Заказать проектирование планировки АБК

Мы выполнили заказ по разработке планировки корпуса АБК для размещения службы.

проектирование АР планировки

Планировка помещений АБК

Данная планировка выпускается с целью концентрации производства ГЦ и его сопровождения в корпусе. Согласно проекту перегородки, показанные, демонтировать, показанные, выполнить вновь до перекрытия. Существующие дверные проёмы, показанные, заложить.

Проектирование

Климатический район I, подрайон IВ

  • температура наружного воздуха принята обеспеченностью 0,92 для наиболее холодной пятидневки 37 С
  • расчетное значение веса снегового покрова 240 кг/м2
  • скоростной напор ветра на высоте 10 м над поверхностью земли 38 кг/м2

проект ПСД отделка

Основные характеристики здания

  • уровень ответственности здания - II
  • степень огнестойкости здания - I
  • класс конструктивной пожарной опасности здания - С0

Класс функциональной пожарной опасности - Ф 1.2, в т.ч.:

  • помещения приемно-вестибюльной группы, административных и хозяйственных служб гостиницы -Ф 1.2
  • помещения жилой части (апартаменты) - Ф 1.3
  • помещения предприятия торговли - Ф 3.1
  • помещения бытового обслуживания - Ф 3.5
  • помещения деловой деятельности - Ф 4.3
  • помещения общественного питания - Ф 3.2
  • помещения кладовых Ф 5.2
  • помещения автостоянки - Ф 5.2

проект ПСД на лестнице

Все невостребованные в процессе реконструкции энергокоммуникации либо перенести, либо демонтировать. Двери "Д1" выполнить вновь размером 1 х 2 м, двери "Д2" размером 1,5 х 2 м; двери "Д3" 0,8 х 2 м; двери "Д5" 0,7 х 2 м.  Проём "П1" выполнить вновь размером 1 х 2 м, проём "П2" размером 0,8 х 2 м, окна "О1" выполнить вновь размером 0,5 х 0,5 м на высоте 1 м.  С существующих дверей "Д4" снять дверные полотна. С существующей двери "Д6" снять дверные полотна и проём разделать по ширине до 1 х 2 м.  Существующую дверь "Д7" и вновь организованную дверь "Д8" оборудовать надежными запорами (двумя замками, устройствами для опечатывания, замками с секретами, кодовыми или электронными замками) и оборудовать охранной сигнализацией.

Двери

  • внутриквартирные - деревянные по ГОСТ 475-2016;
  • наружные двери - алюминиевые остекленные по ГОСТ 23747-2015 и стальные утепленные по ГОСТ 31173-2016;
  • противопожарные - стальные по ГОСТ Р 57327-2016.

проект дверей ар

Двери, ведущие в эвакуационные выходы, оборудовать доводчиками и уплотнителями в притворах. Все эвакуационные выходы должны быть оборудованы аварийным освещением, при этом освещение должно обеспечивать наименьшую освещенность на полу проходов - 0,5 лк. Осветительные приборы аварийного освещения допускается предусматривать горящими, включаемыми одновременно с основными приборами нормального освещения и негорящими, автоматически включаемыми при прекращении питания нормального освещения (СНиП 23-05-95 п. 7.63, 7.66).  Перегородки, стены и перекрытия эвакуационных выходов должны быть со степенью огнестойкости Е1-45, двери с Е1-30. В коридорах на путях эвакуации не допускается размещать оборудование, выступающее из плоскости стен. Пути эвакуации оборудовать знаками пожарной безопасности, указывающими направление движения.

Над эвакуационными выходами установить световой оповещатель "Выход". Коридор оборудовать первичными средствами пожаротушения согласно ППБ 01-03. 17. Все помещения оборудовать системой АУПС согласно НПБ 110-03 (кроме сан.узлов и лестничных клеток). Во всех реконструируемых помещениях по мере надобности выполнить ремонт и переделать освещение. Отделку сан. бытовых помещений выполнить согласно СНиП 2.09.04-87: стены и перегородки гардеробных, душевых, преддушевых, умывальных, уборных, помещений для сушки спецодежды должны быть выполнены на высоту 2 м из материалов, допускающих мытье горячей водой с применением моющих средств. Стены и перегородки указанных помещений выше отметки 2 м, а также потолки должны иметь влагостойкое покрытие.

