Проєкт організації будівництва ПОС Бізнес-центру
Наша проєктна організація розробила проєкт організації будівництва ПОБС для бізнес-центру .
ПРОЕКТУВАННЯ ПОС
Обґрунтування прийнятої організаційно-технологічної схеми,
яка визначає послідовність зведення готельно-офісного комплексу, інженерних і транспортних комунікацій, забезпечує дотримання встановлених у календарному плані будівництва термінів. Технологічна послідовність робіт при зведенні об'єкта капітального будівництва.
Обґрунтування прийнятої організаційно-технологічної схеми, що визначає послідовність зведення готельно-офісного комплексу з підземною автостоянкою
Будівництво "нульового циклу" вести відкритим способом під захистом існуючого верхнього рівня розпірної системи.
Визначений цим проектом склад робіт передбачає їх виконання такими основними етапами будівництва:
1 етап: роботи підготовчого періоду:
- планування території ділянки будівництва;
- проведення геодезичних розбивочних робіт;
- оновлення загальномайданчикового складського господарства.
2 етап: роботи основного періоду:
Роботи зі зведення підземної частини готельно-офісного комплексу (див. аркуш 3 графічної частини):
- влаштування гідроізоляції поверх наявної фундаментної плити комплексу;
- бетонування фундаментної плити поверх наявної фундаментної плити комплексу;
- бетонування монолітних конструкцій підземної частини комплексу до відм. 0.000 (абс. відм. 120,0м).
- демонтаж верхнього ярусу розпірної системи.
Роботи зі зведення надземної частини готельно-офісного комплексу:
- бетонування монолітних конструкцій надземної частини комплексу за допомогою баштового крана.
- встановлення захисних риштувань по периметру блоків у міру їх зведення в місцях виходу небезпечних зон;
- влаштування ліфтових блоків;
- влаштування покрівель;
- оздоблювальні роботи;
- прокладання інженерних комунікацій, монтаж і налагодження технологічного обладнання;
- благоустрій території.
Роботу баштового крана, а також місця встановлення бетононасосів уточнюють у проекті виконання робіт на стадії розроблення робочої документації.
Роботу механізмів проводити згідно з графіком спільної роботи, розробленого в проекті виконання робіт.
Будівництво готельно-офісного комплексу здійснюється в умовах обмеженого простору міської забудови, які характеризуються (згідно з МДС 81-35.2004) наявністю:
- інтенсивного руху міського транспорту (у тому числі трамвайного) і пішоходів, щільної міської забудови в безпосередній близькості від будівельного майданчика;
- розгалуженої мережі наявних підземних комунікацій, що підлягають перекладанню;
- відсутністю необхідної кількості площ складування матеріалів і неможливістю їх складування на території будівельного майданчика для нормального забезпечення матеріалами робочих місць.
Проектом організації будівництва передбачено комп'ютерне обмеження зони робіт баштового крана (СОЗР).
Роботи підготовчого періоду.
Такі роботи підготовчого періоду, як влаштування огорожі будівельного майданчика, тимчасової галереї для проходу пішоходів, тимчасових доріг для автотранспорту, а також монтаж побутових приміщень, було виконано у 2006 р. і їх виконання на стадії відновлення будівельних робіт не потрібне, за винятком необхідності оновлення цих тимчасових споруд.
До початку робіт об'єкт має бути прийнятий від замовника генпідрядником до виконання робіт за "Актом готовності будмайданчика до виконання спеціальних будівельних робіт".
До прийняття об'єкта до виконання робіт від замовника генпідряднику забороняється проводити будь-які роботи на об'єкті. Проведення підготовчих робіт на об'єкті дозволяється виконувати за наявності ордера.
У підготовчий період необхідно:
1. Провести видалення з території будівельного майданчика крупного сміття. Усе зібране сміття вивозиться з території автосамоскидами КамАЗ 55111.
2. Будівельний майданчик у літерах "А-Б-В-Г-Д-Д-Е-Ж-І-К-А" сформовано в межах наявної огорожі, що являє собою сітчасту інвентарну огорожу на металево-ліричних стійках і блоках ФБС 24.4.6т.
Тимчасові галереї для проходу пішоходів виконані з блоків ФБС 24.4.6т, дерев'яного настилу, вертикальних стінок з металевих стійок із сітками типу "рабиця", покриття профільованим листом.
3 На виїзді з будмайданчика передбачити влаштування пункту миття коліс автотранспорту зі зворотним водопостачанням типу "Мойдодир", а в зимовий час пункт очищення від бруду. У зимовий час за температури нижче - 5°С мийний пост обладнується компресорами для сухого очищення коліс стисненим повітрям.
4. Біля в'їзду і виїзду з будівельного майданчика вивісити плакати про категоричну заборону доступу сторонніх осіб на територію будівельного майданчика;
5. По периметру огорожі вивісити попереджувальні та заборонні знаки, інформаційні щити і покажчики відповідно до ГОСТ Р 12.4.026-2001, видимі як у світлий, так і в темний час доби.
6. Обладнати побутові приміщення необхідним інвентарем. На період будівництва забороняється використовувати побутові приміщення, а також приміщення комплексу, що будується, для проживання робітників-будівельників.
Санітарно-побутові приміщення повинні бути обладнані та експлуатуватися згідно з вимогами розділу 12 СанПіН 2.2.3.1384 - 03 "Гігієнічні вимоги до організації будівельного виробництва та будівельних робіт".
Для прибирання сміття встановлюються контейнери (підрядником укладається договір на їх обслуговування).
Харчування робітників здійснюється в побутівках з доставкою готової їжі на будмайданчик у герметичних ємностях з використанням одноразового посуду.
12. Виконати освітлення будмайданчика і робочих місць відповідно до ГОСТ 12.1.046-85. Проект ел/освітлення виконує спеціалізована організація за завданням замовника.
Згідно з ГОСТ 12.1.046-85 ССБТ освітленість має бути не меншою за нормовану, зокрема:
- для автомобільних доріг на будмайданчику - 2 лк;
- для земляних робіт - 10 лк;
- для вантажно-розвантажувальних робіт - 10 лк;
- для монтажних та оздоблювальних робіт - 30 лк.
Забезпечити будівництво протипожежним інвентарем.
Для пожежогасіння використовувати пожежні гідранти, розташовані на наявному водопроводі, у кількості не менше 3-х на відстані до 150 м від території будівельного майданчика. Пожежні гідранти розташовані таким чином:
Наявні на майданчику побутові приміщення переобладнати щитами з протипожежним інвентарем, вогнегасниками ОП-5, пожежною сигналізацією з виведенням сигналу до поста охорони з цілодобовим чергуванням.
Відповідальність за пожежну безпеку на період будівництва несе організація, що виконує будівельно-монтажні роботи на об'єкті.
В основний період роботи виконувати в такій послідовності:
- влаштування гідроізоляції поверх наявної фундаментної плити комплексу;
- бетонування фундаментної плити поверх наявної фундаментної плити комплексу;
- бетонування монолітних конструкцій підземної частини комплексу до відм. 0.000 (абс. відм. 120,000м);
- демонтаж верхнього ярусу розпірної системи;
- влаштування гідроізоляції та добетонування монолітних конструкцій підземної частини комплексу до відм. 0.000 (абс. відм. 128,800м) у місцях влаштування тимчасових прорізів під розпірні конструкції;
- бетонування монолітних конструкцій надземної частини комплексу за допомогою баштового крана (блок "A" до вир. 50.0, блок "КУ" до вир. 20.000, блок (вир. коника));
- встановлення захисних риштувань по периметру блоків у міру їх зведення;
- монтаж фасадних елементів;
- влаштування ліфтових блоків;
- влаштування покрівель;
- оздоблювальні роботи;
- прокладання інженерних комунікацій, монтаж і налагодження технологічного обладнання;
- благоустрій території.
Влаштування системи водозниження.
Відповідно до рекомендацій звіту з оцінки геологічних ризиків ділянка будівництва з урахуванням заглиблення фундаменту на 9,0 м, належить до постійно підтоплених.
Існуюча система водозниження забезпечує зниження рівня підземних вод у котловані споруди і являє собою 4 зумпфи відкритого водовідливу. Зумпфи виконані з труб діаметром Øн=630мм із встановленими в них насосами ГНОМ 16-16. До зумпфів №2 і №3 приварені труби Øн=530мм. Влаштування нової фундаментної плити ведеться на існуючій фундаментній плиті. На більшій частині котловану виставлена арматура фундаментної плити.
Відповідно до робочого проєкту "Будівельне водопостачання" шифр, до початку бетонування плити допускається відключити і ліквідувати зумпф №4. Ліквідацію виконати шляхом засипання щебенем або заповненням бетоном B40 W8 F150.
