План за управление на строителството на бизнес център

Нашата проектантска организация разработи проект за организация на строителството на бизнес център .

ДИЗАЙН НА СЕЛИЩЕТО

Обосновка на приетата организационна и технологична схема,

Определяне на последователността на изграждане на хотелски и офис комплекс, инженерни и транспортни комуникации, като се гарантира спазването на сроковете, определени в графика на строителството. Технологична последователност на работите по време на изграждането на съоръжение за капитално строителство.

Обосновка на приетата организационна и технологична схема, която определя последователността на строителството на хотелски и офис комплекс с подземен паркинг 
Изграждането на "нулев цикъл" ще се извърши по метода на открития разрез под защитата на съществуващото горно ниво на системата за разпръскване.

Обхватът на работите, определен от този проект, предполага изпълнението им в следните основни етапи на строителството:
1 етап: работи от подготвителния период:
- Планиране на обекта преди строителството;
- Геодезически дейности;
- Обновяване на складови помещения на място.

Етап 2: Основни работи за периода:
Работи се по изграждането на подземната част на хотелски и офисен комплекс (вж. лист 3 от графичната част):
- хидроизолация върху съществуващата основна плоча на комплекса;
- Бетониране на фундаментната плоча върху съществуващата фундаментна плоча на комплекса;
- бетониране на монолитни конструкции на подземната част на комплекса до височина 0,000 (120,0 м надморска височина).
- демонтиране на горното ниво на системата за разпръскване.

работи по изграждането на надземна част на хотелски и офис комплекс:
- бетониране на монолитните конструкции на надземната част на комплекса с помощта на кулов кран.
- Монтиране на скеле по периметъра на блоковете, докато те се монтират на изходите на опасните зони;
- изграждане на асансьорни уредби;
- покривни работи;
- довършителни работи;
- прокарване на инженерни комуникации, монтаж и настройка на технологично оборудване;
- подобряване на обекта.

Експлоатацията на кулокрана, както и местата за монтаж на бетонните помпи, се посочват в проекта за изпълнение на работите на етапа на разработване на работната документация.
Експлоатацията на механизмите се извършва в съответствие с графика за съвместна експлоатация, разработен в проекта за изпълнение на работата.
Изграждането на хотелския и офис комплекс се извършва в ограничена градска среда, която се характеризира (съгласно 81-35.2004 MDS) с
- интензивен трафик на градски транспорт (включително трамваи) и пешеходци, гъсто градско застрояване в непосредствена близост до строителната площадка;
- пренареждане на обширна мрежа от съществуващи подземни комуникации
- Липса на достатъчно места за складиране на материали и невъзможност за складиране на материалите на строителната площадка, за да се осигурят работните места с материали.
Проектът за организация на строителството предвижда компютърно ограничаване на работната зона на кулокрана.

Произведения от подготвителния период.

Подготвителните работи, като ограждане на строителната площадка, временна пешеходна алея, временни пътища за превозни средства, както и монтажът на съоръженията, са извършени през 2006 г. и не са необходими на етапа на възобновяване на строителните работи, с изключение на необходимостта от актуализиране на тези временни структури.
Преди започване на строителните работи проектът трябва да бъде приет от възложителя от главния изпълнител на работите съгласно "Удостоверение за готовност на строителната площадка за специални строителни работи".
Преди приемането на обекта от Възложителя, Главният изпълнител не може да извършва никакви работи на обекта. Подготвителните работи на обекта се разрешават със заповедта.
По време на подготвителния период е необходимо:
1. Отстранете големите отпадъци от строителната площадка. Всички събрани отпадъци трябва да се извозват от територията с помощта на самосвали КамАЗ 55111.
2. Строителната площадка с букви A-B-B-G-D-E-J-I-K-A е оформена в границите на съществуващата ограда, която представлява мрежест инвентар от ограда върху метални стълбове и блокове FBS 24.4.6t.
Временните галерии за преминаване на пешеходци са изградени от блокове FBS 24.4.6t, дървена подова настилка, вертикални стени от метални стълбове с мрежа тип Rabita и покрити с профилирана ламарина. 3.
3. на изхода от строителната площадка трябва да се осигури станция за измиване на колелата на превозните средства с подаване на рециклирана вода тип "Moidodyr", а зимно време - станция за почистване на замърсявания. През зимата, при температури под -5°C, станцията за измиване ще бъде оборудвана с компресори за сухо почистване на колелата със сгъстен въздух.
4. Поставете плакати на входа и изхода на строителната площадка, които изрично забраняват достъпа на неоторизирани лица до строителната площадка;
5. Периметърът на оградата трябва да бъде оборудван с предупредителни и забранителни знаци, информационни табла и знаци съгласно GOST R 12.4.026-2001, видими както през деня, така и през нощта.
6. Оборудвайте сервизните помещения с необходимото оборудване. По време на строителството е забранено да се използват сервизните помещения и стаите на строящия се комплекс за настаняване на строителни работници.
Съоръженията трябва да бъдат оборудвани и използвани в съответствие с изискванията на раздел 12 от санитарните правила 2.2.3.1384 - 03 "Хигиенни изисквания за организация на строителството и строителните работи".
Трябва да се инсталират контейнери за събиране на отпадъци (изпълнителят трябва да подпише договор за тяхната поддръжка).
Храната на работниците се доставя на строителната площадка в херметически затворени контейнери, като се използва посуда за еднократна употреба.
12. За осветяване на строителната площадка и работните места в съответствие с 12.1.046-85. Проектът за електрическо осветление се изпълнява от специализирана организация съгласно поръчката на клиента.
Съгласно GOST 12.1.046-85 SSBT осветеността не трябва да бъде по-малка от предписаната осветеност:
- за пътища на строителната площадка - 2 лукса;
- за изкопни работи - 10 лукса;
- за товаро-разтоварни работи - 10 лукса;
- за монтажни и довършителни работи - 30 лукса.

Осигуряване на строителството с противопожарно оборудване.

За гасене на пожари се използват не по-малко от 3 пожарни хидранта, разположени по съществуващата водоснабдителна система на разстояние 150 м от строителната площадка. Пожарните хидранти се разполагат, както следва:

Наличните помещения в обекта да бъдат преоборудвани с табла с противопожарно оборудване, пожарогасители OP-5 и пожароизвестителна система с изходящ сигнал към денонощен дежурен пост.
Отговорността за пожарната безопасност по време на строителството е на организацията, която извършва строителните работи на обекта.

През основния период работата трябва да се извършва в следната последователност:
- хидроизолация върху съществуващата фундаментна плоча на комплекса;
- бетониране на фундаментната плоча върху съществуващата фундаментна плоча на комплекса;
- бетониране на монолитни конструкции на подземната част на комплекса до височина 0,000 (височина 120,000 m);
- демонтиране на горното ниво на системата за разпръскване;
- хидроизолация и допълнително бетониране на монолитни конструкции на подземната част на комплекса до 0,000 m (абс. височина 128,800 m) в местата на временните отвори за носещи конструкции;
- бетониране на монолитните конструкции на надземната част на комплекса с помощта на кулов кран (блок А до ниво 50,0, блок "CS" до ниво 20,000, блок (билото));
- монтиране на защитно скеле по периметъра на блоковете по време на тяхното изграждане;
- монтаж на фасадни елементи;
- монтаж на асансьорни уредби;
- покриване на покриви;
- довършителни работи;
- прокарване на инженерни комуникации, монтаж и настройка на технологично оборудване;
- подобряване на обекта.
Изграждане на система за обезводняване.
В съответствие с препоръките на доклада за оценка на геоложкия риск строителната площадка с дълбочина на сутерена 9,0 m е класифицирана като постоянно наводнена.
Съществуващата система за обезводняване осигурява понижаване на подпочвените води в изкопа и се състои от 4 отворени шахтови тръби. Тези картерни тръби са изработени от тръби с диаметър 630 mm с инсталирани помпи GNOM 16-16. Тръбите Øn=530 mm са заварени към шахти № 2 и № 3. Върху съществуващата базова плоча се изгражда нова. Армировката на фундаментната плоча е разкрита в по-голямата част от изкопа.

