Генеральный план СПОЗУ торгового центра

Нами разработан генплан, СПОЗУ торгового центра ТЦ.

Данная концепция разработана на основании архитектурно-градостроительного решения, разработанного и прошедшего регламентное рассмотрение.

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

Проект предусматривает плотную квартальную застройку с сохранением сложившейся на настоящий момент структуры улиц и проездов. В основе объемно-планировочного решения торгового центра лежит композиция, состоящая из объемов различной величины, сомасштабных по высотам и массам окружающим зданиям.

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

• Инженерно-геодезические изыскания
• Архитектурно-строительные чертежи
• Чертежи малых архитектурных форм поставщиков
• Правила и нормы проектирования

Торговый центр сформирован двумя разноэтажными зданиями, которые располагаются с разрывом друг от друга. Под зданиями размещена общая подземная автостоянка. Оба здания имеют ступенчатое понижение этажности с юга на север в сторону существующего здания для обеспечения его инсоляции и освещенности.

Улицу переулок предлагается соединить внутренним проездом совместного использования гостиничным зданием и многофункциональным центром для обеспечения противопожарного проезда. Предусмотрена пешеходная галерея, идущая вдоль тротуаров. Заезды в подземную автостоянку осуществляются со стороны переулка.

ПРОЕКТ ОРГАНИЗАЦИИ РЕЛЬЕФА ТОРГОВОГО ЦЕНТРА

Проект организации рельефа выполнен с учетом вертикальной планировкой окружающих общественных дорог. Абсолютные отметки поверхности земли проектируемого участка изменяются. Вертикальная планировка территории примыкающей к проектируемому зданию решена в проектных горизонталях с сечением рельефа через 0,1 м. Проектом предусматривается сопряжение проездом с тротуарами посредством бортового камня высотой 0,15 м. По условиям вертикальной планировки, проектом предложены 2 типа дорожного покрытий. К первому типу относиться покрытие из натурального камня с основанием из монолитной железобетонной плиты и армированной цементно-песчаной стяжки.

Ко второму типу относиться тротуары с плиточным покрытием. Конструкции дорожных покрытий приведены на чертеже. По проекту вертикальной планировки выполнена картограмма земляных работ, по которой излишки грунта составляют 100000 куб.м.

Условные обозначения

БЛАГОУСТРОЙСТВО

Проектом предусматривается высокий уровень благоустройства территории с использованием высокопрочных материалов для покрытия проездов и тротуаров. Все тротуары и пешеходные зоны запроектированы из мелкоразмерной тротуарной плитки, подъезды к зданию и въезды в автостоянку заасфальтированы. В разрыве между зданиями запроектирован небольшой озелененный сквер. Для возможности посадки 12 лип крупнолистных с комом 1*1*0,6 предусмотрено снижение высоты подземной части автостоянки. С обеих сторон вдоль сквера организованы пешеходные тротуары, связывающие улицу с переулком.

Благоустройство предусматривает устройство пешеходных зон, тротуаров, газонов, высадку деревьев и кустарников, размещение малых архитектурных форм, гостевых парковок для временной стоянки автомобилей.

Производство работ планируется выполнить двумя очередями строительства. I очередь строительства – благоустройство от улицы Сталина до улицы Ленина, II очередь строительства – благоустройство от улицы Энгельса до улицы Маркса. Все объемы материалов разделены проектом на II очереди.

Предусмотрено следующее оборудование для благоустройства территории:

Лавочка МФ 1.50

Размеры :

• Высота мм 960 ± 10мм
• Длина мм 2130 ± 10мм
• Ширина мм 650 ± 10мм
• Высота сиденья мм 420 ± 10мм

Описание:

Лавочка состоит из:

• Каркас состоит из 3 частей, которые должны быть выполнены из металлической трубы сечением не менее 60х30 мм с толщиной стенки не менее 3 мм, металлической трубы сечением не менее 100х100 мм с толщиной стенки 4 мм и из металлической полосы толщиной не менее 4 мм.
• Брус деревянный в кол-ве 8 шт. должен быть выполнен из бруса, сечением не менее 40х90 мм.

Материалы

Клееный деревянный брус и деревянные бруски должны быть выполнены из сосновой древесины, подвергнуты специальной обработке и сушке до мебельной влажности 7-10%, тщательно отшлифованы со всех сторон и покрашены в заводских условиях профессиональными двух компонентными красками. Металл покрашен полимерной порошковой краской. Все метизы оцинкованы.

Урна круглая деревянная на ж/б основании МФ 6.065

Размеры:

• Высота мм 670 ± 10 мм
• Ширина мм 420 ± 10мм
• Длина мм 420 ± 10мм

Описание:

Каркас урны обшит брусом толщиной не менее 40 мм. Каркас должен быть выполнен из металлической полосы толщиной не менее 4 мм, имеющий бетонное основание.

Материалы:

• деревянные бруски должны быть выполнены из сосновой древесины, подвергнуты специальной обработке и сушке до мебельной влажности 7-10%, тщательно отшлифованы со всех сторон и покрашены в заводских условиях профессиональными двух компонентными красками
• Металл покрашен полимерной порошковой краской. Все метизы оцинкованы.

Вставка урны круглая МФ 6.066

Размеры:

• Высота мм 395 ± 10 мм
• Ширина мм 310 ± 10мм
• Длина мм 310 ± 10мм

Описание:

Цилиндрическая конструкция, вставляемая внутрь урны.

Материалы :

Металлический оцинкованный лист толщиной не менее 0,9 мм

Мероприятия по благоустройству и озеленению подчинены основному градостроительному требованию: созданию оптимальной среды для пребывания человека с благоприятными микроклиматическими, ландшафтными и санитарно-гигиеническими условиями.

