2.04-97 «Допустимые уровни шума, вибрации и требования звукоизоляции в   жилых и общественных зданиях»;

- МДС 41-1.99 «Стоянки автомобилей»;

- СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (с изм.);

- ОНТП 01-97 «Общесоюзные нормы технологического проектирования предпрятий автомобильного транспорта».

Все используемое оборудование сертифицировано по системе ГОСТ РФ для использования в Российской Федерации, имеет сертификаты соответствия Российским нормам пожарной безопасности и необходимые разрешительные документы Госгортехнадзора,

Расчетные параметры наружного воздуха

Данные по наружному воздуху для проектирования систем вентиляции и кондиционирования принимаются (СНиП 23-01-99* «Строительная климатология»):

Для расчёта систем кондиционирования воздуха :

·         Зима:   –28 °C, энтальпия –27.8кДж/кг  (параметры «Б»)

·         Лето:   +28.5°C, энтальпия - 54 кДж/кг, что соответствует на 15 часов среднестатистической влажности 44%.

Для расчёта систем отопления:

·         Холодный период года -28,0 С, энтальпия -27,8 кДж/кг (параметры «Б»)

Для расчёта систем вентиляции:

·         Летний период года 22,3 С, энтальпия 49,4 кДж/кг

Для подбора наружных блоков оборудования максимальная температура наружного воздуха летом принимается 30°C сухого термометра. Коэффициенты теплопередачи ограждающих конструкций зданий (внешних стен, окон, кровли и перекрытий) принимаются по требованиям СНиП II-3-79* (1995) Строительная теплотехника, и МГСН 2.01-99 (Энергосбережение в зданиях. Нормативы по теплозащите и тепловодоэлектроснабжению). Светопрозрачные ограждающие конструкции должны быть сертифицированы и должны исключать образование конденсата с внутренней стороны. 

Обеспечение наладки:

Должна предусматриваться возможность наладки и ввода в эксплуатацию всех центральных механических систем, принадлежащих владельцу здания, отдельно от систем арендаторов. Для вентиляционных систем это касается наличия дроссельных заслонок, в точках подключения клапанов контроля расхода и достаточно длинных прямых участков воздуховодов для возможности точного измерения расхода воздуха, огнезадерживающие клапана должны быть с электроприводом и возможностью диспетчеризации.

На ответвлениях к потребителям установить отключающую и регулирующую арматуру. Точки подключения трубопроводов должны быть закольцованы и включать запорные и регулировочные клапаны, а также дополнительный балансировочный клапан для моделирования сопротивления в сети будущих арендаторов.

ВЕНТИЛЯЦИЯ

Величины воздухообмена определять для:

- офисных помещений по пункту 2.4.2.

- вспомогательных помещений согласно СНиП по нормативной кратности обмена воздуха.

Раздачу и удаление воздуха выполнять для:

- офисных помещений выполняется арендатором на стадии “fit out” и согласовывается с заказчиком

- вспомогательные помещения – раздача и удаление воздуха в верхней зоне помещений через решетки или анемостаты;

Приток свежего воздуха в каждое здание и его дальнейшая вытяжка должна осуществляться посредством систем механической вентиляции.

     Каждый функциональный участок здания должен иметь свою собственную систему вентиляции:

- Отдельную общеобменную приточно-вытяжную вентиляцию складов (где существуют).

- Отдельную общеобменную приточно-вытяжную вентиляцию для технических помещений.

- Отдельную общеобменную приточно-вытяжную вентиляцию для арендуемых (офисных)  помещений.

- Отдельную вытяжную вентиляцию из санузлов.

- Отдельную вытяжную вентиляцию из мини кухонь арендаторов.

- Отдельную вытяжную вентиляцию из помещений кафе (ресторанов).

Местоположение и количество центральных кондиционеров (вентустановок) согласовать на стадии проектирования.

Воздуховоды должны быть изготовлены из оцинкованных металлических листов. Регулирующие воздушные клапаны должны быть установлены на  ответвлениях воздуховодов. На всех приточных воздуховодах должна быть предусмотрена теплоизоляция. В местах, где воздуховоды проходят через противопожарные преграды, должны быть установлены огнезадерживающие клапаны с электроприводом. Шумоглушители должны быть установлены на главных приточных и вытяжных системах. 

Вентиляция арендуемых площадей должна осуществляться  посредством  подсоединения воздуховодов к поэтажным выпускам от стояков (количество должно соответствовать количеству арендуемых зон на этаже).

 

     Центральные кондиционеры для обслуживания офисных помещений должны включать следующие секции: воздушный клапан, фильтр EU4, рекуператор тепла (где технически целесообразно), подогреватель и охладитель, вентиляторную и промежуточные секции, секцию увлажнения воздуха.