Съгласно работния проект "Намаляване на водния поток в строителството" се допуска изключване и ликвидиране на шахта № 4 преди бетонирането на плочата. Ликвидирането се извършва чрез засипване с трошен камък или запълване с бетон B40 W8 F150.
Изключването на резервоара на другата система за обезводняване трябва да се извърши след извеждането на водата по целия контур на структурата над 124 000 m и осигуряването на облекчаване на налягането на структурата спрямо височината на повърхността, като се вземе предвид нивото на подземните води от 123 800 m.
При защитата на язовира трябва да се извършат дейности за свързване на хидроизолацията към водоплътните шахти, за монтиране на предпазни фитинги по периметъра на водоплътните шахти и за удължаване на тръбите с 0,5 m над горната част на фундаментната плоча.
За да се даде възможност за по-нататъшно нагнетяване на резервоара (последният етап от ликвидацията), в подовата плоча трябва да се направят монтажни прозорци, през които ще се подава тръба Ø530 mm и бетонов разтвор.
За да се избегне неравномерен натиск върху фундаментната плоча, премахването на всички открити шахти трябва да се извърши в рамките на една работна смяна. Последователността на изключване на шахтите е произволна. Работите по изграждане на тръбите Ø530 mm до маркировката 124 000 m трябва да се извършат в рамките на по-малко от 1 час след изключване и демонтиране на помпеното оборудване.
На всички етапи на хидроизолационните работи се предвиждат мерки за предотвратяване на случайни повреди на хидроизолационните материали (временни защитни щитове, покриване с геотекстил, обръщане на ръбовете).

Последователността на техническите операции за хидроизолация в зоната, прилежаща към шахтата, изграждане и ликвидиране на шахтата се определя в съответствие с етапите:
Етап I (хидроизолация):
- Преди ликвидирането на шахтата демонтирайте армировката на фундаментната плоча в зоната на работа (най-малко на 1 m от ръба на шахтата);
- Разширете резервоара с тръба Øn=530 mm до височина 120 400 m (резервоар 1, 3) или 120 700 m (резервоар 2). 6 в зависимост от височината на фундаментната плоча;
- Демонтирайте хидроизолационната замазка;
- Монтирайте PVC водоспираща лента и заварете хидроизолационната мембрана. Дължината на мембранния извод на тръбата на картера трябва да бъде най-малко 0,5 m. Направете защитна замазка;
- Уплътнете фугата между хидроизолационната мембрана и тръбата на водосъбирателната шахта. При монтажа на PVC мембраната върху водосъбирателната тръба мембраната трябва да се отреже по размер. Отстранената хидроизолационна мембрана се свързва по такъв начин, че линиите на срязване на вертикалните и хоризонталните участъци на хидроизолационната мембрана да не съвпадат.

Етап II (бетониране на шахтата):

Възстановете армировката на фундаментната плоча и извършете бетониране. Преди да бетонирате фундаментната плоча, изработете дървена тапа с размери 50 x 50 mm;
- След като бъде взето и съгласувано решението за изключване на системата за обезводняване, демонтирайте помпите, изградете резервоар с тръба Øn=530mm до абсолютната граница от 123 000 m;
- Бетонирайте шахтата с помощта на вертикално изместваща се тръба. Бетонът не трябва да се излива върху водната повърхност.

Етап III (ликвидиране на шахтата):

- Демонтирайте вградените елементи по периметъра на водосъбирателната тръба;
- Отсечете тръбата на водоплътната изгребна яма до маркировка на 50 mm под горната част на фундаментната плоча;
- Извършете изравнителна замазка на бетонната повърхност във вътрешността на водосъбирателната тръба до нивото на горния ръб на водосъбирателната тръба;
- Извадете тапата от стоманена ламарина с дебелина t=5 mm;
- Запълнете участъка от фундаментната плоча с хоросан (уплътнителна смес "Mast-expanding") до нивото на горната част на плочата.

Монтаж на хидроизолация на подземната част.

ALKORPLAN 35041 се използва за хидроизолация на особено важни подземни структури. Геотекстилът се използва за защита на основата от увреждане.

Хидроизолацията на сутеренната плоча е многослойна конструкция, състояща се от:
- Изравнителна замазка с дебелина 50 mm;
- PVC геомембрана "ALKORPLAN-35041".
- Защитна замазка с дебелина 40 мм;
Хидроизолацията се изпълнява на слоеве върху съществуващата фундаментна плоча, като металните отвори на тази плоча се изрязват предварително на едно ниво с бетона.
Всички слоеве на хидроизолационната подложка трябва да се полагат на участъци с ширина 3-4 m.
Неармирана, непрозрачна геомембрана със специален сигнален слой, несъвместима с битум и битумни материали, не се раздува, устойчива на продължително излагане на вода, гниене, стареене, има много високо ниво на водоустойчивост дори при постоянна деформация, поради високата деформационна способност и здравина на заваръчния шев понася добре неравности или деформации на основата, не поддържа горенето (група на запалимост G2). Мембраната е нестабилна, когато е изложена на продължително ултравиолетово лъчение.
При полагането мембранните листове се поставят ръчно, като се застъпват свободно върху основата, без да се прикрепят към полаганата повърхност; шевовете се закрепват чрез заваряване с горещ въздух или клиновидно заваряване.
След полагането на геомембраните те трябва да се покрият отгоре със защитна цименто-пясъчна замазка. 
Цименто-пясъчната замазка се замазва с предварително подготвени замазки, като замазочният слой трябва да е с 10 mm по-висок от гредите на замазката.

Хидроизолацията на външните стени на подземната част на комплекса представлява многослойна конструкция, състояща се от:
- 60 мм екструдиран пенополистирол върху уплътнително лепило Bostik 2750 MS
- геотекстил с плътност 500-600 g/m2
- PVC хидроизолационна мембрана Alkorplan 35041 2 мм
- геотекстил с плътност 500-600 g/m2
Преди да се монтират плочите от експандиран полистирен, съществуващата метална повърхност трябва да се почисти от ръжда, да се шлайфат фугите и да се фугира повърхността. След това изравнената повърхност трябва да бъде почистена, да не е намазана с масло и да няма открити части с остри пръсти.
Хидроизолационните работи се извършват по отделни сегменти, последователно, в зависимост от номерацията на сегментите и завършването на хоризонталната хидроизолация.
Зоната, в която се извършват хидроизолационните работи и където са разположени необходимите материали, инструменти и оборудване, се счита за работна зона на екипа по хидроизолация. Тази зона трябва да бъде оградена със сигнална лента на триножници.
Плочите от стиропор (P35) трябва да са разположени шахматно. Всяка дъска трябва да бъде закрепена с лепилен уплътнител. Нарежете полистиролните плоскости с остър дърводелски нож или трион с фини зъби.
Подреждането на всеки хидроизолационен слой се извършва след проверка на правилността на съответния слой под него и съставяне на акт за удостоверяване на работите, които трябва да се извършат.

Работи по изграждането на подземната част на сградата.

Бетонирането на фундаментните плочи с дебелина 800 mm, 1100 mm и 1800 mm на хотелския и офисния комплекс (в близост до асансьорното ядро между осите) се извършва след поставяне на хидроизолация и защитна подова замазка.
При изграждането на основи не трябва да се допуска замръзване на почвата.
Фундаментната плоча трябва да се бетонира на сегменти. Под бетонов участък (бетонов участък) се разбира и изпълнението на завършения строителен цикъл (армиране, кофраж, бетониране и грижи за положения бетон) на монолитни конструкции.
Бетонните работни фуги трябва да бъдат разположени на разстояние най-малко 1/3 от размаха и на мястото на бутащите подпори в съответствие с работните чертежи.
Армировката, кофражните панели и необходимите елементи за фундаментната плоча на сградата се доставят с помощта на кулов кран Liebherr 132 EC-H8.
Бетонната смес се транспортира до кофража чрез бетонови линии с помощта на бетонна помпа Shwing, разположена извън изкопа.
При изграждането на монолитната фундаментна плоча се използват армировъчни мрежи, изработени от армировка с метална рамка.
Последователност на работите в зоната за бетониране при монтажа на монолитната фундаментна плоча
- сглобяване на пространствената рамка на плочата с монтиране на фиксаторите на защитния слой;
- Фиксиране и закрепване на подпорите;
- монтиране на метална мрежа на мястото на строителната фуга на границата на бетониране;
- Изграждане на разширителни фуги;
- геодезическо подравняване на сглобената армировъчна клетка; 
- Изготвяне на доклад за работната площадка;
- 250-300 mm бетониране на пластове;
- полагане, изравняване и уплътняване на бетонната смес;
- Бетонната смес трябва да се събира и уплътнява от временни работни скелета (пътеки);
- грижи за пресен бетон: покриване на плочата и периодично навлажняване на повърхността, за да се осигури втвърдяване на бетона с влага (през лятото) или поставяне на "оранжерия" (през зимата).

