Проект архитектурно-планировочных решений интерьера бизнесцентра со встроенной столовой

 Наша проектная фирма выполнила проект АР архитектурно-планировочных решений для диспетчерского центра.

проект архитектурный

ТРЕБОВАНИЯ К АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫМ И ОБЪЕМНО-ПРОСТРАНСТВЕННЫМ РЕШЕНИЯМ

Обоснование принятых решений

В соответствии с действующими нормами здания должны быть оборудованы современными системами жизнеобеспечения и иметь централизованные системы водяного отопления, водоснабжения и канализации, вентиляции и кондиционирования с рекуперацией тепла и влаги во всех корпусах.

Предусмотреть применение шумопоглощающих материалов и шумоподавляющие конструктивные элементы в защитовом пространстве диспетчерского зала. Предусмотреть устройство водостоков и обогреваемые входные группы.

Проектом необходимо предусмотреть благоустройство, озеленение и ограждение территории с устройством двух автоматических ворот и двух проходных. Входные группы в корпуса запроектировать с применением автоматических раздвижных дверей.

Предусмотреть помещение РСП, оборудованное в соответствии со СНиП 2.01.50-83 «Нормы проектирования помещений для хранения секретных документов и работы с ними».

Архитектурно-планировочные решения

Объемно-планировочные и конструктивные решения должны разрабатываться на основании согласованных предпроектных планировочных решений и в соответствии с действующими нормативными строительными нормами и правилами.

Общая площадь комплекса зданий диспетчерского центра, ориентировочно 20 м2 (уточняется проектом), штатное количество  сотрудников — 20 человек. Общее количество человек с учетом 0% увеличения сотрудников, обслуживающего и технического персонала (уточнить проектом). Состав и площади помещений принять по согласованным предварительным планировочным решениям и по условиям «Технических требований», прилагаемых к договору.

Состав помещений

Техподполье для прокладки инженерных коммуникаций

  • теплоснабжение, канализация, водопровод и др;
  • техпомещения (венткамеры, очистные искусственного водоема и др.);
  • холл с лестницей и лифтом для сотрудников;

Гараж 5 индивидуальных боксов для легковых автомашин, предусмотреть колесоотбойники, помещения для мойки автомашин на 2 отдельных м/места и механической мойкой автобусов; очистные сооружения; помещения для отдыха водителей; комната дежурных по транспорту, комната начальника колонны; технические помещения; санитарные узлы; душевые; пункт технического обслуживания автомобилей со смотровой ямой, электрощитовые, помещения ввода телефонного кабеля и др.

  • технологические помещения; центральный склад;
  • спортивный зал площадью 30,0 м2 с раздевалками; бассейн глубиной 1,2 ÷ 1,8м с раздевалками;
  • сауна;
  • тренажерный зал;
  • технические помещения; электрощитовые и др.
  • административно-технологические помещения, электрощитовые, помещения для медицинского обслуживания сотрудников и др.
  • административно-технологические помещения, электрощитовые и др.
  • административные помещения, электрощитовые и др.
  • технические помещения (ИТП, венткамеры, кладовые, мастерские).
  • вестибюль конференц-зала с гардеробом;
  • помещения центра безопасности;
  • столовая на 100 посадочных места (режим работы: завтрак – 200 чел., обед – 500 чел., ужин – 100 чел. – уточнить проектом);
  • кухня с подсобными помещениями;
  • помещение сбора отработанной бумаги, с возможностью установки машин для резки и упаковки бумажных отходов (уточнить проектом);
  • электрощитовая и др.
  • конференц-зал на 100 мест с подсобными помещениями включающий: звуковое конференц-оборудование, мобильное видеопроекционное оборудование, оборудование для последовательного перевода, оборудование для аудио- и видеозаписи, стационарное сценическое звукооборудование, сценическое световое оборудование, штанкеты на сцене 3 штук (уточнить проектом);
  • административные помещения; столовая на 200 посадочных мест с VIP залом на 20 мест; буфет на 10 мест; банкетный зал; кухня; электрощитовые и др.
  • административные помещения; холлы; серверные; электрощитовые и др.
  • административные помещения; электрощитовые и др.

Входные группы в корпусах запроектировать с применением автоматических дверей. Предусмотреть мероприятия для защиты от грязи при входах и распашные двери для эвакуации.

Бумагу и мусор из офисных корзин при уборке помещений складывать мешками в п/п контейнеры и через лифт отправлять в комнату для временного размещения и далее транспортировать на площадку ТБО.

