ТЗ техническое задание для строительства учебного центра

Помогли составить техническое задание ТЗ для объекта строительства. Предлагаю вам ознакомиться с фрагментом ТЗ для учебного центра.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

Разделы проекта по инженерным системам разрабатываются с учетом раздела противопожарные мероприятия, в соответствии с техническими условиями в обеспечение технологического назначения комплекса.

Инженерные системы должны обеспечивать комфортные параметры микроклимата в помещениях здания в сочетании с повышенной надёжностью и долговечностью. При проектировании систем предусмотреть мероприятия по энергосбережению и установке приборов регулирования, контроля и учёта расхода энергоресурсов и воды.

Качественные и количественные характеристики технико-технологических решений и оборудования определяются по безусловным положениям действующей нормативно-технической документации, отказоустойчивости, потребительской привлекательности в части количества и гибкости предоставляемых услуг, эксплуатационным возможностям и валовой экономической эффективности внедрения и эксплуатации в течение расчетного срока жизни систем/узлов/агрегатов.

В комплекс инженерного обеспечения входят следующие внутренние системы Объекта:

• Отопление
• Вентиляции и кондиционирование воздуха
• Водопровод и канализация
• Электрооборудование
• Связь и сигнализация
• Управление инженерным оборудованием
• Противопожарная защита.

При проектировании следует руководствоваться следующими нормативными, ведомственными и справочными документами:

• СНиП 23-01-99 Строительная климатология
• СНиП 21-01-97 Пожарная безопасность зданий и сооружений
• СНиП 31-05-2003 Общественные здания административного назначения
• МГСН 4.04-94 Многофункциональные здания и сооружения
• МГСН 4.14-98 Предприятия общественного питания
• ОНТП 01-91 Общесоюзные нормы технологического проектирования предприятий автомобильного транспорта
• СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха
• СНиП 11-12-77 Защита от шума

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

Техническим заданием предусмотрено подъездные пути и устройство асфальтового покрытия при въезде в ворота двора, прилегающего к зданию и автостоянку в соответствии с действующими нормативами.

ПРОЕКТ ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ПОС

Подготовить в соответствии с действующими нормативами.

АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ РЕШЕНИЯ

Предусмотреть перепланировку в соответствии с утверждёнными Заказчиком эскизным проектом и дизайн-проектом.

ВНЕШНИЙ ВИД И КРОВЛЯ ЗДАНИЯ

ТРЕБОВАНИЯ К ОТДЕЛКЕ ПОМЕЩЕНИЙ

ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ.

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ТЕПЛОВОЙ ПУНКТ

Теплоснабжение здания производится с использованием теплоносителей городской системы. Индивидуальный тепловой пункт расположить в отдельном помещении. Предусмотреть установку единого узла коммерческого учёта в виде счётчиков тепла с возможностью дистанционного считывания информации.

Присоединение к тепловым сетям выполнить по независимой схеме для систем отопления и теплоснабжения воздухонагревателей приточных систем и водяных тепловых завес. Предусмотреть подключение к ИТП систему отопления Zehnder.

Параметры теплоносителя:

• в контуре тепловых сетей - 130/70 С
• в системах отопления - 90/65 С.

В системе приготовления горячей воды ГВС задан контур с параметрами 55 ºС для хозяйственно-бытовых нужд. На период проведения ремонтно-профилактических работ в тепловых сетях в летний период года запроектировать установку промежуточных теплообменников от теплосети и применение вакуумных коллекторов с установкой догрева воды для ГВС, количество коллекторов определить, исходя из суточной потребности в горячей воде на хозяйственно-бытовые нужды. Коллекторы установить на кровле здания.

Арматуру и оборудование в ИТП принять на t = 130 ºС и Р = 10 кг/см2 фирмы Danfoss или подобное, насосы – фирмы Grundfos или Willo с частотным регулированием. Предусмотреть пластинчатые теплообменники для систем отопления, теплоснабжения калориферов, теплоснабжения потолочных панелей фирмы Zehnder и ГВС. Арматуру и оборудование в ИТП принять фирмы Danfoss, Reflex или подобное.

Теплосчетчики фирмы ВИС.Т - Россия, водосчетчики – фирмы Центр-прибор -Россия. В ИТП предусмотреть дополнительную противонакипную обработку воды для защиты водогрейного оборудования и трубопроводов. При проектировании ИТП учесть реальный температурный график подаваемого с ТЭЦ теплоносителя. Ограничить количество подаваемого тепла на ТЭЦ до необходимого количества, согласно расчетам. Распределить тепло на отопление, ГВС и водяные тепловые завесы.

В ИТП и насосной станции водоснабжения предусмотреть мероприятия по шумоглушению и защиту от вибрации плавающие полы, звукоизоляция, вибровставки и т.д.. Обеспечить выход контрольных сигналов в диспетчерскую от работающего оборудования в ИТП и насосной станции, согласно согласованного с Заказчиком перечня.

Изоляция трубопроводов – изделиями фирмы Isover, Termoflex, K-flex.

ОТОПЛЕНИЕ

Системы отопления должны обеспечивать температуру внутреннего воздуха в обслуживаемых помещениях в соответствии с требованиями, указанными в таблице ниже, для холодного периода. Для переходного периода года принять внутреннюю температуру воздуха как для холодного периода.

Сопротивление теплопередаче наружных ограждающих конструкций рассчитать по величине Rтр Rтр нар.ст = 7,9, Rтр пол подвала = 6,2, Rтр стен подвала = 3,6, Rтр кровли = 10, Rтр двери = 1,84, Rтр окна = 1,64, Rтр рамы = 1,4.

Предусмотреть двухтрубную систему отопления с нижней разводкой. Горизонтальные ветви проложить у наружных стен в подготовке пола, иметь устройства для выпуска воздуха. Горизонтальные магистрали в подготовке пола выполнить из полиэтиленовых труб, защищённых от диффузии кислорода Rehau.