Премахване на дефекти по време на бетониране чрез излюпване.

При бетонирането на секциите на плочата трябва да се обърне специално внимание на ефективното уплътняване на бетонната смес в зоните, прилежащи към вертикалните фуги. При това се уверете, че няма разстояние между решетките на фугите и излетия бетон, както е показано на фигурата по-долу. Ако са останали пропуски, изрежете разделителната мрежа по време на бетонирането на съседното поле, за да се гарантира, че бетонът на новото поле граничи със "стария бетон" (вж. схемата на чертежа):

Фиг. схема за отстраняване на дефект в строителна фуга
а - схематична диаграма на съединение с недопустим дефект
б - Диаграма на съединение с недопустим дефект.

Вертикалната монолитна стоманобетонна конструкция на подземната част на хотелския и офисен комплекс може да бъде изградена само след проектирането на конструкцията на фундаментната плоча, след като тя е достигнала необходимата якост (съгласувано с проектанта на конструкцията на сградата) и е била одобрена със сертификат за скрита работа.
Леенето на бетон на монолитни стоманобетонни конструкции трябва да се извършва след приемане на кофража и армировката и след писмено разрешение на автора в строителния регистър.
Монолитните конструкции (арматура, кофраж и други товари) на подземната част се монтират с помощта на кулокрана Liebherr 132 EC-H8, инсталиран върху фундаментната плоча на строящата се сграда.
Бетонирането на конструкциите трябва да се извършва с помощта на кулокранове, кофа с направляващо корито и бетонна помпа.

Изграждане на монолитни тавани.

Изпълнение на монолитна междинна подова плоча в инвентарен кофраж с опорна система от инвентарни телескопични подпори (монтирайте кофража в съответствие с паспорта на производителя на кофража).
За бетониране на плочата разделете бетонираната площ на участъци, равни на дневния разход на бетон. В случай на прекъсване на бетонирането, монтирайте метална мрежа с размер на окото 4х4 мм в местата на работните фуги на плоските рамки. Закрепете телената мрежа към работната армировка с помощта на връзваща тел. Бетонът се излива по цялата дебелина на плочата с едновременно уплътняване на бетонната смес с дълбочинни вибратори и последващо изравняване с вибрираща замазка. В съответствие с работните чертежи отворите за хорда се бетонират след демонтирането им.
Бетонът ще се полага с помощта на кулов кран Liebherr 132 EC-H8 (обхват на куката 50 m) в кофа с направляващо корито и бетонна помпа.
Бетоновите работи трябва да се извършват след приемане на кофража, армировката и писмено разрешение от ръководителя в работния лист.
Височината на падане на бетонната смес по време на полагането ѝ в монолитните конструкции не трябва да надвишава 1 m.
Премахването на кофража се извършва в съответствие с разпоредбите и проекта за бетоновите работи, разработени от специализирана фирма, съгласно указанията на клиента.

Монтаж на монолитни колони.

Извършете бетонирането на колоните без прекъсване в следния ред:
- монтирайте и закрепете армировката;
- поставяне и закрепване на кофражните панели до цялата височина на колоната с помощта на окачена платформа, прикрепена към кофража;
- бетониране на колоните с кофа или с помощта на бетонни помпи;
- Колоните трябва да се бетонират на нива с височина 1,5 m, с почивки за утаяване на бетонната смес. Продължителността на почивката трябва да е най-малко 40 минути и не повече от 2 часа. Бетонната смес трябва да се уплътни с дълбоки вибратори.
Работите по инсталиране на укрепителни съоръжения се извършват от мобилни кули. Кофражните панели трябва да се доставят до мястото на монтажа с помощта на кулокрана Liebherr 132 EC-H8 с 50-метрова стрела.
Кофражът от инвентар трябва да се монтира в съответствие със сертификата и инструкциите на доставчика на кофража.
Извършвайте бетонирането на колоните от платформи или шарнирни платформи, закрепени към кофражните панели.

Бетонирането на стълбищните стени се извършва в кофраж по опис.
Кофражът на външните стени на стълбището се монтира от платформите, монтирани върху монолитната стоманобетонна плоча, а вътрешният кофраж се монтира от платформите, поставени върху инвентарни телескопични подпори, като подпорите се монтират върху стълбищните полета и платформите на долния етаж.
Бетонирането на стените се извършва от платформи или окачени платформи, прикрепени към кофражните щитове, или от платформени кули.
Кофражните панели за стените на стълбището трябва да се монтират и закрепят в съответствие с инструкциите на доставчика на кофража.

Бетонирането на вътрешните стени трябва да се извършва в кофраж по опис. При бетониране на стени височината на секциите, които трябва да се издигнат без прекъсване, не трябва да надвишава 3 метра.
Когато изливате бетонна смес от височина над 2 метра с помощта на кофа за изливане, използвайте верижни подемници.
Бетонирането на стените се извършва в следния ред:
- Разположете външните кофражни платна до пълната височина на стената на етажа;
- поставяне и закрепване на армировката;
- Разположете вътрешните кофражни дъски до пълната височина на стената на етажа;
- закрепване на кофража с помощта на телове и подпори за избутване;
- Бетонирайте стените с помощта на кулокрана, кофа с направляващо корито или бетонна помпа.

Кофражни работи.

Монтирайте стенния кофраж съгласно инструкциите на доставчика.
Панелите за кофраж се транспортират с кулов кран Либхер 132 EC-H8.
На местата, които не са осигурени от кулокрана (зоната на плочата в непосредствена близост до монтираното предпазно скеле със защитен екран), кофражните панели трябва да се сглобяват ръчно и с помощта на малка механизация.
Монтажът на панелния кофраж трябва да започне с полагането на греди по целия контур на конструкцията, която ще се бетонира. Вътрешният ръб на летвите трябва да съвпада с външния ръб на бетонираната стена. Кофражът на стената се монтира на два етапа: първо се монтира кофражът от едната страна на стената, а след като се монтира армировката, се монтира кофражът от другата страна.
Преди монтажа на кофража трябва да се монтира временен предпазен парапет по периметъра на надземната част на кулите върху плочата.
Състоянието на монтирания кофраж се следи непрекъснато по време на бетонирането. Вертикалността на движението може да се провери по различни начини: чрез специални отвесни ленти, устройства за вертикално проектиране и др. В случай на непредвидени деформации на отделни кофражни елементи или недопустимо отваряне на пролуки, трябва да се монтират допълнителни крепежни елементи и да се коригират деформираните зони.
Кофражът трябва да се свали от бетона с помощта на крикове. Забранено е използването на кулови кранове за откъсване на кофражните панели.
Кофражът се отстранява в съответствие с правилата за бетониране и в съответствие с Методическата декларация за бетонови работи.
След демонтирането на кофража е необходимо да се:
- Извършете визуална проверка на кофражните елементи;
- Почистете всички елементи на кофража от полепналия бетон;
- Смажете кофражните повърхности и винтовите връзки;
- подреждане на кофражните елементи.

Работа с камък.

Външните стени на строящия се комплекс са многопластови и се състоят от:
- дебелина на стената от тухли (блокове) 250 mm;
- Изолация от каменна вата ROCKWOOL с дебелина 150 mm;
- Облицовката на вентилируемата фасадна система със стоманени плочи или стъклени панели върху подсистема с дебелина 100 mm.
Зидарията на външните стени е изпълнена на хоросан.
Всички зидарски работи се извършват ръчно. Процесът на зидане се извършва на нива с височина 1,1-1,2 m. При високи стени зидарията се извършва от шарнирните платформи.
Процесът на зидане се извършва в следния ред:
- поставяне на шахматно разположените стени;
- опъване на стълбовете;
- Разбъркване на разтвора в кутията;
- Подаване на разтвора към стената и разнасяне;
- Подхранване и разпръскване на блоковете по стената;
- Проверка на правилността на положената зидария и фугиране на фугите.
Технологичният процес на облицоване се състои от:
- Сортиране на облицовъчните продукти;
- Подготовка и маркиране на повърхността, която подлежи на облицоване;
- Подготовка на анкери за закрепване на облицовъчни продукти;
- облицовъчни работи.
Облицовката от стоманени или стъклени панели трябва да бъде предварително подготвена за работа, да се направят жлебове и гнезда за закрепване, да се сортират и маркират.
Започнете облицоването на стените с ъглови и светлинни дъски.
Облицоването на външни стени и фасадни конструкции се извършва в съответствие с работните чертежи от скелето след уточняване на класовете и видовете използвани конструкции (мерките за скелето се посочват в отделни технически схеми и ППП).

