РЕГЛАМЕНТЫ

Вид оборудования

Вид работ по техническому обслуживанию

Периодичность работ

Примечание

Установки кондициониро-вания, приточной и вытяжной вентиляции.

Первичное обследование смонтированных установок кондиционирования, приточной и вытяжной вентиляции:

• проверка наличия, комплектности и качества исполнительной документации;
• проверка наличия паспортов и сертификатов на используемое  оборудование и материалы;
• проверка соответствия монтажа установок исполнительной документации и требованиям нормативных документов;
• составление Акта первичного обследования системы.

 При составлении договора на техническое обслуживание

Согласно требованиям СНиП 3.05.01-85 (в зависимости от конструктивных особенностей данной установки)

 Технологическое оборудование установок

Работы ТО-1:

Воздушные клапаны:

• контроль отсутствия повреждений;
• проверка работоспособности.

Фильтры:

• контроль отсутствия повреждений (проверка состояния фильтрующей ткани);
• проверка степени загрязненности (измерение потерь давления на фильтре);
• продувка и очистка.

Теплообменники:

- контроль отсутствия повреждений оребрения;

- проверка степени загрязненности (измерение потерь давления в теплообменнике по манометрам на входе и выходе, измерение температуры воздуха до и после теплообменника);

- продувка и очистка оребрения;

- проверка на герметичность;

- промывка внутренних поверхностей специальным раствором.

2.1.4. Камеры орошения:

- контроль отсутствия повреждений;

- контроль работоспособности дренажных стоков;

- проверка работоспособности форсунок, наличия загрязнений;

 Ежемесячно

Ежемесячно

Ежемесячно

Ежемесячно

Ежеквартально

Ежемесячно

Ежемесячно

1 раз в полугодие

Ежегодно

Ежегодно

Ежемесячно

Ежемесячно

Ежемесячно

- проверка работоспособности поплавкового клапана, очистка от отложений.

2.1.5. Вентиляторы:

- контроль отсутствия повреждений;

- проверка натяжения приводных ремней вентиляторов, центровки и соосности шкивов клиноременной передачи, надежности крепления механизма натяжения.

2.1.6. Насосы:

- контроль отсутствия повреждений;

- проверка работоспособности.

2.1.7. Регулирующие клапаны:

- контроль отсутствия повреждений;

- проверка надежности креплений и соединений;

- подтягивание узлов крепления и соединения;

- проверка работоспособности.

2.1.8. Запорная арматура:

- контроль отсутствия повреждений;

- проверка надежности креплений и соединений;

- подтягивание узлов крепления и соединения;

- проверка работоспособности.

2.1.9. Шумоглушители, эластичные вставки, лакокрасочные и теплоизоляционные покрытия:

- контроль отсутствия повреждений.

Ежемесячно

2.2. Работы ТО-2:

2.2.1. Воздушные клапаны:

- разборка. Очистка, дефектация. Устранение дефектов, замена изношенных деталей. Сборка. Опробование.

2.2.2. Фильтры:

- замена фильтров.

2.2.3. Теплообменники:

- пайка трубок теплообменников;

- восстановление поверхности.

2.2.4. Камеры орошения:

- ремонт форсунок;

- замена форсунок;

- ремонт дренажных трубопроводов;

- замена дренажных трубопроводов;

- ремонт поплавкового клапана;

- замена поплавкового клапана.

При необходимости

2.2.5. Вентиляторы:

- натяжение или замена приводных ремней вентиляторов, центровка соосности

шкивов клиноременной передачи;

- разборка вентиляторов. Очистка, дефектация. Устранение дефектов, замена изношенных деталей. Сборка, центровка. Опробование.

2.2.6. Насосы:

- разборка насосов. Очистка, дефектация. Устранение дефектов, замена изношенных деталей. Сборка, центровка. Опробование;

-замена насосов узлов регулирования.

2.2.7. Регулирующие клапаны:

- разборка. Очистка, промывка и дефектация. Замена уплотнительных прокладок, изношенных деталей. Сборка. Гидравлические испытания на прочность и герметичность. Опробование;

- замена клапанов.

2.2.8. Запорная арматура:

- разборка. Очистка, промывка и дефектация. Замена уплотнительных прокладок (замена фланцевой и муфтовой запорной арматуры). Сборка. Гидравлические испытания на прочность и герметичность. Проверка работоспособности.

2.2.9. Шумоглушители, эластичные вставки, лакокрасочные и теплоизоляционные покрытия:

- восстановление.

При необходимости

2.3. Работы ТО-3 замена:

• воздушных клапанов;
• теплообменников;
• электродвигателей вентиляторов;
• вентиляторов;
• насосов камер орошения;
• шаровых кранов «под сварку»;
• шумоглушителей;
• эластичных вставок.