На магистральных стояках и ответвлениях предусмотреть установку запорно-балансировочной арматуры. Предусмотреть возможность централизованного снижения температуры внутреннего воздуха в нерабочее время ночью и в выходные дни за счет снижения подачи тепла.

Для регулировки теплоотдачи нагревательных приборов предусмотреть терморегуляторы Danfoss или подобные. В качестве приборов отопления в основных помещениях принять панели лучистого обогрева охлаждения фирмы Zehnder.

Предусмотреть возможность аварийной замены любой вышедшей из строя лучистой панели Zenhder на рабочую с автоматическим отключением аварийной панели от общей системы, при этом общая система с оставшимися панелями должна продолжать исправно функционировать. Предусмотреть установку водяной тепловой завесы на главном входе в здание.

ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХА

Обеспечить нормируемые параметры воздуха согласно СНиП в различных офисных помещениях, а также соблюдения норм безопасности и задания на разработку документации, а именно:

• в холодное и промежуточное время года обеспечить поддержание температуры внутреннего воздуха в помещениях в 20 ºС
• в теплое время года обеспечить поддержание температуры внутреннего воздуха в помещениях 20-23 ºС.

Для общественных помещений, офисных помещений, учебных классов, предусмотреть совместное использование панели лучистого обогреваохлаждения фирмы Zehnder, вентиляционного оборудования, и осушителей воздуха.

Воздухообмен в помещениях принять из расчёта:

• в технических помещениях по нормативным кратностям с учетом компенсации теплоизбытков
• в офисных, общественных помещениях, конференц-залах по санитарным нормам
• в помещениях электрощитовых, технических помещениях, серверных и бесперебойного энергоснабжения по технологическому заданию с указанием мощности тепловыделений от оборудования
• офисные помещения 60 м3/ч на 15 человек
• помещения учебных классов 20м³/ч не более 150 человек.
• санузлы 75 м3/ч на один унитаз.

Во всех кондиционируемых помещениях офисах, кабинетах, залах совещаний и др. предусмотреть положительный дисбаланс подпор воздуха в объёме 10% . Предусмотреть самостоятельные системы вентиляции воздуха:

• для технических помещений и офисных помещений
• для общественных помещений и учебных залов и подвала

Вытяжную вентиляцию присоединить к рекуператорам приточных систем

• для санузлов
• для душевых
• для кухни.

Вытяжную вентиляцию подвала из учебных мастерских № 1, 2 сделать с отдельным выбросом воздуха через фильтры на кровлю.

В качестве центральных приточных установок предусмотреть установки Zehnder:

• двухступенчатую очистку приточного воздуха G4 и F7
• рекуператор тепла
• шумоглушители встроенные или на воздуховодах.

В холодный период года предусмотреть вторичное использование теплоты вытяжного воздуха. Преднагрев и нагрев воздуха осуществлять с помощью Э.гликоля ТОЛЬКО по потребности, то есть должна быть автоматика, которая будет подключать или выключать эту возможность. Теплообменик вода Э.гликоль разместить в ИТП.

Для снятия теплоизбытков в помещении серверной предусмотреть установку фреоновой автономной системы охлаждения со 100% резервированием системы. Для помещений щитовых, технических и машинных помещений предусмотреть самостоятельные системы вентиляции согласно СНиП.

В проекте предусмотреть мероприятия по снижению уровня шума и вибрации. При проектировании ориентироваться на иностранных производителей климатической техники Zehnder.

Обеспечить мероприятия по шумоглушению и защиты от вибрации возникающих при работе вентустановок и насосов плавающие полы, звукоизоляция стен и потолка венткамер, вибровставки, шумоглушители и т.д..

Для забора наружного воздуха и выброса вытяжного воздуха предусмотреть воздухозаборные шахты и выбросные шахты с выходом на кровлю. Допускается забор воздуха запроектировать на уровне первого этажа.

На стадии эксплуатации должен быть обеспечен доступ к вентиляторам и тем местам сети, в которых стоят регулирующие и включающие устройства, при этом желательно избегать обслуживания из коммерческих помещений, куда доступ службы эксплуатации будет затруднен. Расположить крупногабаритные вентиляционные установки на кровле, а малогабаритное и малошумное вентиляционное оборудование расположить внутри здания.

На всех приточных и вытяжных поэтажных ответвлениях воздуховодов предусмотреть установку огнезадерживающих клапанов согласно действующим нормативам.

Прокладку воздуховодов приточных и вытяжных вентсистем предусмотреть в подшивных потолках в офисных помещениях.

Воздуховоды выполнить из компактных пластиковых воздуховодов Zehnder с прямоугольным сечением или аналогичные. Воздуховоды систем дымоудаления выполнить из чёрного металла толщиной 1,5 мм.

Поверхность воздуховодов обработать специальным составом с соответствующим классом огнестойкости.

Предусмотреть установку холодильной машины на кровле

ХОЛОДОСНАБЖЕНИЕ

Систему холодоснабжения, панели лучистого обогрева охлаждения фирмы Zehnder, принять двухконтурную,:

• первый контур между чиллером вентсистем с 40% раствором этиленгликоля 5/10 С
• второй контур между теплообменником и панелями лучистого охлаждения с холодной водой 16/20 С.

Теплообменик расположить в тех.помещениях второго этажа.

Система холодоснабжения панелей и система охлаждения Zehnder включает следующее оборудование:

• Чиллер с воздушным охлаждением конденсаторных блоков со встроенными сухими охладителями free-cooling и гидромодулем
• пластинчатые теплообменники,
• насосы,
• расширительные баки и бак-аккумулятор

Для работы в зимний период года в расчете холодопотребления учесть круглогодичные потребители. Насосную станцию холодоснабжения разместить в техническом помещении, холодильные машины разместить на кровле. Использовать холодильную машину со встроенным гидромодулем.

