ТЗ для электрических и слаботочных систем

Нами разработано ТЗ для проектирования электрических и слаботочных систем многофункционального здание класса А.

Электрические системы

Общие данные об объекте

Объект представляет собой современное многофункциональное здание класса А. Здание - административно-жилой комплекс с многоэтажным гаражом-автостоянкой и административным блоком. Общая площадь гаража-автостоянки и административного блока. Все расчеты по оснащению Здания инженерной инфраструктурой сделаны исходя из указанных площадей. В случаях увеличения площади Здания или уточнения проектных решений по посадке Здания, замене инженерного оборудования на более совершенное на момент производства работ Задание по строительной готовности Объекта подлежит корректировке. Все коммуникации должны быть выполнены с учётом того, что квартиры будут продаваться без внутренней отделки. Предполагается, что у офисных помещений будет единый арендатор. С точки зрения оснащения инженерной инфраструктурой можно выделить следующие зоны:

Слаботочные системы

Внешняя часть.

Периметр территории.

Система охранного видеонаблюдения.

Установить монохромную камеру Раnasoniс в уличном исполнении (гермокожух с подогревом). Камера должна быть укомплектована объективом с автодиафрагмой, иметь разрешение не менее 450 ТВЛ.

Автоматизированная система контроля доступа для автотранспорта

Для контроля въезда на территорию устанавливаются высоконадежные автоматические шлагбаумы фирмы Саme, Nice Италия. Шлагбаумы открываются с поста охраны. Внутренний двор с детской площадкой и периметр здания. Система охранного видеонаблюдения. Устанавливаются восемь уличных монохромных видеокамер по периметру здания (разрешение не менее 450 ТВЛ) и две камеры в районе детской площадки. Придомная стоянка. Система охранного видеонаблюдения за стоянкой. Предлагается установить порядка четырех уличных монохромных видеокамер (разрешение не менее 450 ТВЛ).

Внутренняя часть.

Подземный многоярусный паркинг.

Система охранного видеонаблюдения за автомобилями на паркинге. На каждом уровне устанавливаются по восемь уличных монохромных видеокамер разрешение не менее 450 ТВЛ.

Автоматизированная система контроля доступа для автотранспорта

На въезде в паркинг устанавливаются автоматические шлагбаумы в комплекте с регулирующими светофорами. В зоне проезда устанавливаются считыватели бесконтактных карт жильцов или сотрудников здания. Шлагбаумы открываются при поднесении водителем, не выходя из машины, своей карточки к считывателю.

Контроль доступа.

Выход к лифтам и на лестничные площадки с целью недопущения случайных посетителей оснащается системой контроля доступа. Оборудование фирмы Esmi Финляндия, FF Германия.

Пожарно-охранная сигнализация.

Вся территория паркинга оснащается в соответствии с пожарными нормами необходимым количеством адресно-аналоговых извещателей пожарной сигнализации и датчиков охранной сигнализации Ademco.

Оповещение о пожаре.

Для своевременного оповещения находящихся на территории паркинга людей устанавливаются звуковые прожекторы системы оповещения при пожаре. Производитель системы Philips или ТОА (Япония).

Офисная часть здания.

Система контроля и ограничения доступа.

Основным элементом данной системы является комплект современного инженерного оборудования - турникетов и автоматизированное бюро пропусков. Турникеты запроектировать производства компании GUNNEBO Entrance Control Швеция. На турникеты устанавливается оборудование системы контроля и управления доступом производства. С целью повышения уровня безопасности установить металлодетекторы арочного типа производства M (Финляндия). На входную дверь предусмотреть видеодомофон для связи с постом охраны в нерабочее время. Производитель – Fermax Испания Входные двери с лестничных площадок в офисные помещения оснащаются системой контроля доступа СКУД. Все двери, имеющие выходы на пути эвакуации оснащаются электромагнитными замками, автоматически открывающимися в случае возникновения соответствующей внештатной ситуации.

Пожарно-охранная сигнализация.

Все помещения офиса оснащаются в соответствии с пожарными нормами необходимым количеством адресно-аналоговых извещателей пожарной сигнализации. Все помещения первого этажа оснащаются извещателями охранной сигнализации -акустическими датчиками разбития стекла и инфракрасными датчиками движения производства.

Оповещение о пожаре.

Все помещения оснащаются необходимым количеством динамиков системы оповещения при пожаре. Производитель системы Philips или ТОА Япония. Выполняется в коридорах, лестничных клетках, общественных зонах, а для подключения офисов оставляется возможность подключения в слаботочном кроссовом модуле.

Структурированная кабельная сеть (СКС).

Помещения оснащаются структурированной кабельной сетью (СКС) Lucent Technologies категории 5Е, 6. Это позволит оптимизировать цифровые потоки телефонии, компьютерной сети, радиофикации, конференц-связи и пр. Выполняется в офисах и общественных зонах. Телефония: предлагается установить надежные телефонные станции Samsung или LG.