На каждом этаже предусмотреть комнату для уборочного инвентаря, оборудованной мойкой с подводом горячей и холодной воды и полотенцесушителем. Облицовку ступеней и площадок лестниц запроектировать из износостойких противоскользящих материалов.

Внутренняя отделка

Разработать отдельным разделом проекта «Интерьеры» и согласовать с собственником для следующих помещений:

  • зал совещаний;
  • столовая;
  • многосветные пространства
  • конференц-зал;
  • входные группы;
  • банкетный зал.

По остальным основным помещениям выполнить общестроительные решения интерьеров.

В отделке помещений использовать высококачественные импортные и отечественные материалы, соответствующие требованиям российских стандартов, противопожарных норм и разрешение к применению Минздравом РФ. Конкретные решения по отделке помещений уточнить проектом по согласованию с Заказчиком.

Наружная отделка

Фасады зданий – навесные конструкции (вентилируемый фасад из керамических плит Kera Twin и Kera Aion с самоочищающимся покрытием).

Предусмотреть подсветку фасадов в ночное время. Облицовку ступеней и площадок лестниц запроектировать из износостойких противоскользящих материалов. Цоколь – облицовка гранитом (уточнить проектом). Витражи и окна – из алюминиевого профиля.

Характеристика и обоснование конструкций полов, кровли, подвесных потолков, перегородок, а также отделки помещений

Перегородки во влажных и технических помещений выполнить из керамического кирпича КР-р-по 250х120х65 1НФ/100/2,0/25 ГОСТ530-2012 на цементно-песчаном растворе М50, толщиной 120мм. Перегородки в помещениях с нормальным температурно-влажностным режимом выполнить из одинарного металлического каркаса шириной 75мм с двуслойной обшивкой Кнауф-листами ГКЛ с обеих сторон по 12,5мм, с прослойкой из звукоизолирующего материала (минеральная вата) общей толщиной 125мм, система Кнауф С362, с шагом стоек 600мм.

Отделочные материалы, контактирующие с водой, должны иметь санитарно-эпидемиологическое заключение. Для внутренней отделки помещений применить материалы при наличии сертификатов соответствия или иных документов, подтверждающие их гигиеническую безопасность. Отделку помещений выполнить высокого качества. На путях эвакуации отделку выполнить согласно классу пожарной опасности материалов:

Для помещений класса Ф2.1:

  • для стен и потолков вестибюля и лестничных клеток, лифтовых холлов КМ0;
  • для стен и потолков общих коридоров, холл и фойе КМ1.
  • для покрытий полов вестибюля и лестничных клеток, лифтовых холлов КМ1;
  • для покрытий полов общих коридоров, холл и фойе КМ2.

Конструкции и материалы покрытий полов с классом пожарной опасности материала в зальных помещениях:

  • для покрытия стен КМ1.
  • для покрытия полов КМ2.

Проектирование интерьерной отделка стен и перегородок.

Отделка внутренняя различная, и выполняется на каждое помещение в зависимости от функциональной принадлежности помещений. Подготовленные стены очистить и оштукатурить с выравниванием стены по сетке, затем зашпаклевать и покрасить. Все слои выполнять по грунтовке.

Листы ГКЛ зашпаклевать при помощи шпаклевочной смеси и в местах стыков с утоненными кромками армировать лентой "серпянкой". Окончательную отделку произвести финишной пастой, по предварительно проклеенной стеклохолстом стене. Водно-дисперсионную окраску производить высококачественными красками по грунтовке «моющееся» или «грязеотталкивающее покрытие, стойкое к интенсивному мытью».

Внутренний цоколь окрасить акриловой водоэмульсионной краской ВДАК 20И придав цвет колеровочными пастами по интерьеру помещения. Подбор цветовой гаммы стен и перегородок выполнить согласно с заказчиком. Степень блеска - полуматовый. Отделка помещений предусмотрена улучшенного качества, в светлых тонах.

Отделка керамической плиткой заложены в КУИ, санузлах и помещениях с "мокрым" режимом (душевые) до подвесного потолка. В помещениях с медицинским обслуживанием, раздевальных в местах установки раковин и других санитарных приборов, а также оборудования, эксплуатация которого связана с возможным увлажнением стен и перегородок, следует предусматривать отделку керамической плиткой на высоту 1,6м от пола и на ширину не менее 20 см от оборудования и приборов с каждой стороны.

Все монолитные железобетонные стены и колонны оштукатурить по сетке просечке смесью "Ротбанд", затем зашпаклевать. Перед оштукатуриванием поверхность обработать грунтовкой. Углы перед отделкой обрамить специальными перфорированными уголками и зашпаклевать для предотвращения последующего деформирования при эксплуатации.