При необходимости

Оборудование автоматики кондиционеров,

приточно-вытяжных установок

3.1. Работы ТО-1:                                                             

3.1.1. Датчики:

- очистка от загрязнений;

- контроль отсутствия повреждений;

- контроль надежности креплений;

- проверка отсутствия окислений в местах клеммных соединений;

Ежемесячно

Ежемесячно

Ежемесячно

Ежеквартально

- проверка надежности крепления клеммных соединений;

- подтяжка клеммных соединений;

- проверка правильности показаний датчиков температуры, влажности и перепада давления;

- проверка работоспособности линий связи датчиков с контроллером.

3.1.2. Приводы:

- очистка от загрязнений;

- контроль отсутствия повреждений;

- контроль надежности креплений;

- контроль исходного положения и работоспособности органов управления;

- очистка разъемных соединений;

- проверка отсутствия окислений в местах клеммных соединений;

- проверка надежности крепления клеммных соединений;                                 

- подтяжка клеммных соединений;

- проверка работоспособности линий связи исполнительных механизмов с контроллером.

3.1.3. Преобразователи частоты:

- очистка от загрязнений;

- контроль отсутствия повреждений;

- очистка разъемных соединений;

- проверка отсутствия окислений в местах клеммных соединений;

- проверка надежности крепления клеммных соединений;

- подтяжка клеммных соединений;

- проверка установленных параметров;

- проверка работоспособности вентиляторов охлаждения;

- тестирование ПО.

3.1.4. Контроллеры:

- очистка от загрязнений;

- очистка разъемных соединений;

- проверка отсутствия окислений в местах клеммных соединений;

- проверка надежности крепления клеммных соединений;

- подтяжка клеммных соединений;

- тестирование ПО;

- корректировка ПО.

3.1.5. Шкафы автоматики и управления:

- очистка от загрязнений;

- очистка разъемных соединений;

- проверка отсутствия окислений в местах клеммных соединений;

Ежеквартально

Ежеквартально

Ежеквартально

Ежеквартально

Ежемесячно

Ежемесячно

Ежемесячно

Ежемесячно

Ежеквартально

Ежеквартально

Ежеквартально

Ежеквартально

Ежеквартально

Ежемесячно

Ежемесячно

Ежеквартально

Ежеквартально

Ежеквартально

Ежеквартально

Ежеквартально

Ежеквартально

1 раз в полугодие

Ежемесячно

Ежеквартально

Ежеквартально

Ежеквартально

Ежеквартально

1 раз в полугодие

При необходимости

Ежемесячно

Ежеквартально

Ежеквартально

- проверка надежности крепления клеммных соединений;

- подтяжка клеммных соединений;

- проверка работоспособности релейно-контакторных схем управления, систем блокировок и защитных аппаратов;

- восстановление работоспособности;

- проверка исправности светосигнальной арматуры;

- комплексная проверка работоспособности системы в штатных режимах работы.

Ежеквартально

Ежеквартально

Ежеквартально

При необходимости

Ежемесячно

Ежеквартально

3.2. Работы ТО-2:

3.2.1. Датчики:

- снятие первичных характеристик и проверка их по паспортным техническим данным;

- разборка. Очистка, дефектация. Устранение дефектов. Сборка;

- замена датчиков.

3.2.2. Приводы:

- разборка. Очистка, дефектация. Устранение дефектов, замена изношенных деталей. Сборка. Опробование;

- замена приводов.

3.2.3. Преобразователи частоты:

- проверка рабочим током и напряжением;

- разборка. Очистка, дефектация. Устранение дефектов. Сборка. Опробование;

- замена преобразователей частоты.

3.2.4. Контроллеры:

- замена клемм;

- перезагрузка ПО контроллеров;

- корректировка и загрузка прикладных программ в ОЗУ контроллеров.

 3.2.5. Шкафы автоматики и управления:

- замена клеммных соединений;

- замена или ремонт неисправной светосигнальной арматуры;

- замена или ремонт коммутирующей аппаратуры;

- разборка магнитных пускателей. Очистка, дефектация. Устранение дефектов, замена изношенных деталей. Сборка. Опробование;

- замена магнитных пускателей;

- замена автоматических выключателей;

- разборка промежуточных реле. Очистка, дефектация. Устранение дефектов,

замена изношенных деталей. Сборка. Опробование;

- замена промежуточных реле.

1 раз в полугодие

При необходимости

При необходимости

При необходимости

При необходимости

1 раз в полугодие

При необходимости

При необходимости

При необходимости

При необходимости

По зад. Заказчика

При необходимости

При необходимости

При необходимости

При необходимости

При необходимости

При необходимости

При необходимости

При необходимости

3.3. Работы ТО-3:

- замена контроллеров;

- комплексная проверка работоспособности систем после замены контроллеров.