     При электроснабжении и автоматизации вентиляционного оборудования предусмотреть:

- электроснабжение вентиляционных систем по той же категории, по которой осуществлено электроснабжение здания;

- электроснабжение систем дымоудаления, подпорных систем при пожаре по 1-й категории;

- защиту калориферов от замораживания;

- регулирование расхода теплоносителя приточных систем по температуре подаваемого воздуха;

- отключение при пожаре всех приточных и вытяжных систем и включение систем дымоудаления и подпорных систем по сигналу системы оповещающей о пожаре;

- управление вентиляционными системами, системами приготовления воздуха, дымоудаления, индивидуальным тепловым пунктом, выполнить местное и из центрального диспетчерского пункта на базе ПК.

     При обвязке калориферов приточных систем устанавливать циркуляционные насосы, регулирующие автоматические клапаны, балансировочные клапаны и отключающие вентили. Регулирующие автоматические клапаны снабдить байпасами. В целях исключения распространения шума и вибрации от работающего вентиляционного оборудования и насосных установок предусмотреть  следующие мероприятия:

- Скорости вентиляторов и скорости движения воздуха и воды принимать с учетом обеспечения оптимального уровня шума;

- Соединение вентиляторов с воздуховодами и насосов большой мощности с трубопроводами осуществить через гибкие вставки;

- Со стороны нагнетающих и всасывающих отверстий вентиляторов установить шумоглушители (если требуется).

ОТОПЛЕНИЕ 

Система статического отопления Театрально-офисного Центра разрабатывается на основе независимого подключения в ИТП через пластинчатые теплообменники. Параметры теплоносителя системы отопления здания 80/60 С. В здании Комплекса предусмотрены две самостоятельные зоны обслуживания и учета тепла: Для офисных помещений предусмотреть двухтрубную систему отопления с горизонтальной разводкой, предпочтительно, с попутным движением воды.

В качестве отопительных приборов использовать стальные радиаторы «Kermi» или аналогичные. У приборов установить вентили с термостатическими головками и запорные вентили на обратных подводках. На стояках монтировать балансировочные и спускные клапаны. Запорно- регулирующую арматуру принять фирмы «OVENTROP» или аналог. Магистральные трубопроводы проложить в изоляции фирмы «К-flex» или аналог. На основных входах в здание  монтировать водяные воздушно-тепловые завесы, работающие на полной рециркуляции с теплоносителем 95/60 С.

КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ И ХОЛОДОСНАБЖЕНИЕ

Системой кондиционирования воздуха обеспечить оптимальные температурно-влажностные условия воздуха в помещениях. Предусмотреть двухконтурную систему холодоснабжения с функцией «свободного охлаждения», в целях экономии электроэнергии, сокращая количество времени работы компрессоров холодильной машины (чиллера). Первичный контур–холодоноситель 40% раствора этиленгликоля с температурой 5-10С и вторичный контур – холодоноситель вода температурой 7-12 С.

Требуемая холодильная производительность, на которую должны быть настроены чиллеры, должна быть рассчитана на основании внутренних условий для проектирования каждого при охлаждённой воде 7°C  (подающая) и 12°C (обратная) и температуре наружного окружающего воздуха 30°C. Для холодного и переходного периода предусматривается установка сухих воздухоохладителей (драйкулеры). Должна быть произведена установка соответствующих систем заполнения и поддержания давления.

Контур охлаждённой воды будет обслуживать:

•     Охладители вентиляционных систем

•     Фэн-койлы

Кондиционирование воздуха арендуемых площадей должно быть предусмотрено от системы кондиционирования здания посредством  подсоединения фэн-койлов к поэтажным выпускам от стояков трубопроводов холодоносителя (количество должно соответствовать количеству арендуемых зон на этаже). Предполагается, что фэн-койлы арендаторов будут двухтрубные скрытого горизонтального исполнения, оборудованные регулирующими клапанами и комнатными термостатами. Для каждой арендуемой площади должен быть предусмотрен выпуск от дренажного трубопровода, отдельного от канализационной системы всего здания, для отвода конденсата от фэн-койлов. Трубопроводы холодоносителя теплоизолировать.

Материалы и оборудование

Оборудование и материалы ИТП рекомендуются следующие:

- пластинчатые разборные теплообменники “ALFA LAVAL”  или аналог;

- насосы фирмы “GRUNDFOS” или аналог;

- запорная арматура фирмы “OVENTROP” или аналог;

- балансировочные клапаны “T.A. HYDRONEX” или аналог;

-теплоизоляция трубопроводов в зависимости от температуры теплоносителя – фирмы “Kaimannflex”, “К-flex” или аналог.

Отопительные приборы:

 - стальные радиаторы фирмы “Kermi” или аналог.

- отключающую и регулирующую арматуру фирмы “OVENTROP”, “Danfoss” или аналог;

- балансировочные клапаны “T.A.HYDRONEX” или аналог;

- трубопроводы – стальные водогазопроводные и электросварные в зависимости от диаметра.

Вентиляционное оборудование приточных систем и центральных кондиционеров принять фирмы “Euroclima” или аналог. Вытяжное вентиляционное оборудование фирмы “Kanalflakt”, “Ostberg”,  или аналог.