При проектировании ориентироваться на иностранных производителей климатической техники, например, Carrier и др. В разделе автоматизация предусмотреть диспетчеризацию системы холодоснабжения.

ПРОТИВОДЫМНАЯ ЗАЩИТА

Для эвакуации людей в начальной стадии пожара, предусмотреть с помощью вентиляционных систем мероприятия по защите здания от проникновения дыма, а также удаление дыма и подачу наружного воздуха на пути эвакуации при помощи систем дымоудаления и подпора воздуха. Дымоудаление из коридоров без естественного освещения.

Вентиляторы дымоудаления – Веза, КМВ - Россия

ВОДОПРОВОД И КАНАЛИЗАЦИЯ.

Хозяйственно-питьевой бытовой водопровод.

Расходы воды в системе хозяйственно-питьевого бытового водоснабжения определить согласно СНиП 2.04.01-85*, общее потребление воды: 2,82м³/сут, из них холодной: 1,29м³/сут, горячей: 1,53м³/сут.

Предусмотреть доступ для обслуживания арматуры на трубопроводах, проходящих в местах общего пользования. Отключение стояков предусмотреть в местах общего пользования.

Принять запорную арматуру на магистральных трубопроводах Danfoss. Предусмотреть тепловую изоляцию водомерного узла и трубопроводов горячего и холодного водоснабжения и установить наружную защиту теплоизоляции окажушку.

Для обслуживания водосчетчиков и пользования пожарными шкафами предусмотреть люки достаточного размера. Изоляция трубопроводов – изделиями фирмы Энергофлекс или Isover. Для подземной части здания предусмотреть тепловую изоляцию из несгораемых материалов фирмы Энергофлекс и др.

Для обеспечения зданий потребными напором и расходом предусмотреть повысительную насосную установку хозяйственно-питьевого бытового водоснабжения типа Hydro 2000 ME фирмы GRUNDFOS Германия со встроенными частотными регуляторами-преобразователями.

Предусмотреть установку поливочных кранов для полива прилегающей территории. Решения об установки и подключении поливочных кранов, осуществить в отдельном проекте. Для технических нужд в тех. помещениях предусмотреть установку смесителей и поддонов.

Систему хозяйственно-питьевого бытового водопровода запроектировать из стальных водо-газопроводных оцинкованных труб по ГОСТ 3262-75*. Поэтажные разводки к сантехническим приборам запроектировать из пластиковых труб из сшитого полиэтилена типа Rehau. Предусмотреть использование шаровой полнопроходной арматуры на ответвлениях от магистралей и стояков.

Предусмотреть установку бесконтактных смесителей для рукомойников, однорычажных смесителей для кухонных моек, термостатических смесителей для душевых и двухкнопочную систему для унитазов. Кроме того, оснастить помещения туалетных комнат 1 этажа датчиками движения объема, срабатывающими на открывание – закрывание основных входных дверей в них.

ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ.

Источником горячего водоснабжения здания принять индивидуальный тепловой пункт ИТП. Нагрев ГВС через теплообменник от ТЭЦ в отопительный период + нагрев вакуумными коллекторами с необходимым догревом в летний период, Необходимое давление для нужд систем горячего водоснабжения будет обеспечено насосами, расположенными в ИТП.

Предусмотреть разводку системы горячего водоснабжения в здании от теплообменника и котельной к потребителю, по схеме с принудительной циркуляцией. ГВ циркулирует по контуру с поддержанием температуры при остывании.

Систему хозяйственно-питьевого бытового водопровода запроектировать из стальных водо-газопроводных оцинкованных труб по ГОСТ 3262-75*. Поэтажные разводки к сантехническим приборам запроектировать из пластиковых труб из сшитого полиэтилена типа Rehau. Предусмотреть использование шаровой полнопроходной арматуры на ответвлениях от магистралей и стояков.

Изоляция трубопроводов – изделиями фирмы Энергофлекс или Isover для магистральных трубопроводов и стояков. Предусмотреть и обосновать возможность использования солнечных коллекторов на крыше для нагрева горячей воды в летний период года.

КАНАЛИЗАЦИЯ

В здании офиса запроектировать раздельные системы бытовой канализации с самостоятельными выпусками.

БЫТОВАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ

Отвод бытовых стоков предусмотреть в проектируемую дворовую сеть канализации. Предусмотреть согласно техзаданию диспетчеризацию системы канализации. В санузлах предусмотреть установку трапов в полу в соответствии с требованиями СНиП.

Магистральные трубопроводы запроектировать из чугунных канализационных труб фирмы Duker PAM, стояки и поэтажную разводку предусмотреть из полиэтиленовых канализационных раструбных труб. При проектировании внутренних систем производственной канализации применять чугунные канализационные трубы фирмы Duker PAM. Выпуски запроектировать из чугунных канализационных труб по ГОСТ 6942.2-80. На выпусках установить устройства, предотвращающие обратную заливку подвальных помещений из наружной сети.

Для обслуживания прочисток на стояках предусмотреть открывающиеся люки с обслуживанием, по возможности из мест общего пользования.

ДОЖДЕВАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ ВОДОСТОК

Предусмотреть при необходимости систему внутренних водостоков для отвода дождевых стоков с кровли здания через водосточные воронки. Отвод запроектировать с присоединением к наружной сети дождевой канализации согласно техническим условиям.

Предусмотреть встроенный электрообогрев водосточных воронок в связи с тем, что в переходные периоды осенне-зимний и зимне-весенний возможны большие перепады температур в дневные и ночные часы. С предоставлением характеристик потребления электроэнергии обогревающих устройств водостоков. Систему внутренних водостоков запроектировать из напорных чугунных труб Duker PAM и напорных ПВХ труб.