Заваряването работи.

Работите по заваряване трябва да се ръководят от лице, квалифицирано да извършва този вид работи.
При извършване на заваръчни работи е необходимо да се изпълняват изискванията на правилата за пожарна безопасност на Заповед № 390 "Правила за пожарна безопасност в Руската федерация" и POTP RM-020-2001 "Междуотраслови правила за защита на труда при електрозаваръчни и газозаваръчни работи".
Когато електрическите заваръчни работи се извършват на открито, над агрегатите и заваръчните станции се монтират навеси от незапалими материали. Ако няма тента, електрическите заваръчни работи се спират, когато вали.
Заварчиците трябва да имат поне II квалификационна група по електробезопасност.
Всички работи по изграждането на сградата трябва да се извършват в съответствие с работния проект, разработен от специализирана организация за всички етапи на строителството.

Покривни работи.

Покривът на строящите се сгради е многослойна конструкция, която се състои от:
- пароизолация с дебелина 5 mm;
- топлоизолация от екструдиран пенополистирол с дебелина 150 mm;
- Градиентен слой (цименто-пясъчна замазка) с дебелина 30-170 мм
- хидроизолационна подложка с дебелина 2-4 мм;
- рулонен разделителен слой от геотекстил с дебелина 2-4 mm; и
- Дренажен слой от чакъл с дебелина 50 mm;
- бетонни плочки за настилка с дебелина 40 мм.
Преди полагане на ролкови рогозки подгответе основата, като я почистите от замърсявания със сгъстен въздух.
Валцуваните материали трябва да се монтират ръчно.
Рулонните покривни материали трябва да се монтират чрез шевове в посока от ниско към високо разположени места, като разположението на листовете е перпендикулярно на водния поток.
Пластовете на ролковия мат не трябва да се полагат напречно. Рулонната покривна рогозка може да се монтира чрез залепване на всеки слой един по един или едновременно на няколко слоя. Методът на залепване се посочва в монтажния план след уточняване на видовете и класовете на използваните материали.
Разстоянието между фугите в съседните слоеве по дължината на матрака трябва да бъде най-малко 300 mm.
След свободното полагане на хидроизолационната подложка (ROCmembrane) застъпванията трябва да се запечатат с тъкан от стъклени влакна и да се покрият с подсилена защитна замазка. 
Всеки елемент от покривната изолация, защитните и декоративните покрития трябва да се монтира, след като съответният основен слой е бил надлежно проверен и е съставен акт за съответствие.

Сглобяване на външни мрежи

Работите по полагането на външни мрежи при изграждането на хотелски и офис комплекс се извършват в съответствие с отделни работни планове за този вид работа.
Преди полагането на външни инженерни мрежи се уточняват трасето и дълбочината на полагане на съществуващите инженерни мрежи.
При извършване на изкопни работи за полагане на инженерни мрежи се спазват следните технологични правила:
- всяка инженерна мрежа по дължината си се разделя на съответни участъци, чиито начална и крайна точка са кладенци или шахти (уточняват се в работния проект съгласно работните чертежи);
- изкопаването на траншеи започва от точката на свързване с комуналната мрежа;
- по-дълбоките комуникации ще бъдат изкопани преди следващото ниво.
Изкопаването на траншеи при пресичане на подземни комуникации е разрешено с писменото разрешение на оператора на комуникационната мрежа. За диаграми на пресичания със съществуващи мрежи вижте стандартните решения на Института Мосинжпроект.
Комуналните услуги ще бъдат свързани с мрежата за доставка, когато хотелският и офисният комплекс бъдат пуснати в експлоатация.
Обратната засипка трябва да се извърши с песъчлива почва с послойно трамбоване на пясъка с пневматични трамбовки.
Полагане на инженерни комуникации за извършване с автокран KS-5473.

Изисквания за пожарна безопасност

В този раздел на проекта са показани основните мерки за пожарна безопасност, които трябва да се предприемат при изграждането на хотелски и офис комплекс с подземен паркинг.
Конкретните решения (архитектурни, конструктивни, инженерни) относно пожарната безопасност на обекта са дадени в съответните раздели на проекта.
Противопожарните мерки се осигуряват от строителен предприемач.
По време на строителните и монтажните работи е необходимо стриктно да се спазват спецификациите и правилата за строителни и монтажни работи и приемането на строителните и монтажните работи, както и "Правилата за пожарна безопасност на Руската федерация". Резолюция № 390.
В съответствие с Федералния закон на РФ "За пожарната безопасност" да се изпълнят следните мерки:
- Жилищните помещения, разположени на строителната площадка (вж. строителен план, лист 1), трябва да бъдат оборудвани с пожарогасители OP-5, детектори за дим и пожарна сигнализация, свързана с охранителен пост;
- На входа на жилищните помещения е монтирано табло с противопожарно оборудване;
- Строителната компания е отговорна за пожарната безопасност по време на строителството;
- противопожарната безопасност на строителната площадка се осигурява от строителната фирма съгласно указанията на противопожарната служба, обслужваща района;
- противопожарни екипи с места за пушене и пожарогасително оборудване;
- Жилищните помещения са снабдени с два аварийни изхода и метални стълби за слизане и достигане до първия етаж;
- На всеки вход на строителната площадка да има план за противопожарна защита в съответствие с ГОСТ 12.1.114-82 (с обозначение на сградите и постройките в строеж, входовете, пътищата, хидрантите, средствата за пожарогасене и комуникация);
- Входните врати трябва да са широки най-малко 6,0 м. Забранява се загрозяването на входове, алеи, входове и изходи на сгради, както и на подходи към противопожарни съоръжения, оборудване, хидранти и комуникационни средства;
- Пътищата за достъп трябва да са в добро състояние;
- Разходът на вода за гасене на пожар е 110 л/сек съгласно таблица 1 от SP 8.13130.2009 "Пожарозащитни системи. Източници на външно водоснабдяване за пожарогасене. Изисквания за пожарна безопасност". Противопожарното оборудване (пожарни кранове, нагнетателни и смукателни маркучи, струйници и др.) трябва да осигурява възможност за подаване на пожарогасителни вещества към мястото на пожара с необходимия дебит и работно налягане, необходими за потушаване на пожара в съответствие с тактиката на пожарогасене и достъпа на противопожарния персонал до сградите и съоръженията (FZ RF 123-FZ "Технически правила за изискванията за пожарна безопасност" от 22 юли 2008 г. № 126. Общи изисквания към противопожарното оборудване);
- Не позволявайте складирането на горими строителни материали, без да се спазват противопожарните прекъсвания;
- да организира денонощна противопожарна защита на обекта.
Противопожарната безопасност на строителната площадка, работните зони и работните места се осигурява в съответствие с изискванията на руския Федерален закон № 123-ФЗ от 22 юли 2008 г. и Указ № 390 "Правила за противопожарна безопасност в Руската федерация".
На строителната площадка не се съхраняват газови бутилки. Газовите бутилки се доставят на строителната площадка при необходимост в количество, съответстващо на дневната нужда.
Преди започване на заваръчните работи се проверява изправността на заваръчните трансформатори, изолацията на проводниците, маркучите, генераторите, както и херметичността на контактните съединения.
Смазочни материали и горива не трябва да се съхраняват на площадката. Разлетите на земята нефтопродукти трябва да се покрият с пясък, а напоеният пясък и омаслените материали трябва да се събират в метални кутии с плътно затварящи се капаци, които са искробезопасни и трябва да се изнесат от площадката в края на работния ден (и да се изхвърлят след това). Цялото използвано масло, което е заменено, трябва да се събира в запечатани контейнери и да се предава за рециклиране.
При зареждане с гориво на строителните машини (автокран, дизелов генератор и др.) трябва да се спазват изискванията на ГОСТ 12.1.004-91* SSBT. Пожарна безопасност. Общи изисквания и изисквания на "Правилата за пожарна безопасност в Руската федерация". Наредба № 390.
Строителната площадка и строящата се сграда на хотелския и офис комплекс трябва да се поддържат винаги чисти.
Всички дървени строителни материали трябва да бъдат импрегнирани с пожароустойчива смес през лятото.
При съхранение и работа с лепила, мастики, битум, полимери и други горими материали трябва да се спазват изискванията на руския Федерален закон № 123-ФЗ от 22 юли 2008 г. "Технически регламент за изискванията за пожарна безопасност" и Указ № 390 "Правила за пожарна безопасност в Руската федерация".
Заваряването и другите горещи работи, свързани с използването на открит пламък, трябва да се извършват в строго съответствие с изискванията на Федерален закон на Руската федерация N 123-ФЗ от 22 юли 2008 г. "Технически правила за изискванията за пожарна безопасност", Постановление N 390 "Правила за режима на пожарна безопасност в Руската федерация".
Монтажът и експлоатацията на временните електрически мрежи и електрически инсталации трябва да се извършват в строго съответствие с "Правилата за устройство на електрическите инсталации (ПУЕ)", "Правилата за техническа експлоатация на електрическите инсталации от потребителите" (ПТЕ) и изискванията на Федералния закон на Руската федерация N 123-ФЗ от 22 юли 2008 г. "Технически правила за изискванията за пожарна безопасност", Постановление N 390 "Правила за пожарна безопасност в Руската федерация".
Не използвайте нестандартни (самоделни) електрически нагреватели, не използвайте некалибрирани стопяеми елементи или други самоделни устройства за защита от претоварване и късо съединение, както и не използвайте проводници и кабели с повредена или загубена защитна изолация.
Монтажът и експлоатацията на системите за отопление и сушене трябва да се извършват при стриктно спазване на "Правилата за пожарна безопасност на Руската федерация". 