Жилая часть здания.

В каждой квартире устанавливается персональный слаботочный щит, в котором осуществляется кроссировка линий связи таких систем как СКС, охранная и пожарная сигнализация, видеонаблюдения, эфирное и спутниковое телевидение, FМ-радиовещание, системы управления и т.д. Все магистрали выполняются кабелем Lucent Technologies или аналогом категории 5Е - 6. Разводку магистралей от слаботочного щита по квартире осуществляет собственник квартиры. На входных подъездных дверях устанавливается цветной многозонный видеодомофон. Через него осуществляется связь посетителей с консьержем и/или жильцами. От головной видеодомофонной станции по стоякам ко всем квартирам до персонального слаботочного щита осуществляется разводка линии видеодомофонной связи. Разводку магистралей от слаботочного щита по квартире осуществляет собственник квартиры.

Для удобства жильцов на подъездную дверь устанавливается система контроля доступа с использованием бесконтактных карт HID, Motorolla, ЕМ-Marine. От головного контроллера системы контроля доступа СКД по стоякам ко всем квартирам до персонального слаботочного щита осуществляется разводка линии СКД. Разводку магистралей от слаботочного щита по квартире осуществляет собственник квартиры. В подъездном холле устанавливаются датчики охранной сигнализации Honeywell. От контроллеров охранной сигнализации по стоякам ко всем квартирам до персонального слаботочного щита осуществляется разводка линии связи охранной сигнализации. В подъездном холле, а так же в лифтовых холлах на этажах устанавливаются камеры видеонаблюдения Panasonic. От контроллеров видеонаблюдёния по стоякам ко всем квартирам до персонального слаботочного щита осуществляется разводка линии связи системы видеонаблюдения. Разводку магистралей от слаботочного щита по квартире осуществляет собственник квартиры. Все лестничные клетки, холлы и прочие пути эвакуации оснащаются системой оповещения при пожаре. Производитель системы — Pyillips или ТОА (Япония). Разводку магистралей от слаботочного щита по квартире осуществляет собственник квартиры.

Административно-бытовая часть здания.

Все помещения офиса оснащается в соответствии с пожарными нормами необходимым количеством адресно-аналоговых извещателей пожарной сигнализации. Все помещения первого этажа оснащаются извещателями охранной сигнализации, а именно: акустическими датчиками разбития стекла и инфракрасными датчиками движения. Все помещения оснащаются необходимым количеством динамиков системы оповещения при пожаре. Между служебными помещениями устраивается селекторная связь. Особо важные помещения, такие как помещение СБ, коммуникационная, диспетчерская — оснащаются системой контроля доступа и охранной сигнализацией. Эти же помещения оснащаются структурированной кабельной сетью СКС Lucent Technologies категории 6. В помещении СБ располагаются рабочие станции системы безопасности (пожарная сигнализация, охранная сигнализация, видеонаблюдение и видеорегистрация) для контроля событий на территории объекта. Здесь же и осуществляется связь с бюро пропусков и консьержем.

Часть здания общего пользования для приема гостей и занятия спортом. Все помещения офиса оснащается в соответствии с пожарными нормами необходимым количеством адресно-аналоговых извещателей пожарной сигнализации. Все помещения первого этажа оснащаются извещателями охранной сигнализации, а именно: акустическими датчиками разбития стекла и инфракрасными датчиками движения производства Honeywell. Все помещения оснащаются необходимым количеством динамиков системы оповещения при пожаре. Эти же помещения оснащаются структурированной кабельной сетью СКС категории 5Е или 6.

Электроснабжение и электроосвещение.

Электроснабжение дома обеспечивается по двум кабельным линиям 0,4 кВ по второй категории надежности от встроенных трансформаторных подстанций 2x1600 кВА. Строительство электроснабжения в части трансформаторных подстанций и кабельных линий 10кВ до трансформаторных подстанций входит в состав работ по наружным сетям.

Выполнить проект и строительно-монтажные работы в объёме проекта по электроснабжению зданий в составе:

• Трансформаторная подстанция 10/0,4КВ/КВ Schneider Electric ;
• Главный распределительный щит 3200А-ГРЩ;
• Электрощитовые Moeller ВРУ для каждой части здания с потребителями 1-й и 2-й категории надёжности;
• Силовые распределительные щиты Moeller для офисных, технических помещений, этажные распределительные щиты с узлами учёта для квартир;
• Учёт электроэнергии выполнить по следующим группам потребителей:
• Щит учёта для потребителей 1-ой категории;
• Щит учёта для потребителей общедомовых нагрузок (освещение коридоров, холлов, лестничных маршей, приточно-вытяжная вентиляция, сухие градирни, холодильные блоки и др.);
• Щит учёта для арендных зон и офисных помещений;
• Щит учёта для потребителей термических нагрузок со счётчиком «Альфа» (электробойлеры, греющий кабель);
• Этажные распределительные щиты с узлами учёта для квартир;
• Система учёта - 2-х тарифная с дистанционным мониторингом на базе электронных счётчиков СЭТ - 4.

