Проект на монтаж инженерных сетей

Презентуем список профи требований к проекту по монтажу инженерных систем для собственника в офисном здании.

Требования к проектированию инженерных системам

Проект по теме водоснабжения и канализации

Должны быть разработаны самотечные или напорные инженерные сети канализации полностью укомплектованные и готовые к монтажу канализационные насосные установки зависимости от расположения их помещений в торговом центре. Поэтажная разводка канал выполнена с помощью полипропиленовых пластиковых труб.

Трубопроводы систем внутреннего водоснабжения должны быть изготовлены из нержавеющей стали. Применение оцинкованных труб это ошибка и запрещено! Счетчики учета расхода воды будут установлены во всех помещениях и будет проведен водопровод.  Подрядчик несет ответственность за проверку всех необходимых условий и должен отразить эти условия в окончательном варианте проекта.

Сети водоснабжения и канализации должны соответствовать следующим критериям:

• Все необходимое оборудование систем водоснабжения соединить с соответствующими точками ввода инженерных коммуникаций.
• Предоставить и установить в помещениях следующее: туалет с водой, умывальник для мойки рук.
• Соединить систему канализации с фановым стояком.
• Использовать электрические нагреватели для горячей воды с предохранительным температурным клапаном и клапаном регулировки давления.
• Отвод конденсата от всех фанкойлов подключенного к точке, указанной проектом.

Требования к проекту канализационной инженерной системы

• Проект систем водоснабжения и канализации должен включать в себя, не ограничиваясь этим, следующее: Планы в масштабе 1:50 и больше, включая места установки санитарно-технического оборудования, все трубопроводы и точки подключения к инженерным сетям шеленкора.
• План системы водоснабжения.
• План системы канализации.
• Спецификация оборудования и материалов.

Информация должна быть достаточно подробной для того, чтобы можно было полностью понять предлагаемые решения.

Проект на тему отопления, вентиляции и кондиционирования

Все оборудование систем ОВиК воздуха должны соответствовать приведенным ниже критериям. Монтажная организация несет ответственность за то, чтобы на месте проверить все существующие условия, которые повлияют на предполагаемые работы и должен отразить эти условия в окончательном проекте архитектурно­строительных решений шифр АС. Обязанности по предоставлению услуг отопления, вентиляции ограничиваются положениями и условиями, указанными в соглашении об аренде.

Подрядчик обязан предоставить и установить в помещении оборудование для кондиционирования воздуха и отопления (фанкойлы). Блоки фанкойлов арендатора должны быть заводского изготовления двух иличетырех трубные, оснащенные двунаправленным клапаном с электроприводом, блоком управления и комнатным датчиком, включая встроенный насос для отвода конденсата. Применение гибких соединений с помощью шлангов не допускается. Фанкойлы должны быть неотъемлемой частью насоса для дренажа конденсата, иметь встроенный насос для отвода конденсата.

Фанкойлы должны быть подвешены к каркасу здания. Максимальная нагрузка не должна превышать 55 кг/м2 (включая нагрузки от инженерных систем).

Системы пожаротушения кухонных вытяжек. Кухонные вытяжки выше фритюрниц и жарочных столов должны быть оборудованы отдельной системой пожаротушения, поскольку обычная спринклерная система пожаротушения не может быть использована. Приемлемыми системами являются Pirhana Ansulex или Angus GW. Закупка и установка пожарозащищенных вытяжек входит в объем работ, но контроль, в случае если используемая система соединяется со спринклерной системой пожаротушения входит в зону ответственности поскольку является жизненно важным элементом пожарной защиты.

Для всего оборудования нужно обеспечить звукоизоляцию для того, чтобы вибрация и шум максимум до 40 дБ (A), 55 дБ (C) от его работы не передавались за пределы проектируемых помещений. Вентиляция должна работать через систему воздуховодов. Собственная техническая вытяжная система вентиляции ресторанов не должна соединяться с вентиляционной системой.

В системе отопления и охлаждения помещений, где установленны фанкойлы, необходимо использовать трубы изготовленные из черной стали во время пожарной тревоги должно быть отключено все вентиляционное оборудование воздухозабор электропитание. В районе торгового центра устанавливаются специальные модули управления сигналами. Все работы должен координировать подрядчик по электрическим системам.