В существующих сан. узлах на площадях отд. 8 к имеющимся раковинам установить дополнительные раковины согласно данной планировке. Вновь организованную комнату для сушки спец. одежды оборудовать паровыми или электрорадиаторами. В помещении МОП установить раковину и оборудовать её отдельно краном со смесителем на уровне 0,5 м от пола для забора воды, предназначенной для мытья полов. Внутреннюю отделку вспомогательных помещений выполнить согласно указанной категории, освещение в соответствии с указанным классом среды по ПУЭ. Все помещения оборудовать приточно-вытяжной вентиляцией, телефонной и радиосвязью.

Помещения

Лестничные марши, демонтировать, перекрытие выполнить на уровне существующего. Вновь организованные ПВК и ВВК расположить согласно данной планировке. Все рабочие места с ПК оборудовать блоком из розеток и локальной сетью. Отопление помещений с применением диметаллических приборов, оснащенных клапанами с регуляторами температуры в комбинации с теплыми полами. В летнее время охлажденный воздух подается в помещения по коробам от центрального кондиционера (с резервом). Управление освещением офисного здания - коридоров, холлов, лестничных маршей с использованием датчиков движения (люминесцентные лампы); фасадного и наружного освещения здания - архитектурной подсветкой.

В темное время суток в коридорах и холлах лампы светят с минимальной яркостью. При появлении в зоне человека, соответствующая группа светильников включается на полную яркость, с задержкой на отключение 20-60 сек. При возникновении пожара освещение автоматически включается в режим полной яркости. При проектировании существующие электрощитовые перенести согласно данной планировке помещений. Подвод энергокоммуникаций квновь устанавливаемому оборудованию выполнить согласно условным обозначениям. С целью устройства дверного проёма "Д3" в осях 12-13 опуск трубопровода для подачи СОЖ со стороны производственной части перенести. устройствами для опечатывания, замками с секретами, кодовыми или электронными замками) и оборудовать охранной сигнализацией.

За отметку 0,000 принята отметка чистого пола 1 этажа, что соответствует абсолютной отметке 111.000

Характеристики основных конструкций

Здание - с полным монолитным железобетонным рамно-связевым безригельным каркасом, с локальным расположением монолитных железобетонных балок и капителей с самонесущими наружными стенами из кирпича.

Здание сложной, близкой к П-образной формой с размерами в осях:

  • надземная часть – 1 и 2 этажи – 22х33м, 3...13 этажи – 33х44м;
  • подземная часть –44х44м.

Здание гостиничного комплекса многоэтажное, без учёта междуэтажного пространства (с высотой помещений – 2м), с двумя подземными этажами.


Высота

  • 2-го подземного этажа – 3,0м
  • 1-го подземного этажа – 4 м
  • 1-го этажа - 4м
  • 2-го этажа – 4м
  • междуэтажного пространства на 2м (до низа перекрытия)

Стены и перегородки

Стены, находящиеся ниже уровня земли, выполненные из монолитного железобетона утеплить плитами экструзионного пенополистирола Технониколь CARBON PROF λ=0,032 ВТ/м*К толщиной 100мм до отм. -2,900; ниже утеплителем Технониколь CARBON PROF толщиной 50 мм.

Кирпичную кладку наружных стен толщиной 250мм выполнить трехрядной кладкой из полнотелого глиняного кирпича пластического формования Кр-р-по 250х120х65/1НФ/100/2,0/35/ГОСТ 530-2012 толщиной 250мм на пластичном цементно-песчаном растворе М100 с конструктивным армированием кладочными сетками через каждые 6 рядов ∅4Вр1 ГОСТ 6727-80* с ячейкой 50х50мм шириной 250 мм. с последующим утеплением минераловатными плитами «ROCKWOOL ВЕНТИ БАТТС ОПТИМА» δ=50 мм и «ROCKWOOL ВЕНТИ БАТТС Н» δ=120 мм и системы вентилируемого фасада.