ДРЕНАЖ

Отвод дренажных вод запроектировать в систему внутреннего водостока через устройства гашения напора. Для отвода случайных и аварийных стоков, а так же для опорожнения систем отопления и водопровода запроектировать систему внутреннего дренажа. Предусмотреть отвод воды в дренажную систему опорожнения систем отопления и водопровода

В качестве насосного оборудования предусмотреть установку дренажных насосов фирмы GRUNDFOS Германия. К установке в приямке принять два насоса один – рабочий, второй – резервный. Дренажные насосы предусмотреть с поплавковым клапаном датчики уровня, размещаемые в приямке и выводом сигнала Переполнение в диспетчерскую ,герметизация вывода насосов или их труб.

Самотечную сеть дренажной канализации запроектировать из чугунных труб, напорную из стальных оцинкованных труб по ГОСТ 3262-75*. Отвод дренажных вод запроектировать в систему водостока через устройства гашения напора.

ПРОТИВОПОЖАРНЫЙ ВОДОПРОВОД

Систему противопожарного водопровода запроектировать объединенной с хозяйственно-питьевым бытовым водопроводом. Расход воды на пожаротушение определить согласно действующим нормам

ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ

Электроснабжение Объекта выполняется по III категории надежности в соответствии с Техническими условиями снабжающей организации.

При разработке проекта электрооборудования обязательными руководящими положениями являются требования следующих документов:

• СП 31-110-2003 Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий
• МГСН 2.01-99 Энергосбережение в зданиях. Нормативы по теплозащите и тепловодоэлектроснабжению
• МГСН 2.04-97 Допустимые уровни шума, вибрации и требования к звукоизоляции в жилых и общественных зданиях
• МГСН 2.06-99 Естественное, искусственное и совмещенное освещение
• МГСН 4.04-94 Многофункциональные здания и комплексы
• НПБ 248-97 Кабели и провода электрические. Показатели пожарной безопасности
• ПУЭ изд. 7 Правила устройства электроустановок
• РД 31.21.122-87 Инструкция по устройству молниезащиты зданий и сооружений
• РД 34.20.185-94 Инструкция по проектированию городских электрических сетей
• СНиП 2.08.02-89 Общественные здания и сооружения
• СНиП 2.09.04-87 Административные и бытовые здания
• ГОСТ Р 50751.1-50571.25 Электроустановки зданий
• РМ-2559 ИНСТРУКЦИЯ по проектированию учета электропотребления в жилых и общественных зданиях
• Руководящие указания по применению УЗО при проектировании, монтаже и эксплуатации электроустановок зданий Москва, 1999г.
• Рекомендации по проектированию, монтажу и эксплуатации зданий при применении устройств защитного отключения Москва, МЭИ, 2001г..

Решения, принятые в проекте, должны обеспечивать удобство оперативного обслуживания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, соответствовать требованиям норм и правил, действующих на территории Российской Федерации. По заданию на применяемое в проекте электрооборудование, светильники, электроустановочные изделия, кабельная продукция и т.д. должны иметь сертификаты соответствия требованиям стандартов, действующих на территории РФ.

В электрощитовых применить импортное оборудование. Электропроводка из медных проводов и кабелей или шинопровода. Нагрузки в стояках электроснабжения принять исходя из максимальных потребностей с запасом на увеличение потребляемой мощности в отдельных помещениях. Предусмотреть компенсацию реактивной энергии. Повышение косинуса.

Нагрузки общедомовых инженерных систем принять в соответствии с расчетами по инженерным системам. Этажные электрощиты импортные с установкой в них автоматов импортного производства. Выбор аппаратов защиты осуществлять, пользуясь правилами селективности.

Электроразводка:

• как правило потолочная в основном планировочном варианте перегородок в бетоне перекрытия и в подвесном потолке.
• как исключение допустима нижняя, в основном планировочном варианте перегородок в конструкции пола с учетом всех трубных разводок в полу.

Абсолютно недопустимы пересечения трубных разводок в полу, которые могут привести к утолщению подготовки полов. Кабельные линии должны быть выбраны по расчету падения напряжения и токов короткого замыкания.

Разработать магистральные трассы электроразводок на этажах с учетом разумного резерва на развитие. Запретить при монтаже разрывы и контактные соединения защитного проводника. Проекты по молниезащите и по защитному заземлению выделить в отдельные разделы.

В ГРЩ предусмотреть размещение резервных автоматов различных номиналов, не менее 20-30% от общего количества. В проекте предусмотреть систему или аппаратуру для отбора сигнала о наличии напряжения на вводах в ГРЩ по уровню напряжения, чередованию фаз, частоте.

Не проектировать питание розеточных групп и освещения от одного и того же автомата. Дать в письменном виде рекомендации по комплектации средствами защиты и ЗИПом. При выборе УЗО пользоваться руководящими указаниями по применению УЗО при проектировании, монтаже и эксплуатации электроустановок зданий Москва, 1999г..

В здании в помещениях подземных и надземных этажей учесть:

• Предусмотреть резерв мощности на развитие.
• В вестибюле 1-го этажа, этажных холлах и лестничных клетках предусмотреть розетки для уборочной техники 220В, Р=2,0 кВт.
• Предусмотреть одновременное включение до четырех единиц уборочной техники на один стояк.
• В электрощитовой, ТП, лифтовом машинном зале предусмотреть контуры заземления.
• В туалетах розетки не предусматривать, кроме помещения для хранения уборочного инвентаря.

Предусмотреть оборудование основного офисного здания подъемником лифтом между всеми его этажами 1, 2 этажи и подвал на месте существовавшего подъемника, но демонтированного, грузоподъемностью до 600 кг с возможностью его использовать как для перевозки бытовых грузов, так и людей с ограниченными возможностями в инвалидных колясках. Размер кабины должен соответствовать размерам уже имеющейся в здании лифтовой шахты.