При разработке рабочего проекта к потребителям 1-й категории отнести:

• Пожарно-охранную сигнализацию;
• Теленаблюдение;
• Систему контроля доступа;
• Аварийное освещение;
• Системы противодымной защиты;
• Системы оповещения о пожаре;
• Системы автоматического водяного пожаротушения;
• Лифты.

Состав системы электроснабженияи и электроосвещения.

Внешняя часть

Периметр территории.

Освещение территории выполняется декоративными уличными светильниками производства THORN или аналогичными, в соответствии с проектом благоустройства.

Учёт электроэнергии осуществить в составе учёта общественных нужд. Используемые материалы и оборудование:

• Закладные устройства: Металлические трубы отечественного производства
• Кабель: Тип ВВГ, NYM российского производства
• Распределительные устройства
• Учёт электроэнергии: Счётчики российского производства
• Осветительные приборы: Производства фирмы THORN Англия

Внутренний двор с детской площадкой и периметр здания.

Электромонтажные работы выполняются полностью. Освещение территории выполняется декоративными уличными светильниками производства THORN в соответствии с проектом благоустройства.

Учёт электроэнергии осуществить в составе учёта общественных нужд. Используемые материалы и оборудование:

Закладные устройства: Металлические трубы отечественного производства

Кабель: Тип ВВГ, NYM российского производства

Распределительные устройства: Производства Moeller Германия

Учёт электроэнергии: Счётчики российского производства

Осветительные приборы: Производства фирмы THORN Англия

Придомовая стоянка.

Освещение территории выполняется декоративными уличными светильниками в соответствии с проектом благоустройства. Учёт электроэнергии осуществить в составе учёта общественных нужд.

Используемые материалы и оборудование:

• Закладные устройства: Металлические трубы отечественного производства
• Кабель: Тип ВВГ, NYM российского производства
• Распределительные устройства
• Учёт электроэнергии
• Осветительные приборы

Внутренняя часть.

Подземный многоярусный паркинг и жилая часть.

Выполняются сети основного, аварийного и эвакуационного освещения, а также розеточная сеть для переносных приборов. Учёт электроэнергии осуществить в составе учёта расхода электроэнергии гаража -отдельного гаража жильцов и арендуемого.

Используемые материалы и оборудование:

• Закладные устройства: Металлическиe трубы отечественного производства, твёрдые пластмассовые трубы производство GEWISS - Италия, Лотки
  Кабель: Тип ВВГ, NYM
• Распределительные устройства
• Учёт электроэнергии
• Розетки и выключатели: LEGRAND, Франция

Осветительные приборы

Для основного, аварийного и эвакуационного освещения применяются осветительные приборы. В квартирных электрических щитах предусмотреть возможность подключения (учесть необходимую электрическую мощность) водоохлаждаемых кондиционеров и холодильных блоков. Предусмотреть силовые кабельные линии в домах до этажных распределительных щитов. Предусмотреть распределительную розеточную сеть и освещение для технических помещений, общих зон, лестничных клеток, подземных автостоянок в полном объеме. Выполнить рабочий проект заземления, молниезащиты и строительно-монтажные работы по устройству молниезащиты и заземлению для каждого объекта в соответствии с нормами.

Распределительная розеточная сеть и освещение для офисов и квартир не выполняется. Предусмотреть электроснабжение механизации для отделочных работ квартир, а также временное освещение квартир и арендных зон люминесцентными светильниками (уровень освещённости 60 люкс). Предусмотрено использование низковольтного коммутационного оборудования. Во входных холлах предусмотрено использование компактных встроенных светильников и установочной арматуры типа THORN Англия и WERGOKAN Германия, в технических помещениях предусмотрено использование люминесцентных светильников и установочной арматуры производства THORN.

Силовые кабели — медные, сечение по расчёту. Всю электропроводку выполнить в металлических трубах и на несущих конструкциях (лотках). Освещение выполняется полностью только в гараже и технических помещениях, а так же в холлах, лестничных клетках и лифтовых шахтах. Проектом предусмотреть и выполнить отдельные сети аварийного и сеть эвакуационного освещения светильниками с автономной работой 2часа. Устанавливаются электросчётчики российского производства. Устанавливаются греющие кабели для водосточных труб, водосточных лотков, внутренних водосточных выпусков и греющие кабели для пандуса на въезде в грузовой лифт. Электроснабжение зданий в соответствии с ТУ, выданными «Мосэнерго», предусматривается от встроенных трансформаторных подстанций 2x1250 KW. При выполнении работ будут использованы материалы и оборудование следующих производителей:

• Трансформаторная станция: Фирма "Schneider"
• Распределительные устройства
• трубы, кабель: WERGOKAN, GEWISS
• Осветительные приборы 

• Назад
• Вперёд