При необходимости

Кабельные трассы

4.1. Работы ТО-1:

- контроль  отсутствия повреждений изоляции кабельной сети (кабелей питания: электродвигателей вентиляторов, исполнительных устройств автоматики, контрольных  кабелей  приборов и средств автоматизации);

- проверка сопротивления изоляции проводов и кабелей шкафов автоматики и управления.

Ежемесячно

Ежегодно

4.2. Работы ТО-2:

- отсоединение жил кабеля;

- освобождение кабеля от крепежа;

- снятие кабеля;

- прокладка и закрепление нового кабеля;

- маркировка кабеля;

- разделка кабеля;

- присоединение жил кабеля;

- маркировка жил.

При необходимости

Организационные мероприятия

5.1. Ведение технической документации по ТО и ППР.

При каждом ТО и ППР

5.2. Выезд специалистов для установления причин отказа систем в межрегламентный период.

По запросу

5.3. Оказание консультативной помощи службе эксплуатации Заказчика

По запросу

Вид оборудования

Вид работ по техническому обслуживанию

Периодичность работ

Примечание

Местный кондиционер, компрессорно-конденсаторный агрегат

    1.1. Первичное обследование смонтированных систем:

- проверка наличия, комплектности и качества исполнительной документации;

- проверка наличия паспортов и сертификатов на используемое  оборудование и материалы;

- проверка соответствия монтажа установок исполнительной документации и требованиям нормативных документов;

- составление Акта первичного обследования систем.

При составлении договора на техническое обслуживание

Согласно требованиям СНиП

3.05.01-85

(в зависимости от конструктивных особенностей)

Компрессорно-конденсаторный агрегат

2. Обслуживание внутренних и внешних блоков кондиционеров.

2.1. Работы ТО-1.

- проверка функционирования в режиме «охлаждения» («нагрев»);

- проверка обледенелости компрессора и испарителя;

- проверка функций регулирующих устройств;

- контроль выполнения персоналом ограничений по эксплуатации кондиционеров в условиях низких температур;

- проверка дренажной системы (слив конденсата);

- контроль состояния воздушных фильтров;

- проверка функционирования вентилятора и заслонок во всех режимах.

Ежемесячно

2.2. Работы ТО-2.

- выполнение операций по п.п. 2.1;

- чистка воздушных фильтров;

- чистка пластин теплообменника;

- промывка дренажной трассы обеззараживающим раствором;

 - проверка давления и температуры в хладогентном контуре;

- контроль состояния и чистка теплообменника внешнего блока;

- проверка состояния клеммных соединений силовых линий электропитания, автоматических выключателей, информационных кабелей и их подтяжка;

- проверка уровня масла в смотровом окне;

- проверка технического состояния вентиляторов, чистка;

- проверка системы подогрева картера компрессора;

- проверка состояния креплений и кронштейнов внешнего блока;

- чистка цилиндра увлажнителя.

1 раз в 6 мес.

2.3. Работы ТО-3.

- измерение потребляемого тока и сопротивления обмоток электродвигателя вентилятора, системы подогрева картера компрессора;

- проверка плотности соединений и контроль утечки хладогента, дозаправка при необходимости;

- проверка и восстановление лакокрасочного покрытия кронштейнов и теплоизоляции трасс;

- проведение теста на кислотность, замена масла;

- проверка клапанов;

- замена предохранителей;

- анализ функционирования и подготовка предложений по ремонту кондиционера.

Ежегодно

При необходимости

1 раз в 2 года

1 раз в 2-3 года

Кабельные трассы

3.1. Работы ТО-1:

- контроль  отсутствия повреждений изоляции кабельной сети (кабелей питания: электродвигателей вентиляторов, исполнительных устройств автоматики, контрольных  кабелей  приборов и средств автоматизации);

- проверка сопротивления изоляции проводов и кабелей шкафов автоматики и управления.

Ежемесячно

При необходимости

3.2. Работы ТО-2:

- отсоединение жил кабеля;

- освобождение кабеля от крепежа;

- снятие кабеля;

- прокладка и закрепление нового кабеля;

- маркировка кабеля;

- разделка кабеля;

- присоединение жил кабеля;

- маркировка жил.

Объем работ определяется состоянием оборудования

Организационные мероприятия

4.1. Ведение технической документации по ТО и ППР.

При каждом ТО и ППР

4.2. Выезд специалистов для установления причин отказа систем в межрегламентный период.

При каждом ТО и ППР

4.3. Оказание консультативной помощи службе эксплуатации Заказчика

По запросу