ХАРАКТЕРИСТИКА ЭЛЕКТРОПРИЕМНИКОВ

Номинально электроприемники комплекса относятся к III категории надежности электроснабжения. К I категории надежности запитываются от источника бесперебойного питания относятся уточняются при проектировании:

Технические средства систем противопожарной защиты:

• оборудование автоматики систем противопожарной защиты
• оборудование автоматической установки пожарной сигнализации
• оборудование системы оповещения о пожаре и управления эвакуацией людей
• световые указатели номера дома и указатели пожарных гидрантов
• оборудование охранной сигнализации, системы контроля и управления доступом, системы охранного телевидения
• эвакуационное освещение
• аварийное освещение
• оборудование внутренней телефонной сети, оборудование серверной
• оборудование автоматизации и управления инженерными системами здания
• оборудование кондиционирования помещений с размещением электроприемников I категории надежности электроснабжения, требующих поддержания температурного режима.

Разделить электропитание электроприемников I категории электроснабжения на 2 ИБП:

• ИБП №1: технические средства систем противопожарной защиты, световые указатели номера дома и указатели пожарных гидрантов, оборудование охранной сигнализации, системы контроля и управления доступом, системы охранного телевидения, оборудование автоматизации и управления инженерными офисными системами
• ИБП №2: оборудование внутренней телефонной сети, оборудование серверной, оборудование кондиционирования помещений с размещением электроприемников I категории надежности электроснабжения, требующих поддержания температурного режима.

Электроприемники I категории надежности электроснабжения, требующие по условиям работы бесперебойного электроснабжения, снабжаются электропитанием от источника бесперебойного питания ИБП. Цепи подключения ИБП должны включать ручной bypass. Время работы ИБП на 100% нагрузку определяется Заказчиком на этапе рабочего проектирования.

ОРГАНИЗАЦИЯ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ.

Питание электроприемников выполняется на напряжении 380/220 В по пятипроводной системе с выделенными нулевыми рабочими N и нулевыми защитными проводниками РЕ. система TN-S.

Система электроснабжения должна обеспечить:

• надежное электроснабжение электроприемников Объекта
• диспетчерский контроль параметров и управление состоянием основных узлов системы с использованием графических мнемосхем
• максимальную унификацию по блочно-модульному принципу построения схем, позволяющую производить быструю замену неисправных узлов и элементов.

Для организации электроснабжения потребителей, относящихся к I категории надежности электроснабжения, предусмотреть ИБП с аккумуляторными батареями. ИБП должен комплектоваться информационными устройствами, обеспечивающими передачу команд и сообщений из и в систему управления инженерными системами здания. Состав команд и сообщений определяется на стадии рабочего проектирования.

Электроснабжение компьютеров офисных помещений предусмотреть гарантированное электропитание от ИБП. Вводно-распределительные щиты должны размещаться в отдельном помещении.

ВРУ и крупные сборки должны состоять из панелей одностороннего обслуживания и выполнены из стали с антикоррозионным покрытием со степенью защиты не ниже IP31, при этом органы управления аппаратов должны располагаться за дверями панелей, запираемыми на ключ. Конструкция панелей должна обеспечивать ввод кабелей как сверху, так и снизу, вывод отходящих кабелей сверху и снизу. Дальнейшее расширение не требуется. На ВРУ и крупных сборках должен быть предусмотрен 10% резерв групповых автоматических выключателей. Панели должны быть оборудованы контрольно-измерительными приборами, включенными в систему управления инженерными системами здания.

Параметры, контролируемые на ВРУ:

• величина токов по фазам на вводных и отходящих линиях
• величина напряжения на вводах и секциях линейное и фазное
• технический по присоединениям и коммерческий на вводе учет расхода электроэнергии
• частота.

Отходящие групповые автоматические выключатели должны быть оснащены:

• независимыми расцепителями для дистанционного отключения
• дополнительными контактами для сигнализации положения автоматических выключателей и срабатывания расцепителей.

Групповые щиты рабочего и аварийного электроосвещения и местные силовые распределительные щиты должны иметь вводной и групповые автоматические выключатели. Вводной автоматический выключатель также должен быть оснащен независимым расцепителем для дистанционного отключения и дополнительными контактами для сигнализации положения автоматического выключателя и срабатывания расцепителей.

Заземление, защитные меры безопасности и молниезащита.

На Объекте выполнить систему уравнивания потенциалов. По ходу передачи электроэнергии повторно выполнить дополнительные системы уравнивания потенциалов. Для заземления предусмотреть общий единый контур заземления. Выполнить контур заземления во внутреннем дворе. Рассмотреть организацию ГЗШ главной заземляющей шины. Способы соединения и возможность периодических замеров контура заземления.

Для дополнительной защиты от прямого прикосновения следует применять устройства защитного отключения УЗО с номинальным отключающим дифференциальным током не более 30 мА. Защита от прямых ударов молнии должна быть выполнена в соответствии с инструкцией РД 34.21.122-87и СО 153-34.21.122-2003.

Рассмотреть возможность и целесообразность применения элементов защиты для всех типов аппаратуры стабилизаторы, ОПН, фильтры, разрядники и т.д..

Система электрического подогрева.

Предусмотреть систему электрообогрева воронок водостоков. Определить системы управления нагревательными системами, предусмотреть систему контроля, включение в ручном и автоматическом режиме.

Бесперебойное электроснабжение потребителей I

В качестве ИБП следует применять источник типа оn-line с трехфазными входом и выходом. Мощность ИБП уточнить. Применяемые ИБП должны обеспечить защиту сети от искажения нелинейными нагрузками и переход на резервный источник питания аккумуляторные батареи сроком службы не менее 10 лет без разрыва синусоиды.