Общи насоки за работа през зимата.

Преди настъпването на периода на отрицателни външни температури се извършват следните основни организационни мерки:
- Необходимото количество топлоизолационни материали се доставя на строителната площадка и се съхранява.
Основните строителни процеси (монолитни стоманобетонни конструкции, зидария, заваряване и т.н.) се изпълняват съгласно производствения проект на главния изпълнител, като се вземат предвид разпоредбите на SNiP, които определят организацията, производството и приемането на работата при ниски външни температури (вж. SP 70.13330.2012, параграфи. 2,53-2,62; p.p. 7.57-7.75; клаузи. 8.7, 8.8, 8.20-8.24).
Инструкциите за работа при зимни условия трябва да се спазват при средни дневни температури на въздуха под +5°C и минимални дневни температури под 0°C, както и при условия на размразяване.
Особено внимание трябва да се обърне на заваръчните работи през зимата, тъй като не са допустими дефекти като неискрене, изгаряне и др. - са неприемливи.
Зидарските работи през зимата трябва да се извършват с разтвори от клас 50 с добавки против замръзване. Ако е необходимо, върху тухлената зидария се поставят тухли.
Когато извършвате зидарски работи, се уверете, че фугите са свързани. Цялата зидария на всички конструкции от едно и също ниво трябва да бъде изпълнена с разтвор с еднакъв състав, консистенция и температура. За поддържане на положителна температура на разтвора се използват агрегати с различен дизайн. Кутиите за хоросан на работното място трябва да са изолирани и снабдени с капаци. Забранено е да се работи върху замръзнал хоросан. Тухлите трябва да се доставят до работните места на малки партиди през 1-2 часа. Използвайте горелка за инжектиране, за да отстраните леда от тухлите. Горелката не само премахва леда от тухлите, но и затопля пастела на зидарията.
Работата по покрива през зимата е разрешена, когато външната температура е най-малко 25°. Валцуваните покривни материали трябва да се съхраняват в топло помещение и да се загряват до положителна температура преди монтажа, както и да се доставят до мястото на монтажа в изолиран контейнер. Основата по време на покриването трябва да е свободна от лед, сняг и да е изсъхнала. Монтирането на PVC мембрана като хидроизолация за подземната част е разрешено при температура на околната среда не по-ниска от минус 25°С.
Хидроизолацията на PVC мембраните Alkorplan 35041 през зимния период се извършва по същия начин, както хидроизолацията през летния период. Преди да заварите ролките с горещ въздух, почистете (издухайте) повърхността на шевовете с преносим компресор за инвентар.
Съхранявайте хидроизолационните материали в сухо помещение.
При складиране на конструкциите трябва да се използват високи подложки, за да се предотврати образуването на лед върху конструкциите, и да се вземат мерки за защита на конструкциите от намокряне отгоре и от замърсяване на повърхностите, които трябва да се съединят.
Всички коридори, проходи и работни зони трябва да се почистват системно от сняг и лед и да се покриват с пясък, пепел или пресята шлака.
Зоните за складиране на материали и конструкции също трябва да се поддържат свободни от сняг и лед, за да се предотврати срутване на стекове при размразяване.
Всички машини на обекта трябва да бъдат смазани със зимни смазочни материали.
По време на монтажните работи всички елементи и конструкции трябва да бъдат почистени от сняг и лед преди повдигане. Долните повърхности на конструкциите трябва да се почистват върху специални естакади.
Особено внимание трябва да се обърне на доброто състояние на парапетите и пътеките.
Преди началото на всяка смяна всички палуби и стълби трябва да се почистят от сняг и лед, да се опесъчат и да се провери дали оградите са в добро състояние.
Не работете при лед, гръмотевична буря, мъгла, силен снеговалеж или вятър със скорост 12 m/s или повече.
Забранено е да се откъсват замразени материали с помощта на подемни (кулови или автокранове).
Строителната площадка трябва да бъде изолирана, отоплявана, проветрявана и оборудвана с преддверия. По време на силни студове трябва да се организират паузи в работата.

Списък на строителни и монтажни работи, критични структури

Участъците от инженерната мрежа да бъдат проверени със съответните приемателни протоколи преди извършването на последващи работи и монтирането на последващи конструкции.

Скритата работа трябва да бъде освидетелствана и да се съставят актове във формата, предписана от ССП 48.13330.2011 "Организация на строителството" (Преработено издание на СНиП 12-01-2004 "Организация на строителството").
Сертификатът за скрити работи трябва да бъде издаден за завършен процес, извършен от независимо подразделение на изпълнителите.
Удостоверяването на скритите работи и съставянето на декларация в случаите, когато последващите работи трябва да започнат след прекъсване, се извършва непосредствено преди изпълнението на последващите работи.
Във всички случаи е забранено да се извършват последващи работи без сертификат за удостоверяване на предходните скрити работи.
Отговорните конструкции, веднага след като са готови, подлежат на приемане по време на строителството (с участието на представител на проектантската организация или на теренния надзор) със съставяне на акт за междинно приемане на тези конструкции във формата, предвидена в SP 48.13330.2011 "Организация на строителството".
Списъкът на сертификационните доклади за скрити работи, конструкции, участъци от мрежата, геодезически схеми, чертежи, документи за изпитване за представените технологични етапи на проверка или за обекта като цяло.
 Изграждане на подземната част на хотелския и офис комплекс:
- Елементи на системата за обезводняване и дренаж;
- хидроизолация на основите;
- хидроизолация на сградната обвивка;
- естествени и изкуствени основи;
- заварени съединения, проектиране на болтови и анкерирани съединения, връзки;
- монтаж на укрепителни клетки;
- Изграждане на монолитни стоманобетонни конструкции;
- Разширителни фуги, разширителни фуги;
- Подготовка на повърхностите (грундиране, замазка, изравняване, подложка);
- антикорозионна защита на стоманени конструкции;
- антикорозионна защита на заварени съединения;
- пожарозащита, противопожарна защита (на дървени конструкции от части);
- хидроизолация, пароизолация, звукоизолация;
- инсталиране на инженерни мрежи, оборудване;
Изграждане на надземната част на хотелския и офис комплекс:
Сертификат за приемане на скрити работи
- изграждане на укрепващи клетки;
- монтаж на монолитни конструкции;
- Улягане, разширяване, антисеизмични фуги;
- Подготовка на повърхностите (грундиране);
- изолация на външните ограждащи елементи на сградите (стени, покрития);
- антикорозионна защита на заварени съединения;
- антисептика, противопожарна защита (дървени конструкции на части);
- хидроизолация, пароизолация, звукоизолация (външни (ограждащи), вътрешни конструкции на стени, подове, санитарни възли, балкони, покриви);
- монтаж на фасади от стоманени и стъклени панели;
- закрепване и изолиране на преградни стени, рамки на прозорци и врати и др;
- рулонни покриви (за всеки слой ще бъде изготвен доклад).