Крепление минераловатных плит принято по серии 2.090-1.97 по узлу ГС1 стеклопластиковыми дюбелями 5,5-250-2 по ТУ 2296-001-20994511 из расчета 6 штук на 1 м2. Все наружные кирпичные стены на каждом этаже крепить:

  • к конструкциям примыкающих монолитных железобетонных колонн и диафрагм жесткости с шагом по высоте - 450мм в соответствии с узлами см.лист проекта;
  • к конструкциям междуэтажных перекрытий и покрытия с шагом в плане - 600мм в соответствии с узлами лист 66;

Перегородки между номерами и перегородки в поэтажных коридорах – композитные из газобетонных блоков Блок I/D600/B2.5 ГОСТ 31359-2007 δ=100мм и из кирпичной кладки δ = 120 мм (из кирпича КР-р-по 250х120х65/1НФ/100/2,0/25/ГОСТ 530-2012 на пластичном цементно-песчаном растворе М100), с воздушным зазором – 40мм.

Внутриквартирные перегородки в санузлах – из кирпича КР-р-по 250х120х65/1НФ/100/2,0/25/ГОСТ 530-2012 толщиной δ=120мм на цементно-песчаном растворе М100 с глинянным пластификатором . Кирпичные перегородки армировать сетками ∅4Вр1 ГОСТ 6727-80* с ячейкой 50х50мм шириной 120мм через 6 рядов кладки с креплением к несущим конструкциям.

Внутриквартирные межкомнатные перегородки из газобетонных блоков Блок I/ D600/B2.5 ГОСТ 31359-2007 δ=100мм. Все кирпичные перегородки крепить:

  • к конструкциям примыкающих монолитных железобетонных колонн и диафрагм жесткости с шагом по высоте - 600мм в соответствии с узлами на листе проекта;
  • к конструкциям междуэтажных перекрытий и покрытия с шагом в плане - 1000мм в соответствии с узлами.

Между верхней поверхностью каменной кладки наружных стен и низом плит междуэтажных перекрытий следует выполнить воздушные зазоры высотой 30мм и заполнить противопожарной монтажной пеной по всей плоскости сопряжения указанных конструкций в соответствии с узлами.

Наружную защитную стенку в составе стены тип 1.1 толщиной 120мм выполнить из полнотелого глиняного кирпича пластического формования КР-р-по 250х120х65/1НФ/100/2,0/35/ГОСТ 530-2012 на цементно-песчаном растворе М100, армировать через каждые 3 ряда кладочной сеткой 4В500(ВрI) яч. 50х50 шириной 120мм с цинковым покрытием при горячем способе нанесения 60мкм. Наружную версту крепить гибкими связями "Бийский завод стеклопластиков".

Окна - проектом предусмотрена установка витражей и входных дверей из алюминиевого профиля по ГОСТ 21519-2003. Заполнение витражей и дверей в системе витража выполнено двухкамерным стеклопакетом с нанесением на одно из стекол низкоэмисионного мягкого покрытия, термическое сопротивление оконного блока не менее 0,66 м2°С/Вт. Устройство монтажных швов примыкания витражей к стеновым проемам выполнить в соответствии с требованиями ГОСТ 30971-2012.

Крыша

Кровля здания плоская совмещенная с внутренним водостоком. Кровельное покрытие – инверсионное с гидроизоляционным слоем - мембраной «LOGICROOF V-GR». Утеплитель –Технониколь «CARBON PROF» δ=160 мм. Покрытие кровли подземной автостоянки - инверсионное с геомембраной ГОСТ Р 56586-2015. Утеплитель –Технониколь «CARBON SOLID», λ=0,034 Вт/(м•К) δ=100 мм, с монолитной армированной ж/б разгрузочной плитой δ=200 мм. и уклонообразующим слоем из керамзитобетона. Состав кровли см. ПСД АР. По периметру здания предусматривается ограждение кровли высотой 1,2 м.

Внутренняя отделка

Внутренняя отделка выполнена в соответствии с согласованными техническими условиями и требованиями пожарной безопасности.

