Архитектурная часть проектной документации отделки ПИР АР
Наша проектная организация разработала рабочую документацию раздела архитектурных решений АР для кофейни.
РЕМОНТ ОТДЕЛКА КОФЕЙНИ
Раздел АР архитектурных решений передается в составе следующих планов и спецификаций:
- Обмерный план помещения в масштабе 1:50
- План возводимых перегородок
Максимальная высота перегородок в соответствии с проектом здания.
Запрещается устройство отверстий и прокладка кабеля в ограничивающих стенах помещения; Арендатору необходимо предусмотреть обшивку стен гипсокартонном для разводки кабеля, а в местах установки розеток и крепления оборудования - устройство закладных из сплошных листов фанеры, обработанной соответствующим противопожарным составом организацией, имеющей лицензию и иные разрешительные документы на такие работы.
Части помещения с разным функциональным назначением должны быть отделены перегородками 1 типа и оборудованы соответствующими дверями (при устройстве дверных проемов использовать только негорючую пену).
План расстановки торгового оборудования
Максимальная постоянная нагрузка на пол не должна превышать 500 кг/кв.м. Продольные и поперечные разрезы в масштабе 1:50 План потолка в масштабе 1:50 Не менее 15% площади подвесного потолка зала для клиентов, а также каждого вспомогательного помещения должно быть открыто (либо декорировано решеткой, проницаемостью не менее 70%) в запотолочное пространство в целях тепло - и дымоудаления. Необходимо предоставить расчет площади дымоудаления.
Вертикальная нагрузка от подвесного потолка не должна превышать 25 кг/м2 или 19 кг на точку подвеса. Необходимо предоставить расчет нагрузок. Арендатор обязан произвести монтаж промежуточного каркаса потолка, необходимого для сохранения целостности подвесного потолка в процессе эксплуатации. Запрещено жесткое соединение промежуточного каркаса и потолка Помещения.
Арендатор обязан организовать трапы для обслуживания базовых систем с указанием используемых материалов. Узлы крепления подвесного потолка должны быть показаны в проекте. Запрещается крепление конструкций подвесного потолка, подвесного оборудования и промежуточного каркаса к фермам, разрешаются крепления только к профнастилу кровли с помощью шпилек и подвесов.
В подвесных потолках должны быть предусмотрены люки доступа в запотолочное пространство размером не менее 600x600 мм для обслуживания Коммуникаций и иного оборудования, находящихся в запотолочном пространстве. Высоты всех конструкций потолка должны быть указаны на чертежах.
План потолка
С экспликацией и привязками всего оборудования, подлежащего установке включая, без ограничения, осветительные приборы, фанкойлы, знаки эвакуации, громкоговорители для внутреннего оповещения арендаторов, музыкальной системы.
План должен включать информацию о типе устанавливаемого потолка (с указанием габаритных размеров, наименования производителя, если применимо, тип подвесов). На плане должны быть указаны предполагаемые места установки элементов системы водяного пожаротушения, системы оповещения людей об эвакуации и системы пожарной сигнализации.
Данные параметры должны соответствовать требованиям технического регламента о требования пожарной безопасности, сводов правил, национальных стандартов и других действующих нормативных документов в области пожарной безопасности.
Вывеска
Вывеска и любые ее части должны располагаться в границах фасада помещения. Буквы и иные элементы вывесок должны иметь внутреннюю подсветку. Вывески, в которых используются мигающие, бегущие, проблесковые огни, освещение прожекторами, а также неоновые лампы запрещены.
План пола
Предоставить экспликацию пола, указать все используемые материалы.
При наличии в помещении деформационного шва его месторасположение и тип профиля, которым он будет закрыт (необходимо использовать Т-образный профиль), должны быть указаны на плане. Раскладку плитки в этом случае рекомендовано начинать от деформационного шва во избежание деформации плитки в процессе эксплуатации
Разрез отделки пола по границе помещения. Уровни пола помещения и атриума должны совпадать. Ведомость отделки.
Архитектурно-строительная АР часть проектно изыскательных работ ПИР одноэтажного двухквартирного жилого дома с однокомнатными квартирами разработана на основании:
- задания на проектирование;
- заданий разработчиков смежных разделов проекта.
Климатические условия
- Снеговой район - III, полное расчётное значение веса снегового покрова 180 кг/м²
- Ветровой район - II, нормативное значение ветрового давления 30 кг/м²
- Температура наиболее холодной пятидневки: -29°C
- Средняя температура за отопительный период: -4,5°C
- Продолжительность отопительного периода: 207 суток
За отметку 0,000 принята отметка чистого пола первого этажа жилого здания.
Общие требования к производству работ
Все строительные работы должны производиться с соблюдением действующих норм и правил организации, производства и приёмки строительно-монтажных работ, правил охраны труда и пожарной безопасности.
На выполненные строительно-монтажные работы, от качества которых зависит прочность, долговечность, непроницаемость конструктивных элементов здания, должны быть составлены акты освидетельствования скрытых работ.
Настоящий проект разработан для производства работ в летнее время. При строительстве зимой руководствоваться соответствующими нормативными документами и специальными инструкциями.
Производство работ при отсутствии проекта производства работ запрещается.
Конструктивные решения
Наружные стены жилого дома выполнены из газобетонных блоков размером 600×300×200 мм на цементно-известковом растворе марки М25.
Кладку перегородок выполнить из газобетонных блоков размером 600×300×100 мм на цементно-известковом растворе марки М25.
Кладку стен в углах и на пересечениях с внутренними стенами армировать сетками через 2 ряда блоков по высоте.
Утепление наружных стен выполнять по системе наружной теплоизоляции фасадов из пенополистирольных плит толщиной 50-70 мм с последующей отделкой декоративной штукатуркой.
Перекрытие из деревянных щитов по деревянным балкам, утеплитель - минераловатные плиты толщиной 170 мм.
Крыша деревянная, стропильная с покрытием из профилированного настила.
Фундаменты запроектированы из буронабивных свай. Ростверк монолитный железобетонный.
Вокруг здания выполнить водонепроницаемую бетонную отмостку толщиной 150 мм шириной не менее 0,7 м с уклоном от здания не менее 3%.
Технические указания
Отделочные работы
- Работы по устройству систем разрешается выполнять при температуре не ниже +5°C
- Толщина защитно-декоративного покрытия должна соответствовать проекту
- Все соединения металлических элементов осуществлять сваркой
- Металлические элементы окрасить эмалью по слою грунтовки
Все работы должны выполняться специализированными строительными организациями, имеющими разрешение на ведение данного вида работ.
Кладка стен
- Нижний ряд газобетонных блоков укладывать на цементно-песчаный раствор М50
- Минимальная глубина опирания балок перекрытия на стены - 200 мм
- Все размеры уточнять по месту
Буронабивные сваи
- Несущая способность сваи диаметром 300 мм принята 8,7 тс
- Сваи армировать пространственными каркасами
- Глубина заделки сваи в ростверк - 50 мм
- Бетонная смесь должна соответствовать требованиям по удобоукладываемости
Деревянные конструкции
- Для изготовления несущих конструкций применять пиломатериалы хвойных пород
- Влажность древесины - не более 25%
- Антисептирование деревянных конструкций производить в соответствии с требованиями
- Поверхности элементов, соприкасающихся с кладкой, изолировать
Кровля
- Основанием под кровлю служит деревянная обрешётка
- Вентиляция чердака - естественная через слуховые окна
- Выполнить молниезащиту кровли