ТЗ. Навчального центру
Друзі, крім проєктування і монтажу, ми допоможемо вам скласти грамотне технічне завдання ТЗ для вашого об'єкта будівництва. Пропоную вам ознайомитися з фрагментом ТЗ для навчального центру.
1. |
Основні дані: |
|
Замовник |
Будівельна Процедура |
|
Об'єкт проектування |
Нежитлова Будівля, площею 729,1 кв.м., розташована за адресою: м. Москва |
|
Джерело фінансування |
Власні кошти |
|
Генеральний проєктувальник |
||
Вид проектування |
Капітальний ремонт |
|
Вихідні дані |
Договір оренди № |
|
Особливі умови проектування |
Розділ "Енергоефективність" робочої документації виконується фахівцями Замовника на підставі даних обстеження конструктивних елементів Об'єкта, переданих Виконавцем Замовнику на Етапах 1 і 2 |
|
Стадійність розроблення |
Одностадійність - робочий проєкт |
|
Перелік, функціональне призначення та основні показники по об'єктах, що проєктуються |
Будівля для розміщення офісів і консультаційно-демонстраційного центру |
|
Етапи робіт |
1. Підготовка ескізного проєкту 2. Підготовка дизайн-проєкту в 3 D для подальшого затвердження Замовником 3. Розробка робочого проєкту та супровід його узгодження в державних органах. |
1.1 Розділи Проекту з інженерних систем розробляються з урахуванням розділу "Протипожежні заходи", відповідно до Технічних умов на забезпечення технологічного призначення комплексу.
1.2 Інженерні системи повинні забезпечувати комфортні параметри мікроклімату в приміщеннях будівлі в поєднанні з підвищеною надійністю і довговічністю. Під час проєктування систем передбачити заходи з енергозбереження та встановлення приладів регулювання, контролю та обліку витрат енергоресурсів і води.
1.3 Якісні та кількісні характеристики техніко-технологічних рішень і обладнання визначають за безумовними положеннями чинної нормативно-технічної документації, відмовостійкістю, споживчою привабливістю в частині кількості та гнучкості послуг, що надаються, експлуатаційними можливостями та валовою економічною ефективністю впровадження та експлуатації протягом розрахункового терміну життя систем/вузлів/агрегатів.
1.4 До комплексу інженерного забезпечення входять такі внутрішні системи Об'єкта:
- Опалення;
- Вентиляції та кондиціювання повітря;
- Водопровід і каналізація;
- Електрообладнання;
- Зв'язок і сигналізація;
- Управління інженерним обладнанням;
- Протипожежний захист.
1.5 Під час проектування слід керуватися такими нормативними, відомчими та довідковими документами:
СНиП 23-01-99 "Будівельна кліматологія";
СНиП 21-01-97 "Пожежна безпека будівель і споруд";
СНиП 31-05-2003 "Громадські будівлі адміністративного призначення";
МГСН 4.04-9 "Багатофункціональні будівлі та споруди";
МГСН 4.14-98 "Підприємства громадського харчування";
ОНТП 01-91 "Загальносоюзні норми технологічного проектування підприємств автомобільного транспорту";
СНиП 41-01-2003 "Опалення, вентиляція та кондиціювання повітря";
СНиП 11-12-77 "Захист від шуму". .
1. ГЕНЕРАЛЬНИЙ ПЛАН
Передбачити під'їзні шляхи та влаштування асфальтового покриття при в'їзді до воріт подвір'я, прилеглого до Будинку, та автостоянку відповідно до чинних нормативів.
2. ПРОЄКТ ОРГАНІЗАЦІЇ БУДІВНИЦТВА (ПОЗ)
Підготувати відповідно до чинних нормативів.
3. АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНІ РІШЕННЯ
Передбачити перепланування відповідно до затверджених Замовником ескізного проекту та дизайн-проекту.
4. ЗОВНІШНІЙ ВИГЛЯД І ПОКРІВЛЯ БУДІВЛІ
Фасад |
П |
Д |
Період |
г |
року Тнар, оС |
Твн, оС |
jвн, % |
Примітка |
Офісні приміщення |
Теплий +28,5
21 |
- |
Холодний |
-28 |
20 |
30-40 |
Технічні та службові приміщення, сходові клітки |
Теплий |
+28,5 |
тн. + 3 |
-
Холодний -28
16
-
2. Опір теплопередачі зовнішніх огороджувальних конструкцій розрахувати за величиною Rтр (Rтр нар.ст = 7,9, Rтр підлога підвалу = 6,2, Rтр стін підвалу = 3,6, Rтр покрівлі = 10, Rтр двері = 1,84, Rтр вікна = 1,64, Rтр рами = 1,4). 3. Передбачити двотрубну систему опалення з нижнім розведенням. 4. Горизонтальні гілки прокласти біля зовнішніх стін у підготовці підлоги, мати пристрої для випуску повітря.
5. Горизонтальні магістралі в підготовці підлоги виконати з поліетиленових труб, захищених від дифузії кисню (
Rehau
).
6. На магістральних стояках і відгалуженнях передбачити встановлення запірно-балансувальної арматури.
7. Передбачити можливість централізованого зниження температури внутрішнього повітря в неробочий час (вночі та у вихідні дні) за рахунок зниження подачі тепла.
8. Для регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів передбачити терморегулятори "Danfoss" або подібні. 9. Як прилади опалення в основних приміщеннях прийняти панелі променистого обігріву (охолодження) фірми Zehnder
. 10. Передбачити можливість аварійної заміни будь-якої променистої панелі, що вийшла з ладу Zenhder
на робочу з автоматичним відключенням аварійної панелі від загальної системи, при цьому загальна система з панелями, що залишилися, повинна продовжувати справно функціонувати.
11. Передбачити встановлення водяної теплової завіси на головному вході в будівлю.
