Техническое задание на проектирование механических систем

Нами разработано ТЗ для проектирования механических инженерных систем здания с гаражом-стоянкой.

ТЗ на МЕП механические системы

Механические системы

Теплоснабжение

Теплоснабжение осуществляется от городской тепловой сети с регулированием систем отопления, вентиляции, горячего водоснабжения в индивидуальном тепловом пункте, укомплектованном оборудованием импортного производства. Используются:

  • Пластинчатые теплообменники фирмы ALFA LAVAL.
  • Насосное оборудование фирм WILO или GRUNDFOS.
  • Запорная и запорно-регулирующая арматура OVENTROP или DANFOSS.
  • Система автоматического регулирования HONEYWELL.
  • Термоизоляция ТНЕRMAFLEX.

Температура воды на отопление 90-70°С, теплоснабжение приточных установок и воздушных завес 120-70° С. На распределительной гребёнке на каждый контур теплоподающей магистрали устанавливается циркуляционный насос, балансирующая арматура, для поддержания стабильной температуры теплоподающих магистралей устанавливается запорно-регулирующая арматура и датчики температуры и расхода. На вводе в здание трубопроводов от центральной теплосети устанавливается импульсный теплосчётчик. Все данные о параметрах и состоянии системы передаются на центральный диспетчерский пункт.

Отопление

Предусматривается двухтрубная система отопления с доквртирной разводкой, допускающая возможность модернизации в каждой квартире. Расчёт систем отопления проводится из условия поддержания в квартирах температуры + 22°С. Трубы: магистральные - электросварные прямошовные; внутри помещений -медные. Отопление жилой и офисной части здания производится внутрипольними вентилятор-конвекторами и радиаторами, поставка фирм производителей MA ARBONIA или аналогичные. Все радиаторы оснащаются регулирующими клапанами термостатического действия. В стояках на лестничной клетке предусмотреть установку поквартирных счётчиков тепла с возможностью передачи информации о расходе тепла на центральный диспетчерский пункт.

В квартирах предасмотреить установку распределительных шкафов с гребёнкамы и запроектировать систему отопления на базе внутрипольных конвекторов типа MA или аналогичные. Отопление офисной части подземного этажа гаража производится радиаторами фирмы DE-LONGI или KERMI. Расчёт систем отопления производится из условия поддержания внутренней температуры воздуха +5°С. Отопление автостоянки - воздушно отопительными агрегатами VTS CLIMA. Насосное оборудование системы отопления фирм GRUNDFOS. Запорная и запорно-регулирующая арматура. Термоизоляция THERMAFLEX. Подрядчик выполняет работы по радиаторному отоплению всего объекта и отоплению полов в возможном помещении бассейна и раздевалок в помещении бассейна в полном объёме.

Вентиляция и кондиционирование.

Запроектировать механическую приточно-вытяжную вентиляцию с подачей наружного обработанного воздуха в каждую квартиру с возможностью с возможностью раздачи и удаления воздуха в помещениях согласно нормам и требованиям комфорта. Двухступенчатая очистка приточного воздуха в приточных установках. Температура приточного воздуха в холодный период года в жилой зоне +22°С. Приточные установки фирм TRANE или VTS CLIMA.

задание на проектирование системы канализации, водоснабжения, отопления и теплоснабжения

Циркуляционные насосы фирм CRUNDFOS.

Запорная и запорно-регулируемая арматура. Термоизоляция TERMAFLEX. Воздуховоды от приточной установки до ввода в квартиру выполняются из оцинкованного железа. Прокладка воздуховодов и воздухораспределителей, в пределах квартиры, осуществляется владельцем квартиры согласно дизайн проекту. В жилой зоне подрядчик завершает работы вводом приточного и вытяжных воздуховодов в квартиру, устанавливает регулирующий клапан на воздуховодах и устанавливает шумоглушители (их наличие и количество определяется расчётом). Также подрядчик выполняет все работы по вентиляции в помещениях общего пользования и технических помещениях жилой зоны согласно проекту, в полном объёме. Холодильные машины поставка фирмы TRANE или CARRIER. Общая мощность системы кондиционирования составит около 700 Квт при потребляемой электрической мощности 230 Квт. Наружный блок с хладагентом экологически безопасным фреоном, к которому подсоединяются посредством медных трубопроводов внутренние блоки квартир, обеспечат в тёплый и холодный периоды года комфортный микроклимат в помещении.