Вимкнення інших зумпфів системи водозниження допускається виконувати після виведення гідроізоляції по всьому контуру споруди вище за відмітку 124,000м і забезпечення пригрузу споруди проти спливання з урахуванням розрахункового положення УГВ 123,800м.
Під захистом водовідливу мають бути виконані роботи з примикання гідроізоляції до зумпфів, влаштування страхувальних шпонок по периметру зумпфів і нарощування труб на 0,5 м вище від верху фундаментної плити.
Для забезпечення можливості подальшого нарощування зумпфів (останній етап ліквідації) у перекриттях мають бути виконані монтажні вікна, через які подаватиметься труба Ø530мм і бетонний розчин.
Для уникнення нерівномірності тиску на фундаментну плиту вимкнення всіх зумпфів відкритого водовідливу має виконуватися протягом однієї робочої зміни. Послідовність відключення зумпфів довільна. Роботи з нарощування труб Ø530мм до позначки 124,000м повинні виконуватися в термін менше 1 години після вимкнення і демонтажу насосного обладнання.
Під час виконання гідроізоляційних робіт на всіх етапах передбачають заходи щодо запобігання випадковому пошкодженню гідроізоляційних матеріалів (тимчасові захисні щити, укривання геотекстилем, підвертання крайових ділянок).
Послідовність технологічних операцій із влаштування гідроізоляції в зоні примикання до зумпфів, нарощування і ліквідації зумпфів визначається відповідно до етапів:
Етап I (влаштування гідроізоляції):
- Перед виконанням робіт з ліквідації зумпфа, розібрати арматуру фундаментної плити в зоні робіт (на відстані не менше 1м від краю зумпфа);
- Наростити зумпф трубою Øн=530мм до позначки 120,400м (зумпф №1, №3) або 120,700м (зумпф №2). 6 залежно від відмітки фундаментної плити;
- Демонтувати стяжку, що захищає гідроізоляцію;
- Виконати монтаж ПВХ гідрошпонки і приварити гідроізоляційну мембрану. Довжина випусків мембрани на трубу зумпфа має становити не менше 0,5 м. Залити захисну стяжку;
- Виконати герметизацію стику гідроізоляції з трубою зумпфа. Під час монтажу ПВХ мембрани на трубу зумпфа знадобиться її розкроювання. Розкроєна гідроізоляція з'єднується таким чином, щоб лінії розрізів вертикальних і горизонтальних ділянок гідроізоляції не збігалися.
Етап II (бетонування зумпфа):
Відновити арматуру фундаментної плити і виконати бетонування. Перед бетонуванням фундаментної плити виконати заставну деталь із бруса 50х50мм;
- Після прийняття та узгодження рішення про відключення системи водозниження, виконати демонтаж насосів, наростити зумпф трубою Øн=530мм до абсолютної позначки 123,000м;
- Виконати бетонування зумпфа методом вертикально переміщуваної труби. Не допускається заливка бетону на поверхню води.
Етап III (ліквідація зумпфа):
- Демонтувати закладні елементи по периметру труби зумпфа;
- Зрізати трубу зумпфа до позначки на 50 мм нижче позначки верху фундаментної плити;
- По поверхні бетону всередині труби зумпфа виконати вирівнювальну стяжку до рівня її верхньої кромки;
- Виконати заглушку з листової сталі t=5мм;
- Виконати зачеканку ділянки фундаментної плити розчином (герметик "Маст-розширювальний") до позначки її верху.
Влаштування гідроізоляції підземної частини.
ALKORPLAN 35041 застосовується для гідроізоляції особливо відповідальних підземних споруд. Для захисту полотна від пошкоджень використовуються геотекстиль.
Гідроізоляція фундаментної плити являє собою багатошарову конструкцію, що складається з:
- вирівнювальна стяжка товщиною 50 мм;
- ПВХ геомембрана "ALKORPLAN-35041".
- захисна стяжка товщиною 40мм;
Влаштування гідроізоляції проводити пошарово на наявну фундаментну плиту, водночас металеві випуски цієї плити попередньо зрізати врівень із бетоном.
Усі яруси гідроізоляційного килима слід виконувати захватками завширшки 3-4м.
Неармована, непрозора геомембрана зі спеціальним сигнальним шаром, несумісна з бітумом і бітумними матеріалами, не набухає, стійка до тривалого впливу води, гниття, старіння, має дуже високий рівень водостійкості навіть за постійної деформації, завдяки високій деформаційній здатності та міцності зварного шва добре переносить нерівномірність або деформації основи, не підтримує горіння (група горючості Г2). Мембрана не-стабільна при постійному ультрафіолетовому опроміненні.
Під час монтажу листи мембрани вручну вільно укладаються внахлест на основу без закріплення до поверхні, що укладається, шви скріплюються за допомогою зварювання гарячим повітрям або клином.
Після укладання геомембран необхідно зверху їх привантажити захисною цементно-піщаною стяжкою.
Цементно-піщану стяжку виконують за заздалегідь встановленими маяками, шар стяжки має бути на 10 мм вище маяків.
Гідроізоляція зовнішніх стін підземної частини комплексу являє собою багатошарову конструкцію, що складається з:
- екструдований пінополістирол 60мм на клею-герметику Bostik 2750 MS
- геотекстиль щільністю 500-600 г/м2
- гідроізоляція ПВХ мембрана "Alkorplan 35041" 2 мм
- геотекстиль щільністю 500-600 г/м2
До встановлення пінополістирольних плит необхідно провести очищення наявної металевої поверхні від іржі, відшліфувати шви і зробити затірку поверхні. Потім вирівняну поверхню необхідно очистити, вона не повинна бути вкрита маслом і мати виступаючі загострені деталі.
Гідроізоляційні роботи виконуються окремими захватами, послідовно, залежно від нумерації захватів і завершення робіт із влаштування горизонтальної гідроізоляції.
Зона, в межах якої виконуються гідроізоляційні роботи і розташовуються необхідні для цього матеріали, інструменти та обладнання, вважається робочою зоною бригади ізолювальників. Цю ділянку необхідно обгородити сигнальною стрічкою на триногах.
Пінополістирольні (П35) плити укладати в шаховому порядку. Закріплення кожної плити проводити за допомогою клею-герметика. Нарізку плит пінополістиролу робити за допомогою гострого столярного ножа або пилкою з дрібним зубом.
Влаштування кожного шару гідроізоляції виконують після перевірки правильності виконання відповідного нижчого шару зі складанням акта огляду прихованих робіт.
Роботи зі зведення підземної частини будівлі.
Бетонування фундаментної плити готельно-офісного комплексу завтовшки 800мм, 1100мм і 1800мм (біля ліфтового ядра між осями) проводиться після влаштування гідроізоляції та захисної стяжки.
Під час влаштування фундаментів не можна допускати проморожування ґрунтів основи.
Фундаментну плиту бетонувати захватками. Під захопленням (ділянкою бетонування) також мається на увазі виконання закінченого циклу будівельних робіт (армування, опалубка, бетонування і догляд за укладеним бетоном) монолітних конструкцій.
Робочі шви під час бетонування влаштовувати на відстані не менше 1/3 прольоту, а також у місцях розташування підкосів відповідно до робочих креслень.
Подачу арматури, щитів опалубки і необхідних елементів для влаштування фундаментної плити будівлі проводити за допомогою баштового крана Liebherr 132 EC-H8.
Подача бетонної суміші в опалубку здійснюється бетоноводами за допомогою бетононасоса Shwing, розташованого за межами котловану.
Під час влаштування монолітної фундаментної плити використовуються арматурні сітки, виконані з арматури на металевому каркасі.
Послідовність виконання робіт на ділянці бетонування при влаштуванні монолітної фундаментної плити:
- складання просторового каркаса плити зі встановленням фіксаторів захисного шару;
- установлення і закріплення проємоутворювачів;
- встановлення металевої сітки в положення будівельного шва на межі захватки бетонування;
- влаштування конструкції деформаційного шва;
- геодезичне вивіряння зібраного арматурного каркаса;
- складання акта на приховані роботи;
- пошарове бетонування по 250-300мм;
- укладання, розрівнювання та ущільнення бетонної суміші;
- приймання та ущільнення бетонної суміші виконують з тимчасових робочих настилів (ходових містків);
- догляд за свіжоукладеним бетоном: укриття плити і періодичне зволоження поверхні для забезпечення режиму вологісного твердіння бетону (в літній період) або влаштування "тепляків" (зимовий період).
Усунення дефектів під час бетонування захватками.