Система должна обеспечивать ручное переключение потребителей на питание от сети при проведении регламентных работ с ИБП.

Источник бесперебойного питания должен:

• иметь возможность замены батарей во время работы ИБП
• иметь возможность осуществлять быструю перезарядку батарей большой емкости
• ограничивать ток зарядки батареи
• иметь защиту от избыточного разряда батареи
• осуществлять автоматическое тестирование батареи, прогнозировать остающийся срок службы.

Входные параметры системы:

• Cos j ИБП коррекция коэффициента мощности должен быть не менее 0,96
• коэффициент нелинейных искажений по току на входе ИБП – не более 3 %
• система должна иметь возможность плавного перехода на питание от внешней сети
• диапазон входного напряжения для работы от входной сети без перехода на батарею –15% ¸ +15% от номинального значения
• возможность установки номинального значения напряжения системы 380/400/415В.

Выходные параметры системы:

• коэффициент нелинейных искажений по напряжению – не более 5%
• перегрузочные способности системы – 200% в течение 1 минуты уточнить проектом
• КПД применяемых источников должен быть не менее 96%
• максимально допустимый коэффициент формы тока crest factor – не менее 7.

Контроллеры панели управления системы управления ИБП должны:

• осуществлять контроль состояния оборудования
• поддерживать обмен данными с системой управления зданием
• иметь возможность подключения к компьютерной сети 10Base-T Ethernet для обеспечения контроля системы с помощью протоколов SNMP, HTTP, Telnet, а так же для проведения автоматического завершения работы серверов и другого важного оборудования.
• в случае возникновения аварийной ситуации дать возможность службе эксплуатации своевременно отреагировать и принять необходимые меры по закрытию различных баз данных, выключению серверов и другого критичного оборудования.

Электроосвещение и розеточные сети

Система наружного освещения выполняется отдельным проектом:

• Предусмотреть питание освещения дворовой территории и эвакуационных выходов обособленными линиями,
• Предусмотреть освещение и подводку кабелей к световому знаку пожарных гидрантов, световому номеру дома.
• Архитектурное освещение выполнить в соответствии с дизайн-проектом.
• Расчет освещенности произвести по методу удельной мощности и по методу коэффициента использования светового потока.

Освещение выполнить:

• во вспомогательных и технических помещениях светильниками с люминесцентными лампами Т8 цвета не ниже 830.Светильники использовать с возможностью замены люминесцентных ламп на светодиодные без замены корпуса светильника
• в холлах, коридорах, офисных помещениях – светильниками со светодиодными лампами.

Применить энергосберегающие схемы управления электроосвещением.

По согласованию с разработчиками интерьеров и архитектором, в определенных помещениях применить устройства плавного регулирования уровня освещенности отдельных групп для помещений и устройства управления сценариями освещения.

В местах редкого нахождения людей и в санузлах предусмотреть управление освещением посредством датчиков движения с задержкой отключения не более 5 мин. Аварийное освещение безопасности и эвакуационное выполнить комбинированными светильниками, укомплектованными блоками аварийного питания с аккумуляторами емкостью не менее 2 часов время работы в аварийном режиме согласовать с разработчиками концепции безопасности Объекта. Выбор светильников выполнить в соответствии с условиями среды и категорийностью помещений. Розетки розеточных сетей принять с заземляющим контактом в виде боковых контактов немецкий стандарт. Количество, типы розеток и установленную мощность подключаемых в составе рабочих мест потребителей определить проектом. Кабельные разводки рабочего освещения и бытовых розеточных сетей выполнять кабелем с изоляцией из сшитого полиэтилена, НГ-Ls, не поддерживающим горение.

Сети аварийного и эвакуационного освещения выполнять кабелем с индексом FRLS. Сети должны быть выполнены кабелями с медными жилами в оболочке, не распространяющей горение. Оборудование систем электрооборудования и состав ЗИП согласовать с Заказчиком. Предусмотреть возможность питания ремонтного освещения в ТП, и других технических помещениях. В здании в помещениях подземных и надземных этажей учесть:

• Предусмотреть резерв мощности на развитие.
• Предусмотреть питание освещения дворовой территории и эвакуационных выходов, декоративной подсветки обособленными.
• Предусмотреть освещение центрального и других входов, световой знак пожарных гидрантов, световой номер дома, систему архитектурного освещения.
• Предусмотреть освещение мест общего пользования, административных помещений светодиодными лампами.

В проекте предусмотреть автоматическое от компьютера или ручное диспетчером включение освещения наружного, лестничных клеток, вестибюлей, архитектурно-декоративной подсветки, вентсистем здания. Предусмотреть возможность контроля за работой и состоянием этих систем. Светильники аварийного освещения разместить по линиям проходов и выходов из здания, в помещениях ТП, электрощитовой, на лестничных клетках, у пожарных кранов и т.п.

Электроосвещение эвакуационное.

Эвакуационное освещение должно быть выполнено по маршрутам эвакуации объекта, в коридорах, вестибюлях, холлах, на лестничных клетках. Световые указатели должны быть оснащены аккумуляторами, рассчитанными на не менее чем 2 часа автономной работы.

УЧЕТ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ.

Коммерческий учет электроэнергии осуществляется на линии балансового разграничения между снабжающей организацией и абонентом.

Контрольный учет электроэнергии производить для двух выделенных линий потребителей:

1-я линия: Системы управления климатом, освещение, систем, поддерживающих жизнедеятельность объекта системы вентиляции, кондиционирования, насосы, система автоматизации, система диспетчеризации, пожарной и охранной сигнализации и т.п.