Наблюдение на слягането на сградата по време на строителството:

- актове за изпитване на строителни конструкции в случаите, предвидени в проектната документация и изискванията на техническите регламенти (норми и правила).
- геодезически диаграми (в план и по височина) за елементите, конструкциите и частите на сградата.
- работни чертежи на проекта в готов вид.
 По време на строителството на хотелския и офис комплекс се изисква следното:
- Води общия дневник на работите, специалните дневници за определени видове работи, чийто списък се определя от главния изпълнител в съгласие с подизпълнителя и възложителя, и дневника на авторския надзор на проектантските организации (дневник на заваръчните работи, дневник на авторския надзор на строителството, дневник на входящата отчетност и контрола на качеството на получените части, материали, конструкции и оборудване, дневник на дежурния кранист;
- изготвяне на сертификати за сертифициране на скрити работи, междинно приемане на критични конструкции, изпитване и тестване на оборудване, системи, мрежи и устройства;
- Изготвяне на друга производствена документация, предвидена от СНиП за определени видове работи, и на документация за изпълнение - комплект работни чертежи с бележки за съответствието на извършените работи по естество с тези чертежи или за промените, направени в тях съгласувано с проектантската организация от лицата, отговорни за строително-монтажните работи.
- Да се организират в строителството автоматични станции за наблюдение на състоянието на изградените конструкции както в подземните, така и в надземните части на комплекса.
- Да организира в строителството контрола на качеството на обекта със задължително съставяне на списък на дефектите на конструкциите, изпълнени на място, с посочване на мерки за тяхното бързо и качествено отстраняване.

Предложенията за осигуряване на качеството на строителните и монтажните работи, както и на конструкциите и материалите, доставени на обекта, и тези, които ще бъдат монтирани.

Изпълнителите носят пълна отговорност за качеството на своите строителни материали, продукти и конструкции, както и за качеството на строителните и монтажните работи по време на изграждането на многофункционалния комплекс. Препоръчително е да има постоянна специализирана служба, която да следи за качеството на всички видове работа по време на строителството на комплекса.
В допълнение към предписаните от нормативната уредба контролни услуги се осигурява многостепенна система за контрол на качеството на всички етапи на строителството: от страна на възложителя (инвеститора), изпълнителя и административните органи.
При входящия контрол на материалите се проверява тяхното съответствие със стандартите, наличието на сертификати за съответствие, документи за хигиена и пожарна безопасност, паспорти и други придружаващи документи.
Когато контролира качеството на строителните материали, собственикът на сградата трябва да се ръководи от
- държавни и ведомствени стандарти;
- Технически спецификации, разработени от министерствата и предприятията-производители на строителни материали, които са регистрирани в Gosstandart на Руската федерация;
- Съответни глави и раздели на SNiP.
Строителните материали, продукти, конструкции и оборудване трябва да отговарят на изискванията на съответните стандарти, спецификации и работни чертежи.
Замяна на строителни материали, изделия, конструкции и оборудване, предвидени в проекта, се допуска само след съгласуване с проектантската организация и клиента.
В хода на строително-монтажните и специалните работи е необходимо да се контролира наличието на хигиенни сертификати за продуктите, които се доставят на строителната площадка.
По време на контрола на качеството се проверяват: външен вид, геометрични размери, съответствие с паспортните данни.
Качеството на доставените материали и продукти, качеството на извършената работа се осигурява чрез производствен контрол, който включва входящ, оперативен и приемателен контрол.
Оперативният контрол се извършва систематично:
- ежедневно от ръководителя на строителната площадка;
- селективно от проектантския надзор от представител на проектантската организация.

Организация на производствения контрол.

В хода на строително-монтажните работи и специалните операции при изграждането на хотелски и офис комплекс се изпълняват мерките и изискванията на производствено-инженерната и проектно-инженерната документация, експлоатационната документация за строителни машини, механизми и инструменти, спецификациите и държавните стандарти за строителни материали и продукти по въпросите на екологичната безопасност и санитарните стандарти.
По време на целия комплексен строителен процес се извършва входящ контрол на строителните материали, продукти и инженерно оборудване. Проверяват се както местни, така и вносни материали.
На приемателната комисия за приемане и въвеждане в експлоатация на обекта се представя Санитарно-екологичен паспорт на строителната продукция, който е окончателният документ за екологичен надзор на строителството и включва документи, определящи стойностите на екологичните параметри на различните етапи на строителството.
Изготвянето на санитарно-екологичен паспорт за строителни продукти се извършва от организации, които имат лиценз за този вид дейност.

Контрол на производството.

В съответствие със съществуващите санитарни норми строителната администрация трябва да осигури производствен контрол върху спазването на санитарните норми:
- съответствие със санитарните изисквания за разположението и съдържанието на обекта;
- Съответствие на технологичните процеси и оборудване с нормативните и техническите документи за осигуряване на оптимални условия на труд на всяко работно място;
- Спазване на санитарните правила за поддържане на помещенията и територията на обекта, условията за съхранение, прилагане, транспортиране на вещества от различни класове на опасност, пестициди;
- Съответствие на параметрите на физичните, химичните, физиологичните и други фактори на работната среда с оптималните или допустимите норми на всяко работно място;
- предоставяне на работниците на средства за колективна и индивидуална защита, защитно облекло, удобства и тяхното използване;
- Разработване и прилагане на мерки за подобряване на здравето с цел подобряване на условията на труд, ежедневието, отдиха на работниците и превенция на професионални и професионални заболявания;
- Организиране и провеждане на профилактични медицински прегледи, прилагане на мерки въз основа на резултатите от прегледите;
- Определяне на контингентите, подлежащи на предварителни и периодични медицински прегледи, фотофлуорографски прегледи и др., участие в изготвянето на плановете за медицински прегледи;
- Правилност на заетостта на работниците (в съответствие със заключението на медицинското лечение);
- Правилност на организацията на превантивното хранене, терапевтичните и възстановителните процедури (например при работа с вибриращи инструменти, напрежение в очите и т.н.).
Честотата на производствения контрол, включително лабораторните и инструменталните изпитвания и измервания, се планира в съответствие с изискванията на приложимите разпоредби.
Контролът на качеството в процеса на уплътняване на почвата с помощта на самоходни валяци трябва да включва:
- входящ контрол на работната документация и материали;
- оперативен контрол на отделни строителни процеси или производствени операции;
- оценка на съответствието на извършената работа.
По време на входящия контрол на работната документация се проверява пълнотата и адекватността на съдържащата се в нея техническа информация.

Контрол на качеството при бетониране на конструкции.

подреждане на хоризонтална хидроизолация на основи
Етапи на работата Контролирани операции
Предварителна работа Проверка
- Наличие на сертификат за приемане на извършената по-рано работа (изравнителен слой);
- Почистете основата от мръсотия, сняг и лед.
Монтаж на постелки Voltex Проверка:
- Дебелина и равномерност на изолационния слой;
- Колко застъпване остава на инсталираните ролки;
- правилна поддръжка на инсталирания хидроизолационен слой.
Приемане на извършената работа Проверка:
- Качество и цялост на изолационната повърхност;
- Правилно припокриване на ролките;
- Правилно уплътняване на изолацията във фугите.
Входящият и оперативният контрол се осъществява от: бригадир (майстор), инженер (лаборант) - по време на работата. Приемателният контрол се извършва от: служители на службата за контрол на качеството, майстор (бригадир), представители на техническия надзор на клиента.

Монтаж на монолитни стоманобетонни основи и плочи
Етапи на работа Контролирани операции
Проверка на подготвителните работи
- Правилен монтаж и сигурно закрепване на кофража и крепежните елементи;
- готовност на всички машини и оборудване за осигуряване на производството на бетонови изделия;
- съответствие на основната височина с изискванията на проекта;
- чистота на основата или на предварително положения бетонов слой и на вътрешната повърхност на кофража;
- състояние на армировката и вградените части (наличие на ръжда, масло и др.), съответствие на положението на монтираните укрепващи елементи с проекта
- Проверете дали горният ръб на бетона е в съответствие с проектната височина.

Полагане на бетонна смес, втвърдяване на бетона, разчистване
 Проверка:
- качество на бетонната смес;
- Състояние на кофража;
- Проверявайте: качеството на бетонната смес, височината на изливане, дебелината на слоевете, честотата на преместване на вибраторите, дълбочината на потапяне, времето на вибриране, правилното изпълнение на фугите;
- Температурни условия и влажност при втвърдяване на бетона;
- действителната якост на бетона и времето за разформироване.
Приемане на завършената работа Проверка
- Действителна якост на бетона;
- Проверка на: действителната якост на бетона; качеството на повърхността на конструкциите;
- Проверете: действителната якост на бетона; качеството на повърхностите; качеството на материалите и продуктите, използвани в строителството;
- Геометричните му размери, съответствието на конструкцията с работните чертежи.
Оперативният контрол се осъществява от: бригадир (майстор), инженер на лабораторен пост - в процеса на изпълнение на работата. Приемният контрол се извършва от: работници от службата за контрол на качеството, майстор (бригадир), представители на инженерния надзор на клиента.