Під час бетонування захоплень плити, з організацією швів, слід звернути особливу увагу на якість ущільнення бе-тонної суміші в зонах її примикання до сіток вертикальних технологічних швів. При цьому слід домагатися того, щоб не залишалося зазору між розділювальною сіткою шва і укладеним бетоном, як зазначено на малюнку. У разі утворення зазорів, під час бетонування суміжної захватки необхідно розрізати розділову сітку, забезпечивши надалі щільне примикання бетону нової захватки до "старого бетону" (див. схему на малюнку):
Рис. Схема усунення дефекту в технологічному шві
а - схема шва з неприпустимим дефектом
б - схема шва з усуненим дефектом
Зведення вертикальних монолітних залізобетонних конструкцій підземної частини готельно-офісного комплексу можливе тільки після влаштування конструкцій проєктованої фундаментної плити, набору необхідної міцності (за узгодженням із конструктором будівлі) і здачі за актом на приховані роботи.
Бетонування монолітних з.б. конструкцій проводити після приймання за актом опалубки, арматури і письмового рішення авторського нагляду в журналі робіт.
Зведення монолітних конструкцій (підйом і переміщення арматури, опалубки та ін. вантажів) підземної частини здійснювати за допомогою баштового крана Liebherr 132 EC-H8, встановленого на фундаментну плиту споруджуваної будівлі.
Бетонування конструкцій проводити за допомогою баштового крана, баддями з напрямним лотком і бетононасоса.
Влаштування монолітних перекриттів.
Роботи з влаштування монолітних міжповерхових перекриттів виконувати в інвентарній опалубці із системою підтримання з інвентарних телескопічних стійок (установлення опалубки здійснювати відповідно до паспорта заводу-виготовлювача опалубки).
Для виконання робіт з бетонування перекриттів зону бетонування розбити на ділянки, що дорівнюють добовій поставці бетону. У разі перерви в бетонуванні в місцях влаштування робочих швів установити по плоских каркасах металеву сітку з розміром комірки 4х4 мм. Металеву сітку кріпити за допомогою в'язального дроту до робочої арматури. Бетонування здійснюється на всю товщину перекриття з одночасним ущільненням бетонної суміші глибинними вібраторами з подальшим вирівнюванням віброрейкою. Відповідно до робочих креслень отвори в місцях розташування підкосів бетонуються після їх демонтажу.
Бетон укладати за допомогою баштового крана Liebherr 132 EC-H8 (виліт гака 50м) баддями з напрямним лотком і бетононасосів.
Бетонування проводити після приймання за актом опалубки, арматури і письмового дозволу авторського нагляду в журналі робіт.
Висота падіння бетонної суміші при укладанні її в монолітні конструкції не повинна перевищувати 1м.
Зняття опалубки проводити згідно з регламентом і проектом на бетонні роботи, розроблені спеціалізованою організацією, за завданням замовника.
Влаштування монолітних колон.
Бетонування колон проводити без перерви в такому порядку:
- встановити і закріпити арматуру;
- встановити і закріпити щити опалубки на всю висоту колони з навісним майданчиком, закріпленим на опалубці;
- бетонування колон проводити за допомогою бадді або за допомогою бетононасосів;
- бетонування колони проводити ярусами висотою 1,5 м, при цьому влаштовувати перерви для осідання бетонної суміші. Тривалість перерви повинна бути не менше 40 хв і не більше 2-х годин. Ущільнювати бетонну суміш глибинними вібраторами.
Роботи з установлення арматури проводити з пересувних вишок-тур. Подачу щитів опалубки до місця встановлення проводити за допомогою баштового крана Liebherr 132 EC-H8 зі стрілою 50м.
Установку інвентарної опалубки проводити згідно з паспортом та інструкцією фірми-постачальника опалубки.
Бетонування колон проводити з риштувань або навісних майданчиків, закріплених на щитах опалубки.
Бетонування стін сходових кліток проводити в інвентарній опалубці.
Установку зовнішнього щита опалубки стін сходової клітки здійснювати з вишектур, встановлених на монолітне з.б. перекриття, внутрішнього щита опалубки - з настилів, покладених по інвентарних телескопічних стійках, стійки встановити на сходові марші і майданчики нижчого поверху.
Бетонування стін проводити з риштувань або навісних майданчиків, закріплених на щитах опалубки або з вишок-тур.
Установку і закріплення щитів опалубки стін сходових кліток проводити згідно з інструкцією фірми-постачальника опалубки.
Бетонування внутрішніх стін проводити в інвентарній опалубці. При бетонуванні стін висота ділянок, що зводяться без перерви, не повинна перевищувати 3-х метрів.
Під час подавання бетонної суміші з висоти понад 2 метри під час бетонування за допомогою бадді, застосовувати ланкові хоботи.
Бетонування стін проводити в такому порядку:
- встановити зовнішні щити опалубки на всю висоту стіни поверху;
- встановити і закріпити арматуру;
- встановити внутрішні щити опалубки на всю висоту стіни поверху;
- закріпити опалубку за допомогою тяжів і підкосів;
- забетонувати стіни за допомогою баштового крана баддією з направляючим лотком або бетононасоса.
Опалубні роботи.
Установку опалубки стін проводити згідно з інструкцією фірми-постачальника.
Подача щитів опалубки здійснюється баштовим краном Liebherr 132 EC-H8.
Монтаж щитів опалубки в місцях, не передбачених баштовим краном (площа перекриття в безпосередній близькості зі змонтованим захисним риштуванням із захисним екраном), виконувати вручну і за допомогою засобів малої механізації.
Монтаж щитової опалубки слід починати з укладання по всьому контуру бетонованої конструкції маякових рейок. Внутрішня грань рейки повинна збігатися із зовнішньою гранню стіни, що бетонується. Опалубку стін встановлюють у два етапи: спочатку монтують опалубку одного боку стіни, а після встановлення арматури встановлюють опалубку другого боку.
До початку монтажу опалубки по периметру надземної частини веж на перекритті необхідно встановити тимчасову огорожу.
За станом встановленої опалубки ведеться безперервне спостереження в процесі бетонування. Контроль вертикальності руху може бути здійснений різними способами: за допомогою схилів спеціальної конструкції, приладами вертикального проєктування тощо. У разі непередбачених деформацій окремих елементів опалубки або неприпустимого розкриття щілин слід встановлювати додаткові кріплення і виправляти деформовані місця.
Відрив опалубки від бетону проводити за допомогою домкратів. Використання баштових кранів для відриву опалубних щитів заборонено.
Зняття опалубки проводити відповідно до регламенту бетонування і ППР на бетонні роботи.
Після зняття опалубки необхідно:
- провести візуальний огляд елементів опалубки;
- очистити всі елементи опалубки від налиплого бетону;
- провести змащування поверхні палуб і гвинтових з'єднань;
- провести сортування елементів опалубки.
Кам'яні роботи.
Зовнішні стіни споруджуваного комплексу являють собою багатошарову конструкцію, що складається з:
- стіни з цегли (блоків) товщиною 250мм;
- утеплювача ROCKWOOL товщиною 150мм;
- облицювання системи вентильованого фасаду сталевими листами або скляними панелями на підсистемі 100мм.
Кладку зовнішніх стін виконують на будівельному розчині.
Усі операції з кладки стін виконуються вручну. Процес кладки виконувати ярусами висотою 1.1-1.2 м. При великій висоті стін кладку виконувати з навісних майданчиків.
Процес кладки стін виконувати в такому порядку:
- установка порядовок;
- натягування причалок;
- перемішування розчину в ящику;
- подача розчину на стіну і розстилання;
- подача і розкладання блоків на стіні;
- перевірка правильності викладеної кладки і розшивання швів.
Технологічний процес облицювання складається з:
- сортування облицювальних виробів;
- підготовки і розмітки поверхонь, що підлягають облицюванню;
- підготовки анкерів для кріплення облицювальних виробів;
- облицювальні роботи.
Облицювальні вироби зі сталевих або скляних панелей мають бути заздалегідь підготовлені до роботи, виконані пази і гнізда для кріплення, розсортовані і замарковані.
Облицювання стін починають з кутових і маякових плит.
Облицювання зовнішніх стін і фасадних конструкцій виконувати відповідно до робочих креслень з будівельного риштування після уточнення марок і видів застосовуваних конструкцій (заходи щодо роботи на риштуваннях розробити в окремих технологічних картах і ППР).
Зварювальні роботи.
Керівництво зварювальними роботами здійснює особа, яка має допуск до виконання цього виду робіт.