Подрядчик завершает работы вводом трубопроводов в квартиру и устанавливает запорную арматуру. Внутренние блоки и прокладку медных трубопроводов от ввода до блока владелец квартиры осуществляет самостоятельно по дизайн проекту. Все входы в здание оснащаются воздушными завесами с водяным или электрическим теплообменником фирмы FRICO или аналогичные. По системе вентиляции и кондиционирования офисной части здания предусматривается использование оборудования фирм производителей аналогичной жилой части. В офисной части здания предусмотрена механическая приточно-вытяжная вентиляция с подачей наружного обработанного воздуха в каждое помещение согласно нормам и требованиям комфорта. В холодный период года приточный воздух нагревается до + 22°С. Двухступенчатая очистка приточного воздуха. Прокладка воздуховодов и воздухораспределителей осуществляется внутри офисов согласно дизайн проекту. Подрядчик выполняет ввод воздуховодов в офисную зону и устанавливает регулирующие клапаны. Также подрядчик выполняет все работы по вентиляции в помещениях общего пользования и технических помещениях офисной зоны согласно проекту, в полном объёме. Предварительный расчёт системы приточно-вытяжной вентиляции выполняется из расчёта 6 м2 офисной площади на одного человека, расход воздуха - 60 м3/ч на человека. Мощность системы кондиционирования около 350-400 Квт. Подрядчик выполняет ввод медных магистральных трубопроводов в офисную зону и устанавливает запорные клапаны. Разводка трубопроводов от ввода и установка внутренних блоков осуществляются Арендаторами самостоятельно. В гараже предусмотрена механическая приточно-вытяжная вентиляция, рассчитанная на удаление вредных примесей согласно нормам и технологическому заданию по очистке приточного воздуха. Вентиляция в гаражах выполняется в полном объёме.

Противодымная вентиляция.


Противодымная вентиляция во всех зонах здания выполняется согласно СНиП. Вентиляторы дымоудаления предусмотрены производства МОВЕН или аналогичные. Огнезадерживающие клапаны фирмы ВИНГС-М или аналогичные. Приводы клапанов дымоудаления - фирмы BELIMO или аналогичные. Современное огнезащитное покрытие транзитных воздуховодов с пределом огнестойкости 1 час.

Холодное водоснабжение.

Вода в здание подаётся от городского водопровода. К вводу до водоёмного узла подключается система автоматического пожаротушения. Водомерный узел с счётчиком подобран на пропуск расчётного секундного расхода холодной и горячей воды на хозяйственно-питьевые нужды. Для соблюдения санитарных норм предлагается установить станцию водоподготовки с регенерационными фильтрами. В здании предусмотреть отдельный питьевой водопровод с установками повышенной очистки воды методом обратного осмоса выполненный трубами из нержавеющей стали. Для поддержания заданного давления и расхода, в техническом помещении, устанавливается автоматическая , повысительная насосная станция. В квартирах и на ответвлениях к потребителям офисных помещений устанавливаются водомеры с датчиками для дистанционной передачи показаний счётчиков, сетчатые фильтры грубой очистки и шаровые краны. Запорная и запорно-регулирующая арматура устанавливается на всех ответвлениях и концевых точках. В качестве запорной арматуры использовать шаровые краны. На всех водоразборных стояках предусмотреть сливные краны. Предполагается использовать арматуру. Для защиты от конденсата трубопроводы изолируются высокоэффективной теплоизоляцией фирмы TERMAFLEX толщиной 9мм. В целях снижения возможного уровня шума насосная установка хозяйственно-питьевого водоснабжения устанавливается на резиновые амортизаторы и подключается к сети водопровода через виброизолирующие вставки.

Подрядчик завершает работы вводом трубопроводов в квартиру и устанавливает запорную арматуру и расходомеры. Внутреннюю прокладку трубопроводов от ввода владелец квартиры осуществляет самостоятельно. Также подрядчик выполняет все работы по холодному водоснабжению в помещениях общего пользования и технических помещениях жилой зоны согласно проекту, в полном объёме. Подрядчик выполняет ввод трубопроводов в офисную зону и устанавливает запорную арматуру и расходомеры. Также подрядчик выполняет все работы по холодному водоснабжению в помещениях общего пользования и технических помещениях офисной зоны согласно проекту, в полном объёме. Холодное водоснабжение в гаражах выполняется подрядчиком в полном объёме.

Питьевой водопровод

В здании предусмотреть отдельный питьевой водопровод с установкамы повышенной очистки воды методом обратного осмоса выполненный трубами из нержавеющей стали. Система подготовки питьевой воды предусмотрена только для жилой зоны. Для удовлетворения потребностей жильцов дома в чистой питьевой воде, в техпомещении устанавливается станция подготовки воды.

Горячее водоснабжение

Температура воды в системе ГВС не ниже +50°С. Предполагается устройство двух независимых систем горячего водоснабжения:

  • для жилой части комплекса;
  • для офисной части и части парковок.