Не допустить ошибок при проектировании вентиляции

Для помещений подлежащих капитальному ремонту предназначена одна точка подключения приточно-вытяжной системой вентиляции. Точка подключения техническом помещении и показана в проекте. Приточно-вытяжная вентиляция должна быть оснащена системой рекуперации или системой испо. вещества для использования отходящего тепла необходимо примен

Требования к проекту системы ОВИК

В проект систем отопления, вентиляции и кондиционирования прочего, следующее:

• План в масштабе 1:50 и крупнее, в том числе мест подключения к инженерным системам.
• Условия предоставления проектной документации: три распечатки проекта должнь сложенного в формате А4, а одна копия должна быть в элект или более ранней версии с расширением автокада DWG на компакт-диске.
• Схемы регулирования систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.
• Технические характеристики оборудования и материалов.
• Подробная информация о предполагаемом креплении всего оборудования к каркасу здания и через крышу.
• Подробная информация, необходимая для полного понимания предлагаемых решений.

Подключение к сети электроснабжения офиса

Все электротехнические работы, будь то совершенно новая установка или изменения в существующей электрической системе, должны соответствовать указанным ниже критериям. Электроэнергия в соответствующие помещения поставляется на основании соглашения и в соответствии с описанием работ.

Электрический кабель питания не горючий, TN-S, 5-жильный, 380/220В, 50 Гц будет проложен к задней стороне помещений, и длина кабеля будет достаточной для его подключения к распределительному оборудованию, например, к главному распределительному щиту. Крупные клиенты с арендуемой площадью более 1 500 м2 получат два независимых кабеля электропитания. Соответственно клиент должен определить конфигурацию собственного распределительного щита низкого напряжения.

Зона ответственности арендатора

Арендатор должен запросить местоположение точек подключения источника электропитания и телефонных линий, а также проект внутренних сетей согласно расположению этих двух линий. Это означает, что подрядчики должны разместить свои электрические панели и системы телефонных линий, где показаны входящие линии. Подрядчик обязан предоставить электрический распределительный щит, включая все необходимые переключатели и автоматические выключатели.

Электрический распределительный щит должен быть установлен до подвода электропитания к помещениям. Подвод электропитания, как правило, будет предоставляться на задней стороне помещений арендатора. Обрезку кабеля электропитания будет выполнять подрядчик, тем не менее, при согласовании с подрядчиком-электриком. В точке подсоединения к сетям и входа оборудования подрядчик обязан обеспечить селективную электрическую безопасность.

Исполнитель работ несет единоличную ответственность за проверку на месте всех существующих условий, которые оказывают влияние на предлагаемую работу, и должен отразить эти условия в своих планах до их предоставления. Также важно, чтоб до начала строительства запланировали и получили необходимый щит автоматов защиты сети.

Для всех помещений установит счетчики потребления электроэнергии киловатт-час за свой счет. Счетчики можно будет автоматически контролировать и считывать показания с помощью системы диспетчеризации инженерного оборудования здания. По техническим причинам, данные счетчики электроэнергии будут установлены вне помещений.

Крупным офисным арендаторам будет предоставлена «точка заземления», установленная внутри их помещения с электротехническим оборудованием. В соответствии с требованиями правил и нормативных документов от этой точки арендатор должен проложить свою собственную систему заземления и систему уравнивания потенциалов. Внутреннее оборудование как фанкойлы, оборудование систем вентиляции, оборудование управления доступом, должно быть согласовано с системой пожарной безопасности шеленкора управляется с помощью сигналов пожарной тревоги.

Для своей внутренней сети провести все электрические испытания, которые должны быть утверждены до постоянного подключения электроэнергии. Включение электропитания будет выполнено после инспекционной проверки и тестов, утвержденной подрядчиком, подписанной и признанной ответственным управляющим.

Примечание. Для небольших арендаторов с площадью менее 1500 м2 будет предоставлен аварийный выход с соответствующими аварийными знаками и, в зависимости от обстоятельств, установленна задняя дверь Клиент не должен забывать, что подача электропитания на эти знаки аварийного выхода производится не от собственного распределительного щита, а от других источников электропитания. Не разрешается несанкционированный доступ или подключение какого-либо постороннего оборудования к данному источнику электропитания

Если собственники в своих помещениях устанавливают музыкальную систему или другое оборудование, аппаратуру управления доступом или аналогичную аппаратуру, они обязаны подключить это к ближайшему специальному модулю управления, который будет выключать музыкальную систему или другие системы в случае объявления аварийной ситуации. Это особенно важно для системы вентиляции арендаторов, и если такая система установлена, ее необходимо согласовать подрядчиком-электриком.