Під час виконання зварювальних робіт необхідно суворо дотримуватися вимог щодо правил пожежної безпеки Постанови №390 "Правила протипожежного режиму в Російській Федерації" і ПОТ РМ-020-2001 "Міжгалузеві правила з охорони праці під час електрозварювальних і газозварювальних робіт".
При виконанні електрозварювальних робіт на відкритому повітрі над установками і зварювальними постами повинні бути споруджені навіси з вогнетривких матеріалів. За відсутності навісів електрозварювальні роботи під час дощу повинні бути припинені.
Електрозварникам необхідно мати кваліфікаційну групу з електробезпеки не нижче II.
Усі роботи зі зведення будівлі проводити за проектом виконання робіт, розробленим спеціалізованою організацією, на всі етапи будівництва.
Покрівельні роботи.
Покрівлі корпусів споруджуваного комплексу являють собою багатошарову конструкцію, що складається з:
- пароізоляції товщиною 5 мм;
- утеплювача з екструдованого пінополістиролу товщиною 150мм;
- ухилоутворювального шару (цементно-піщана стяжка) товщиною 30-170мм;
- гідроізоляційного килима товщиною 2-4мм;
- розділового шару геотекстилю з рулонного матеріалу товщиною 2-4мм;
- привантажувального дренажного шару з гравію товщиною 50мм;
- бетонної тротуарної плитки товщиною 40 мм.
До наклеювання рулонних килимів необхідно підготувати основу, очистивши її від забруднення за допомогою стисненого повітря.
Рулонні матеріали укладати вручну.
Рулонні покрівлі виконувати захватками в напрямку від знижених місць до підвищених з розташуванням полотнищ перпендикулярно стоку води.
Перехресна наклейка шарів рулонного килима не допускається. Рулонний покрівельний килим можна наклеювати як з почерговим наклеюванням кожного шару, так і одночасно в кілька шарів. Спосіб наклеювання розробляється в ППР після уточнення видів і марок застосовуваних матеріалів.
Відстань між стиками по довжині полотнищ у суміжних шарах має бути не менше 300 мм.
Після вільного укладання гідроізоляційного килима (ROCmembrane) нахлести заармувати склотканиною та привантажити захисною армованою стяжкою.
Влаштування кожного елемента ізоляції покрівлі, захисних та оздоблювальних покриттів виконують після перевірки правильності виконання відповідного нижчого шару зі складанням акта огляду.
Влаштування зовнішніх мереж
Роботи з прокладання зовнішніх мереж під час будівництва готельно-офісного комплексу виконуються згідно з окремими проєктами виробництва на ці види робіт.
До початку виконання робіт із прокладання (перекладання) зовнішніх інженерних комунікацій необхідно уточнити прив'язку і глибину закладення наявних комунікацій.
Під час виконання земляних робіт із влаштування інженерних комунікацій мають дотримуватися таких технологічних правил:
- кожна інженерна мережа за довжиною ділиться на відповідні ділянки, початковою і кінцевою точками яких є колодязі або камери (уточнюється в проекті виконання робіт за робочими кресленнями);
- розробка траншей починається від місця приєднання до інженерних мереж;
- інженерні мережі глибшого закладення виконуються з випередженням щодо комунікацій наступного рівня закладення.
Розроблення ґрунту в траншеї при перетині з підземними комунікаціями допускається за наявності письмового дозволу організації, що експлуатує цю мережу. Схеми перетинів з наявними мережами див. типові рішення інституту "Мосінжпроект".
Інженерні комунікації підключаються до подавальних мереж у міру введення в експлуатацію готельно-офісного комплексу.
Зворотне засипання здійснювати піщаним ґрунтом із пошаровим трамбуванням піску пневмотрамбовками.
Прокладання інженерних комунікацій вести автокраном КС-5473.
Вимоги з пожежної безпеки
Цей розділ проєкту відображає основні організаційні заходи, що забезпечують пожежну безпеку при зведенні готельно-офісного комплексу з підземною автостоянкою.
Конкретні рішення (архітектурні, конструктивні, інженерного забезпечення) з пожежної безпеки об'єкта наведені у відповідних розділах проекту.
Протипожежні заходи забезпечує генпідрядна будівельна організація.
Під час виробництва будівельно-монтажних робіт необхідно суворо дотримуватися технічних умов і правил на будівництво і приймання будівельно-монтажних робіт, а також "Правил протипожежного режиму в Російській Федерації". Постанова № 390.
Відповідно до Федерального закону РФ "Про пожежну безпеку виконати такі заходи:
- побутові приміщення, розташовані на території будівельного майданчика (див. будгенплан аркуш 1), обладнуються вогнегасниками ВП-5, димовими сповіщувачами і пожежною сигналізацією, з'єднаною з постом охорони;
- біля входу в побутові приміщення встановлюється щит із протипожежним інвентарем;
- відповідальність за пожежну безпеку на період будівництва несе будівельна фірма;
- протипожежні заходи на будівельному майданчику забезпечує будівельна організація за вказівкою пожежної частини, що обслуговує цей район;
- облаштувати пожежні пости з місцем для паління та оснащення їх засобами пожежогасіння;
- побутові приміщення передбачаються з двома евакуаційними виходами і металевими сходами для спуску і проходу на другий поверх;
- біля кожного в'їзду на будмайданчик установити план пожежного захисту відповідно до ДСТУ 12.1.114-82 (з нанесеними споруджуваними та допоміжними будівлями і спорудами, в'їздами, під'їздами, місцезнаходженням гідрантів, засобів пожежогасіння та зв'язку);
- ворота для в'їзду мають бути завширшки не менше 6,0 м. Захаращення під'їздів, проїздів, входів і виходів у будинках, а також підступів до пожежного інвентарю, устаткування, гідрантів і засобів зв'язку забороняється;
- під'їзні дороги мають бути у справному стані;
- витрата води на пожежогасіння становить 110 л/сек, що приймається відповідно до таблиці 1 СП 8.13130.2009 "Системи протипожежного захисту. Джерела зовнішнього протипожежного водопостачання. Вимоги пожежної безпеки". Пожежне обладнання (пожежні гідранти, напірні та усмоктувальні рукави, стволи тощо) повинно забезпечувати можливість подачі вогнегасних речовин до місця пожежі з необхідною витратою та робочим тиском, необхідним для гасіння пожежі відповідно до тактики гасіння пожеж, а також проникнення особового складу підрозділів пожежної охорони до приміщень будинків та споруд (ФЗ РФ від 22 липня 2008 р. № 123-ФЗ "Технічний регламент щодо вимог пожежної безпеки", стаття 126. Загальні вимоги до пожежного обладнання);
- не допускати складування горючих будівельних матеріалів без дотримання протипожежних розривів;
- організувати цілодобову пожежну охорону об'єкта.
Пожежна безпека на будівельному майданчику, ділянках робіт і робочих місцях має забезпечуватися відповідно до вимог Федерального закону РФ від 22 липня 2008 р. N 123-ФЗ, Постанови №390 "Правила протипожежного режиму в РФ".
Зберігання газових балонів на території будівельного майданчика не передбачено. Газові балони на будмайданчик доставляти в міру необхідності в розмірі добової потреби.
Перед початком зварювальних робіт необхідно перевірити справність зварювальних трансформаторів, ізоляції проводів, шлангів, генераторів, а також щільність контактних з'єднань.
Паливно-мастильні матеріали на майданчику зберігати забороняється. Випадково пролиті на землю нафтопродукти необхідно засипати піском, а просочений пісок і промаслені матеріали зібрати в металеві ящики з кришками, що щільно закриваються, в іскробезпечному виконанні та після закінчення робочого дня вивезти з території будівельного майданчика (з подальшою утилізацією). Усі замінні відпрацьовані мастила слід збирати в герметичні ємності та здавати для переробки.
Під час заправки будівельних машин паливом (автокран, дизель-генератор тощо) повинні дотримуватися вимог ГОСТ 12.1.004-91* ССБТ. Пожежна безпека. Загальні вимоги та вимогами "Правил протипожежного режиму в Російській Федерації". Постанова № 390.
Будівельний майданчик і споруджувану будівлю готельно-офісного комплексу слід постійно утримувати в чистоті.
Усі будівельні матеріали з деревини в літній час мають бути просочені вогнезахисним складом.
Під час зберігання і роботи з клеями, мастиками, бітумом, полімерними та іншими горючими матеріалами необхідно дотримуватися вимог Федерального закону РФ від 22 липня 2008 р. N 123-ФЗ "Технічний регламент про вимоги пожежної безпеки", Постанови №390 "Правила протипожежного режиму в Російській Федерації".