7.3 ВЕНТИЛЯЦІЯ ТА КОНДИЦІЮВАННЯ ПОВІТРЯ
1 Забезпечити нормовані параметри повітря (згідно з СНиП) у різних приміщеннях будівлі, а також дотримання норм безпеки, а саме:
- у холодну і проміжну пору року забезпечити підтримання температури внутрішнього повітря в приміщеннях у 20 ºС;
- у теплу пору року забезпечити підтримання температури внутрішнього повітря в приміщеннях 20-23 ºС.
2. Для громадських приміщень, офісних приміщень, навчальних класів, передбачити спільне використання панелі променевого обігріву(охолодження) фірми Zehnder вентиляційного обладнання та осушувачів повітря. 3. Повітрообмін у приміщеннях прийняти з розрахунку: - у технічних приміщеннях - за нормативними кратностями з урахуванням компенсації теплонадлишків - в офісних, громадських приміщеннях, конференц-залах - за санітарними нормами - у приміщеннях електрощитових, технічних приміщеннях, серверних і безперебійного енергопостачання - за технологічним завданням (із зазначенням потужності тепловиділень від обладнання)
- офісні приміщення - 60 м3/год на 15 осіб;
- приміщення навчальних класів - 20м³/год не більше 150 осіб.
- санвузли - 75 м3/год на один унітаз. |
4. У всіх кондиціонованих приміщеннях (офісах, кабінетах, залах нарад та ін.) передбачити позитивний дисбаланс (підпір повітря) в обсязі 10%. 5. Передбачити самостійні системи вентиляції повітря:для технічних приміщень та офісних приміщень; |
- для громадських приміщень і навчальних залів та підвалу |
витяжну вентиляцію приєднати до рекуператорів припливних систем |
- для санвузлів; |
- для душових; |
- для кухні. |
Витяжну вентиляцію підвалу з навчальних майстерень № 1, 2 зробити з окремим викидом повітря через фільтри на покрівлю. |
6. Як центральні припливні установки передбачити установки |
|
Zehnder : |
- двоступеневе очищення припливного повітря (G4 і F7); |
- рекуператор тепла; |
||
- шумоглушники (вбудовані або на повітропроводах). |
7. У холодний період року передбачити вторинне використання теплоти витяжного повітря. Попередній нагрів і нагрівання повітря здійснювати за допомогою Е.гліколю ТІЛЬКИ за потребою, тобто має бути автоматика, що підключатиме або вимикатиме цю можливість. Теплообмінник вода- Е.гліколь розмістити в ІТП. 8. Для зняття теплонадлишків у приміщенні серверної передбачити встановлення фреонової автономної системи охолодження зі 100% резервуванням системи. |
9. Для приміщень щитових, технічних і машинних приміщень передбачити самостійні системи вентиляції згідно з СНиП. |
10. У проєкті передбачити заходи щодо зниження рівня шуму та вібрації. |
|
11. Під час проєктування орієнтуватися на іноземних виробників кліматичної техніки - |
Зендер |
. |
13. Забезпечити заходи щодо шумоглушіння та захисту від вібрації, що виникають під час роботи вентустановок і насосів (плаваючі підлоги, звукоізоляція стін і стелі венткамер, вібровставки, шумоглушники тощо).
14. Для забору зовнішнього повітря і викиду витяжного повітря передбачити повітрозабірні шахти і викидні шахти з виходом на покрівлю. Допускається забір повітря запроектувати на рівні першого поверху.
15. На стадії експлуатації повинен бути забезпечений доступ до вентиляторів і тих місць мережі, в яких стоять регулювальні та вмикальні пристрої, при цьому бажано уникати обслуговування з комерційних приміщень, куди доступ служби експлуатації буде ускладнений. Розташувати великогабаритні вентиляційні установки на покрівлі, а малогабаритне і малошумне вентиляційне обладнання розташувати всередині будівлі.
16. На всіх припливних і витяжних поверхових відгалуженнях повітропроводів передбачити установку вогнезатримувальних клапанів згідно з чинними нормативами. 18. Прокладання повітропроводів припливних і витяжних вентсистем передбачити в підшивних стелях в офісних приміщеннях. 19. Повітропроводи виконати з компактних пластикових повітропроводів
Zehnder
з прямокутним перетином або аналогічні. Повітропроводи систем димовидалення виконати з "чорного" металу товщиною 1,5 мм.
Поверхню повітропроводів обробити спеціальним складом із відповідним класом вогнестійкості.
20. Передбачити встановлення холодильної машини на покрівлі (фірми Menerga). 7.4. ХОЛОДОПОСТАЧАННЯ 1. Систему холодопостачання, панелі променистого обігріву (охолодження) фірми
Zehnder прийняти двоконтурну,: - перший контур між чиллером вентсистем із 40% розчином етиленгліколю - 5/10 оС;
- другий контур між теплообмінником і панелями променистого охолодження з холодною водою - 16/20 оС. Теплообмінник розташувати в тех.приміщеннях другого поверху.
2. Система холодопостачання панелей і система охолодження
Zehnder
включає таке обладнання:
-Чиллер із повітряним охолодженням конденсаторних блоків із вбудованими "сухими" охолоджувачами (
free - cooling
) і гідромодулем;
- пластинчасті теплообмінники,
-насоси,
- розширювальні баки і бак-акумулятор;
3. Для роботи в зимовий період року в розрахунку холодоспоживання врахувати цілорічні споживачі.
4. Насосну станцію холодопостачання розмістити в технічному приміщенні, холодильні машини розмістити на покрівлі. Використовувати холодильну машину з вбудованим гідромодулем.
5. Під час проєктування орієнтуватися на іноземних виробників кліматичної техніки, наприклад, -
Carrier
та ін.
6. У розділі "Автоматизація" передбачити диспетчеризацію системи холодопостачання.
7.5. ПРОТИДИМНИЙ ЗАХИСТ
1. Для евакуації людей на початковій стадії пожежі передбачити за допомогою вентиляційних систем заходи щодо захисту будівлі від проникнення диму, а також видалення диму і подачу зовнішнього повітря на шляхи евакуації за допомогою систем димовидалення і підпору повітря. (Димовидалення з коридорів без природного освітлення).