Холодильное оборудование (чиллеры, выносные конденсаторы, фан-койлы фирмы “Aermec”, “Trane” или аналог.  Насосное оборудование фирмы “WILLO” или “GRUNDFOS”.

Оборудование для систем дымоудаления и подпорных систем принять производителей «МОВЕН», «ВЕЗА». Огнезадерживающие клапаны и клапаны дымоудаления – производителя «ВИНГС-М» или аналог.

ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ

Граница раздела работ сетей наружного и внутреннего электроснабжения проходит по кабельным наконечникам вводных кабелей во ВРУ. Исходя из того, что данный комплекс представляет собой сочетание нескольких самостоятельных структур:

- театрального комплекса;

- офисного центра: в состав, которого входят офисы, апартаменты, ресторан, паркинг, общественные зоны;

обособленных как функционально, так и административно,  предусмотрено техническое разделение систем электроснабжения. Для этого выделены отдельные ВРУ для обеспечения питанием указанных групп помещений. Кроме того, предполагается выделить на отдельные ВРУ ЦТП и насосную. Все вышеуказанные ВРУ питаются от ГРЩ 0,4кВ указанной ТП 10/0,4кВ, который предполагается расположены в помещении отдельно стоящей ТП 10/0,4кВ. Питание электроприемников комплекса выполняется на напряжении 380/220 В по пятипроводной системе с системой заземления TN-S с выделенными нулевыми рабочими (N) и нулевыми защитными проводниками (РЕ).

Для офисного центра предлагается применение комплектных шинопроводов импортного производства (например Севойно-VBS) для вертикальных участков канализации. На всех этажах предусматриваются отдельные помещения или ниши для поэтажных электрощитовых, в которых устанавливаются поэтажные силовые и осветительные щиты. Кроме того, для комплекса, предлагается выполнить разделение сетей питания общих бытовых нагрузок (освещение, бытовые розетки, фанкойлы и т.д.) и питания компьютеров на уровне ВРУ, а также выделить на отдельный шинопровод электроприемники 1 категории.

Бесперебойное электроснабжение электроприемников I категории (средств диспетчеризации, пожарно-охранной сигнализации, контроля доступа, оповещения, автоматики, серверных, пожарных лифтов, пожарного занавеса и клапанов, аварийного освещения и т.д.) предлагается осуществить по 1 категории через АВР от ВРУ, с питанием отдельных систем от «локальных» «on-line» источников бесперебойного питания UPS (ИБП), дизельгенератор. Тип ИБП и производитель определяется и поставляется заказчиком.

Характеристика электроприемников

По степени надежности электроснабжения электроприемники комплекса относятся, в основном, ко II категории.

К электроприемникам I категории надежности электроснабжения относятся:

·         электроприемники противопожарных устройств (пожарные насосы, системы подпора воздуха, дымоудаления, пожарной сигнализации, оповещения о пожаре и управления эвакуацией людей, система автоматического пожаротушения);

·         лифты;

·         аварийное освещение (безопасности и эвакуационное);

·         охранная сигнализация;

·         система контроля доступа;

·         система автоматизации управления инженерными системами здания.

В качестве третьего резервного источника электроснабжения, для потребителей I категории не допускающих перерыва в электроснабжении предусматриваются локальные источники бесперебойного питания. К источникам бесперебойного питания подключаются следующие потребители:

-        пожарной сигнализации;

-        охранной сигнализации и системы контроля доступа;

-        оповещения о пожаре и управления эвакуацией людей;

-        диспетчеризации инженерных систем здания;

-        потребители вычислительной техники (сервера и ответственные ПЭВМ);

-        аварийного освещения.

Вводно-распределительные устройства ВРУ

Вводно-распределительные устройства размещаются в отдельном помещении. Каждое ВРУ состоит из панелей одностороннего обслуживания заводского изготовления со степенью защиты не ниже IP31. На каждом ВРУ предусматривается 20% резерв отходящих автоматических выключателей.

Параметры, контролируемые на ВРУ:

- величина токов по фазам на вводных и отходящих линиях;

- величина напряжения на вводах и секциях (линейное и фазное);

- частота.

Отходящие групповые автоматические выключатели  оснащены дополнительными контактами, для сигнализации положения автоматических выключателей и срабатывания расцепителей.

Силовые распределительные сети и электропроводки

Магистральные сети офисной многоэтажной части комплекса предусмотрено выполнить комплектными шинопроводами. Внутренние электрические сети запроектированы кабелями с медными жилами в оболочке из полимерных композиций, не содержащих галогенов, не распространяющих горение, с низким дымогазовыделением. Распределительные силовые и питающие силовые сети предусмотрены сменяемыми.