Зварювальні та інші вогневі роботи, пов'язані із застосуванням відкритого вогню, повинні проводитися в суворій відповідності з вимогами Федерального закону РФ від 22 липня 2008 р. N 123-ФЗ "Технічний регламент про вимоги пожежної безпеки", Постанови №390 "Правила протипожежного режиму в Російській Федерації".
Монтаж і експлуатація тимчасових електромереж та електроустановок повинні проводитися суворо відповідно до "Правил влаштування електроустановок (ПУЕ)", "Правил технічної експлуатації електроустановок споживачами" (ПТЕ), а також вимог Федерального закону РФ від 22 липня 2008 р. N 123-ФЗ "Технічний регламент про вимоги пожежної безпеки", Постанови №390 "Правила протипожежного режиму в Російській Федерації".
Забороняється застосовувати нестандартні (саморобні) електронагрівальні прилади, використовувати некалібровані плавкі вставки або інші саморобні апарати захисту від перевантаження і короткого замикання, а також експлуатувати дроти та кабелі з пошкодженою або такою, що втратила захисні властивості, ізоляцією.
Влаштування та експлуатацію установок опалення та сушіння приміщень необхідно проводити в суворій відповідності з "Правилами протипожежного режиму в Російській Федерації".
Загальні вказівки щодо виконання робіт у зимовий час.
До настання періоду від'ємних температур зовнішнього повітря мають бути виконані такі основні організаційні заходи:
- завезено на будмайданчик необхідну кількість тепло-ізоляційних матеріалів і організовано їх зберігання.
Виконання основних будівельних процесів (влаштування монолітних залізобетонних конструкцій, цегляна кладка, зварювання тощо) здійснювати згідно з розробленим генеральною підрядною організацією проєктом виконання робіт, із врахуванням положень СНиП, що визначають організацію, виконання та приймання робіт за від'ємних температур зовнішнього повітря (див. СП 70.13330.2012. п.п. 2.53-2.62; п.п. 7.57-7.75; п.п. 8.7, 8.8, 8.20-8.24).
Вказівок щодо виконання робіт у зимових умовах необхідно дотримуватися за середньодобової температури повітря нижче +5°С та мінімальної добової температури нижче 0°C, а також за відлиги.
Особливу увагу звернути на зварювальні роботи в зимовий час, такі дефекти як непровар, пропал тощо. - неприпустимі.
Цегляну кладку в зимовий час слід вести на розчинах марки 50 з протиморозними добавками. За необхідності над цегляною кладкою встановлюють цеглу.
Під час виконання цегляної кладки необхідно стежити за перев'язкою швів. Кладку всіх конструкцій одного ярусу слід вести на розчині одного і того ж складу, консистенції і температури. Для підтримки позитивної температури розчину застосовують агрегати різних конструкцій. Ящики для розчину на робочих місцях повинні бути утеплені і забезпечені кришками. Працювати на замороженому розчині забороняється. Цеглу на робочі місця доставляти невеликими партіями з розрахунку роботи бригади 1-2 години. Для видалення криги з цегли використовувати інжекційні пальники. За допомогою пальника не тільки видаляють кригу з цегли, а й підігрівають пастель кам'яної кладки.
П
Забороняється відривати примерзлі матеріали за допомогою вантажопідйомного (баштового або автомобільного) крана.
Виробничі приміщення на будівельному майданчику мають бути утеплені, забезпечені опаленням, вентиляційними пристроями, обладнані тамбурами. Під час сильних морозів повинні бути організовані перерви в роботі.
Перелік видів будівельних і монтажних робіт, відповідальних конструкцій
Ділянок мереж інженерно-технічного забезпечення, які підлягають огляду зі складанням відповідних актів приймання перед виконанням наступних робіт і влаштуванням наступних конструкцій.
Приховані роботи підлягають огляду зі складанням актів за формою, встановленою СП 48.13330.2011 "Організація будівництва" (Актуалізована редакція СНиП 12-01-2004 "Організація будівництва").
Акт огляду прихованих робіт повинен складатися на завершений процес, виконаний самостійним підрозділом виконавців.
Огляд прихованих робіт і складання акта у випадках, коли наступні роботи повинні починатися після перерви, слід проводити безпосередньо перед виконанням наступних робіт.
Забороняється виконання наступних робіт за відсутності актів огляду попередніх прихованих робіт у всіх випадках.
Відповідальні конструкції в міру їхньої готовності підлягають прийманню в процесі будівництва (за участю представника проєктної організації або авторського нагляду) зі складанням акта проміжного приймання цих конструкцій за формою, встановленою СП 48.13330.2011 "Організація будівництва".
Перелік актів огляду прихованих робіт, конструкцій, ділянок мереж, виконавчих геодезичних схем, виконавчих креслень, документів випробувань за технологічними етапами перевірок, що висуваються, або загалом по об'єкту.
Зведення підземної частини готельно-офісного комплексу:
- елементів системи водозниження, дренажів;
- гідроізоляція фундаменту;
- гідроізоляція огороджувальних конструкцій;
- природних і штучних основ під фундамент;
- зварювальних з'єднань, розрахункових болтових і анкерних з'єднань, стяжок;
- монтажу арматурних каркасів;
- влаштування монолітних залізобетонних конструкцій;
- температурних, деформаційних швів;
- підготовки поверхонь (ґрунтовка, стяжка, вирівнювальний, підстилаючий шар);
- антикорозійного захисту металоконструкцій;
- антикорозійного захисту зварних з'єднань;
- антисептування, вогнезахисту (дерев'яних конструкцій деталей);
- гідроізоляції, пароізоляції, звукоізоляції;
- монтаж інженерно-технічних мереж, обладнання;
Зведення надземної частини готельно-офісного комплексу:
Акт огляду прихованих робіт
- монтажу арматурних каркасів;
- влаштування монолітних конструкцій;
- осадових, деформаційних, антисейсмічних швів;
- підготовки поверхонь (ґрунтування);
- утеплення зовнішніх огороджувальних конструкцій (стін, покриттів);
- антикорозійного захисту зварних з'єднань;
- антисептування, вогнезахисту (дерев'яних конструкцій деталей);
- гідроізоляції, пароізоляції, звукоізоляції (зовнішніх (огороджувальних), внутрішніх конструкцій стін, підлоги, санітарних вузлів, балконів, покрівлі);
- влаштування фасадів конструкцій зі сталевих і скляних панелей;
- кріплення та ізоляції перегородок віконних і дверних коробок тощо;
- рулонного покрівельного покриття (акт складається на кожен шар).
Моніторинг осідання будівлі в процесі будівництва:
- акти випробувань будівельних конструкцій у випадках, передбачених проєктною документацією та вимогами технічних регламентів (норм і правил).
- виконавчі геодезичні схеми (у плані та по висоті) за елементами, конструкціями та частинами будівлі.
- виконавчі робочі креслення проєкту.
На будівництві готельно-офісного комплексу належить:
- вести загальний журнал робіт, спеціальні журнали за окремими видами робіт, перелік яких установлює генпідрядник за погодженням із субпідрядними організаціями та замовником, і журнал авторського нагляду проєктних організацій (журнал зварювальних робіт, журнал авторського нагляду за будівництвом, журнал вхідного обліку й контролю якості одержуваних деталей, матеріалів, конструкцій і устаткування, вахтовий журнал кранівника);
- складати акти огляду прихованих робіт, проміжного приймання відповідальних конструкцій, випробування й випробування устаткування, систем, мереж і пристроїв;
- оформляти іншу виробничу документацію, передбачену СНиП за окремими видами робіт, і виконавчу документацію - комплект робочих креслень з написами про відповідність виконаних у натурі робіт цим кресленням або внесеним до них за узгодженням з проектною організацією змінам, особами, відповідальними за виконання будівельно-монтажних робіт.
- організувати на будівництві автоматичні станції стеження за станом зведених конструкцій як підземної, так і надземної частин комплексу.
- організувати на будівництві контроль якості об'єкта з обов'язковим складанням дефектної відомості виконаних у натурі конструкцій із зазначенням у ній заходів для швидкого і якісного їх виправлення.
Пропозиції щодо забезпечення контролю якості будівельних і монтажних робіт, а також конструкцій і матеріалів, що поставляються на майданчик і монтуються.
Підрядні організації несуть повну відповідальність за якість застосовуваних ними будівельних матеріалів, виробів і конструкцій та за виконання будівельно-монтажних робіт під час зведення багатофункціонального комплексу. Для контролю якості всіх видів робіт на період зведення комплексу, рекомендується мати постійну спеціалізовану службу.
Крім запропонованих нормативними документами служб контролю, на всіх етапах будівництва передбачена багаторівнева система контролю якості: з боку замовника (інвестор), підрядника, адміністративних органів.