2. Вентилятори димовидалення - "Веза", "КМВ" - Росія.
7.6. ВОДОПРОВІД І КАНАЛІЗАЦІЯ.
7.6.1 Господарсько-питний (побутовий) водопровід.
1. Витрати води в системі господарсько-питного (побутового) водопостачання визначити згідно зі СНиП 2.04.01-85*. (загальне споживання води: 2,82м³/добу, з них холодної: 1,29м³/добу, гарячої: 1,53м³/добу).
2. Передбачити доступ для обслуговування арматури на трубопроводах, що проходять у місцях загального користування. 3) Вимкнення стояків передбачити в місцях загального користування. 4. Прийняти запірну арматуру на магістральних трубопроводах "
Danfoss
".
5. Передбачити теплову ізоляцію водомірного вузла та трубопроводів гарячого і холодного водопостачання і встановити зовнішній захист теплоізоляції (окажушку).
6. Для обслуговування водолічильників і користування пожежними шафами передбачити люки достатнього розміру.
7. Ізоляція трубопроводів - виробами фірми "Енергофлекс" або "
Isover
". Для підземної частини будівлі передбачити теплову ізоляцію з вогнетривких матеріалів фірми "Енергофлекс" та ін.
8. Для забезпечення будинків потрібними напором і витратою передбачити підвищувальну насосну установку господарсько-питного (побутового) водопостачання типу "Hydro 2000 ME" фірми "GRUNDFOS" (Німеччина) із вбудованими частотними регуляторами-перетворювачами. 9. Передбачити встановлення поливальних кранів для поливу прилеглої території. Рішення про встановлення та підключення поливальних кранів, здійснити в окремому проєкті. 10. Для технічних потреб у тех. приміщеннях передбачити встановлення змішувачів і піддонів.
11. Систему господарсько-питного (побутового) водопроводу запроектувати зі сталевих водо-газопровідних оцинкованих труб за ГОСТ 3262-75*. Поверхові розводки до сантехнічних приладів запроектувати з пластикових труб із "зшитого поліетилену" типу
Rehau
.
12. Передбачити використання кульової повнопрохідної арматури на відгалуженнях від магістралей і стояків.
13. Передбачити встановлення безконтактних змішувачів для рукомийників, одноважільних змішувачів для кухонних мийок, термостатичних змішувачів для душових і двокнопкову систему для унітазів. Крім того, оснастити приміщення туалетних кімнат 1 поверху датчиками руху (об'єму), що спрацьовують на відчинення - зачинення основних вхідних дверей до них.
7.6.2. ГАРЯЧЕ ВОДОПОСТАЧАННЯ. 1 Джерелом гарячого водопостачання будівлі прийняти індивідуальний тепловий пункт (ІТП). Нагрівання ГВП через теплообмінник від ТЕЦ (в опалювальний період) + нагрівання вакуумними колекторами з необхідним підігріванням (у літній період), 2. Необхідний тиск для потреб систем гарячого водопостачання буде забезпечено насосами, розташованими в ІТП.
3. Передбачити розводку системи гарячого водопостачання в будівлі від теплообмінника і котельні до споживача, за схемою з примусовою циркуляцією. ГВ циркулює по контуру з підтриманням температури при охолодженні.
4. Систему господарсько-питного (побутового) водопроводу запроектувати зі сталевих водо-газопровідних оцинкованих труб за ГОСТ 3262-75*. Поверхові розводки до сантехнічних приладів запроектувати з пластикових труб із "зшитого поліетилену" типу
Rehau
. 5. Передбачити використання кульової повнопрохідної арматури на відгалуженнях від магістралей і стояків. 6. Ізоляція трубопроводів - виробами фірми "Енергофлекс" або "
Isover
" для магістральних трубопроводів і стояків.
7. Передбачити та обґрунтувати можливість використання сонячних колекторів на даху для нагріву гарячої води в літній період року. 7.6.3. КАНАЛІЗАЦІЯ.1. У будівлі запроектувати роздільні системи побутової каналізації із самостійними випусками.
7.6.4. ПОБУТОВА КАНАЛІЗАЦІЯ 1 Відведення побутових стоків передбачити в проектовану дворову мережу каналізації, що проектується. 2. Передбачити диспетчеризацію системи каналізації. 3. У санвузлах передбачити встановлення трапів у підлозі відповідно до вимог СНиП. 4. Магістральні трубопроводи запроектувати з чавунних каналізаційних труб фірми
Duker
(
PAM
), стояки і поповерхову розводку передбачити з поліетиленових каналізаційних розтрубних труб. При проектуванні внутрішніх систем виробничої каналізації застосовувати чавунні каналізаційні труби фірми
Duker
( PAM ). Випуски запроектувати з чавунних каналізаційних труб за ГОСТ 6942.2-80. На випусках встановити пристрої, що запобігають зворотній заливці підвальних приміщень із зовнішньої мережі.
5. Для обслуговування прочисток на стояках передбачити люки, що відчиняються, з обслуговуванням, по можливості, з місць загального користування.
7.6.5. ДОЩОВА КАНАЛІЗАЦІЯ (ВОДОСТІК).
1. Передбачити за необхідності систему внутрішніх водостоків для відведення дощових стоків з покрівлі будинку через водостічні воронки. Відведення запроектувати з приєднанням до зовнішньої мережі дощової каналізації згідно з технічними умовами.
2. Передбачити вбудований електрообігрів водостічних лійок у зв'язку з тим, що в перехідні періоди осінньо-зимовий і зимово-весняний можливі великі перепади температур у денні та нічні години. З наданням характеристик споживання електроенергії обігрівальних пристроїв водостоків.
3. Систему внутрішніх водостоків запроектувати з напірних чавунних труб
Duker
(
PAM
) і напірних ПВХ труб.