Если установлен какой-либо лифт или эскалатор на территории, кабель электропитания будет проложен от распределительного щита. Будет согласовано с подрядчиком-электриком. Эскалаторы будут контролироваться системой видеокамер.

В рамках соглашения должен самостоятельно заключить договор на прокладку кабелей внутри своих помещений, подключение и использование телекоммуникационных услуг с компаниями, предоставляющими услуги торговому центру. Владелец офисного здания планирует иметь несколько телефонных провайдеров, чтобы они могли выбрать необходимые услуги. Участие других телекоммуникационных компаний не допускается.

Проект системы электрики ЭОМ

Должен включать в себя, но не ограничиваясь этим, следующее:

• Схему установленного щита с электрическими автоматами.
• Проект освещения с указанием типа, мощности и фирмы-изготовителя ламп, используемых в помещениях.
• Проект ЭОМ силовых линий, указывающий место расположения розеток, источников бесперебойного питания и другого оборудования, которое требует подключения к системе электроснабжения и используется в помещениях, а также питающих кабелей данного оборудования с указанием их сечения.
• Принципиальные электрические схемы и схема управления распределительного щита с указанием соединительных контактов и сечения проводов.
• Контрольные расчеты перепадов тока и напряжения, выполненные в соответствии с проектом.
• Схема и план уравнивания потенциалов.

Требования к проекту электрической части

Проект системы электроснабжения должен включать в себя, но не ограничиваясь этим, следующее:

• План электрической сети в масштабе 1:50.
• Указание, предоставляющее сведения о распределительной коробке и главном распределительном щите с установкой для измерения потребления электроэнергии в месте внутри помещений, определенном арендодателем.
• Указание на плане сетевых гнезд в полу и стенах (местонахождение и тип).
• План электрического освещения в масштабе 1:50.

Собственник представляет технические характеристики системы освещения включая тип и мощность ламп. Вследствие ограничения на общую мощность электроснабжения для торгового центра следует использовать осветительную арматуру с низким потреблением энергии, например, источники света T5, светодиодные лампы; компактные люминисцентные светильники и т.д.

• Расчет электрической нагрузки.
• Принципиальная электрическая схема.
• Планировка кабель-каналов и распределения электроэнергии;
• Разрешенными типами кабелей являются ППГнг-HF и ППГнг-FRHF (не горючие).
• Расчет для выбора поперечного сечения кабелей и автоматов защиты цепи.
• Все провода должны быть изолированными медными, проложены в трубах и промаркированы.
• Все провода и кабель-каналы должны быть скрыты.

Для собственных установок не разрешается использовать основную систему.

Расчеты перепадов напряжения

Расчет общей мощности с указанием соответствия тому, что общая мощность не превышает среднего значения Вт/м2. Схемы управления для системы освещения и технического обслуживания фанкойлы , вытяжные вентиляторы, системы пожаротушения серверной комнаты, сплит-системы, системы пожаротушения для кухонь с вытяжками, приточно-вытяжные системы вентиляции, демпферы.

Места подсоединения должны быть указаны отдельно к пожарной системе здания другим цветом на однолинейных чертежах для оборудования, которое будет выключаться в случае возникновения пожара.

Тип устройства защиты от перегрузки по току и размер электрических панелей инженерных систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, в том числе соответствующих случаях.

• Схемы электрической панели с указанием подключенной нагрузки в ваттах и амперах для каждой цепи и общей присоединенной нагрузки для панели в ваттах. Общая требуемая нагрузка для панели в вольт-амперах, ваттах, амперах. Также должны быть указаны общий коэффициент мощности панели и требуемый коэффициент. Разница в нагрузках (сдвиг фаз) на фазах не должна превышать 15%.
• План слаботочной системы телефон и интернет с указанием местонахождения сетевых гнезд.
• Освещение выхода и аварийное освещение во всех арендованных помещениях в соответствии с требованиями руководящих норм.

Параметры систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха для отделочных работ. 

Размеры точек подключения к инженерным сетям

По отоплению

• Размеры и расположение точки подключения показано на чертежах, которые должен предоставить служба эксплуатации.
• трубопроводы изготовлены из черной стали в соответствии с ГОСТ 3262-75.
• Изоляция трубопроводов и оборудования системы отопления должна быть выполнена по форме трубы с помощью минеральной ваты, резины или других утвержденных материалов с А < 0,04 Вт/м.
• Температура теплоносителя составляет 80 / 40 °C.
• Для помещений арендаторов максимальная потеря давления 50 кПа.