  • полы - керамогранит,керамическая плитка. В конструкции полов применен звукоизоляционный материал - «Пенотерм НПП ЛЭ» δ=10мм. (Экспликация полов см. АР лист рабочего проекта)
  • стены - окраска водоэмульсионной краской, оклейка обоями, облицовка керамической плиткой (Ведомость отделки)
  • потолок - подвесной типа "Армстронг", металлический реечный, окраска водоэмульсионной краской (Ведомость отделки см.АР лист в проекте)

Гидроизоляцию вертикальных поверхностей, соприкасающихся с грунтом смотреть раздел КЖ. Все скрытые работы подлежат освидетельствованию в соответствии с СП 48.13330.2011 "Организация строительства" Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004 (с Изменением N 1) с составлением соответствующих актов.

Перечень актов на скрытые работы

  • по устройству горизонтальной гидроизоляции,
  • на монтаж всех перемычек,
  • на кирпичную кладку перегородок,
  • на приемку фасадов,
  • на устройство оконных и дверных блоков, проемов,
  • по устройству подстилающего слоя под полы,
  • по устройству стяжки под полы и т.д.

Работы по устройству полов выполнять в соответствии с требованиями СП 29.13330.2011 "Полы". Кровельные работы выполнять в соответствии с требованиями СП 71.13330.2017 "Изоляционные и отделочные покрытия." Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 (с Изменением N 1), СП 17.13330.2011 "Кровли".

Производство работ вести в соответствии с ППР и руководствуясь указаниями СП 70.13330.2012. Проектирование и монтаж навесных фасадных систем и витражей выполнить специализированной организацией по отдельному проекту. Распорные болты для крепления к наружным кирпичным стенам устанавливать только путем предварительной рассверловки. Применение инструментов ударного действия запрещается.

До начала работ по устройству фасадов специализированная организация должна передать Заказчику гарантийное письмо об ответственности за состояние наружных кирпичных стен. Состояние кирпичных стен после устройства навесного фасада должно соответствовать требованиям СП 70.13330.2012 раздел "Приемка каменных конструкций".

Обязательное условие -крепление несущих кронштейнов к торцам всех монолитных ж/б перекрытий по всей высоте фасада. Узел крепления несущего кронштейна к монолитному ж/б перекрытию должен иметь прочность обеспечивающую передачу вертикальной нагрузки от навесной системы в пределах одного этажа на монолитное ж/б перекрытие. Опорные кронштейны прикрепленные к наружным кирпичным стенам должны воспринимать только ветровую нагрузку.

Проект разработан для производства работ при плюсовой температуре. При производстве работ в зимнее время выполнять требования соответствующих разделов СП 70.13330.2012 и с учетом указаний:

  • Строительно-монтажные работы в зимний период разрешается выполнять по специально разработанному проекту производства работ;
  • Монтаж сборных железобетонных и бетонных элементов, кладку кирпичных стен выполнять на повышенных марках растворов с применением противоморозных добавок (для кирпичной кладки использовать в качестве противоморозной добавки нитрит натрия);
  • Все монолитные конструкции здания рекомендуется выполнять методом электропрогрева.

Кладочный план данного этажа см. л. 3. План отверстий данного этажа. Условные обозначения см. л. 8 проекта. Ограждения лестницы выполнить индивидуальными, высотой 1200мм. Устройство лотка в полу см. узел 44. Колесоотбойники для машино/мест запроектированы в разделе ТХ. Маркировку проемов и полов данного этажа см. л. 2. Кладочный план данного этажа см. л. 3.

Отверстия раздела ПТ выполнить с устойством гильз стальных ∅133x2.0 и ∅89x2.0 ГОСТ 10704-91. Привязки и размеры отверстий в ж/б стенах см. в разделе КЖ. Отверстия привязаны по центру, кроме отверстий шириной более 400 мм. Утепление потолка тамбуров ROCKWOOL Лайт Баттс ЭКСТРА толщиной 150мм с последующим устройством подшивного реечного металлического потолка. Утепление стен тамбуров ROCKWOOL Лайт Баттс ЭКСТРА толщиной 100мм с последующей зашивкой 2 листами ГВЛ КНАУФ по металлическому каркасу КНАУФ.

Утепление стен въезда в автостоянку минватой Rockwool Фасад БАТТС ОПТИМА - 150мм с последующим нанесением тонкослойной штукатурки. Перегородка КНАУФ тип С112 с утеплением ROCKWOOL Лайт Баттс ЭКСТРА толщиной 100мм Решетки жалюзийные ОВ замаркированы в ведомости проекта.