Стыки стен и перегородок зашпаклевать с заделкой шва армирующей стеклотканевой сеткой "серпянка". Во всех технических помещениях, в венткамерах второго этажа стены зашпаклевать и окрасить светлой водно-дисперсионной краской.

Инженерные конструкции (устройства и разводки) большей частью выполнены в обшивках и коробах из ГКЛВ. Монтаж технического и технологического оборудования вести в соответствии с планами их расстановок согласно разделов ТХ, ВК, ОВ, ЭО (ЭМ) и нормативных требований.

Отделка потолков.

Потолок в санузлах, душевых и КУИ из ПВХ-профиля «зеркальный». В лестничных клетках – окраска краской водно-дисперсионной негорючей КМ0. В помещениях венткамер, электрощитовых, инвентарной, помещении для водомерного и теплового узлов – окраска водно-дисперсионной краской. В помещении медсестры потолки выполнить из гигиенических плит.

В остальных помещениях и коридорах - подвесной потолок из негорючих материалов (типа «Армстронг» или аналог). Каркасы подвесных потолков из негорючих материалов.

Полы.

Устройство полов производится в соответствии с указаниями СП29.13330.2011 "Полы". Для предотвращения мостика холода по внутреннему периметру здания до устройства полов уложить жесткий утеплитель-экструдированный пенополистирол толщиной 100мм, шириной 1000мм.

Основание под полы приняты: на первом этаже по грунту, на втором этажах по монолитным жб перекрытиям. В помещениях повышенной влажности заложена рулонная наплавляемая гидроизоляция с заведением на стену 300мм в 2 слоя;

Все стыки между стеной и полом (душевые, КУИ, санузлы) проклеить герметизирующей лентой, тщательно промазать все стыки. Также тщательно промазать все стыки и в других помещениях, где заложены полы с гидроизоляцией.

Под линолеум выполнить устройство самонивелирующей стяжки (наливной пол). Полы в тамбуре, вестибюле, коридоре, лестничных клетках, лифтовом холле,гараже для снегоуборочной машины – керамогранитная плитка с противоскользящей поверхностью.

Полы в гардеробной,помещении охраны, обеденном зале, сушилке для амуниции и коньков, помещении для хранения и инвентаря керамогранитная плитка. Полы в душевых, санузлах, уборнах, КУИ, венткамерах, технических помещениях – из керамической плитки с матовой (нескользящей) поверхностью.

Спортивное резиновое покрытие предусмотрено в зале для силовой подготовки спортсменов.

Резиновое покрытие предусмотрено в тренерской на первом этаже, раздевальных первого этажа, помещении для спортивного инвентаря, в помещении поля. Отделка пола линолеумом (полукоммерческим) высокой износоустойчивости предусмотрена в столовой, кабинете врача, процедурной, раздевальных на втором этаже, тренерской на втором этаже, в помещении персонала, кабинете директора, главного инженера, административном помещении, методическом кабинете, комнате приема пищи.

Поверхность полов помещений должна быть гладкой, без дефектов, легкодоступной для влажной уборки и устойчивой к обработке моющими и дезинфицирующими средствами. Покрытие пола должно плотно прилегать к основанию. Стыки стен и полов должны быть герметичными.

При выполнении полов на больших площадях необходимо через каждые 4,5м выполнить компенсационные швы шириной до 5 мм на глубину 1/3 слоя стяжки. Нарезка шва выполняется через 1-3 дня, когда можно ходить по покрытию. Компенсационные швы заполняют полиуретановым герметиком. Перед укладкой стяжки подстилающий слой очистить от пыли и огрунтовать.

Чистые полы выполнять после прокладки всех коммуникаций. Уклоны в полах, уклоны к трапам и приямкам создавать за счет стяжки. Уклон начинать с отступлением через 150(300) мм (зависит от размера плитки и размера помещения) от стены. Верх решетки трапа должны быть ниже на 5-10 мм покрытия пола.

Внутренние двери выполнить:

  • противопожарные (EI30) в инвентарных, венткамере, в помещениях категории В3, при выходе на ледовое поле;
  • противопожарные дымогазонепроницаемые (EIS60) – в лифтовом холле с зоной безопасности для МГН;
  • из алюминиевого профиля, с приточной решеткой для вентиляции в нижней части полотна в уборных, в душевых и преддушевых при раздевальных, так же в общих уборных, уборных для инвалидов, КУИ;
  • из алюминиевого профиля, остекленные - на лестничных клетках, коридора, лифтовом холле, обеденном зале;
  • из алюминиевого профиля, глухие - в раздевальных, кабинетах директора, главного инженера, административном кабинете;
  • стальные - в технических помещениях.