Всички конструкции и техните елементи, които трябва да бъдат затворени по време на следващото изпълнение на работата (подготвени основи, армировка, вградени елементи и т.н., както и правилно монтиране и фиксиране на кофража и неговите поддържащи елементи), трябва да бъдат приети с акт.

Кофражни работи

- Състояние на армировката и вградените части (ръжда, масло и др.), положение на монтираната армировка в съответствие с проекта;
- Проектната височина на бетониращите върхове от вътрешната страна на кофража.
Полагане на бетонна смес, втвърдяване на бетона
Втвърдяване на бетона, разформироване Проверка:
- качество на бетонната смес;
- състояние на кофража;
- Проверявайте: качеството на бетонната смес, височината на изливане, дебелината на слоевете, дълбочината на настройване на вибраторите, дълбочината на потапяне, времето на вибриране, правилното изпълнение на работните фуги;
- Температурни и влажностни условия на втвърдяване на бетона в съответствие с изискванията на PPR;
- Действителна якост на бетона и време на разформироване
Проверете следното: - Приемане на извършената работа Проверете
- Действителна якост на бетона;
- Проверка: действителна якост на бетона; качество на повърхността, геометрични размери, съответствие с проектното положение на цялата конструкция и отворите, каналите, отворите, вградените части
Оперативният контрол се осъществява от: бригадир (майстор), инженер на лабораторен пост - по време на изпълнение на работата. Приемателният контрол се извършва от: служители на службата за контрол на качеството, майстор (бригадир), представители на техническия надзор на клиента.

Монтаж на вертикални монолитни стоманобетонни рамкови конструкции на комплекса

Етапи на работа Контролирани операции
Предварителна работа Проверете следното
- Наличност на актове за предварително извършени скрити работи;
- Кофражът, носещите елементи (подпори за избутване и изтегляне), крепежните елементи и скелето са поставени и здраво закрепени;
- готовност на всички механизми и устройства за осигуряване на производството на бетонови изделия;
- чистота на основата или на предварително положения бетонов слой и на вътрешната повърхност на кофража;
- състояние на армировката и вградените части (наличие на ръжда, масло и др.), съответствие на положението на монтираната армировка с проекта;
- Бетонът се полага върху вътрешната повърхност на кофражните панели.
Полагане на бетонна смес, втвърдяване на бетона, демонтиране на кофража:
- качество на бетонната смес;
- състояние на кофража;
- Проверете: качеството на бетонната смес; височината на изливане, дебелината на пластовете, дълбочината на поставяне на вибраторите, дълбочината на потапяне, продължителността на вибрациите, фугите;
- Температурни условия и влажност при втвърдяване на бетона;
- Действителна якост на бетона и време на разформироване.
Приемане на завършената работа Проверка:
- Действителна якост на бетона;
- действителна якост на бетона; - качество на повърхността на конструкциите;
- Качество на материалите и продуктите, използвани в строителството
- Геометрични размери, съответствие на конструкцията с работните чертежи.
Оперативният контрол се осъществява от: бригадир (майстор), инженер на лабораторен пост, геодезист в процеса на изпълнение на работата. Приемният контрол се извършва от: служители на службата за контрол на качеството, майстор (бригадир), представители на техническия надзор на клиента.

Всички конструкции и техните елементи, които трябва да бъдат затворени по време на бетонирането (подготвени основи, армировка, вградени елементи и т.н., както и правилното монтиране и закрепване на кофража и неговите поддържащи елементи), трябва да бъдат приети и документирани в сертификата за приемане на скритите работи. Приемането на конструкциите се документира в съответствие с установената процедура чрез сертификат за приемане на скрити работи или сертификат за приемане на критични конструкции.
Всяка партида бетонна смес трябва да има документ за качество, който включва следните показатели:
- Наименованието на висшестоящата организация;
- производител;
- потребител;
- Дата и час на изпращане на бетонната смес;
- Вид на бетонната смес и нейното обозначение;
- номера на състава на бетонната смес;
- клас или клас на бетона за якост на натиск при възраст, дни;
- клас или клас на бетона по отношение на якостта на огъване;
- коефициент на вариация на якостта на бетона;
- необходимата якост на бетона;
- проектната средна плътност (за лек бетон)
- максимален размер на агрегата;
- Стекируемост на бетонната смес в точката на полагане, вж. номера на придружаващия документ;
- номер на придружаващия документ.

Приемането на завършените конструкции на хотелския и офисния комплекс се извършва за проверка на тяхното качество и подготовка за следващите видове работи и се издава по установения ред акт.
Приемането на структурите трябва да включва
- инспекция на структурите, включително контролни измервания и, ако е необходимо, контролни изпитвания;
- проверка на всички документи, свързани с приемането и изпитването на материали, полуфабрикати и продукти, използвани при изграждането на тези конструкции, както и проверка на актовете за междинно приемане на работата;
- наличието и съответствието с проекта на отвори, отвори, канали, дилатационни фуги, вградени части и др.
Приемането на стоманобетонните конструкции, монтирани в подземните и надземните части на хотелския и офисния комплекс, следва да бъде оформено с Акт за приемане на критични конструкции в съответствие с SP 70.13330.2012. Кодекс на практиката. "Носещи и ограждащи конструкции".
Допустими отклонения в размера и местоположението на изпълнените конструкции (таблица 11 от SP 70.13330.2012)

Отклонения Стойност на разрешените отклонения Контрол (метод, обхват, вид, запис)
1 Отклоненията на линиите на равнината на пресичане от вертикалата или проектния наклон за цялата височина на конструкциите за:
Стени и колони, поддържащи монолитни тавани и плочи 
15 mm Измерване, всеки структурен елемент, работен дневник.
2 Отклонения на хоризонталните повърхности по цялата дължина на зоната на подравняване 20 mm. 5 измервания най-малко на всеки 50-100 m, дневник.
3 Локални неравности на бетонната повърхност при проверка с двуметрова пръчка, с изключение на опорните повърхности 5 mm Същото
4 Дължина или размах на елементите 20 mm Измерване на всеки елемент, работен дневник
5 Размер на напречното сечение на елемента + 6 mm
- 3 мм Същото
6 Маркировки на повърхностите и вградените части, които поддържат стоманени или стоманобетонни колони и други елементи - 5 mm.
7 Разлики във височината между фугите на две съседни повърхности - 3 mm Измерено, всяка фуга, схема на построяване

Предложения за изграждане на служба за геодезия и лабораторен контрол. Насоки за инструментален контрол на качеството на сградата.