Электрические сети за подвесными потолками, на вертикальных участках и в технических помещениях прокладываются на металлических кабельных перфорированных лотках. Для электроснабжения комплекса, предусмотрена установка шинопроводов или кабельных линий, распределительных и силовых щитов в электрощитовых каждого этажа здания, питающих независимые системы следующих электроприёмников:

1.      Рабочая сеть, включающая в себя:

-        Рабочее освещение и бытовая розеточная сеть;

-        Силовое и технологическое оборудование;

2.      Розеточная компьютерная сеть (основные рабочие места);

3.      Сеть потребителей 1 категории.

Для прохода вертикальных шинопроводов и кабельных линий  предусмотрены соответствующие конструкции, проемы и отверстия в перекрытиях. Электрические нагрузки здания определены в соответствие с СП 31-110-2003, "Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий", на основании решений заказчика и заданий смежных разделов:

ОВиК и ВК;

Технологических нагрузок;

Систем связи и автоматики.

Распределительная сеть 0,4 кВ - типа ТN-S в 5-ти или 3-х проводном исполнении, где нулевой защитный и нулевой рабочий проводники разделены на всём протяжении внутренних электрических сетей от ГРЩ до потребителей. В бытовой розеточной сети предусмотрена устройства электрозащитного отключения (УЗО) с номинальным током утечки 30 мА. Во всех щитках предусмотрена установку до 10% резервных автоматов. Провода и кабели через межэтажные перекрытия будут проложена в пакетах огнестойких патрубков и заделана специальным легко удаляемым огнестойким составом.

Взаиморезервирующие, а также силовые и слаботочные кабели будут проложены  в разных лотках, либо на одном лотке при наличии разделительной перегородки с огнестойкостью EI 45. При прокладке данных кабелей без лотков - по разным трассам с соблюдением всех необходимых, согласно ПУЭ, расстояний между коммуникациями. Сечение кабелей предусмотрены с 20 % запасом к расчетным токам, сечение взаиморезервируемых кабелей предусмотрено на полную нагрузку в послеаварийном режиме.

При расчёте потребляемой электрической мощности  учтены следующие предпосылки:

·         У каждого компьютеризированного рабочего места выделено 400 Вт расчетной мощности для компьютерного оборудования и 100 Вт - для бытовых нужд (местное освещение, личные приборы и т.п.);

·         Освещение выполнить преимущественно люминесцентными лампами, в соответствие с нормами освещённости для данного типа помещений;

·         В технических помещениях, где это предусмотрено нормами,  проложить розеточную сеть на напряжение 36 В.

Степень защиты розеток, выключателей, осветительной арматуры принять в зависимости от среды и класса пожароопасности помещений. На автостоянках предусмотреть розетки для подключения уборочной техники.

Организация учёта электроэнергии

Организация учёта потребления электроэнергии разработана на основании нормативных документов и требований типовых технических условий на установку средств учёта в электроустановках, принадлежащих абонентам. Коммерческий учет электроэнергии осуществляется на линии балансового разграничения между. Граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности проходит по вводным зажимам вводных автоматических выключателей ВРУ.

Для учета электроэнергии используются средства измерения, типы которых утверждены Госстандартом России и внесены в Государственный реестр средств измерений. Тип счетчиков, используемых для расчетов за электроэнергию и принимаемых на баланс, устанавливается энергоснабжающей организацией. Для коммерческого учета электроэнергии применяются трехфазные электронные счетчики трансформаторного включения. Счетчики устанавливаются в помещениях ВРУ в отдельных щитах коммерческого учета электроэнергии. Шкафы учета закрываются на ключ и имеют приспособления для пломбировки. Все счетчики электронные с возможностью подключения к компьютерному учету электроэнергии (система АСКУЭ). В шкафу учёта предусмотрена установка испытательной переходной коробки. Тип и марка счётчиков и трансформаторов тока будут указаны на однолинейных схемах распределительной сети вводно-распределительных устройств и шкафов учёта / Schneider electrik/

Технический учет электроэнергии осуществляется трехфазными электронными счетчиками, устанавливаемыми во вводных панелях местных силовых и поэтажных распределительных щитах. Цепи учёта (в том числе, две дополнительные резервные линии)  выполняются гибким медным, промаркированным проводом, сечением 1х2,5 мм2, проложенным единым жгутом, без разрывов, в трубах (металлорукаве), от вводно-распределительного устройства к шкафу учёта. Выводы вторичной обмотки трансформаторов тока  защищены от несанкционированного доступа и опломбированы.

Система бесперебойного питания

Для следующих систем комплекса предусмотрена система бесперебойного питания с установкой локальных ИБП (см. соответствующие разделы) для обеспечения автономного электроснабжения потребителей особой 1 категории надежности, а именно:

-        системы оповещения;

-        системы видеонаблюдения;

-        системы контроля доступа;

-        устройства связи;

-        системы охранной сигнализации;

-        системы пожарной сигнализации;

-        щиты автоматизации;

-        аварийного освещения.

-        структурированная система мониторинга и управления инженерными системами здания.