2-я линия: Бытовая розеточная сеть, системы электропитания технологического производства, электропитание пристройки, оборудование серверной, АТС, кондиционирование серверной

Для учета электроэнергии используются средства измерения, типы которых утверждены Госстандартом России и внесены в Государственный реестр средств измерений. Тип счетчиков, используемых для расчетов за электроэнергию и принимаемых на баланс, устанавливается энергоснабжающей организацией.

Предусмотреть централизованный учет электроэнергии в составе системы управления инженерными системами офисного строения.

ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ.

Энергосберегающие мероприятия приняты в соответствии с требованиями МГСН 2.01-99. В проекте электрооборудования применить экономичное и энергоэффективное оборудование, соответствующее требованиям государственных стандартов.

Освещение помещений общего пользования зданий комплекса должно иметь автоматическое и дистанционное управление, обеспечивающее отключение части светильников в ночное время с таким расчетом, чтобы освещенность в этих помещениях была не ниже норм эвакуационного освещения.

Предусмотреть автоматическое управление архитектурным освещением Объекта в зависимости от уровня естественного освещения.

Для управления рабочим освещением лестниц, лифтовых холлов, коридоров, вестибюлей и других вспомогательных и общедомовых помещений, местного управления рабочим освещением проходов и лестничных клеток, предназначенных для обслуживающего персонала, применить системы автоматического управления освещением с использованием таймеров, импульсных реле, датчиков движения.

Для искусственного освещения помещений применять преимущественно разрядные и светодиодные источники света с наибольшей световой отдачей и сроком службы. Светильники принять с пускорегулирующими аппаратами, обеспечивающими коэффициент мощности не менее 0,92.

ОБЪЕМ ДИСПЕТЧЕРИЗАЦИИ.

Комплекс средств диспетчерского наблюдения и управления системы управления инженерными системами здания должен обеспечить:

• контроль параметров и состояния основных узлов системы электроснабжения 0,4 кВ с использованием графических мнемосхем
• дистанционный контроль и управление работой инженерного оборудования
• автоматическое тестирование оборудования и блокирование его в аварийных ситуациях
• автоматическое накопление и хранение информации об оборудовании
• организацию автоматизированного коммерческого и технического учета электроэнергии.

Системы, подлежащие диспетчеризации:

• ВРУ
• ИБП
• рабочее освещение
• аварийное освещение.

При проектировании закладных деталей предусматривать резерв для замены и ремонта всех магистралей.

СВЯЗЬ И СИГНАЛИЗАЦИЯ, СИСТЕМЫ БЕЗОПАСНОСТИ.

Система коллективного приема телевидения

Система коллективного приема телевидения СКТВ предназначена для приема телевизионных эфирных, открытых и закрытых спутниковых программ, усиления и распределения абонентам в диапазоне частот от 47…862МГц. Параметры системы должны удовлетворять ГОСТ Р 52023-2003 Сети распределительные систем кабельного телевидения. Основные параметры. Технические требования. Методы измерений и испытаний.

Для распределения по кабельной сети предусматриваются все эфирные каналы московской сетки вещания. В состав СКТВ должны входить головная станция, антенное оборудование, оборудование распределительной сети, абонентские розетки кроме розеток офисной зоны, распределительные устройства для подключения кабельных линий арендуемых помещений из расчета 1 устройства на 1 организацию-арендатора. Состав центрального оборудования СКТВ, места размещения оборудования и привязка абонентских розеток определяются проектом по согласованию с Заказчиком. Применить головную станцию прямого усиления.

Необходимые антенны расположить на мачте, располагающейся на кровле. Предусмотреть подключение антенной мачты к контуру молниезащиты офисного здания. Кабельной распределительной сетью предусмотреть усилительные участки и точки подключения распределительных сетей арендаторов. Элементы кабельной распределительной сети должны соответствовать требованиям ГОСТ МЭК 60065. Напряженность поля индустриальных радиопомех, излучаемых оборудованием кабельной распределительной сети, а также напряжение индустриальных радиопомех, создаваемых оборудованием на сетевых гнездах, должны быть не более значений, установленных ГОСТ 22505

Внутренняя телефонная сеть

Выполнить внутреннюю телефонную сеть ВТС, предназначенную для обеспечения производственных нужд в части приема, передачи и операций с голосовыми сообщениями и данными путем внедрения программно-аппаратного комплекса автоматической телефонной станции АТС, обеспечивающий необходимый уровень сервисов, и кабельной сети, интегрируемой в структурированную кабельную систему Объекта.

Подключение ВТС к городской телефонной сети общего пользования осуществляется по техническим условиям операторов связи и техзаданию. При этом технико-функциональные возможности АТС должны удовлетворять следующим качественно-количественным возможностям:

• подключения к ГТС с количеством единовременных соединений определяемых Техническими условиями
• подключения к нескольким операторам услуг связи
• ведения междугородних и международных переговоров с использованием альтернативных методов набора VoIP

Границу проектной ответственности со стороны подключения оператора услуг связи определить по монтажную сторону разъемов плинтов для подключения медных линий кросса АТС, по входные разъемы аппаратных модулей АТС – для подключения оптических или иных линий связи.

Оборудование системы и состав ЗИП согласовать с Заказчиком. Разработать технические условия на подключение пользователей. Продолжительность работы системы – непрерывная, круглосуточная.

Интернет

Предусмотреть короба для последующей разводки сетевых кабелей для обеспечения помещений здания интернетом.

Противопожарная сигнализация

Необходимо разработать план монтажа пожарной сигнализации в соответствии с действующими нормативами СНиП 2.04.01-85, РПБ 88-01, НПБ 110-03, НПБ 104-2003 с возможностью вывода пожарной тревожной кнопки датчика на пост охраны здания и местную пожарную часть.