Для приготовления горячей воды в ИТП устанавливаются пластинчатые теплообменники фирмы ALFA LAVAL, также в ИТП устанавливаются циркуляционные насосы фирмы GRUNDFOS. Комплекс умягчения. Для защиты теплообменников от солей жёсткости устанавливается система умягчения воды, которая позволит снизить общую жёсткость воды, вытекающую из крана до показателя 1,5-2,0 мг-экв/л, что соответствует европейским нормативам по жёсткости. (Вода московского водопровода имеет жёсткость в пределах 3,5-4,0 мг-экв/л). Для удаления солей жёсткости используется 3 (три) установки умягчения серии НРЗ-2465- МG962. Умягчение воды осуществляется методом натрий-катионирования при фильтровании исходной воды через слой ионообменной смолы. Работа установки полностью автоматизирована и не требует постоянного присутствия обслуживающего персонала. Корпус фильтра, изготовлен из полимерных материалов пищевого класса, коррозия которых исключена полностью. Жесткость воды после установки 0,1 мг-экв/л.

Система горячего водоснабжения.

Для поддержания стабильной температуры в системе ГВС устанавливается запорно-регулирующая арматура и датчики температуры фирмы HONEYWELL. Разводка в офисных помещениях прокладывается из металлопластиковой трубы фирмы НЕNКО или GEBERIT. В квартирах и на ответвлениях к потребителям офисных помещений устанавливаются водомеры с датчиками для дистанционной передачи показаний счётчиков, сетчатые фильтры грубой очистки и шаровые краны. Запорная и запорно-регулирующая арматура устанавливается на всех ответвлениях и концевых точках. В качестве запорной арматуры использовать шаровые краны. На всех водоразборных стояках установить сливные краны. Предполагается использовать арматуру. Для сокращения потерь тепла трубопроводы покрываются высокоэффективной теплоизоляцией. В летнее время года, во время профилактических работ, горячую воду предполагается приготавливать в электрических водонагревателях (три ёмкости аккумуляторного типа объёмом по 3 м3), которые устанавливаются в ИТП. Подрядчик завершает работы вводом трубопроводов в квартиру и устанавливает запорную арматуру и расходомеры. Внутреннюю прокладку трубопроводов от ввода владелец квартиры осуществляет самостоятельно. Подрядчик выполняет работы по горячему водоснабжению:

  • в помещениях общего пользования и технических помещениях жилой зоны согласно проекту, в полном объёме.
  • в жилой и офисной зоне - ввод трубопроводов и устанавливает запорную арматуру и расходомеры.
  • в гаражах - согласно проекту, в полном объёме.

Канализация.

В здании предполагается запроектировать две раздельные системы:хозяйственно-бытовая из жилой и офисной части производственная из зоны парковки. Бытовые стоки из жилой и офисной части отводятся отдельно от стоков парковки по самостоятельным выпускам. В зоне парковки, сети прокладываются из чугунных без раструбных труб системы SML. В жилой и офисной части здания "все стояки и магистральные трубопроводы прокладываются из чугунных без раструбных труб системы SML. В офисной части внутренняя разводка по санузлам прокладывается из канализационных труб ПВХ фирмы WAVIN. В санузлах в офисной части устанавливается сантехника и водоразборная арматура (смесители) ведущих мировых производителей. Канализование индивидуальных санузлов, расположенных вне зоны прохода магистральных канализационных стояков, (если таковые будут) выполнить при помощи насосных систем (насосное оборудование). Для исключения гидравлических ударов, насосы должны быть укомплектованы частотными пускателями, поставленными комплектно. Напорные канализационные трубопроводы изготавливаются из сварных напорных полиэтиленовых труб или из оцинкованных водогазопроводных труб. Подрядчик завершает работы ответвлением от стояка, в каждой квартире устанавливает заглушки. Внутреннюю прокладку трубопроводов от ввода владелец квартиры осуществляет самостоятельно. Подрядчик выполняет работы по канализации:

  • в помещениях общего пользования и технических помещениях жилой зоны согласно проекту, в полном объёме;
  • в жилой и офисной зоне - завершает работы ответвлением от стояков и устанавливает заглушки;
  • в помещениях общего пользования офисной зоны согласно проекту, в полном объёме;
  • в гаражах — согласно проекту, в полном объёме.

Внутренние водостоки и дренаж.