Электроосвещение

Искусственное освещение выполняется в соответствии с требованиями:

СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий»;

ПУЭ                    Правила устройства электроустановок. Издание 7;

МГСН 2.01-99   "Энергоснабжение в зданиях";

МГСН 2.06-99               "Естественное, искусственное и совмещенное освещение";

СНиП 23-05-95 "Естественное и искусственное освещение";

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 "Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий";

МГСН 2-01-99   "Энергосбережение в зданиях".

Нормы освещенности виды и системы освещения приняты согласно СниП 23-05-95, МГСН 2.06-99 и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03.

Системы и виды освещения

Предусмотрено рабочее, архитектурное, аварийное и дежурное освещение. Рабочее освещение предназначено для создания освещенности, требуемой нормами для выполнения зрительной работы во всех помещениях комплекса. Архитектурное освещение выполняется в соответствии со стадией «П»по принципу «shell &core» Аварийное освещение разделяется на освещение безопасности и эвакуационное.

Освещение безопасности предусматривается в помещениях, где отключение рабочего освещения может привести к нарушению обслуживания оборудования сбоям в работе инженерных систем, нарушению технологического процесса, где есть риск гибели или травмирования человека:

·         пожарного поста;

·         на постах постоянной охраны;

·         электрощитовых;

·         вестибюлях;

·         машинных помещениях лифтов;

·         насосных;

·         тепловом пункте;

·         станциях пожаротушения (спринклерного и газового);

·         обеденных залах;

·         во всех помещениях, не имеющих естественного освещения, с постоянным пребыванием людей;

·         серверных;

·         помещениях с постоянным пребыванием обслуживающего персонала;

·         помещениях, имеющих токоприемники первой категории по надежности электроснабжения (аппаратные, UPS и т.д.);

·         лестничных маршах  и тамбурах;

Аварийное освещение выполнено:

·         у каждой двери, предназначенной для выхода в случае возникновения аварийной ситуации;

·         непосредственно на лестницах и на каждом изменении уровня;

·         у эвакуационных выходов и знаков безопасности;

·         при каждом изменении направления движения в коридорах;

·         при каждом пересечении коридоров;

·         у каждого противопожарного средства и кнопки включения пожарной сигнализации.

·         Эвакуационное освещение предусмотреть в следующих помещениях офиса :

·         в проходных помещениях;

·         коридорах;

·         лифтовых холлах;

·         фойе и вестибюлях;

·         лестницах, служащих для эвакуации людей из здания;

·         в помещениях, где одновременно может находиться 50 и более человек.

·         На фасаде, указатели пожарных гидрантов.

Внутри здания предусматриваются световые табло "Станция пожаротушения", у входов в помещения пожарных насосов. Дежурное освещение предназначено для создания необходимой освещенности  в нерабочее время в помещениях, находящихся под охраной и оборудованных системой видеонаблюдения. В качестве светильников дежурного освещения использованы светильники аварийного освещения.

Осветительные приборы

Для аварийного освещения предусматриваются светильники, оборудованные блоками аварийного питания. Освещение технических помещений: (машинных залов лифтов, вентиляционных, насосных, кладовых, электрощитовых,  и т.д.) выполняется светильниками с люминесцентными лампами Т8 со степенью защиты IP65. Освещение офисных и рабочих помещений обслуживающего персонала выполняется с применением люминесцентных светильников с зеркальным отражателем с лампами Т8.

Для освещения  шахт лифтов предусматриваются стенные патроны с лампами накаливания на напряжение 220 В. Для аварийного (безопасности) освещения, в офисных помещениях и помещениях с постоянным пребыванием людей, используются светильники рабочего освещения. Для электрического освещения в помещениях, в основном, применяются светильники с  разрядными лампами и электронными пускорегулирующими аппаратами (ПРА). В холлах, коридорах, рекреациях и других проходных помещениях предлагается применить компактные люминесцентные лампы ТС, ТС-DВ технических помещениях и во вспомогательных помещениях предполагается применить люминесцентные лампы типа Т8 в колбе диаметром 26 мм.

Управление освещением

Управление рабочим освещением входных и лифтовых холлов, вестибюлей, коридоров, лестничных клеток, автостоянок, эвакуационных лестниц, осуществляется централизованно. Управление  служебных и технических помещений предусматривается индивидуальными выключателями. Управление освещением технических этажей осуществляется выключателями, доступными только для обслуживающего персонала.

Управление освещением безопасности и эвакуационным освещением: холлов, вестибюлей, лестничных клеток, эвакуационных лестниц осуществляется непосредственно с групповых щитков и дистанционно с пульта диспетчера. При централизованном управлении освещением предусматривается контроль положения коммутационных аппаратов, установленных в цепях питания сети эвакуационного освещения.

Молниезащита и заземление.

Выполняется с учетом требований следующей нормативной документации:

главы 1.7 ПУЭ;

СНиП 3.05.06-85;

ГОСТ 464-79;

РД 34.21.122-87;

СО 153-34.21.122-2003.