7.6.6 ДРЕНАЖ. 1. відведення дренажних вод запроектувати в систему внутрішнього водостоку через пристрої гасіння напору. 2. Для відведення випадкових і аварійних стоків, а так само для спорожнення систем опалення та водопроводу запроектувати систему внутрішнього дренажу. Передбачити відведення води в дренажну систему:
- спорожнення систем опалення та водопроводу
Як насосне обладнання передбачити встановлення дренажних насосів фірми "GRUNDFOS" (Німеччина). До встановлення в приямку прийняти два насоси (один - робочий, другий - резервний). Дренажні насоси передбачити з поплавцевим клапаном (датчики рівня, що розміщуються в приямку) і виведенням сигналу "Переповнення" до диспетчерської (герметизація виведення насосів або їхніх труб).
3. Самопливну мережу дренажної каналізації запроектувати з чавунних труб, напірну - зі сталевих оцинкованих труб за ГОСТ 3262-75*. 4 Відведення дренажних вод запроектувати в систему водостоку через пристрої гасіння напору. 7.7. ПРОТИПОЖЕЖНИЙ ВОДОПРОВІД
1. Систему протипожежного водопроводу запроектувати об'єднаною з господарсько-питним (побутовим) водопроводом.
2. Витрату води на пожежогасіння визначити згідно з чинними нормами.
7.8. ЕЛЕКТРООБЛАДНАННЯ
1 Електропостачання Об'єкта виконується за II I категорії надійності відповідно до Технічних умов постачальної організації.
2. Під час розроблення проекту електрообладнання обов'язковими керівними положеннями є вимоги таких документів:
- СП 31-110-2003 "Проектування і монтаж електроустановок житлових і громадських будинків";
- МГСН 2.01-99 "Енергозбереження в будівлях. Нормативи з теплозахисту і тепловодоелектропостачання";
- МГСН 2.04-97 "Допустимі рівні шуму, вібрації та вимоги до звукоізоляції в житлових і громадських будинках";
- МГСН 2.06-99 "Природне, штучне та суміщене освітлення";
- МГСН 4.04-94 "Багатофункціональні будинки та комплекси";
- НПБ 248-97 "Кабелі та проводи електричні. Показники пожежної безпеки"; - ПУЕ вид. 7 "Правила улаштування електроустановок"; - РД 31.21.122-87 "Інструкція з улаштування блискавкозахисту будівель і споруд";
- РД 34.20.185-94 "Інструкція з проектування міських електричних мереж";
- СНиП 2.08.02-89 "Громадські будинки і споруди"; - СНиП 2.09.04-87 "Адміністративні та побутові будівлі"; - ГОСТ Р 50751.1-50571.25 "Електроустановки будівель";
- РМ-2559 ІНСТРУКЦІЯ з проектування обліку електроспоживання в житлових і громадських будівлях;
- "Керівні вказівки щодо застосування ПЗВ під час проектування, монтажу та експлуатації електроустановок будівель" (Москва, 1999 р.);
- Рекомендації з проектування, монтажу та експлуатації будівель при застосуванні пристроїв захисного відключення (Москва, МЕІ, 2001 р.).
3. Рішення, ухвалені в проєкті, повинні забезпечувати зручність оперативного обслуговування, безпечну для життя і здоров'я людей експлуатацію об'єкта, відповідати вимогам норм і правил, що діють на території Російської Федерації. Застосовуване в проєкті електрообладнання, світильники, електроустановочні вироби, кабельна продукція тощо повинні мати сертифікати відповідності вимогам стандартів, що діють на території РФ.
4. В електрощитових застосувати імпортне обладнання. Електропроводка з мідних проводів і кабелів або шинопроводу. Навантаження в стояках електропостачання прийняти виходячи з максимальних потреб із запасом на збільшення споживаної потужності в окремих приміщеннях.
Передбачити компенсацію реактивної енергії. (Підвищення косинуса)
5. Навантаження загальнобудинкових інженерних систем прийняти відповідно до розрахунків по інженерних системах.
6 Поверхові електрощити - імпортні з установкою в них автоматів імпортного виробництва. Вибір апаратів захисту здійснювати, користуючись правилами селективності. 7) Електророзводка: а) як правило - стельова в основному планувальному варіанті перегородок у бетоні перекриття і в підвісній стелі. б) як виняток припустима нижня, в основному планувальному варіанті перегородок - у конструкції підлоги з урахуванням усіх трубних розводок у підлозі. Абсолютно неприпустимі перетини трубних розводок у підлозі, які можуть призвести до потовщення підготовки підлоги. 8. Кабельні лінії мають бути обрані за розрахунком падіння напруги і струмів короткого замикання. 9. Розробити магістральні траси електророзводок на поверхах з урахуванням розумного резерву на розвиток. 10. Заборонити під час монтажу розриви та контактні з'єднання захисного провідника. 11. Проєкти з блискавкозахисту і із захисного заземлення виділити в окремі розділи. 12. У ГРЩ передбачити розміщення резервних автоматів різних номіналів, не менше 20-30% від загальної кількості.
13. У проєкті передбачити систему або апаратуру для відбору сигналу про наявність напруги на вводах у ГРЩ за рівнем напруги, чергуванням фаз, частотою.
14. Не проєктувати живлення розеткових груп і освітлення від одного й того самого автомата.
15. Дати письмово рекомендації щодо комплектації засобами захисту та ЗІПом.
16. Під час вибору ПЗВ користуватися "Керівними вказівками щодо застосування ПЗВ під час проєктування, монтажу та експлуатації електроустановок будівель" (Москва, 1999 р.).
17. У будівлі в приміщеннях підземних і надземних поверхів врахувати: Передбачити резерв потужності на розвиток.У вестибюлі 1-го поверху, поверхових холах і сходових клітинах передбачити розетки для прибиральної техніки (220В, Р=2,0 кВт). Передбачити одночасне увімкнення до чотирьох одиниць прибиральної техніки на один стояк. В електрощитовій, ТП, ліфтовому машинному залі передбачити контури заземлення. У туалетах розетки не передбачати, крім приміщення №3 для зберігання прибирального інвентарю.