По охлаждению

• Каждое помещение имеет свою собственную точку подключения к подающему и обратному трубопроводу системы охлаждения.
• Размеры и расположение точки подключения показано на чертежах, которые должен предоставить господь бог.
• Трубопроводы изготовлены из черной стали в соответствии с ГОСТ 3262-75 и ГОСТ 10704-91. Перед покрытием изоляцией на все трубы наносят 2 слоя антикоррозионной краски. Первый слой красного цвета, а второй слой серого цвета.
• Изоляция трубопроводов и оборудования системы охлаждения должна быть выполнена по форме трубы с помощью минеральной ваты, резины или других утвержденных материалов с А < 0,04 Вт/м. Температура воды в системе охлаждения составляет 6 / 12 °С (для фанкойлов ).
• Для помещений арендаторов максимальная потеря давления 50 кПа.

Вентиляция в магазине

Подача приточного воздуха осуществляется через зону торгового центра, витрину магазина или переточные вентиляционные решетки.

Воздуховоды и элементы воздуховодов прямоугольные и круглые-оцинкованные, заводского изготовления разработаны как указано ниже и в соответствии со стандартами, за исключением случаев, когда иное согласовано. Главным образом используются изготовленные на заводе воздуховоды с кольцевой спиральной навивкой, за исключением случаев.

Воздуховоды должны быть разработаны, проложены и установлены в строгом соответствии с требованиями местных норм и правил. Система воздуховодов должна быть изготовлена из оцинкованного металла. Система воздуховодов из стекловолокна не допускается. Длина гибких воздуховодов не должна превышать 1 метра, и допускается не более одного 90-градусного колена. Для поддержания баланса в системах подающей и обратной вентиляции и для обеспечения сбалансированности системы, на ответвлениях воздуховода должны быть установлены регулирующие воздушные клапаны. Все воздуховоды должны быть надежно закреплены и приведены в соответствие. До установки оборудования детализированные чертежи устанавливаемых элементов должны быть пересмотрены инженерным проектом. Воздуховоды должны быть проверены до проведения теплоизоляции, в соответствующих случаях.

• Температура приточного воздуха через торговую зону составляет 20 / 26 °C (зима / лето).
• Точки присоединения должны быть выполнены в рамках соглашения.
• В точке подключения вытяжного воздуха помещений арендаторов максимальная потеря давления составляет 200 Па.

Помещения мини-кафе

Инженерная система охлаждения

В каждом помещении трубопровода системы охлаждения.  Все трубопроводы окрашиваются двумя слоями антикоррозионной краски. Первый слой красного цвета, а второй слои серого цвета. Изоляция трубопроводов и оборудования системы охлаждения должна быть выполнена по форме трубы с помощью минеральной ваты, резины или других утвержденных материалов с Л < 0,04 Вт/м, Температура охлаждения составляет 6 / 12 °С (для фанкойлов). Для помещений максимальная потеря давления 50 кПа.

Инженерная система холодного и горячего водоснабжения ГВС

В каждом помещении имеется своя собственная точка подключения к системе водоснабжения. Размеры и расположение точек подключения показаны на чертежах, которые должен предоставить проектировщик.

Каждый трубопровод - это система трубопроводов Fusiotherm PP-R, установленная в сочетании с оригинальными трубными соединениями и арматурой и является приемлемой. В целях простоты прокладки без разрушения стен встраивание в систему трубопроводов выполняется с помощью труб Aquatherm. Все краны и т.д. на видимых соединительных трубопроводах должны быть выполнены из хромированной меди.

Трубопроводы и оборудование холодного водоснабжения должны быть оснащены паронепроницаемой и негорючей изоляцией. Изоляция трубопроводов и оборудования системы горячего водоснабжения должна быть выполнена по форме трубы с помощью минеральной ваты, резины или других утвержденных материалов с Л < 0,04 Вт/м,

Минимальная температура горячей воды составляет 50 °C. Для помещений арендаторов максимальная потеря давления 2,5 бар. Самотечная бытовая канализация и самотечная производственная канализация из кухни. Безнапорные трубопроводы выполнены из полипропилена. Трубы для производственной канализации изготовлены из чугуна или нержавеющей стали. Трубопроводы в помещениях химчистки выполняются из чугуна или нержавеющей стали. Люки для промывки или очистки должны быть установлены в соответствии со СНИП.