Многофункциональный комплекс оборудуется одним общим заземляющим устройством. Общее заземляющее устройство выполняет функцию защитного и функционального заземления, а также заземления системы молниезащиты. В качестве заземляющего устройства под фундаментной плитой закладывается стальная полоса сечением 40х4 мм. Стальная полоса образует сетку с ячейками 10х10 м. Арматура свай фундамента, сетка фундаментной плиты соединены между собой стальной полосой 40х4 мм. Все соединения выполнены на сварке.

Система молниезащиты выполняется согласно нормативной документации молниеприемной сеткой на крыше с присоединением ее токоотводами с наружным контуром системы заземления. Система уравнивания потенциалов  выполняется на каждом этаже комплекса, путем прокладки сетки с ячейками 10х10 м из стальной полосы 40х4 мм. Системы уравнивания потенциалов различных этажей соединены между собой при помощи (минимум) двух вертикальных проводников для создания трехмерной решетчатой структуры.

Для защиты людей от поражения электрическим током, при повреждении изоляции, применяется зануление – металлическое соединение электропроводящих поверхностей технологического оборудования, нормально не находящейся под напряжением: труб электропроводки, кабельных конструкций, лотков, направляющих лифтов и противовесов к нулевым защитным проводником питающей сети. По устройству молниезащиты здание отнесено к Ш категории. Сопротивление заземляющего устройства для защитного заземления электроустановок и молниезащиты здания в любое время года должно быть не более 4 0м.

Заземляются все металлические корпуса электротехнического оборудования, воздуховоды, кабельные лотки, металлические конструкции и трубопроводы. Присоединение заземляющих защитных проводников к частям оборудования, подлежащих заземлению, соединяются с окраской мест сварных соединений. Сети заземляющих проводников всех предусмотренных контуров заземления выполняются раздельными. На вводе в здание предусмотреть основную систему уравнивания потенциалов, в помещениях с повышенной опасностью выполнить дополнительную систему уравнивания потенциалов (согласно гл. 1.7 ПУЭ).

Для дополнительной защиты от прямого прикосновения на вводно-распределительном устройстве каждого пожарного отсека  установлены устройства защитного отключения (УЗО) на 300 мА, осуществляющие противопожарную защиту. В этажных распределительных щитках рекомендуется установка УЗО с током срабатывания 100 мА, а в квартирных щитках с номинальным током срабатывания не более 30 мА..

Энергосберегающие мероприятия

Энергосберегающие мероприятия приняты в соответствии с требованиями МГСН 2.01-99 ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ В ЗДАНИЯХ Нормативы по теплозащите и тепловодоэлектроснабжению. В проекте электрооборудования применяется экономичное и энергоэффективное оборудование, соответствующее требованиям государственных стандартов. Освещение помещений общего пользования зданий комплекса  имеет автоматическое и дистанционное управление, обеспечивающее отключение части светильников в ночное время с таким расчетом, чтобы освещенность в этих помещениях была не ниже норм эвакуационного освещения.

Для управления рабочим освещением лестниц, лифтовых холлов поэтажных коридоров, вестибюлей, гаражей и других вспомогательных и общедомовых помещений, местного управления рабочим  освещением проходов и лестничных клеток, предназначенных для обслуживающего персонала, используются системы автоматического управления освещением с использованием таймеров, импульсных реле и датчиков движения. Управление рабочим освещением лестничных клеток и поэтажных коридоров, имеющих естественное освещение, предусмотрено выключателями кратковременного включения.

Управление освещением  технических  и складских помещений здания  доступно только для эксплуатационного персонала. Для общего искусственного освещения помещений использованы, в основном, разрядные источники света, с наибольшей световой отдачей и сроком службы. Предусмотрено использование энергоэкономичных компактных люминесцентных ламп и люминесцентных ламп. Предусмотрено применение светильников с электронными пускорегулирующими  аппаратами (ПРА).

Противопожарные мероприятия

Электроснабжение систем активной пожарной защиты (тушения, противодымной вентиляции, оповещения о пожаре и управления эвакуацией) выполнено по I категории надежности. Внутренние силовые и осветительные электрические сети предусмотрены кабелями с медными жилами в оболочке из полимерных композиций, не содержащих галогенов, не распространяющих горение, с низким дымогазовыделением и имеющими сертификаты пожарной безопасности. Противопожарные двери электрощитовых помещений предусмотрены с пределом огнестойкости ЕI 60.

Прокладка  силовой и осветительной электропроводки предусмотрена   в соответствии с требованиями п.п. 12.9 – 12.16 ВСН 59-88 и 7.1.32 – 7.1.44 ПУЭ изд. 7. На подземном этаже предусмотрена установка розеток, подключенных к сети электроснабжения по I категории надежности, для возможности использования электрифицированного пожарно-технического оборудования. В лестничных клетках без естественного освещения и используемых для эвакуации людей предусмотрено применение светильников со встроенными аккумуляторными батареями емкостью 3 часа.