18. Передбачити обладнання основного будинку підйомником (ліфтом) між усіма 3-ма його поверхами (1, 2 поверхи та підвал) на місці існуючого підйомника, але демонтованого, вантажопідйомністю до 600 кг з можливістю його використовувати як для перевезення побутових вантажів, так і людей з обмеженими можливостями в інвалідних візках. Розмір кабіни повинен відповідати розмірам уже наявної в будівлі ліфтової шахти.
7.8.1. ХАРАКТЕРИСТИКА ЕЛЕКТРОПРИЙМАЧІВ.
1. Номінально електроприймачі комплексу належать до I
II
категорії надійності електропостачання. До I категорії надійності (живляться від джерела безперебійного живлення) належать (уточнюються під час проєктування):
- технічні засоби систем протипожежного захисту:
§ обладнання автоматики систем протипожежного захисту;
§ обладнання автоматичної установки пожежної сигналізації;
§ обладнання системи оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей;
- світлові покажчики номера будинку та покажчики пожежних гідрантів;
- обладнання охоронної сигналізації, системи контролю та управління доступом, системи охоронного телебачення;
- евакуаційне освітлення; - аварійне освітлення; - обладнання внутрішньої телефонної мережі, обладнання серверної;
- обладнання автоматизації та управління інженерними системами будівлі;
- обладнання кондиціонування приміщень із розміщенням електроприймачів I категорії надійності електропостачання, які потребують підтримання температурного режиму.
Розділити електроживлення електроприймачів
I
категорії електропостачання на 2 ДБЖ:
- ДБЖ №1: технічні засоби систем протипожежного захисту, світлові покажчики номера будинку та покажчики пожежних гідрантів, обладнання охоронної сигналізації, системи контролю та управління доступом, системи охоронного телебачення, обладнання автоматизації та управління інженерними системами будівлі;
- ДБЖ №2: обладнання внутрішньої телефонної мережі, обладнання серверної, обладнання кондиціювання приміщень з розміщенням електроприймачів I категорії надійності електропостачання, що потребують підтримання температурного режиму.
2. електроприймачі
I
категорії надійності електропостачання, що вимагають за умовами роботи безперебійного електропостачання, забезпечуються електроживленням від джерела безперебійного живлення (ДБЖ). Ланцюги під'єднання ДБЖ мають увімкнути ручний bypass. Час роботи ДБЖ на 100% навантаження визначається Замовником на етапі робочого проєктування.
7.8.2. ОРГАНІЗАЦІЯ ЕЛЕКТРОПОСТАЧАННЯ.
Живлення електроприймачів виконується на напрузі 380/220 В за п'ятипровідною системою з виділеними нульовими робочими (N) і нульовими захисними провідниками (РЕ). (система
TN
-
S
).
Система електропостачання повинна забезпечити:
- надійне електропостачання електроприймачів Об'єкта;
- диспетчерський контроль параметрів і управління станом основних вузлів системи з використанням графічних мнемосхем;
- максимальну уніфікацію за блочно-модульним принципом побудови схем, що дає змогу проводити швидку заміну несправних вузлів і елементів.
Для організації електропостачання споживачів, що належать до I категорії надійності електропостачання, передбачити ДБЖ з акумуляторними батареями.
ДБЖ має комплектуватися інформаційними пристроями, що забезпечують передавання команд і повідомлень із і в систему керування інженерними системами будівлі. Склад команд і повідомлень визначається на стадії робочого проєктування.
Електропостачання комп'ютерів офісних приміщень передбачити гарантоване електроживлення від ДБЖ.
Ввідно-розподільні щити повинні розміщуватися в окремому приміщенні.
ВРП і великі збірки повинні складатися з панелей одностороннього обслуговування і виконані зі сталі з антикорозійним покриттям зі ступенем захисту не нижче IP31, при цьому органи управління апаратів повинні розташовуватися за дверима панелей, що замикаються на ключ. Конструкція панелей повинна забезпечувати введення кабелів як зверху, так і знизу, виведення кабелів, що відходять, зверху і знизу; подальше розширення не потрібне. На ВРП і великих збірках має бути передбачений 10% резерв групових автоматичних вимикачів. Панелі мають бути обладнані контрольно-вимірювальними приладами, включеними в систему управління інженерними системами будівлі.
Параметри, контрольовані на ВРП:
- величина струмів за фазами на вступних і вихідних лініях;
- величина напруги на вводах і секціях (лінійна і фазна);
- технічний (за приєднаннями) і комерційний (на вводі) облік витрат електроенергії;
- частота.
Групові автоматичні вимикачі, що відходять, мають бути оснащені:
- незалежними розчеплювачами для дистанційного відключення;
- додатковими контактами для сигналізації положення автоматичних вимикачів і спрацьовування розчеплювачів.
Групові щити робочого та аварійного електроосвітлення і місцеві силові розподільчі щити повинні мати ввідний і групові автоматичні вимикачі. Ввідний автоматичний вимикач також повинен бути оснащений незалежним розчеплювачем для дистанційного вимкнення і додатковими контактами для сигналізації положення автоматичного вимикача і спрацьовування розчеплювачів.
1. Заземлення, захисні заходи безпеки та блискавкозахист.
На Об'єкті виконати систему зрівнювання потенціалів. По ходу передачі електроенергії повторно виконати додаткові системи зрівнювання потенціалів. Для заземлення передбачити загальний єдиний контур заземлення. Виконати контур заземлення у внутрішньому дворі.
Розглянути організацію ГЗШ (головної заземлювальної шини). Способи з'єднання і можливість періодичних замірів контуру заземлення.
Для додаткового захисту від прямого дотику слід застосовувати пристрої захисного вимкнення (ПЗВ) з номінальним диференціальним струмом вимкнення, що відключає, не більше 30 мА.
Захист від прямих ударів блискавки має бути виконано відповідно до інструкції РД 34.21.122-87 і СО 153-34.21.122-2003.