Описание вентиляции

• В каждом помещении имеется своя собственная точка подключения к приточной и вытяжной системе вентиляции.
• Размеры и расположение точек подключения показаны на чертежах проекта.
• Подключение должно быть выполнено в рамках проектной документации.
• Воздуховоды и элементы воздуховодов прямоугольные и круглые - оцинкованные, заводского изготовления. как указано ниже и в соответствии со стандартами, за исключением случаев, когда иное согласовано.

Главным образом используются изготовленные на заводе воздуховоды с кольцевой спиральной навивкой.

Воздуховоды должны быть разработаны, проложены и установлены в строгом соответствии с требованиями местных норм и правил. Система воздуховодов должна быть изготовлена из оцинкованного металла. Система воздуховодов из стекловолокна не допускается. Длина гибких воздуховодов не должна превышать 1 метра и допускается не более одного 90-градусного колена. Для поддержания баланса в системах приточной и вытяжной вентиляции и для обеспечения сбалансированности системы на ответвлениях воздуховода должны быть установлены регулирующие воздушные клапаны. Все воздуховоды должны быть надежно закреплены и приведены в соответствие. До установки оборудования детализированные чертежи устанавливаемых элементов должны быть пересмотрены проектом. Воздуховоды должны быть проверены до проведения теплоизоляции, в соответствующих случаях.

Техническая вытяжка из кухонь изготавливается из черной листовой стали с применением сварки и должна быть непроницаемой для жидкости, что обеспечивается арендаторами (в кухнях ресторанного дворика, кафе). Системы пожаротушения кухонной вытяжки: Кухонные вытяжки выше фритюрниц и жарочных столов должны быть оборудованы отдельной системой пожаротушения, поскольку обычная спринклерная система пожаротушения не может быть использована. 

Закупка и установка пожарозащищенных вытяжек входит в объем работ, но контроль, в случае если используемая система Angus GW соединяется со спринклерной системой пожаротушения, в этой сфере представляет часть работ по координации арендаторов, поскольку является жизненно важным элементом дизайна пожарной защиты.

• В точке подключения приточного воздуха помещений.
• В точке подключения вытяжного воздуха помещений аренде Па.
• Температура приточного воздуха составляет 20 / 26 °С (зима / лето)
• Кухонные вытяжки должны быть сделаны по проекту.

Во время выполнения работ по проектированию вытяжного воздуховода для мангала необходимо, чтобы место его расположение было открытым под крышей, воздуховод должен быть проложен над / под крышей, определено местоположение выхода дымохода (может быть удалено от помещения, если технически необходимо), проверены и скоординированы с генеральным подрядчиком другие системы. Все отверстия, связанные с установкой, входят в объем работ генерального подрядчика. Специальные приспособления (устройства) , необходимые для мангала/системы вытяжки из мангала должны быть предусмотрены и разработаны арендатором.

Внутри кухонных вытяжек должны быть установлены спринклерные системы пожаротушения, а в случае если под вытяжками находятся фритюрницы, тогда должны быть установлены специальные системы пожаротушения типа Piranha, Gw или аналогичные утвержденные системы. При необходимости арендатор обязан получить все необходимые официальные утверждения от государственных органов, связанных с пожарной безопасностью. Генеральный подрядчик в качестве координатора не отвечает за утверждение таких установок.

Максимально допустимая температура воздуха, выходящего из помещений, для кухонных вытяжек и посудомоечных машин составляет 70 °С (для кухонь ресторанного дворика, кафе). У собственника должен быть составлен график очистки вентиляции от жира, утвержденный директором и согласованный со специализированной организацией, которая будет проводить техническое обслуживание и очистку оборудования.

Помещения не адаптированы к реальным условиям, поэтому должны быть доработаны каждым собственником! Подрядчик самостоятельно закупает и устанавливает в полном объеме системы охлаждения и обработки воздуха!

Описание отопления

В каждом помещении, которые необходимо обогревать для компенсации потерь тепла, имеется своя собственная точка подключения подающего и обратного трубопровода системы отопления. Размеры и расположение точки подключения показаны на чертежах, которые должен предоставить арендодатель. Трубопроводы изготовлены в соответствии с ГОСТ 3262-75 и ГОСТ 10704-91.

Изоляция трубопроводов и оборудования системы отопления должна быть выполнена по форме трубы с помощью минеральной ваты, резины или других утвержденных материалов с Л < 0,04 Вт/м. Температура теплоносителя составляет 80 / 40 °C. Для помещений максимальная потеря давления 50 кПа.