Під час вхідного контролю матеріалів перевіряється відповідність їхнім стандартам, наявність сертифікатів відповідності, гігієнічних і пожежних документів, паспортів та інших супровідних документів.
Під час контролю якості будівельних матеріалів замовник-забудовник повинен керуватися:
- державними та відомчими стандартами;
- технічними умовами, що розробляються міністерствами і підприємствами-виробниками будівельних матеріалів, які реєструються в Держстандарті РФ;
- відповідними главами і розділами СНиП.
Будівельні матеріали, вироби, конструкції та обладнання повинні відповідати вимогам відповідних стандартів, технічних умов і робочих креслень.
Заміна передбачених проектом будівельних матеріалів, виробів, конструкцій і устаткування допускається тільки за узгодженням із проектною організацією і замовником.
Під час виконання будівельно-монтажних і спеціальних робіт необхідно здійснювати контроль наявності гігієнічних сертифікатів на продукцію, що надходить на будівельний майданчик.
Під час контролю якості виробів перевіряється: зовнішній вигляд, геометричні розміри, відповідність паспортним даним.
Якість матеріалів і виробів, що поставляються, якість виконуваних робіт забезпечується виробничим контролем, який включає вхідний, операційний і приймальний контроль.
Операційний контроль здійснюється систематично:
- щозміни виконавцем робіт;
- вибірково авторським наглядом - представником проектної організації.
Організація виробничого контролю.
Під час проведення будівельно-монтажних і спеціальних робіт під час зведення готельно-офісного комплексу здійснюють виконання заходів і вимог виробничо-технологічної та проєктно-технологічної документації, експлуатаційної документації на будівельні машини, механізми та інструмент, технічні умови і ГОСТи на будівельні матеріали та вироби з питань екологічної безпеки та санітарно-гігієнічних норм.
Протягом усього процесу будівництва комплексу здійснюється вхідний контроль будівельних матеріалів, виробів та інженерного обладнання. Перевірці піддаються як вітчизняні, так і імпортні матеріали.
Приймальній комісії з приймання та введення в експлуатацію об'єкта пред'являють санітарно-екологічний паспорт будівельної продукції, який є підсумковим документом екологічного супроводу будівництва і містить у собі документи, що фіксують значення екологічних параметрів на різних етапах будівництва.
Складання санітарно-екологічного паспорта будівельної продукції проводиться організаціями, що мають ліцензію на цей вид діяльності.
Виробничий контроль.
Відповідно до чинних санітарних правил під час здійснення виробничого контролю за дотриманням санітарних правил адміністрації будівництва слід передбачити:
- відповідність санітарним вимогам влаштування та утримання об'єкта;
- відповідність технологічних процесів та обладнання нормативно-технічним документам щодо забезпечення оптимальних умов праці на кожному робочому місці;
- дотримання санітарних правил утримання приміщень і території об'єкта, умов зберігання, застосування, транспортування речовин різних класів небезпеки, отрутохімікатів;
- відповідність параметрів фізичних, хімічних, фізіологічних, фізіологічних та інших факторів виробничого середовища оптимальним або допустимим нормативам на кожному робочому місці;
- забезпечення працюючих засобами колективного та індивідуального захисту, спецодягом, побутовими приміщеннями та їх використання;
- розробку і проведення оздоровчих заходів щодо поліпшення умов праці, побуту, відпочинку працюючих, щодо профілактики професійної та виробничо-обумовленої захворюваності;
- організацію та проведення профілактичних медичних оглядів, виконання заходів за результатами оглядів;
- визначення контингентів, що підлягають попереднім і періодичним медичним оглядам, флюорографічним обстеженням та ін., участь у формуванні планів медоглядів;
- правильність працевлаштування працюючих (за висновком ЛПЗ);
- правильність організації профілактичного харчування, лікувально-профілактичних та оздоровчих процедур (наприклад, під час роботи з віброінструментом, напруженням органів зору тощо).
Кратність проведення виробничого контролю, включно з лабораторними та інструментальними дослідженнями і вимірюваннями, планується відповідно до вимог чинних нормативних документів.
Виробничий контроль якості робіт з ущільнення ґрунту самохідними котками повинен включати:
- вхідний контроль робочої документації та матеріалів;
- операційний контроль окремих будівельних процесів або виробничих операцій;
- оцінку відповідності виконаних робіт.
Під час вхідного контролю робочої документації слід здійснювати перевірку її комплектності та достатності технічної інформації, що міститься в ній, для виконання робіт.
Контроль якості при бетонуванні конструкцій.
Влаштування горизонтальної гідроізоляції фундаментів
Етапи робіт Контрольовані операції
Підготовчі роботи Перевірити:
- наявність акта огляду (приймання) на раніше виконані роботи (вирівнювальний шар);
- очищення основи від бруду, снігу, криги.
Укладання рулонних матів Voltex Контролювати:
- товщину і рівність шару ізоляції;
- величина нахлесту укладених рулонів;
- правильність догляду за укладеним шаром гідроізоляції.
Приймання виконаних робіт Перевірити:
- якість і цілісність поверхні ізоляції;
- дотримання величини нахлеста рулонів;
- правильність влаштування ізоляції в сполученнях.
Вхідний та операційний контроль здійснюють: майстер (виконроб), інженер (лаборант) - у процесі робіт. Приймальний контроль здійснюють: працівники служби якості, майстер (виконроб), представники технагляду замовника.
Влаштування монолітних залізобетонних фундаментів і перекриттів
Етапи робіт Контрольовані операції
Підготовчі роботи Перевірити:
- правильність установки і надійність закріплення опалубки, кріплень;
- підготовленість усіх механізмів і пристосувань, що забезпечують виконання бетонних робіт;
- відповідність відмітки основи вимогам проєкту;
- чистоту основи або раніше укладеного шару бетону і внутрішньої поверхні опалубки;
- стан арматури і заставних деталей (наявність іржі, масла тощо), відповідність положення встановлених арматурних виробів проєктному
- виноску проєктної позначки верху бетонування.
Укладання бетонної суміші, твердіння бетону, розпалубка
Контролювати:
- якість бетонної суміші;
- стан опалубки;
- висоту скидання бетонної суміші, товщину шарів, що укладаються, крок перестановки глибинних вібраторів, глибину їхнього занурення, тривалість вібрування, правильність виконання робочих швів;
- температурно-вологісний режим твердіння бетону;
- фактичну міцність бетону і терміни розпалубки.
Приймання виконаних робіт Перевірити:
- фактичну міцність бетону;
- якість поверхні конструкцій;
- якість застосовуваних у конструкції матеріалів і виробів;
- геометричні її розміри, відповідність конструкції робочим кресленням.
Операційний контроль здійснюють: майстер (виконроб), інженер лабораторного поста - у процесі виконання робіт. Приймальний контроль здійснюють: працівники служби якості, майстер (виконроб), представники технагляду замовника.
Усі конструкції та їхні елементи, що закриваються в процесі подальшого виконання робіт (підготовлені підстави конструкцій, арматура, заставні вироби та ін., а також правильність установлення та закріплення опалубки і елементів, які її підтримують), мають бути прийняті за актом.
Опалубні роботи
Етапи робіт Контрольовані операції
Підготовчі роботи Перевірити:
- наявність документа про якість на опалубку;
- наявність ППР на встановлення і приймання опалубки;
- наявність і стан кріпильних елементів, засобів підмащування.
Складання опалубки Контролювати:
- дотримання порядку складання щитів опалубки, установлення кріпильних елементів, засобів підмащування, закладних елементів;
- щільність сполучення щитів опалубки між собою і з раніше укладеним бетоном;
- дотримання геометричних розмірів і проектних нахилів площин опалубки;
- надійність кріплення щитів опалубки.
Приймання опалубки Перевірити:
- відповідність геометричних розмірів опалубки проєктним;
- положення опалубки відносно розбивочних осей у плані та по вертикалі, у т.ч. позначення проєктних відміток верху бетонованої конструкції всередині поверхні опалубки;
- правильність установлення і надійність кріплення пробок і закладних деталей, а також усієї системи загалом.
Операційний контроль здійснюють: майстер (виконроб), геодезист - у процесі робіт.
Приймальний контроль здійснюють: працівники служби якості, майстер (виконроб), представники технагляду замовника.
Арматурні роботи
Етапи робіт Контрольовані операції
Підготовчі роботи Перевірити:
- наявність документа про якість;
- якість арматурних виробів (за необхідності провести необхідні виміри і відбір проб на випробування);
- якість підготовки і відмітки несучої основи;
- правильність встановлення і закріплення опалубки.