Розглянути можливість і доцільність застосування елементів захисту для всіх типів апаратури (стабілізатори, ОПН, фільтри, розрядники тощо).
2. Система електричного підігріву. Передбачити систему електрообігріву воронок водостоків. Визначити системи управління нагрівальними системами, передбачити систему контролю, увімкнення в ручному та автоматичному режимі. 3. безперебійне електропостачання споживачів I
Як ДБЖ слід застосовувати джерело типу "оп-line" із трифазними входом і виходом. Потужність ДБЖ уточнити. Застосовувані ДБЖ повинні забезпечити захист мережі від спотворення нелінійними навантаженнями і перехід на резервне джерело живлення (акумуляторні батареї терміном служби не менше 10 років) без розриву синусоїди.
Система має забезпечувати ручне перемикання споживачів на живлення від мережі під час проведення регламентних робіт із ДБЖ.
Джерело безперебійного живлення має:
- мати можливість заміни батарей під час роботи ДБЖ;
- мати можливість здійснювати швидку перезарядку батарей великої ємності;
- обмежувати струм заряджання батареї;
- мати захист від надлишкового розряду батареї;
- здійснювати автоматичне тестування батареї, прогнозувати термін служби, що залишається.
Вхідні параметри системи:
- Cos j ДБЖ (корекція коефіцієнта потужності) має бути не менше ніж 0,96;
- коефіцієнт нелінійних спотворень за струмом на вході ДБЖ - не більше ніж 3 %;
- система повинна мати можливість плавного переходу на живлення від зовнішньої мережі;- діапазон вхідної напруги для роботи від вхідної мережі (без переходу на батарею) -15%¸ +15% від номінального значення; - можливість встановлення номінального значення напруги системи 380/400/415В.
Вихідні параметри системи:
- коефіцієнт нелінійних спотворень за напругою - не більше 5%;
- перевантажувальні здатності системи - 200% протягом 1 хвилини (уточнити проєктом); - ККД застосовуваних джерел має бути не менше 96%; - максимально допустимий коефіцієнт форми струму (crest factor) - не менше 7.
- Контролери (панелі управління) системи управління ДБЖ повинні:
- здійснювати контроль стану обладнання; - підтримувати обмін даними із системою управління будівлею; - мати можливість підключення до комп'ютерної мережі 10Base-T Ethernet для забезпечення контролю системи за допомогою протоколів SNMP, HTTP, Telnet, а також для проведення автоматичного завершення роботи серверів та іншого важливого обладнання. - у разі виникнення аварійної ситуації дати можливість службі експлуатації своєчасно відреагувати і вжити необхідних заходів щодо закриття різних баз даних, вимкнення серверів та іншого критичного обладнання. 4 Електроосвітлення та розеткові мережі
Система зовнішнього освітлення (виконується окремим проєктом):
- Передбачити живлення освітлення дворової території та евакуаційних виходів відокремленими лініями,
- Передбачити освітлення і підведення кабелів до світлового знака пожежних гідрантів, світлового номера будинку.
Архітектурне освітлення виконати відповідно до дизайн-проєкту.
Розрахунок освітленості провести за методом питомої потужності і за методом коефіцієнта використання світлового потоку.
Освітлення виконати:
- у допоміжних і технічних приміщеннях - світильниками з люмінесцентними лампами Т8 кольору не нижче 830. світильники використовувати з можливістю заміни люмінесцентних ламп на світлодіодні без заміни корпусу світильника;
- у холах, коридорах, офісних приміщеннях - світильниками зі світлодіодними лампами.
Застосувати енергоощадні схеми управління електроосвітленням.
За погодженням із розробниками інтер'єрів та архітектором, у певних приміщеннях застосувати пристрої плавного регулювання рівня освітленості окремих груп для приміщень та пристрої керування сценаріями освітлення.
У місцях рідкісного перебування людей і в санвузлах передбачити керування освітленням за допомогою датчиків руху із затримкою вимкнення не більше ніж 5 хв.
Аварійне освітлення (безпеки та евакуаційне) виконати комбінованими світильниками, укомплектованими блоками аварійного живлення з акумуляторами ємністю не менше ніж 2 години (час роботи в аварійному режимі узгодити з розробниками концепції безпеки Об'єкта).
Вибір світильників виконати відповідно до умов середовища та категорійності приміщень.
Розетки розеткових мереж прийняти із заземлювальним контактом у вигляді бічних контактів (німецький стандарт). Кількість, типи розеток і встановлену потужність споживачів, що підключаються у складі робочих місць, визначити проєктом.
Кабельні розводки робочого освітлення і побутових розеткових мереж виконати кабелем з ізоляцією із зшитого поліетилену, НГ-Ls, що не підтримує горіння.
Мережі аварійного та евакуаційного освітлення виконувати кабелем з індексом
FRLS
.
Мережі мають бути виконані кабелями з мідними жилами в оболонці, що не поширює горіння.
Устаткування систем електрообладнання та склад ЗІП узгодити із Замовником.
Передбачити можливість живлення ремонтного освітлення в ТП та інших технічних приміщеннях.
У будівлі в приміщеннях підземних і надземних поверхів врахувати:
- Передбачити резерв потужності на розвиток.
- Передбачити живлення освітлення дворової території та евакуаційних виходів, декоративного підсвічування відокремленими.
- Передбачити освітлення центрального та інших входів, світловий знак пожежних гідрантів, світловий номер будинку, систему архітектурного освітлення.
Передбачити освітлення місць загального користування, адміністративних приміщень світлодіодними лампами.
У проєкті передбачити автоматичне (від комп'ютера) або ручне (диспетчером) увімкнення освітлення (зовнішнього, сходових кліток, вестибюлів), архітектурно-декоративного підсвічування, вентсистем будівлі. Передбачити можливість контролю за роботою і станом цих систем.
Світильники аварійного освітлення розмістити по лініях проходів і виходів із будівлі, у приміщеннях ТП, електрощитової, на сходових клітинах, біля пожежних кранів тощо.