Система холодного и горячего водоснабжения

У каждого якорного арендатора имеется своя собственная точка подключения к системе водоснабжения. Размеры и расположение точки подключения показаны на разработанных чертежах.

Каждый трубопровод - это система трубопроводов, установленная в сочетании с оригинальными трубными соединениями и арматурой, и является приемлемой. В целях простоты прокладки без разрушения стен встраивание в систему трубопроводов выполняется с помощью труб. Все краны и т.д. на видимых соединительных трубопроводах должны быть выполнены из хромированной меди.

Трубопроводы и оборудование городского холодного водоснабжения должны быть оснащены паронепроницаемой и огнестойкой изоляцией. Изоляция трубопроводов и оборудования системы горячего вододоснабжения должна быть выполнена в форме трубы с помощью минеральной ваты, резины или других утвержденных материалов с Л < 0,04 Вт/м. Минимальная температура горячей воды составляет 50 °С.

Для помещений максимальная потеря давления 2,5 бар. Самотечная бытовая канализация и самотечная производственная канализация (из кухни). Безнапорные трубопроводы выполнены из полипропилена. Трубы для производственной канализации изготовлены из чугуна или нержавеющей стали. Трубопроводы в помещениях химчистки выполняются из чугуна или нержавеющей стали.

Монтаж воздуховодов вентиляции

Воздуховоды и элементы воздуховодов прямоугольные и круглые оцинкованные, заводского изготовления как указано ниже и в соответствии со стандартами ГОСТ П 52246-2004, за исключением случаев, когда иное согласовано. Главным образом используются изготовленные на заводе воздуховоды с кольцевой спиральной навивкой, за исключением случаев.

Воздуховоды должны быть разработаны, проложены и установлены в строгом соответствии с требованиями местных норм и правил. Система воздуховодов должна быть изготовлена из оцинкованного металла. Система воздуховодов из стекловолокна не допускается. Длина гибких воздуховодов не должна превышать 1 метра и допускается не более одного 90-градусного колена. Для поддержания баланса в системах приточной и вытяжной вентиляции и для обеспечения сбалансированности системы, на ответвлениях воздуховода должны быть установлены регулирующие воздушные клапаны. Все воздуховоды должны быть надежно закреплены и приведены в соответствие. До установки оборудования детализированные чертежи устанавливаемых элементов должны быть пересмотрены проектом. Воздуховоды должны быть проверены до проведения теплоизоляции, в соответствующих случаях.

Техническая вытяжка из кухонь изготавливается из черной листовой стали с применением сварки и должна быть непроницаемой для жидкости. Температура приточного воздуха составляет 20 / 26 °С. Кухонные вытяжки должны быть сделаны как «эжекционные кухонные вытяжки» с противопожарной защитой

Кухонные вытяжки должны иметь металлические съемные жироуловители (необходима очистка и обслуживание не менее одного раза в неделю). Собственник должен также установить дополнительные сменные карманные фильтры. Максимально допустимая температура воздуха, выходящего из помещений арендатора, для кухонных вытяжек и посудомоечных машин составляет 70 °С.

Во время выполнения арендатором работ по проектированию вытяжного воздуховода для мангала необходимо, чтобы место его расположение было открытым под крышей, воздуховод должен быть проложен над крышей, определено месторасположение выхода дымохода может быть удалено от помещения, если технически необходимо проверены и скоординированы с генеральным подрядчиком другие системы. Все отверстия, связанные с установкой, входят в объем работ генерального подрядчика. Специальные присобления устройства, необходимые для мангала/системы вытяжки из мангала должны быть предусмотрены и разработаны арендатором. Внутри кухонных вытяжек должны быть установлены спринклерные системы пожаротушения, а в случае если под вытяжками находятся фритюрницы, тогда должны быть установлены специальные системы пожаротушения типа Piranha, GW или аналогичные утвержденные системы. При необходимости арендатор обязан получить все необходимые официальные утверждения от государственных органов, связанных с пожарной безопасностью. Генеральный подрядчик в качестве координатора арендатора не отвечает за утверждение таких установок.

У собственника должен быть составлен график очистки вентиляции от жира, утвержденный директором и согласованный со специализированной организацией, которая будет проводить техническое обслуживание и очистку оборудования.