По време на изграждането на структурата на хотелския и офис комплекс изпълнителят на строителството трябва да извърши инструментална геодезическа проверка на точността на геометричните параметри на изгражданата структура, както на подземните, така и на надземните части на комплекса.
Инструменталният контрол по време на строителството на сградата включва геодезически работи в следните етапи:
- разполагане и преместване на нови оси (местоположението на новите оси на комплекса не съвпада със старите);
- маркиране на референтни знаци;
- теренни проучвания.
По време на строителството геодезическият контрол на точността на строителните и монтажните работи се състои в следното:
- инструментална проверка на действителното положение в план и височина на строителните конструкции и инженерните мрежи по време на тяхното инсталиране и временно фиксиране на геодезическите базови точки на място;
- изследване на действителното положение на сглобените конструкции, строителни части, комуникации в план и височина (хоризонталност, подравняване, изместване на равнините, правилно положение на вградените части).
Външната разпределителна мрежа на сградата трябва да бъде създадена под формата на геодезическа мрежа с точки, фиксиращи на земята главните (основни) разпределителни оси, както и ъглите на сградата, образувани от пресечните точки на главните разпределителни оси.
Нивелачната мрежа на строителната площадка и външната мрежа на сградата трябва да бъдат създадени под формата на нивелачни проходи, подкрепени от поне две референтни точки от геодезическата мрежа.
По правило точките на осите за нивелиране и рендосване трябва да се припокриват.
Геодезическата основа за строителството на хотелския и офисния комплекс трябва да бъде изградена с помощта на триангулация, полигонометрия, геодезически траверси, серфици и други методи.
Геодезическата основа на строежа трябва да бъде положена в съответствие с изискванията на нормативните документи за геодезическо осигуряване на строежа, одобрени по установения ред.
В хода на монтажа на подземните и надземните части на комплекса изпълнителят на строително-монтажните работи (главен изпълнител, подизпълнител) трябва да извършва инструментален (геодезически) контрол на точността на геометричните му параметри, който е задължителна част от контрола на качеството.
Инструменталният (геодезически) контрол на точността на геометричните параметри на сградата има за цел да провери съответствието на положението на елементите, конструкциите и частите на сградата и инженерните системи с проектните изисквания по време на техния монтаж и временно закрепване.
Плановото и височинното положение на елементите, структурите и частите на комплекса, тяхната вертикалност и положението на вградените части трябва да се определят от вътрешните мрежови маркери или ориентири, а елементите на инженерната мрежа - от сградните мрежови маркери или от плътните точки на постоянните сгради.
Преди започване на работата трябва да се провери дали положението на точките от мрежата и ориентирите не се е променило.
Грешката на измерванията при инструменталния (геодезически) контрол на геометричните параметри на комплекса (включително надземната част), включително при извършване на проучвания на инженерните мрежи, не трябва да надвишава допустимите стойности на отклоненията, предвидени в строителните правила и норми, държавните стандарти или проектната документация.
Резултатите от геодезическите (инструментални) проверки се записват в общия работен дневник и се изготвят изпълнителни диаграми и чертежи.
Методите за инструментален (геодезически) контрол, процедурата и обхватът на геодезическите работи по време на строителните и монтажните работи трябва да бъдат определени в проекта за геодезически работи.
Всички геодезически работи по време на строителството трябва да се извършват в съответствие с проекта за геодезически работи (PPGR).

Геодезически работи.

Геодезическите работи, които трябва да се извършат на строителната площадка, включват:
- създаване на геодезическа основа за строителството, която включва изграждане на геодезическата мрежа на обекта с основните оси и височини на сградите, както и трасиране на бъдещите комунални мрежи;
- създаване на вътрешна мрежа на сградата (на първоначално и инсталационно ниво);
- геодезически контрол на геометричната точност на сградата (отделните й части) и изготвяне на документация за строежа;
а) входящ контрол на материали и компоненти в съответствие с ГОСТ 24297-87;
б) оперативен контрол в съответствие с технологичната документация на производителя (геометрични параметри на конструкциите);
в) приемателна проверка.
При извършване на геодезически работи трябва да се спазват изискванията на SNiP 3.01.03 - 84 "Геодезически работи в строителството".
Геодезическата основа, съгласно SP 126.13330.2012 Code of Practice. "Геодезическо заснемане в строителството" (преработено издание на SNiP 3.01.03-84), трябва да бъде създадена на строителната площадка под формата на мрежа от неподвижни точки, които определят положението на изградените на земята структури.
Трябва да се подготвят свободни пространства за поставяне на опорни точки и знаци, осигуряващи новите оси на хотелския и офисния комплекс, както и да се разчистят ивици с широчина поне 1 м за измерване на отсечки, ъгли и линии.
Подравняването се извършва от организации, които са лицензирани да извършват тази дейност. Работата се документира в доклад в присъствието на клиента, изпълнителя и геодезиста.
Строителните организации трябва да разполагат със строителни лаборатории, за да подобрят контрола на качеството на строителните материали и работи.

Лабораторен контрол.

Строителните лаборатории отговарят за:
- проверка на съответствието със стандартите, техническите спецификации, техническите паспорти и сертификатите на строителните материали, конструкциите и оборудването, доставени на строителните обекти;
- Контрол на качеството на строителните и монтажните работи в съответствие с процедурата, установена в схемите за оперативен контрол;
- контрол и изпитване на заварени съединения;
- водене на контролни дневници.

Обосновка на приетата продължителност на строителството.

При разработване на раздела "Организация на строителството" целогодишно производство на строителни работи по договор.
Срокът за изграждане на подземната част на хотелски и офисен комплекс с подземен паркинг е определен въз основа на Регионалните норми за продължителност на строителството на сгради и съоръжения в Москва: Подземен, 3-етажен, затворен отопляем гараж за автомобили - част 3.1 "Автомобилен транспорт", раздел 3 "Транспортна сграда".
Строителен обем на подземната част на комплекса - 41 560,2 m3.
Нормите предвиждат изграждането на подземен отопляем гараж с обем 60000 m3, с продължителност 18,4 месеца, и на закрит отопляем гараж с обем 21 600 m3, с продължителност 10,1 месеца.
За определяне на продължителността използваме метода на интерполация.
Продължителността на строителството за единица увеличение на площта ще бъде:

Като се има предвид, че обектът е бил по-рано "замразен" след частично изпълнение на работите от "нулевия цикъл" (изкопни работи, изграждане на "стена в почвата"), общият период на изграждане на подземната част на комплекса следва да се намали съгласно Приложение 4 СНиП 1.04.03-85* "Норми за продължителност на строителството и резерв при изграждане на предприятия, сгради и съоръжения".
Прогнозната стойност на строително-монтажните работи (Сп) възлиза на 8000000 хил. рубли, а стойността на строително-монтажните работи, усвоени от началото на строителството на хотелски и офис комплекс (С) - на 1000000 хил. рубли.
Разпределението на обемите на капиталните вложения и строително-монтажните работи, %, по квартали на комплексното строителство се извършва съгласно таблицата (вж. SNiP 1.04.03-85*):
Пореден номер на тримесечието 1 2 3 4 5

Срок за изграждане на надземната част на хотелски и офисен комплекс, определен въз основа на SNiP 1.04.03-85* "Норми за продължителност на строителството и резерв в строителството на предприятия, сгради и съоръжения": Сградата е двадесет и пететажна, монолитна - позиция 11, част 1 "Жилищни сгради", раздел "З", "Непромишлено строителство";
Стандартите предвиждат изграждане на сграда с обща площ от 18 000 м2 за срок от 20 месеца.
Общата площ на надземната част на комплекса, която ще бъде изградена, е 32032 m2.
В съответствие с точка 7 "Общи разпоредби" SNiP 1.04.03-85* ще приемем метода на екстраполация за определяне на продължителността.
Увеличаването на площта ще компенсира

Обосноваване на необходимостта от работна ръка, основни строителни машини, механизми, превозни средства и временни сгради и съоръжения.

Обосноваване на необходимостта от жилища и социални услуги за строителния персонал.

Обосновка на изискванията към строителния персонал. Изчисляване на временни сгради и конструкции.

Административни сгради

Кабинети на ръководители на обекти, работници - определят се по 4 m2 на един техник, служител и МОП, работещ на линията, и съставляващи 50 % от общия брой на персонала от тези категории. Добавят се и 10 % за площта на коридорите, материалите на местата за складиране в съответствие с изискванията на стандартите, междуотрасловите разпоредби за защита на труда по време на товаро-разтоварните операции и разполагането на товара. Препоръчват се следните методи за съхранение на основните материали:

- кофражни платна - вертикално в пирамиди или специални касети;

- Армировка - на купчини с височина не повече от 1 m върху палети;

- Тухли в опаковки върху палети - на не повече от две нива с височина, непревишаваща 1,7 m. Тухлите трябва да се подреждат в зависимост от класа им. Препоръчва се тухлените комини да се покриват през есента и зимата.

При изграждане на надземна част се разрешава временно складиране на строителни материали върху експлоатирания покрив на стилобатната част на комплекса. Преди започване на работите тези мерки трябва да се съгласуват с проектанта на сградата и да се получат предписаните мерки за условията на експлоатация на стилобатната настилка на комплекса при определена якост на бетона на настилката.

При подреждане на товари фабричната маркировка трябва да се вижда отстрани на проходите. Всеки стек трябва да съдържа продукти с еднаква дължина.  

Предвид липсата на място, необходимо за подреждане на материалите, повдигането на материалите до нивото на сглобяване се извършва предимно "от колелата".

Работническият лагер е разположен на строителната площадка в южната ѝ граница (вж. строителната схема на стр. 1) и се състои от мобилни универсални сгради. Местоположението на този лагер за настаняване е определено през 2006 г. и е договорено в съответствие с първоначалния ПУП. Преди началото на възобновяването на строителните и монтажните работи монтираните контейнери на лагера ще бъдат проверени и при необходимост ще бъдат ремонтирани или подменени.

• Предишна
• Следваща