5 Електроосвітлення евакуаційне.
Евакуаційне освітлення має бути виконано за маршрутами евакуації об'єкта, у коридорах, вестибюлях, холах, на сходових клітинах. Світлові покажчики мають бути оснащені акумуляторами, розрахованими на не менше ніж 2 години автономної роботи.
7.8.3. ОБЛІК ЕЛЕКТРОЕНЕРГІЇ.
1 Комерційний облік електроенергії здійснюється на лінії балансового розмежування між постачальною організацією та абонентом.
Контрольний облік електроенергії проводити для двох виділених ліній споживачів:
1-а лінія: Системи управління кліматом, освітлення, систем, що підтримують життєдіяльність об'єкта (системи вентиляції, кондиціонування, насоси, система автоматизації, система диспетчеризації, пожежної та охоронної сигналізації тощо).
2-а лінія: Побутова розеткова мережа, системи електроживлення технологічного виробництва, електроживлення прибудови, обладнання серверної, АТС, кондиціонування серверної.
2 Для обліку електроенергії використовуються засоби вимірювання, типи яких затверджені Держстандартом Росії і внесені до Державного реєстру засобів вимірювань. Тип лічильників, використовуваних для розрахунків за електроенергію і прийнятих на баланс, встановлюється енергопостачальною організацією.
3 Передбачити централізований облік електроенергії у складі системи управління інженерними системами будівлі.
7.8.4. ЕНЕРГОЗБЕРЕЖЕННЯ.
1 Енергозберігаючі заходи прийняті відповідно до вимог МГСН 2.01-99. У проєкті електрообладнання застосувати економічне та енергоефективне обладнання, що відповідає вимогам державних стандартів.
2 Освітлення приміщень загального користування будинків комплексу повинне мати автоматичне та дистанційне керування, що забезпечує вимкнення частини світильників у нічний час із таким розрахунком, щоб освітленість у цих приміщеннях була не нижчою за норми евакуаційного освітлення.
3 Передбачити автоматичне керування архітектурним освітленням Об'єкта залежно від рівня природного освітлення.
4 Для керування робочим освітленням сходів, ліфтових холів, коридорів, вестибюлів та інших допоміжних і загальнобудинкових приміщень, місцевого керування робочим освітленням проходів і сходових кліток, призначених для обслуговуючого персоналу, застосувати системи автоматичного керування освітленням з використанням таймерів, імпульсних реле, датчиків руху.
5 Для штучного освітлення приміщень застосовувати переважно розрядні та світлодіодні джерела світла з найбільшою світловою віддачею і терміном служби. Світильники прийняти з пускорегулювальними апаратами, що забезпечують коефіцієнт потужності не менше 0,92.
7.9. ОБСЯГ ДИСПЕТЧЕРИЗАЦІЇ.
Комплекс засобів диспетчерського спостереження та управління системи управління інженерними системами будівлі повинен забезпечити:
- контроль параметрів і стану основних вузлів системи електропостачання 0,4 кВ з використанням графічних мнемосхем;
- дистанційний контроль і управління роботою інженерного обладнання;
- автоматичне тестування обладнання та блокування його в аварійних ситуаціях;
- автоматичне накопичення і зберігання інформації про обладнання;
- організацію автоматизованого комерційного і технічного обліку електроенергії.
- Системи, що підлягають диспетчеризації:
- ВРП;
- ДБЖ;
- робоче освітлення;
- аварійне освітлення.
Під час проектування закладних деталей передбачати резерв для заміни та ремонту всіх магістралей.
7.10. ЗВ'ЯЗОК І СИГНАЛІЗАЦІЯ, СИСТЕМИ БЕЗПЕКИ.
7.10.1 Система колективного приймання телебачення
Система колективного приймання телебачення (СКТБ) призначена для приймання телевізійних ефірних, відкритих і закритих супутникових програм, посилення і розподілу абонентам у діапазоні частот від 47...862МГц.
Параметри системи повинні задовольняти ГОСТ Р 52023-2003 "Мережі розподільчі систем кабельного телебачення. Основні параметри. Технічні вимоги. Методи вимірювань і випробувань".
Для розподілу кабельною мережею передбачаються всі ефірні канали московської сітки мовлення.
До складу СКТБ повинні входити головна станція, антенне обладнання, обладнання розподільної мережі, абонентські розетки (крім розеток офісної зони), розподільчі пристрої для під'єднання кабельних ліній орендованих приміщень (із розрахунку 1 пристрою на 1 організацію-орендаря). Склад центрального обладнання СКТБ, місця розміщення обладнання та прив'язка абонентських розеток визначаються проєктом за погодженням із Замовником. Застосувати головну станцію прямого посилення.
Необхідні антени розташувати на щоглі, розташованій на покрівлі. Передбачити підключення антенної щогли до контуру блискавкозахисту будівлі.
Кабельною розподільчою мережею передбачити підсилювальні ділянки і точки підключення розподільчих мереж орендарів. Елементи кабельної розподільчої мережі повинні відповідати вимогам ГОСТ МЕК 60065.
Напруженість поля індустріальних радіоперешкод, що випромінюються устаткуванням кабельної розподільної мережі, а також напруга індустріальних радіоперешкод, що створюються устаткуванням на мережевих гніздах, мають бути не більшими за значення, встановлені ГОСТ 22505.
7.10.2 Внутрішня телефонна мережа
Виконати внутрішню телефонну мережу (ВТМ), призначену для забезпечення виробничих потреб у частині приймання, передавання та операцій з голосовими повідомленнями і даними шляхом впровадження програмно-апаратного комплексу автоматичної телефонної станції (АТС), що забезпечує необхідний рівень сервісів, і кабельної мережі, що інтегрується у структуровану кабельну систему Об'єкта.