Монтаж фанкойлов

Для обслуживания помещений, подрядчик должен закупить и установить оборудование для кондиционирования воздуха и отопления фанкойлы. Блоки фанкойлов арендатора должны быть 2-х или 4-трубного типа, оснащенные двунаправленным клапаном с электроприводом, блоком управления и комнатным датчиком, включая внутренний насос для слива конденсата. Применение гибких соединений с помощью шлангов не допускается.

Блоки фанкойлов должны быть скрытого типа и устанавливаться в пространстве между подвесным потолком и перекрытием. Мощность блоков необходимо выбирать такую, чтобы обеспечить их работу на низкой или средней скорости с низким уровнем шума. Критерий уровня шума составляет 40 дБ (A), 55 дБ (C). Автоматизация фанкойлов будет осуществляться за свой счет, который предоставляет локальный блок управления для отдельных вентиляторных теплообменников, установленных в обслуживаемом помещении. Блок управления должен быть оборудован датчиком температуры окружающего воздуха, переключателем вкл выкл., установкой или настройкой значения температуры и переключателем скорости вентилятора (арендатор обязан на чертеже указать местонахождение термостата и/или комнатного датчика температуры).

Арендатор должен предоставить таблицу расчета и выбора фанкойла. Установка сплит-системы не допускается.

Состав проекта:

• Расчеты для систем вентиляции, отопления и кондиционирования воздуха. Фанкойлы должны быть оборудованы двунаправленным клапаном с электроприводом.
• Предоставляются расчеты теплопотерь.
• Планы и разрезы системы дымоудаления
• Планы и разрезы дымоудаления должны предоставляться в том случае, если в основную систему подрядчика должны быть внесены изменения в соответствии с внутренней конструкцией вентиляции дымоудаления ду.
• Расчеты, планировки и виды в разрезе для канализационных систем внутри помещений
• Показать максимальный расход воды, потребляемой из инженерных систем.

Перечисление обязанностей собственника проекта

Собственник обязан предоставить планировку санитарно-технического оборудования с указанием канализационных выходов в соответствии с требованиями Арендодателя к проекту подвода внешних сетей.

Все трубопроводы должны быть предназначены для работы с определенными жидкостями, при определенных температурах и давлениях в системах. Системы трубопроводов должны быть надлежащим образом организованы для дренажа и вентиляции , выполнены работы по теплоизоляции, соблюдены требования к конструкции и цели применения. Изоляция или другое покрытие не должно применяться до тех пор, пока результаты инспекционной проверки и испытания не подтвердят требования. Перед установкой в требуемое положение внутренняя часть трубопроводов, клапаны и соединители должны быть тщательно очищены от посторонних предметов, также как и во время выполнения установочных работ необходимо поддерживать их чистыми.

В соответствии с требованием проекта все трубопроводы должны быть очищены и промыты до соединения с какой-либо точкой подключения предоставленной Арендодателем в соответствии с условиями для помещения. В самых высоких точках ответвлений трубопроводов должны быть установлены автоматические воздухоотводчики с запорными клапанами. Нижние точки и элементы оборудования должны иметь сливные краны диметром 20 мм со шланговой соединительной муфтой и крышкой. Для дренажа, отсоединения и снятия на всех ответвлениях трубопроводов, соединенных с элементами оборудования, должна быть установлена изоляция и соединители фланцевого или шлангового типа со стороны запорных клапанов оборудования.

В соответствующих случаях в местах, подверженных тепловому расширению или сокращению, должны быть использованы: труба в виде петли, установка или изменение направления трубопровода. Поддерживающие системы должны быть соответствующего размера, рассчитаны на определенную нагрузку и предоставляли возможность расширения, сжатия и анкерного крепления систем трубопроводов. До оформления заказа подробные сведения о предлагаемых для использования подвесных креплениях и опорах должны быть представлены арендодателю. Перед вводом в эксплуатацию и подключением к системам Арендодателя все трубопроводы должны быть полностью промыты.

В соответствии с утвержденной проектной документацией все водорегулирующие устройства должны быть зафиксированы в своих крайних положениях.

Устройства должны быть записаны в соответствующей инвентарной ведомости ввода в эксплуатацию системы. Все регулирующие объем заслонки должны быть заблокированы в конечном положении, на них должен быть нанесен слой покрытия и постоянная маркировка. Схема помещений (масштаб 1:50), включая точное местоположение санитарно-технического оборудования, всех трубопроводов и точек подключения к инженерным системам.

В соответствии с соглашением об аренде, подрядчик обязан выполнить все необходимые установки для бытовой канализации и водоснабжения и подключения к соответствующим инженерным сетям шеленкора здания.