Здание оборудуется внутренними водостоками. Предполагается для устройства водостоков применить систему PLUVIA фирмы GEBERIT. В данной системе применяются воронки с электроподогревом. Трубопроводы изготавливаются из полиэтиленовых напорных труб и соединяются между собой при помощи сварки. В нижнем уровне автостоянки предусмотрена дренажная насосная станция, предназначенная для сбора и удаления воды при тушении пожара, а также технических помещений подвала от дренажных лотков и трапов в технических помещениях стоянки. В приямках устанавливается две группы насосов: для удаления воды при пожаротушении; для удаления воды от трапов в ИТП, в приточно-вытяжных камерах, от регенерационных фильтров и от решетки на въездном пандусе. Лоток под решеткой оборудуется отстойной частью для задерживания песка. Удаление воды при срабатывании установок автоматического пожаротушения осуществляется в сеть наружного водостока через узел гашения напора с помощью насосов фирмы GRUNDFOS. Работа насосов автоматизирована от аварийных уровней воды. Дренажные напорные трубопроводы изготавливаются из напорных полиэтиленовых сварных труб или из оцинкованных водогазопроводных труб.

Пожаротушение

Система автоматического пожаротушения предусматривается для подземного гаража-стоянки. В качестве основного водопитателя принять насосную станцию пожаротушения, расположенную в техническом помещении. К насосной станции от городского водопровода проложены два ввода D = 150мм, каждый. Гарантированный напор на вводе наружного водопровода Нг = 25 м.в.ст. Сплинклерная Автоматическая Установка Пожаротушения (АУП) функционально представляет собой насосную станцию с тремя независимыми группами насосных агрегатов. Первая группа насосов (1-й рабочий насос; 2-й резервный насос) для спринклерной АУП обеспечивает тушение подземного гаража. Вторая группа насосов (1-й рабочий насос; 2-й резервный насос) обеспечивает работу противопожарного водопровода (ПВ) с пожарными кранами в подземном гараже. Третья группа насосов (-1-й рабочий насос; 2-й резервный насос) обеспечивает работу водопровода с пожарными кранами офисной и жилой части здания, (требования п.6.6. СНиП 21-2-99; п.3.9. МГСН 5.01-01). Спринклерную систему пожаротушения подключить к узлу управления КСК типа «J-1» диаметром D = 150мм, фирмы VIKING. Адресная селекция сигнала о пожаре осуществляется от реле потолка типа VSR-F. Необходимый диаметр питающего и распределительных трубопроводов принять из условия подачи расчётного расхода воды на пожаротушения в защищаемых помещениях, а именно:

  • для спринклерной АУП Q = 28,8 л/с;
  • для сети противопожарного водопровода (ПВ) в гараже Q = 2x5 = 10,0 л/с;
  • для сети противопожарного водопровода (ПВ) для офисной и жилой части здания Q = 2,5 л/с.

Питающие и распределительные трубопроводы в проекте АУП и ПВ принять их стальных оцинкованных электросварочных труб ГОСТ 3262-75. В качестве оросителей принять спринклерные оросители MICROMATIC фирмы VIKING (плоская или универсальная розетка), 1А; Кфактор = 80; Bulb 5мм. Для исключения возможного распространения горения через дверные проёмы в гараже, у тамбур-шлюзов разместить дренчерные завесы, включаемые автоматически. Дренчерная завеса должна обеспечивать подачу воды с расходом не менее 1 л/с на погонный метр и предотвращать распространение пожара в пределах противопожарной зоны. Предусмотреть дублированный ручной пуск дренчерных завес. Распределительный трубопровод секций АУП оборудовать промывочными вентилями D = 50мм. По результатам гидравлического расчёта для спринклерной АУП и ПВ для защиты гаража принять одноступенчатые центробежные моноблочные насосы с осевым всасыванием, серии НВ. Для ПВ офисной и жилой части принять вертикальные центробежные насосы GRUNDFOS серии СR. Для поддержания постоянного давления в трубопроводах АУП в дренажном режиме, применить насос подкачки серии СR. Пуск насосов противопожарного водоснабжения с пожарными кранами предусмотреть от кнопок, установленных в пожарных шкафах. Шкафы с пожарными кранами на этажах жилой зоны разместить в помещении площадок общих коридоров. Количество шкафов определить во время проектирования согласно нормам.

При разработке схемы автоматизации и управления автоматической установкой пожаротушения применить комплектные шкафы управления. Схема электроуправления должна осуществлять автоматический запуск пожарных насосов при возникновении пожара, проводить наладочные работы, осуществлять непрерывный контроль контрольно-сигнального клапана и отдельного оборудование, запуск резервного насоса при невыходе на рабочий режим рабочего насоса. При возникновении пожара или неисправности установки должна подаваться световая и звуковая сигнализация в помещение охраны, с круглосуточным пребыванием дежурного персонала. При проектировании установки пожаротушения руководствоваться требованиями НПБ 88-2001*.