Изменения проекта перепланировки офисного здания без изменения функционального назначения

Нами разработан проект для проведения СМР перепланировки здания без изменения функционального назначения офисных помещений.

рд проект псд защиты помещенний двери ар

Проект перепланировки

Проект перепланировки здания без изменения функционального назначения, выполнен на основании технического задания заказчика и в соответствии с планами БТИ и техническим заключением, разработанным. Здание состоит из 3 строений и расположено на собственной территории. Здание имеет общие цокольный, 1 и 2 этажи. Главный вход размещен в стр. №1. Каркас здания из монолитных ж/б конструкций. Наружные стены выполнены из сборных керамзитобетонных навесных панелей. Технические решения, разработанные в проектной документации, соответствуют требованиям: Действующих норм и правил строительного проектирования, экологическим, санитарно-гигиеническим нормам Российской Федерации.

Нормам и правилам, обеспечивающим пожаро- и взрывоопасность при эксплуатации проектируемого объекта при соблюдении требований и мероприятий, предусмотренных рабочими чертежами. При разработке проекта были использованы следующие нормативные документы:

  • СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;
  • СНиП 2.01.02-85 «Противопожарные нормы»;
  • СНиП 2.08.02-89 «Общественные здания и сооружения»;
  • СНиП 2.04.05-91 Отопление, вентиляция и кондиционирование;
  • СН-2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах в помещениях жилых, общественных зданий.

Архитектурно-планировочные решения:

Частичный демонтаж существующих перегородок и возведение новых из гипсовых пазогребневых блоков. Замена существующих инженерных сетей и систем на новые. Замена существующих лифтов на новые фирмы «OTISS». Все несущие конструкции в проектном положении остаются без изменений. В стр. № 3 предусматривается перенос столовой с цокольного этажа на первый, согласно технологическому проекту. Актовый зал в том же строении предусматривается переоборудовать в многофункциональное открытое помещение, с возможностью управления пространством с помощью передвижных перегородок NAYADA-HUFCOR.

Ремонтные мероприятия выполняются в соответствии со СНиП III.4-80 «Техника безопасности в строительстве» и СНиП 2.01.02-82 «Противопожарные нормы» квалифицированными рабочими строительной организации, имеющей лицензию. Отделка помещений, в соответствии с согласованным дизайн-проектом, выполняется материалами, применяемыми в строительстве и имеющие сертификаты соответствия санитарным и пожарным нормам.

Полы:

  • в коридорах, холлах, с/у из керамогранитной плитки
  • в офисах – паркет, ковровое покрытие

Потолки:

  • во всех помещения, кроме тех. помещ. и с/у – подвесной потолок Armstrong
  • в тех. помещениях и с/у – подвесной реечный потолок Armstrong

Стены:

  • окраска по стеклообоям
  • в тех. помещениях столовой и с/у – кафельная плитка на всю высоту этажа

Существующие фасады, в соответствии с согласованным проектом, утепляются, с последующей облицовкой легкими вентилируемыми алюминевыми панелями AluWALL. Так же предусматривается замена всех окон и входных наружных дверей на двухкамерные стеклопакеты в алюминевом переплете. Козырек главного входа демонтируется и устанавливается новый. Предусматривается замена рулонной кровли на мембранную с устройством нового утеплителя. На кровле предусматривается установка зенитных фонарей.

Противопожарные мероприятия

Для соблюдения требований глав СНиП 2.01.02-85 «Противопожарные норма» СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» в проекте предусмотрены следующие мероприятия:

  1. Обеспечение рассосредоточенных эвакуационных выходов.
  2. Отделка всех помещений, являющихся путями эвакуации выполнены из несгораемых материалов.
  3. Двери на путях эвакуации запроектированы с открыванием по ходу эвакуации.
  4. Дверные полотна выхода следует выполнить глухими с уплотняющими прокладками из озоностойкой резины.
  5. Эвакуационные выходы из помещения оборудованы световыми указателями «Выход».
  6. Все помещения зданий оборудованы системой пожарной сигнализации (кроме санузла и душевой).
  7. Проект пожарной сигнализации разработан специальной организацией, имеющей лицензию на проектирование и монтаж пожарной сигнализации.
  8. При проведении электромонтажных работ применяются электропровода и кабели с медными жилами, оболочкой не распространяющей горение в соответствии с требованиями Глав 2.1 и 7.1 Правил устройств электроустановок (ПУЭ).

Защитные мероприятия:

При выполнении работ по перепланировки помещений необходимо выполнить следующие особые требования к помещениям отмеченным на планах * ( защищаемые помещения) - I . ( защищаемые помещения) В помещениях на оконные проемы с наружной стороны установить металлические решетки. На окнах предусмотреть жалюзи, шторы, не позволяющие обозревать помещение снаружи.

В помещениях межкомнатные перегородки должны быть капитальными или укрепленными в соответствии СНИП 2.01.50-83. В стене между помещениями предусмотреть окно выдачи документов размером: 1500х700мм, на высоте от пола 1500мм., застекленное, прозрачным стеклом ( витринное) с сдвигающейся и закрывающейся со стороны пом. стеклянной шторкой .

Систему охранного телевидения установить на входные двери пом; со стороны коридора.

  1. Датчики объемного слежения СКУД установить в пом.
  2. Датчики открытия дверей СКУД установить в помещениях

Входные двери всех служебных помещений однопольные, стальные или деревянные обитые железом, укрепленные в дверном проеме стальными скобами из полосы толщиной 3мм, приваренными к закладным деталям в проеме. Двери должны быть оборудованы замками с секретом, устройством для опечатывания, а также устройством для самозакрывания. Двери должны обеспечивать звукоизоляцию. Индекс изоляции воздушного шума должен быть не менее 0,25. Если конструкция дверей не обеспечивает указанную изоляцию, необходимо предусмотреть двойные двери.

II . (выделенные помещения) 

Предусмотреть звукоизоляцию стен в соответствии с приложением 2., пола и потолка для защиты от прослушки. В стенах не должно быть сквозных технологических проемов. Предусмотреть систему охранного телевидения, которую установить на входные двери помещений со стороны коридора.

Установить в помещениях датчики объемного слежения СКУД. Отделка помещений в соответствии с утвержденным дизайн-проектом.

Входные двери всех служебных помещений однопольные, стальные или деревянные обитые железом, укрепленные в дверном проеме стальными скобами из полосы толщиной 3мм, приваренными к закладным деталям в проеме. Двери должны быть оборудованы замками с секретом, устройством для опечатывания, а также устройством для самозакрывания. Двери должны обеспечивать звукоизоляцию. Индекс изоляции воздушного шума должен быть не менее 0,25. Если конструкция дверей не обеспечивает указанную изоляцию, необходимо предусмотреть двойные двери с тамбуром глубиной не менее 15см. и порогом.

На окнах предусмотреть жалюзи, шторы, не позволяющие обозревать помещение снаружи.