Внутри помещений подрядчик должен предусмотреть установить туалетные комнаты (если таковые имеются) в соответствии с российскими нормами, стандартами и правилами. Если внутри помещений требуется такая туалетная комната, то в ней, как минимум, должно быть установлено: один унитаз, одна умывальная раковина, один слив в полу, один канализационный коллектор и одна система принудительной вытяжной вентиляции воздуха. При установке туалетных комнат внутри арендуемых помещений следует придерживаться требовании СНИПов.

Для санитарно-гигиенической комнаты арендатор должен предусмотреть вытяжную вентиляционную систему с производительностью: 50 м3/ч на один унитаз; 100 м3/ч на одну душевую комнату; 25 м3/ч на один писуар. В качестве вытяжной вентиляции следует рассмотреть вопрос об индивидуальной системе, отдельной от других систем. Выпуск воздуха из системы вытяжной вентиляции должен быть выше уровня снежного покрова на крыше.

Изоляция трубопроводов и оборудования инженерных сетей

Изоляция трубопроводов и оборудования систем отопления и бытовой горячей воды должна быть выполнена по форме трубы с помощью минеральной ваты, резины или других утвержденных материалов с А < 0,04 Вт/м. Изоляция трубопроводов и оборудования системы охлаждения и бытового холодного водоснабжения должна быть выполнена по форме трубы из паронепроницаемого и огнестойкого материала типа резины с А < 0, 04 Вт/м,.

Изоляция трубопроводов и оборудования городского холодного водоснабжения должна быть выполнена по форме трубы из паронепроницаемого и огнестойкого материала типа резины с Л < 0, 04 Вт/м. Изоляция трубопроводов и оборудования системы горячего водоснабжения должна быть выполнена по форме трубы из минеральной ваты. Изоляция по форме трубы из материала типа резины с Л < 0, 04 Вт/м, а также из других утвержденных материалов.

Изоляция воздуховодов с холодным воздухом в закрытых подвесных потолках выполняется с помощью слоя минеральной ваты толщиной не менее 25 мм, покрытого алюминиевой фольгой. Воздуховоды, находящиеся в поле зрения, не должны быть изолированы. Звукоизоляция выполняется с внутренней стороны минеральной ватой, покрытой перфорированными оцинкованными металлическими листами. Огнестойкая изоляция выполняется с помощью минеральной ваты, покрытой металлической фольгой и проволочной сеткой. Датчики, двигатели регулирующих заслонок, термометры и другие компоненты на изолированных воздуховодах устанавливаются на выступах с наружной стороны изоляции.

Узел крепления подвесного оборудования:

• Фанкойлы должны быть закреплены на элементах здания. Максимальная нагрузка не должна превышать 25 кг/м2.
• Предоставляются расчеты веса опор и подвесных устройств.

Перечень диффузоров и решеток:

• Диффузоры и решетки должны быть регулируемого типа с управлением объемом
• Если точка соединения расположена выше закрытого подвесного потолка, тогда распределители воздуха могут быть присоединены к воздуховодам с помощью гибкой металлической гофры.
• Все устройства заводского изготовления стандартных моделей с регулируем движения воздуха, конструкция в соответствии с требованиями европейских стандартов.

Технические характеристики всех моделей оборудования, количество, местонахождение и установка

• В проектную документацию должны быть включены следующие сведения: название и тип вспомогательной арматуры; используемые трубопроводы и соединители.
• Предоставляются все расчеты по оборудованию.
• Должны быть предоставлены паспорта и сертификаты на оборудувоание

Противопожарные мероприятия

В соответствии с дизайном арендатора спринклерную систему пожаротушения под подвесным потолком устанавливает арендодатель. В случае внесения изменений в систему пожаротушения эти изменения выполняет подрядчик арендодателя за счет арендатора.

Системы пожаротушения кухонной вытяжки: Кухонные вытяжки выше фритюрниц и жарочных столов должны быть оборудованы отдельной системой пожаротушения, поскольку обычная спринклерная система пожаротушения не может быть использована. Приемлемыми системами являются Pirhana / Ansulex или Angus GW.

Закупка и установка пожарозащищенных вытяжек входит в объем работ арендаторов, но контроль, в случае если используемая система Angus GW соединяется со спринклерной системой пожаротушения, в этой сфере представляет часть работ по координации арендаторов, поскольку является жизненно важным элементом дизайна пожарной защиты.

• Вперёд