Благоустройство территории предусматривает устройство тротуаров с покрытием из плитки вибролитой армированной серой и цветных оттенков. Тротуары устроены в соответствии со схемой движения людей. Озеленение включает в себя устройство газонов, посадку деревьев и кустарников. Площадь озеленения составляет 0,34 Га. Параметры тротуаров выбраны в соответствии со СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

АРАКТЕРИСТИКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРЕДОСТАВЛЕННОГО ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА ПРОЕКТИРОВАНИЯ

Земельный участок, предоставленный для размещения объекта проектирования расположен по адресу: Троцкая область, г. Глупов, ул. Крупской, между улицей Ленина и улицей Сталина. На земельном участке находится действующая городская улица, застроенная историческими зданиями. Проектом предусмотрена реконструкция существующего благоустройства улицы, для улучшения обзора красоты древних строений и санитарных условий.

Площадка строительства характеризуется сложным рельефом, преимущественно спланированный, с общим уклоном к западу, в сторону городского эшафота и реки Миссисипи. Инженерные коммуникации развиты, представлены воздушными электросетями разного назначения, газовыми сетями, проложенными надземным способом, сетями водопровода и канализации.

Площадка строительства находится в зоне умеренно континентального климата. Для данной зоны характерны резкие колебания температур и формирование погодных аномалий: зимой от суровых морозов до оттепелей и дождей, летом от жары +35 С до заморозков.

Преобладающее количество осадков выпадает в тёплый период года с апреля по октябрь. По данным СП 131.13330.2012. СТРОИТЕЛЬНАЯ КЛИМАТОЛОГИЯ. Актуализированная версия СНиП 23-01-99.

Климатический район строительства – IВ;

• среднемесячная температура января - минус 13 С;
• абсолютный минимум температур – минус 43 С
• среднемесячная температура июля – плюс 18 С;
• абсолютный максимум температур – плюс 33 С
• среднегодовая влажность воздуха - 77 %;
• среднегодовое количество осадков – 555 мм.

Преобладающее направление ветра зимой юго-западное, летом – западное. В целом за год преобладают ветры западного направления. Опасные природные и природно-техногенные процессы, которые могут оказать неблагоприятное влияние на строительство и эксплуатацию сооружений, и среду обитания – отсутствуют.

Система координат местная. Система высот Балтийская.

ОБОСНОВАНИЕ ПЛАНИРОВОЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Гидрографическая сеть исследуемого района принадлежит Миссисипскому бассейновому округу. Основной водной артерией района является река Миссисипи. Район участка изысканий имеет густую речную сеть.

ОБОСНОВАНИЕ ПЛАНИРОВОЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Планировочная организация земельного участка «Благоустройство общественной территории улицы Троцкого в г.Сталине сформирована на основе эскиза, существующих функциональных зон и путей передвижения пешеходов, функционирования административно-коммерческих объектов.

Пешеходная система улицы рассчитаны для проезда специального и уборочного автотранспорта. Условия для обеспечения беспрепятственного перемещения маломобильных групп населения в проекте соблюдались:

• предусмотрено понижение бордюров и устройство тактильной плитки в местах пересечения тротуаров и проезжей части, в местах передвижения потоков людей.
• уклоны покрытий дорожек и площадок допустимы для ММГН.
• вертикальной планировкой предусмотрены все покрытия на одном уровне, без ступеней.
• в местах сильного перепада рельефа и организации лестничных маршей дополнительно предусмотрены пандусы для ММГН.

В соответствии с «СП 140.13330.2012. Городская среда. Правила проектирования для маломобильных групп населения.»

ВЕРТИКАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА И ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ. ОБОСНОВАНИЕ РЕШЕНИЙ ПО ИНЖЕНЕРНОЙ ПОДГОТОВКИ ТЕРРИТОРИИ

Проектом предусмотрена привязка к поверхности земли к точкам окружающего рельефа, организован отвод поверхностной воды на прилегающую территорию, твердых покрытий улиц. В местах невозможной организации такой схемы предусмотрена система канав из плитки и лотков со сбросом в существующую водоотводную канаву возле администрации города.

ОПИСАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ РЕЛЬЕФА ВЕРТИКАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКИ

Абсолютные отметки земной поверхности колеблются в пределах 100 -101 на расстоянии 1 км. Принятые уклоны по территории колеблются от 0,05% до 0,5 %. В пешеходной части. Для автомобилей и проездов – до 0,8%. В местах, превышающих допустимый нормативный уклон 0,5 %., организованы ступени и пандус для ММГН.

Исходя из инженерно-геологических условий строительства прокладка инженерных сетей и коммуникаций проводится подземным способом.

РАСЧЕТ НАКОПЛЕНИЯ ТВЕРДЫХ БЫТОВЫХ ОТХОДОВ

При эксплуатации образуются следующие виды отходов:

а) смет с твердых покрытий проездов и тротуаров.

Количество контейнеров определяется по формуле:

• Nc=((P x K1 x t) / (V x K2))xK3, где
• Р = количество накопление ТБО в сутки по таблице;
• K1 = 1,25 - коэффициент суточной неравномерности накопления мусора;
• t = 1 - предельный срок хранения мусора;
• V = 1,1 м3 - емкость одного контейнера;
• K2 = 0,825 - коэффициент накопления контейнера;
• K3 = 1,05 - коэффициент, учитывающий резервный фонд.

Баланс территории участка представлен в таблице:

• Назад
• Вперёд