На путях эвакуации из общественных помещений и автостоянок предусмотрены световые указатели направления движения на высоте 0,5 м и 2 м от уровня пола в пределах прямой видимости. Эвакуационные внутренние двери предусмотрено оборудовать световыми указателями с автономными источниками питания.

Помещения пожарных насосных, мест размещения пожарных гидрантов и патрубков подключения автонасосов к зонам противопожарного водоснабжения предусмотрено обеспечить световыми указателями. Оборудовать пожарные ворота на автостоянках звуковой и световой сигнализацией (при закрытии).

Холодоснабжение

Система холодоснабжения предусматривается проектом ОВ. В систему холодоснабжения входит следующее оборудование:

- холодильные машины;

- сухой воздушный охладитель;

- установки поддержания  давления с расширительным баком;

- насосные установки с рабочим и резервным циркуляционными насосами.

Управление системой холодоснабжение осуществляется со щита автоматики ЩА-ХС. Щит ЩА-ХС оснащается пускозащитной аппаратурой, сигнализацией, программируемым логическим контроллером и пультом оператора. Холодильные машины имеют щиты автоматики и управления, которые подключаются к контроллеру щита ЩА-ХС по сети LonWorks. Установки поддержания давления имеют комплектные щиты автоматики и управления, которые подключаются к щиту ЩА-ХС на уровне сухих контактов. Для электродвигателей вентиляторов сухого охладителя  предусматривается плавное регулирование скорости от преобразователей частоты. Подключение преобразователя частоты к контроллеру предусматривается по сети LonWorks.

Электродвигатели циркуляционных насосов фирмы Grundfos предусматриваются со встроенными преобразователями частоты, которые подключаются к контроллеру по сети LonWorks. Холодильные машины работают в летний период времени года, сухой охладитель – в зимний.

Основные функции системы холодоснабжения:

- работа в ручном и автоматическом режимах;

- задание технологических параметров и временных графиков работы;

- вывод технологических параметров в реальном режиме времени, сообщений и нарушений;

- поддержание заданной температуры холодоносителя;

- поддержание давления в гликолевом контуре и контуре холодоносителя;

- контроль температуры и давления в подающем и обратном гликолевом контуре и контуре холодоносителя;

- контроль протока гликоля;

- контроль засорения (перепада давления) фильтров;

- контроль работы (перепада давления) циркуляционных насосов;

- автоматическое переключение на резервное оборудование при выходе основного;

- отключение по сигналу «пожар» (по проекту АПТ);

- учет времени наработки оборудования и его частей;

- дистанционный контроль параметров и дистанционное управление с АРМ диспетчера.

Контроллер системы холодоснабжения подключается в общую сеть LonWorks.  для передачи данных с другими системами и автоматизированным рабочим местом (АРМ) диспетчера.

Водопровод и канализация

В комплексе  предусматривается:

-        насосная станция хозпитьевого водоснабжения (ХВС);

-        система отвода сточных вод из дренажных приямков;

-        канализационные насосные установки;

-        электрообогрев ливневых воронок.

Насосная станция (НС) ХВС расположена в техническом помещени. НС поставляется в комплекте со щитом управления КИП и А. Щит управления имеет контроллер с 485 интерфейсом, который подключается в сеть TCP через преобразователь сигналов к АРМ диспетчера для дистанционного контроля и управления.

АСУД насосной станции ХВС предусматривается:

- дистанционный контроль давления в трубопроводной сети, работы насосов и нарушений;

- дистанционное задание параметров – давление в водопроводной сети по временному графику и очередность включения насосов;

- дистанционное управление.

В автостоянке предусматриваются дренажные приямки \ с канализационными насосами фирмы Grundfos или аналог. Канализационные насосы поставляются в комплекте с поплавковыми выключателями и работают в автоматическом режиме по уровню воды в приямках. АСУД дренажной системы предусматривается дистанционная аварийная сигнализация верхнего уровня заполнения приямка. Контроль уровня в приямке осуществляется поплавковым выключателем подключенным к блоку LC-A1 фирмы Grundfos или аналог. Блок LC-A1 является переходником для подключения насоса к розеточной сети и имеет:

- беспотенциальный выход, срабатывающий при достижении аварийного уровня в приямке;

- звуковую сигнализацию, срабатывающей при достижении аварийного уровня в приямке и отключении напряжения питания насоса;

- аккумуляторную батарею, обеспечивающей независимое питание.

Блоки подключаются к контроллерам щитов автоматики ЩА. Проектом ВК предусматриваются канализационные насосные установки  Multilift фирмы Grundfos или аналог. В комплекте с установками поставляется модуль управления и КИП. Модули управления подключаются к контроллерам щитов автоматики. АСУД канализационных насосных установок предусматривается контроль нарушения работы. Электрообогрев ливневых воронок предусматривается на кровле здания. Управление электрообогревом осуществляется с распределительных щитов ЩР предусмотренных проектов ЭОМ, которые подключаются к щитам автоматики ЩА.

АСУД электрообогревом ливневых воронок предусматривается:

- автоматическое включение по температуре наружного воздуха и временным графикам;

- контроль включения;

- дистанционный контроль и дистанционное управление.