Підключення ВТС до міської телефонної мережі загального користування здійснюється за Технічними умовами операторів зв'язку. При цьому техніко-функціональні можливості АТС повинні задовольняти таким якісно-кількісним можливостям: - підключення до ГТС з кількістю одноразових з'єднань, що визначаються Технічними умовами; - підключення до кількох операторів послуг зв'язку;
- ведення міжміських і міжнародних переговорів з використанням альтернативних методів набору (VoIP).
Межу проєктної відповідальності з боку підключення оператора послуг зв'язку визначити по монтажній стороні роз'ємів (плінтів) для підключення мідних ліній кросу АТС, по вхідні роз'єми апаратних модулів АТС - для підключення оптичних або інших ліній зв'язку.
Устаткування системи і склад ЗІП узгодити із Замовником.
Розробити технічні умови на підключення користувачів.
Тривалість роботи системи - безперервна, цілодобова.
7.10.3 Інтернет.
Передбачити короби для подальшого розведення мережевих кабелів для забезпечення приміщень будівлі інтернетом.
7.10.4 Протипожежна сигналізація
Необхідно розробити план монтажу пожежної сигналізації відповідно до чинних нормативів СНиП 2.04.01-85*, РПБ 88-01, НПБ 110-03, НПБ 104-2003 з можливістю виведення пожежної тривожної кнопки (датчика) на пост охорони будівлі та місцеву пожежну частину.
7.10.5 Охоронна сигналізація і система відеоспостереження
Необхідно розробити план монтажу охоронної сигналізації та системи відеоспостереження відповідно до чинних нормативів НПБ 88-01, НПБ 104-2003, ДСТУ Р 50776-95, СНиП 3.05.06 як усередині будівлі, так і за її периметром, зокрема й у зоні складу та прилеглого внутрішнього двору, з виводом зображення та тривожних датчиків на пристрої поста охорони будівлі, а також на зовнішній позавідомчий пост охорони.
7.10.6 Система оповіщення про пожежу та управління евакуацією
Необхідно розробити план монтажу системи оповіщення про пожежу та управління евакуацією відповідно до чинних нормативів СНиП 2.04.01-85*, СНиП 41-01-2003, НПБ 88-01, НПБ 104-2003, НПБ 110-03 з виводом сигналів на пост охорони будівлі, а також місцеву пожежну частину.
7.11. СИСТЕМА КЕРУВАННЯ ІНЖЕНЕРНИМИ СИСТЕМАМИ БУДІВЛІ
Автоматизована система контролю та управління інженерним обладнанням будівлі (АСКОЗ) призначена для забезпечення оперативного управління і моніторингу інженерних систем, управління витратами енергоресурсів, контроль і захист від аварійних режимів. Як елементну базу використовувати імпортне обладнання
Siemens
або
DeltaControls
.
Перелік інженерних систем, контрольованих АСКУЗ:
- Припливно-витяжна вентиляція;
- Кондиціювання повітря;
- Протидимна вентиляція;
- Повітряно-теплові завіси;
- Система теплопостачання;
- Система холодопостачання;
- Тепловий пункт;
- Господарсько-питне постачання;
- Дренажна каналізація та водостоки
- Підйомно-транспортне обладнання (ліфт)
- Електропостачання;
- Електроосвітлення: робоче, аварійне, архітектурне (фасадне)
- Джерело безперебійного живлення.
Під час розроблення проєкту системи використовувати такі нормативні документи:
- ГОСТ34.003-90 "Інформаційна технологія. Комплекс стандартів і керівних документів на автоматизовані системи. Терміни та визначення";
- ГОСТ 34.602-89 "Інформаційна технологія. Комплекс стандартів і керівних документів на автоматизовані системи. Технічне завдання на створення автоматизованої системи".
- МГСН 2.01-94 "Енергозбереження в будівлях";
- СНиП 3.05.07-85 "Системи автоматизації";
- СНиП 3.01.01-85 "Організація будівельного виробництва";
- СНиП 21-01-97 "Пожежна безпека будівель і споруд".
Система має використовувати єдині уніфіковані технічні та програмні засоби.
Комплекс засобів АСКУЗ повинен забезпечувати:
- отримання оперативної інформації про стан і параметри обладнання інженерних систем;
- підвищення надійності, безпеки та якості функціонування обладнання інженерних систем;
- автоматизацію діагностики та контроль періодичності обслуговування обладнання інженерних систем;
- скорочення витрат на обслуговування обладнання;
- дистанційний контроль/управління роботою обладнання інженерних систем;
- забезпечення оперативної взаємодії експлуатаційних служб, планування проведення профілактичних і ремонтних робіт інженерних систем;
- документування та реєстрація технологічних процесів інженерних систем і дій диспетчерів служб;
- організація автоматизованого комерційного та технічного обліку енергоресурсів;
- ведення автоматизованого обліку експлуатаційних ресурсів інженерного обладнання та своєчасність його технічного обслуговування;
- розмежування повноважень і відповідальності служб під час ухвалення рішень.
Для забезпечення функціонування керованих систем застосувати вбудовані засоби управління з видаванням інформації в АСКОЗ за допомогою цифрових протоколів, а також засоби локальної автоматики на базі вільно програмованих контролерів. Архітектура АСКОЗ повинна мати модульну структуру, забезпечувати за необхідності можливість диспетчеризації та управління знову встановлюваного устаткування інженерних систем, а також допускати подальше розширення, як за кількістю об'єктів автоматизації, так і за кількістю функцій.
Під час реалізації перерахованих вище завдань система має забезпечувати виконання таких технічних вимог:
- уся інформація має подаватися диспетчеру в зручному для сприйняття вигляді з використанням графічних мнемосхем;
- АРМ керування мають передаватися значення всіх контрольованих параметрів (температура, тиск, вологість, струм, напруга тощо), стан механізмів (вкл./вимкн.) і положення ключа-вибирача режиму керування ними, фактичне становище всіх механізмів, які переміщують (клапани, засувки, заслінки тощо), а також сигнали несправностей; система має контролювати виконання всіх позиційних команд (вкл./вимкн., відкр./закр.);
- усі використовувані системні уставки (задані значення) для регулювання, граничні значення, уста