Охранная сигнализация и система видеонаблюдения

Необходимо разработать план монтажа охранной сигнализации и системы видеонаблюдения в соответствии с действующими нормативами НПБ 88-01, НПБ 104-2003, ГОСТ Р 50776-95, СНиП 3.05.06 как внутри здания, так и по его периметру, включая зону склада и прилегающего внутреннего двора с выводом изображения и тревожных датчиков на устройства поста охраны здания, а также внешний вневедомственный пост охраны.

Система оповещения о пожаре и управления эвакуацией

Необходимо разработать план монтажа системы оповещения о пожаре и управления эвакуацией в соответствии с действующими нормативами СНиП 2.04.01-85*, СНиП 41-01-2003, НПБ 88-01, НПБ 104-2003, НПБ 110-03 с выводом сигналов на пост охраны здания, а также местную пожарную часть.

СИСТЕМА УПРАВЛЕНИЯ ИНЖЕНЕРНЫМИ СИСТЕМАМИ ЗДАНИЯ

Автоматизированная система контроля и управления инженерным оборудованием здания АСКУЗ предназначена для обеспечения оперативного управления и мониторинга инженерных систем, управления затратами энергоресурсов, контроль и защиту от аварийных режимов. В качестве элементной базы использовать импортное оборудование Siemens или DeltaControls.

Перечень инженерных систем, контролируемых АСКУЗ:

• Приточно-вытяжная вентиляция
• Кондиционирование воздуха
• Противодымная вентиляция
• Воздушно-тепловые завесы
• Система теплоснабжения
• Система холодоснабжения
• Тепловой пункт
• Хозяйственно-питьевое снабжение
• Дренажная канализация и водостоки
• Подъемно-транспортное оборудование лифт
• Электроснабжение
• Электроосвещение: рабочее, аварийное, архитектурное фасадное
• Источник бесперебойного питания.

При разработке проекта системы использовать следующие нормативные документы:

• ГОСТ34.003-90 Информационная технология. Комплекс стандартов и руководящих документов на автоматизированные системы. Термины и определения
• ГОСТ 34.602-89 Информационная технология. Комплекс стандартов и руководящих документов на автоматизированные системы. Техническое задание на создание автоматизированной системы.
• МГСН 2.01-94 Энергосбережение в зданиях
• СНиП 3.05.07-85 Системы автоматизации
• СНиП 3.01.01-85 Организация строительного производства
• СНиП 21-01-97 Пожарная безопасность зданий и сооружений.
• Система должна использовать единые унифицированные технические и программные средства.

Комплекс средств АСКУЗ должен обеспечивать:

• получение оперативной информации о состоянии и параметрах оборудования инженерных систем
• повышение надёжности, безопасности и качества функционирования оборудования инженерных систем
• автоматизация диагностики и контроль периодичности обслуживания оборудования инженерных систем
• сокращение затрат на обслуживание оборудования
• дистанционный контроль/управление работой оборудования инженерных систем
• обеспечение оперативного взаимодействия эксплуатационных служб, планирование проведения профилактических и ремонтных работ инженерных систем
• документирование и регистрация технологических процессов инженерных систем и действий диспетчеров служб
• организация автоматизированного коммерческого и технического учёта энергоресурсов
• ведение автоматизированного учёта эксплуатационных ресурсов инженерного оборудования и своевременность его технического обслуживания
• разграничение полномочий и ответственности служб при принятии решений.

Для обеспечения функционирования управляемых систем применить встроенные средства управления с выдачей информации в АСКУЗ посредством цифровых протоколов, а также средства локальной автоматики на базе свободно программируемых контроллеров. Архитектура АСКУЗ должна иметь модульную структуру, обеспечивать при необходимости возможность диспетчеризации и управления вновь устанавливаемого оборудования инженерных систем, а также допускать последующее расширение, как по числу объектов автоматизации, так и по числу функций.

При реализации вышеперечисленных задач система должна обеспечивать выполнение следующих технических требований:

• вся информация должна представляться диспетчеру в удобном для восприятия виде с использование графических мнемосхем.
• на АРМ управления должны передаваться значения всех контролируемых параметров температура, давление, влажность, ток, напряжение, и т.д., состояние механизмов вкл./откл. и положение ключа-избирателя режима управления ими, фактическое положение всех перемещаемых механизмов клапаны, задвижки, заслонки и т.д., а также сигналы неисправностей, система должна контролировать выполнение всех позиционных команд вкл./откл., откр./закр.
• все используемые системные уставки заданные значения для регулирования, граничные значения, уставки по времени, графики режимов и т.д. должны иметь возможность корректироваться диспетчером в допустимых пределах, изменение заданных параметров должно протоколироваться для всех управляемых систем должно быть предусмотрено автоматическое изменение режима уставок регулирования по времени.
• все сблокированные механизмы должны иметь возможность раздельного управления диспетчером при выполнении всех разрешающих условий.
• отработку мероприятий, предусмотренных противопожарной защитой.

Система должна иметь средства защиты от операторских ошибок персонала, могущих привести к авариям объектовых инженерных подсистем. Система должна иметь средства документирования действий операторов АСКУЗ. АСКУЗ должна обеспечивать доступ к технической информации только зарегистрированным пользователям в соответствии с их паролем и уровнем полномочий.

Срок службы системы должен составлять не менее 10 лет с учётом замены неисправных и выработавших свой ресурс компонентов. Среднее время наработки на отказ средств АСКУЗ должно составлять не менее 10 000 часов. Среднее время восстановления работоспособности АСКУЗ должно составлять не более 0,5 часа, при этом для оперативного устранения неисправностей оборудования должен быть предусмотрен необходимый ЗИП.

Продолжительность работы системы – непрерывная, круглосуточная с предусмотренной проектом технико-организационной возможностью перепрограммирования или замены компонентов системы. При этом, работа системы осуществляется в режиме местный. Объемы сигналов контроля и управления, Тип оборудования и состав ЗИП уточнить с Заказчиком.

• Назад
• Вперёд