Силовое электрооборудование и электроосвещение.

В комплексе предусматриваются вводные распределительные устройства и распределительные устройства – этажные распределительные щиты ЩР1 и ЩР2.

АСУД ВРУ предусматривается:

- ручное и автоматическое переключение АВР;

- контроль положения и параметров (P, U, I) вводных автоматических выключателей;

- контроль положения питающих автоматических выключателей;

- дистанционный контроль и управление.

АСУД распределительных щитов предусматривается:

- контроль положения вводных автоматических выключателей;

- контроль и автоматическое управление электроосвещением (коридоров, холлов, реклама и т.д.);

- отключение силового электрооборудования (розетки, фанкойлы и т.д.) по сигналу «пожар» (по проекту АПТ).

Транспорт

В комплексе предусматриваются лифты, в состав которых входят лифты для  транспортировки пожарных расчетов. В комплекте с лифтами поставляются и монтируются щиты управления, пульты, двухсторонние средства диспетчерской связи и сигнализации. Щиты управления лифтами подключаются к контроллерам щитов автоматики ЩА. АСУД лифтов предусматривается:

- дистанционная сигнализация открытия дверей шахты при отсутствии кабины на этаже;

- дистанционная сигнализация открытия машинного и блочного помещений, или шкафа управления;

- дистанционная сигнализация срабатывания цепей безопасности лифта;

- перемещение лифтов на посадочный этаж по сигналу «пожар» (по проекту АПТ).

Центральный тепловой пункт (ЦТП)

На проектом тепловых сетей ТС предусматривается ЦТП. В ЦТП входят узел учета, и системы теплоснабжения вентиляции, горячее водоснабжение (ГВС) и отопление, щит управления, КИП и А. Щит управления имеет контроллер с 485 интерфейсом, который подключается в сеть TCP/IP через преобразователь сигналов к АРМ диспетчера для дистанционного контроля и управления. АСУД ЦТП предусматривается:

- дистанционный контроль: температуры и давления в подающих и обратных трубопроводах систем теплоснабжения; засорения фильтров; перепада давления в теплосети; работы циркуляционных насосов, станций поддержания давления, водонагревателей и т.д.;

- дистанционное задание параметров температуры, давления (для ГВС), очередности работы насосов;

- дистанционное управление.

Система учета энергоносителей

В комплексе предусматривается автоматизированная система контроля и учета энергоносителей:

-        электрической энергии;

-        количество тепловой энергии и расход теплоносителя с теплосети;

-        расход воды ГВС и ХВС.

Расход электроэнергии осуществляется двухтарифными счетчиками предусмотренными проектом ЭОМ. Количество тепловой энергии, расход теплоносителя и ГВС осуществляется расходомерами, счетчиками и тепловычислителями узла учета в ЦТП предусмотренными в проекте ТС. Расход ХВС осуществляется счетчиком водомерного узла предусмотренным в проекте ВК. Счетчики электроэнергии подключаются к сети LonWorks, узел учета и водомерный узел подключаются к сети RS485 ModBus. АСКУЭ предусматривается  - применение дифференциальных по зонам суток тарифы на электроэнергию, контроль переключения системы с тарифа на тариф и передача информации на АРМ диспетчера

Щиты

Щиты автоматики предусматривается расположить в технологических помещениях (венткамерах, холодильных центрах и т.п.) и электрощитовых.

Электропроводки

Электропроводки предлагается выполнить:

- силовыми ВВГнг и контрольными КВВГнг кабелями с медными жилами и оболочкой из ПВХ пластиката не распространяющей горение при прокладке в пучках;

- информационными кабелями типа JY(St)Y.

Силовые кабели имеют цветовую маркировку жил согласно ПУЭ, контрольные и информационные кабели имеют счетные жилы отличающиеся по цвету. Кабели предполагается проложить: в гибких гофрированных трубах из самозатухающего ПВХ пластиката - за подвесными потолками; в лотках и коробах предусмотренных в проектах слаботочных систем и ЭОМ; в пустотах стен (за гипсокартонном).

Электроснабжение

Электропитание потребителей систем автоматики  выполняется:

- для щитов автоматики – 1NPE ~50Гц 220В по I категории электроснабжения;

- для сервера и АРМ диспетчера – 1NPE ~50Гц 220В от сети бесперебойного электроснабжения.

Для обеспечения безопасности людей все электрооборудование и металлические конструкции нормально не находящиеся под напряжением должны быть надежно заземлены в соответствии с требованиями ПУЭ.

Благоустройство

Благоустройство территории выполняется в соответствии с стадией «П». На прилегающей территории предусмотреть:

1.       Благоустройство прилегающей территории в полном объеме в соответствии с проектом, включая наружное освещение;

2.       Подъездные пути с разметкой;

3.       Тротуары;

4.       Зеленые насаждения;

5.       Парковки;

6.       Зоны разгрузки в полном объеме;