Устройство санитарно-технических помещений:

Сантехнические разделительные перегородки выполнить из плиты ДСП ламинированной с двух сторон, толщиной не менее 16мм (ЛДСП-16мм). Цвет панелей светло-серый. Размер кабинок ширина 850, высота-2000. Ширина дверей-600мм.

Каркас из анодированного алюминиевого профиля-Т1. Высота зазора от пола до экрана 150-200мм. Душевые в раздевальных выполняются с разделительными экранами. Высота разделительных экранов (от пола) 2100мм, ширина 900мм.

Водоотовод выполнен за счет уклона в полу к лоткам. В комнатах уборочного инвентаря (КУИ) предусмотрены поддоны стальные, на ножках, от пола до края поддона выполнена облицовка керамической плиткой по полнотелому кирпичу в 3 ряда. В санузле для инвалидов и универсальных кабинах в полу выполнить уклон. Также выполнить специальные приспособления для удобства пользования инвалидов (см. раздел ОДИ).

перечень мероприятий по защите строительных конструкций и фундаментов от разрушения

Проектом предусмотрено максимальное применение строительных конструкций с антикоррозионной защитой, выполненной в заводских условиях. Антикоррозионная защита осуществляется лакокрасочными материалами в заводских условиях в зависимости от агрессивного воздействия на металлические конструкции.

Поверхность металла перед нанесением покрытия необходимо очистить от продуктов коррозии и окалины пескоструйным способом до степени очистки 2 по ГОСТ9.402-2004. Шероховатость поверхности после обработки должна соответствовать техническим требованиям на наносимый материал.

Антикоррозионную защиту стальных конструкций, сварных монтажных соединений, расположенных на открытом воздухе, выполнять системой лакокрасочного покрытия, состоящей из 1 слоя эпоксидной грунтовки. Общая толщина покрытия 160мкм.

Антикоррозионную защиту подземных стальных конструкций, сварных монтажных соединений выполнить системой лакокрасочного покрытия, состоящей из 2 слоев эпоксидной грунтовки (толщина сухого слоя 120мкм). Общая толщина покрытия 240мкм. Стальные конструкции с элементами из замкнутого прямоугольного профиля выполнять со сплошными швами и с заваркой торцов. При этом защиту от коррозии внутренних поверхностей допускается не производить.

Чертежом предусматривается производство работ с максимальным исключением «мокрых» процессов. Устройство монолитных бетонных конструкций в условиях строительной площадки (цементно-песчаные растворы для заполнения скважин и т.п.) при отрицательных температурах воздуха выполнять в соответствии с СП70.13330.2012. Приготовление бетонных смесей и растворов следует производить в обогреваемых бетоносмесительных установках, применяя подогретую воду, оттаянные или подогретые заполнители. Дополнительно, для обеспечения кинетики твердения бетонной смеси и цементно-песчаных растворов, с получением нормативных показателей механической прочности, рекомендуется в бетонную смесь или раствор добавлять противоморозные добавки, обеспечивающие сохранность и твердение бетонных смесей при отрицательных температурах наружного воздуха. Марку портландцемента для бетонных смесей и цементно-песчаных растворов применять не ниже ПЦ400. Подбор состава бетона с комплексной противоморозной добавкой производить в лабораторных условиях с учетом требований ГОСТ27006-86.

Защита бетонных и железобетонных конструкций, соприкасающихся с грунтом, предусматривается битумными покрытиями толщиной 1,5-2,0мм. Для уменьшения степени агрессивного воздействия на бетон грунтовых вод ПСД предусматриваются бетоны нормируемой проницаемости не ниже W6, по морозостойкости не ниже F150.

описание инженерных решений и сооружений, обеспечивающих защиту территории объекта капитального строительства, отдельных зданий и сооружений объекта капитального строительства, а также персонала (жителей) от опасных природных и техногенных процессов;

На исследуемой территории опасных геологических процессов, таких осыпи, карст, суффозия, не встречено и предпосылок к их образованию не имеется.

перечень мероприятий по обеспечению соблюдения установленных требований энергетической эффективности к конструктивным решениям, влияющим на энергетическую эффективность зданий, строений и сооружений;

В целях достижения оптимальных технико-экономических характеристик здания и сокращения удельного расхода энергии на отопление документацией предусмотрено:

  • наиболее компактное объемно-планировочное решение здания;
  • ориентация здания и его помещений по отношению к сторонам света с учетом преобладающих направлений холодного ветра и потоков солнечной радиации.