Установлення арматурних виробів Контролювати:
- порядок складання елементів арматурного каркаса, якість виконання зварювання (в'язки) вузлів каркаса;
- точність установлення арматурних виробів у плані та по висоті, надійність їх фіксації;
- величину захисного шару бетону.
Приймання виконаних робіт Перевірити:
- відповідність положення встановлених арматурних виробів проектному;
- величину захисного шару бетону;
- надійність фіксації арматурних виробів в опалубці;
- якість виконання зварювання (в'язки) вузлів каркаса.
Операційний контроль здійснюють: майстер (виконроб).
Приймальний контроль здійснюють: працівники служби якості, майстер (виконроб), представники технагляду замовника.
Укладання бетонних сумішей
Етапи робіт Контрольовані операції
Підготовчі роботи Перевірити:
- наявність актів на раніше виконані приховані роботи;
- правильність установки і надійність закріплення опалубки, підтримувальних стійок, кріплень і риштування;
- підготовленість усіх механізмів і пристосувань, що забезпечують виконання бетонних робіт;
- чистоту основи або раніше укладеного шару бетону і внутрішньої поверхні опалубки;
- наявність на внутрішній поверхні опалубки мастила;
- стан арматури і заставних деталей (наявність іржі, мастила тощо), відповідність положення встановлених арматурних виробів проєктному;
- виноску проектної позначки верху бетонування на внутрішній поверхні опалубки.
Укладання бетонної суміші, твердіння
бетону, розпалубка Контролювати:
- якість бетонної суміші;
- стан опалубки;
- висоту скидання бетонної суміші, товщину шарів, що укладаються, крок перестановки глибинних вібраторів, глибину їх занурення, тривалість вібрування, правильність виконання робочих швів;
- температурно-вологісний режим твердіння бетону згідно з вимогами ППР;
- фактичну міцність бетону і терміни розпалубки.
Приймання виконаних робіт Перевірити:
- фактичну міцність бетону;
- якість поверхні конструкцій, геометричні її розміри, відповідність проєктному положенню всієї конструкції, а також отворів, каналів, прорізів, закладних деталей
Операційний контроль здійснюють: майстер (виконроб), інженер лабораторного поста - у процесі виконання робіт. Приймальний контроль здійснюють: працівники служби якості, майстер (виконроб), представники технагляду замовника.
Влаштування вертикальних монолітних залізобетонних конструкцій каркаса комплексу
Етапи робіт Контрольовані операції
Підготовчі роботи Перевірити:
- наявність актів на раніше виконані приховані роботи;
- правильність установки і надійність закріплення опалубки, підтримувальних елементів (підкосів), кріплень і риштувань;
- підготовленість усіх механізмів і пристосувань, що забезпечують виконання бетонних робіт;
- чистоту основи або раніше укладеного шару бетону і внутрішньої поверхні опалубки;
- стан арматури і заставних деталей (наявність іржі, масла тощо), відповідність положення встановлених арматурних виробів проєктному;
- виноску проектної позначки верху бетонування на внутрішній поверхні щитів опалубки.
Укладання бетонної суміші, твердіння бетону, розпалубка Контролювати:
- якість бетонної суміші;
- стан опалубки;
- висоту скидання бетонної суміші, товщину шарів, що укладаються, крок перестановки глибинних вібраторів, глибину їх занурення, тривалість вібрування, правильність виконання робочих швів;
- температурно-вологісний режим твердіння бетону;
- фактичну міцність бетону і терміни розпалубки.
Приймання виконаних робіт Перевірити:
- фактичну міцність бетону;
- якість поверхні конструкцій;
- якість застосовуваних у конструкції матеріалів і виробів;
- геометричні розміри, відповідність конструкції робочим кресленням.
Операційний контроль здійснюють: майстер (виконроб), інженер лабораторного поста, геодезист - у процесі виконання робіт. Приймальний контроль здійснюють: працівники служби якості, майстер (виконроб), представники технагляду замовника.
Усі конструкції та їхні елементи, що закриваються в процесі бетонування (підготовлені основи конструкцій, арматура, заставні вироби тощо, а також правильність установлення та закріплення опалубки і елементів, що її підтримують), мають бути прийняті й оформлені актом огляду прихованих робіт. Приймання конструкцій слід оформляти в установленому порядку актом огляду прихованих робіт або актом на приймання відповідальних конструкцій.
Кожна партія бетонної суміші повинна мати документ про якість, який включає такі показники:
- найменування вищестоящої організації;
- виробник;
- споживач;
- дата і час відправки бетонної суміші;
- вид бетонної суміші та її умовне позначення;
- номер складу бетонної суміші;
- клас або марка бетону за міцністю на стиск у віці, добу;
- клас або марка бетону за міцністю на розтяг при вигині;
- коефіцієнт варіації міцності бетону;
- необхідна міцність бетону;
- проектна марка за середньою густиною (для легких бетонів);
- найбільша крупність заповнювача;
- легкоукладальність бетонної суміші біля місця укладання, див;
- номер супровідного документа.
Приймання закінчених конструкцій готельно-офісного комплексу повинне здійснюватися з метою перевірки їхньої якості та підготовки до проведення подальших видів робіт і оформлятися в установленому порядку актом.
Приймання конструкцій має включати:
- огляд конструкцій, включаючи контрольні виміри, а в необхідних випадках і контрольні випробування;
- перевірку всієї документації, пов'язаної з прийманням і випробуванням матеріалів, напівфабрикатів і виробів, що застосовувалися під час зведення цих конструкцій, а також перевірку актів проміжного приймання робіт;
- наявність і відповідність проєкту отворів, прорізів, каналів, деформаційних швів, а також заставних деталей тощо.
Приймання змонтованих залізобетонних конструкцій підземної та надземної частин готельно-офісного комплексу слід оформляти актом на приймання відповідальних конструкцій відповідно до СП 70.13330.2012. Звід правил. "Несучі та огороджувальні конструкції".
Допустимі відхилення в розмірах і положенні виконаних конструкцій (таблиця 11 СП 70.13330.2012)
Відхилення Величина допустимих відхилень Контроль (метод, обсяг, вид, реєстрація)
1 Відхилення ліній площин перетину від вертикалі або проектного нахилу на всю висоту конструкцій для:
стін і колон, що підтримують монолітні покриття та перекриття
15 мм Вимірювальний, кожен конструктивний елемент, журнал робіт.
2 Відхилення горизонтальних площин на всю довжину ділянки, що вивіряється 20 мм Вимірювальний, не менше 5 вимірювань на кожні 50-100 м, журнал робіт.
3 Місцеві нерівності поверхні бетону при перевірці двометровою рейкою, крім опорних поверхонь 5 мм Те саме
4 Довжина або проліт елементів 20 мм Вимірювальний, кожен елемент, журнал робіт
5 Розмір поперечного перерізу елементів + 6 мм
- 3 мм Те саме
6 Відмітки поверхонь і заставних виробів, що слугують опорами для сталевих або залізобетонних колон та інших елементів - 5 мм Вимірювальний, кожен опорний елемент, виконавча схема
7 Різниця відміток за висотою на стику двох суміжних поверхонь 3 мм Вимірювальний, кожен стик, виконавча схема
Пропозиції щодо організації служби геодезичного та лабораторного контролю. Вказівки про методи здійснення інструментального контролю за якістю будівлі.
У процесі зведення конструкцій готельно-офісного комплексу будівельна організація зобов'язана здійснювати інструментальний геодезичний контроль точності геометричних параметрів конструкцій, що зводяться, як підземної, так і надземної частин комплексу.
Інструментальний контроль під час будівництва будівлі включає геодезичні роботи таких етапів:
- розбивку і перенесення нових осей (розташування нових осей комплексу не збігається зі старими);
- розмітку орієнтовних рисок;
- виконавчі зйомки.
У процесі будівництва геодезичний контроль точності виконання будівельно-монтажних робіт полягає в такому:
- інструментальна перевірка фактичного положення в плані і по висоті конструкцій будівлі та інженерних комунікацій у процесі їх монтажу і тимчасового закріплення пунктів геодезичної основи в натурі;
- виконавча зйомка фактичного положення змонтованих конструкцій, частин будівлі, інженерних комунікацій у плані та за висотою (горизонтальність, співвісність, зміщення площин, правильність положення закладних деталей).
Зовнішню розбивочну мережу будівлі слід створювати у вигляді геодезичної мережі, пункти якої закріплюють на місцевості основні (головні) розбивочні осі, а також кути будівлі, утворені перетином основних розбивочних осей.
Нівелірні мережі будівельного майданчика і зовнішньої розбивочної мережі будівлі необхідно створювати у вигляді нівелірних ходів, що спираються не менше ніж на два репера геодезичної мережі.
Пункти нівелірної та планової розбивочних осей, як правило, слід поєднувати.
Побудову геодезичної основи для будівництва готельно-офісного комплексу слід проводити методами тріангуляції, полігонометрії, геодезичних ходів, зарубок та іншими методами.
Розкріплення пунктів геодезичної розбивочної основи для будівництва належить виконувати згідно з вимогами нормативних документів з геодезичного забезпечення будівництва, затверджених у встановленому порядку.
У процесі зведення підземної та надземної частин комплексу будівельно-монтажній організації (генпідряднику, субпідряднику) слід проводити інструментальний (геодезичний) контроль точності його геометричних параметрів, який є обов'язковою складовою частиною виробничого контролю якості.
Інструментальний (геодезичний) контроль точності геометричних параметрів будівлі полягає в перевірці відповідності положення елементів, конструкцій і частин будівлі та інженерних мереж проєктним вимогам у процесі їхнього монтажу та тимчасового закріплення.
Планове і висотне положення елементів, конструкцій і частин комплексу, їхню вертикальність, положення заставних деталей слід визначати від знаків внутрішньої розбивочної мережі будівлі або орієнтирів, а елементів інженерної мережі - від знаків розбивочної мережі будівлі або від твердих точок капітальних будівель.
Перед початком робіт необхідно перевірити незмінність положення пунктів мережі та орієнтирів.
Похибка вимірювань у процесі інструментального (геодезичного) контролю точності геометричних параметрів комплексу (включно з надземною частиною), зокрема під час виконавчих зйомок інженерних мереж, має бути не більшою, ніж величина відхилень, які допускають будівельні норми та правила, державні стандарти або проектна документація.
Результати геодезичної (інструментальної) перевірки мають бути зафіксовані в загальному журналі робіт, а також складено виконавчі схеми і креслення.
Контрольовані в процесі виконання будівельно-монтажних робіт геометричні параметри будівлі, методи інструментального (геодезичного) контролю, порядок і обсяг його проведення встановлюються проектом виконання геодезичних робіт.
Усі геодезичні роботи на будівництві повинні виконуватися відповідно до проєкту виконання геодезичних робіт (ППГР).
Геодезичні роботи.
До складу геодезичних робіт, що виконуються на будівельному майданчику, входять:
- створення геодезичної розбивочної основи для будівництва, що включає побудову розбивочної мережі майданчика з виносом у натуру головних осей і відміток будівлі, а також трасування майбутніх інженерних мереж;
- створення внутрішньої розбивочної мережі будівлі (на вихідному і монтажному горизонтах);
- геодезичний контроль точності геометричних параметрів будівлі (окремих її блоків) зі складанням виконавчої документації;
а) вхідний контроль матеріалів і комплектувальних виробів відповідно до ГОСТ 24297-87;
б) операційний контроль відповідно до технологічної документації виробника (геометричні параметри конструкцій);
в) приймальний контроль.
Під час виконання геодезичних робіт слід керуватися вимогами СНиП 3.01.03-84 "Геодезичні роботи в будівництві".
Геодезична розбивочна основа, згідно з СП 126.13330.2012 Зведення правил. "Геодезичні роботи в будівництві" (актуалізована редакція СНиП 3.01.03-84), повинна створюватися на будівельному майданчику у вигляді мережі закріплених знаками пунктів, що визначають положення споруджуваних споруд на місцевості.
Для закладання реперів і знаків, що закріплюють нові осі готельно-офісного комплексу, підготувати вільні місця, а для вимірювання відрізків, кутів, ліній - розчистити смуги завширшки не менше 1 м.
Винесення осей у натуру здійснюється організаціями, що мають ліцензію на виконання цих робіт. Роботи оформляють актом за участю замовника, підрядника та організації, що виконує геодезичні роботи.
У складі будівельно-монтажних організацій мають бути будівельні лабораторії для посилення контролю за якістю будівельних матеріалів і робіт.
Лабораторний контроль.
На будівельні лабораторії покладається:
- перевірка відповідності стандартам, технічним умовам, технічним паспортам і сертифікатам будівельних матеріалів, конструкцій і виробів, що надходять на будівельний майданчик;
- контроль якості будівельно-монтажних робіт у порядку, встановленому схемами операційного контролю;
- контроль і випробування зварних з'єднань;
- ведення журналів реєстрації здійснюваного контролю.
Обґрунтування прийнятої тривалості будівництва.
Під час розроблення розділу "Організація будівництва" прийнято цілорічне виконання будівельно-монтажних робіт підрядним способом.
Термін зведення підземної частини готельно-офісного комплексу з підземною автостоянкою визначено на підставі Регіональних норм тривалості будівництва будівель і споруд у місті Москві: Підземний, 3-х поверховий, закритий опалювальний гараж для легкових автомобілів - частина 3.1 "Автомобільний транспорт", розділу 3 "Транспортне будівництво".
Будівельний об'єм підземної частини комплексу - 41 560,2 м3.
Нормами передбачається будівництво підземного закритого опалювального гаража будівельним об'ємом 60000 м3, тривалістю 18,4 місяця і закритого опалювального гаража будівельним об'ємом 21 600 м3, тривалістю 10,1 місяця.
Приймаємо для визначення тривалості метод інтерполяції.
Тривалість будівництва на одиницю приросту площі становитиме:
З огляду на те, що об'єкт раніше було "заморожено" після часткового проведення робіт "нульового циклу" (розроблення ґрунту котловану, влаштування "стіни в ґрунті"), загальний термін зведення підземної частини комплексу має бути зменшено згідно з Додатком №4 до СНиП 1.04.03-85* "Норми тривалості будівництва та доробку в будівництві підприємств, будівель і споруд".
Кошторисна вартість будівельно-монтажних робіт (Сп) становить 8000000 тис.руб., вартість будівельно-монтажних робіт, освоєна від початку будівництва готельно-офісного комплексу (С) - 1000000 тис.руб.
Розподіл обсягів капітальних вкладень і будівельно-монтажних робіт, %, за кварталами будівництва комплексу здійснюють за таблицею (див. СНиП 1.04.03-85*):
Порядковий номер кварталу 1 2 3 4 5
Строк зведення надземної частини готельно-офісного комплексу визначено на підставі СНиП 1.04.03-85* "Норми тривалості будівництва і доробку в будівництві підприємств, будівель і споруд": Будівля двадцятип'ятиповерхова, монолітна - п. 11, частина 1 "Житлові будівлі", розділ "З" "Невиробниче будівництво";
Нормами передбачається будівництво будівлі загальною площею 18 тис. м2 тривалістю 20 місяців.
Загальна площа надземної частини комплексу, що будується, - 32032 м2.
Згідно з п. 7 "Загальні положення" СНиП 1.04.03-85* приймаємо для визначення тривалості метод екстраполяції.
Збільшення площі становитиме
Обґрунтування потреби будівництва в кадрах, основних будівельних машинах, механізмах, транспортних засобах, а також у тимчасових будівлях і спорудах.
Обґрунтування потреби в житлі та соціально-побутовому обслуговуванні персоналу, що бере участь у будівництві.
Обґрунтування потреби будівництва в робочих кадрах. Розрахунок тимчасових будівель і споруд.
Будинки адміністративного призначення
Контори начальників дільниць, виконроби - визначають за нормою 4 м2 на одного ІТП, службовця і МОП, які працюють на лінії і становлять 50% від загального числа персоналу цих категорій. Додається також 10% на площу коридорів, матеріалів на майданчиках складування здійснювати відповідно до вимог стандартів, міжгалузевих правил з охорони праці під час навантажувально-розвантажувальних робіт і розміщення вантажів. Рекомендуються такі способи складування основних матеріалів:
- опалубні панелі - вертикально в піраміди або спеціальні касети;
- арматура - у штабелі заввишки не більше 1 м на підкладках;
- цегла в пакетах на піддонах - не більше ніж у два яруси заввишки не більше ніж 1.7 м. Цеглу складувати за сортами. Восени і взимку штабелі цегли рекомендується вкривати.
При зведенні надземної частини передбачена допускається передбачити можливість тимчасового складування будівельних матеріалів на експлуатованому покритті стилобатної частини комплексу. До початку виконання робіт ці заходи узгодити з конструктором будівлі та отримати розпорядчі заходи щодо умов експлуатації покриття стилобатної частини комплексу за певної міцності бетону покриття.
Під час складування вантажів заводське маркування має бути видно з боку проходів. У кожному штабелі повинні зберігатися вироби однієї довжини.