Модель архитектурного проекта дизайна отделки офиса

Доброго дня! Мы рады сообщить, что наша проектная организация закончила проектирование и отделочные работы в офисе арендатора. СМР выполнен нашей компанией по нами же разработанному и согласованному у заказчика проекту архитектурных решений АР.

АР двери проект

ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ОТДЕЛКИ. АРХИТЕКТУРНАЯ РД

Д1. Дверь светопрозрачная Versal-Standart в алюминиевой обвязке в стеклянную перегородку.

  • Способ открывания: распашная.
  • Число полотен: одностворчатая.
  • Остекление: двойное 4мм закаленное, Pilkington.
  • Коробка: алюминиевая обжимная S.DF-04 (45/59мм). Цвет: RAL 9005.
  • Фурнитура: Hoppe Liege 1540/3346 ручка нажимная, замок, цилиндр, петли FreeStyle, ограничитель DS-0014.
  • Цвет фурнитуры: анодированный алюминий.

Д2. Дверь светопрозрачная Versal-Standart в алюминиевой обвязке в проем. Ширина строительного проема 1000 мм

  • Способ открывания: распашная.
  • Число полотен: одностворчатая.
  • Остекление: двойное 4мм закаленное, Pilkington.
  • Коробка: алюминиевая телескопическая S.DF-05 (наличник 43/57 мм). Цвет: RAL 9005.
  • Фурнитура:  Hoppe Liege 1540/3346 ручка нажимная, замок, цилиндр, петли FreeStyle, ограничитель DS-0014.
  • Цвет фурнитуры: анодированный алюминий.

Д3. Дверь глухая деревянная в проем Versal-К.

  • Способ открывания: распашная. Ширина строительного проема 1000 мм, ширина полотна 936 мм
  • Число полотен: одностворчатая.
  • Полотно: с рейчатым заполнением (40 мм), ламинированное. Цвет: Egger U 999  ST2.
  • Коробка: алюминиевая телескопическая S.DF-05 (наличник 43/57 мм). Цвет: RAL 9005.
  • Фурнитура: замок AGB ME B01103/50.34, ручка нажимная  и накладка Hafele Sandra, цилиндр DL Standart 30х30, петли FreeStyle, ограничитель DS-0014.
  • Цвет фурнитуры: матовая нержавеющая сталь.

Д3-1. Дверь глухая деревянная в проем Versal-К.

  • Способ открывания: распашная. Ширина строительного проема  800 мм. Полотно короче стандартного: щель внизу размером 15 мм от порога.
  • Число полотен: одностворчатая.
  • Полотно: с рейчатым заполнением (40 мм), ламинированное. Цвет: Egger U 999  ST2.
  • Коробка: алюминиевая телескопическая S.DF-05 (наличник 43/57 мм). Цвет: RAL 9005.
  • Фурнитура: замок AGB ME B01103/50.34, ручка нажимная  и накладка Hafele Sandra, цилиндр DL Standart 30х30, петли FreeStyle, ограничитель DS-0014.
  • Цвет фурнитуры: матовая нержавеющая сталь. Переточная решетка для вентиляции 150*400 мм

Д4. Дверь глухая Versal Fire EI 30   в проем. шириной 1500 мм

  • Способ открывания: распашная.
  • Число полотен: полуторная Активная створка на 940мм.
  • Полотно: с противопожарным ДСП заполнением (40 мм), ламинированное. Цвет: согласовать с Заказчиком
  • Направление:
  • Наличие четверти на полотне: нет.
  • Коробка: алюминиевая телескопическая S.DF-05  (наличник 43/57 мм). Цвет: согласовать с Заказчиком
  • Фурнитура: Hafele (ручка нажимная Sandra, замок с фалевой защелкой, цилиндр 31.5х31.5),  доводчик с координатором,
  • петли FreeStyle, ограничитель DS-0014.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ АРХИТЕКТУРНЫХ РЕШЕНИЙ АР

Раздел «Архитектурные решения»:

Планировочное решение, в свою очередь включающее:

● проектирование плана отделки помещения (помещений);

● план возведения перегородок в помещениях (с указанием конструкций перегородок, ширины проемов и типов дверных блоков);

● план потолков с учетом отделки и декоративных элементов (с указанием конструкций потолков и высотных отметок);

● план полов (с указанием типов напольных покрытий);

● обязательное обозначение других возводимых в помещениях конструкций и сооружений.

● информацию о применяемых материалах и используемых технологиях, в том числе перечень (спецификацию) материалов, используемых Арендатором в процессе проведения отделочных и иных работ, способы крепления и монтажа перегородок и иных конструкций, оборудования к стенам, полам, потолку, иным конструктивным элементам помещения;

● решения по использованию имеющихся в помещении инженерных и противопожарных коммуникаций и оборудования (радиаторы отопления, пожарные шкафы, динамики оповещения, спринклерные оросители, дымовые извещатели, фанкойлы, приемные клапаны дымоудаления, декоративные решетки вентиляции и др.).

Все применяемые материалы, оборудование должны иметь сертификаты соответствия в рамках обязательной сертификации.

На плане помещений должны быть обозначены и четко разграничены подсобные и складские помещения, торговые залы и иные помещения (для составления индивидуального решения по вентиляции и кондиционированию).

Строительные отделочные, теплоизоляционные и иные применяемые Арендатором материалы, оборудование противопожарных систем, пожарная техника и оборудование должны иметь сертификаты пожарной безопасности.

Цвет фурнитуры: матовая нержавеющая сталь.


Д5. Дверь глухая металлическая противопожарная EI30 в проем. шириной 1100 мм. - помещение Серверной и Электрощитовой

  • Способ открывания: распашная.
  • Число полотен: одностворчатая.
  • Полотно: металлическое (58 мм) крашенное.  Цвет: согласовать с Заказчиком.
  • Коробка стальная угловая. Цвет: согласовать с Заказчиком.
  • Фурнитура: ручка DL K 038 KP/F PZ 72, замок DL 17 39/65мм PZ ZN, ограничитель DS-0014.
  • Цвет фурнитуры: матовая нержавеющая сталь.

Конструктивные и объемно-планировочные требования к помещениям

Конструктивные и объемно-планировочные решения принять с учетом габаритов и особенностей участка в соответствии с данным техническим заданием, проектом, архитектурной концепцией офиса, специальными техническими условиями, действующими на обязательной основе на территории РФ нормативными документами и техническими регламентами.

Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям помещений размещения энергоцентров и вентиляционного оборудования.

Исходя из общей архитектурной концепции определить возможные варианты размещения АИТ-Х:

a) крышное;

b) пристроенное;

c) иные варианты.

Для размещения предпочтительно предусмотреть отдельное нежилое помещение, не входящее в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. Конструктивные элементы этого нежилого помещения должны быть обособлены от конструктивных элементов основного здания и иметь свои несущие и ограждающие (силовые) конструкции.

Конкретные места установки АИТ-Х определяются теплоснабжающей организацией по результатам энергетического моделирования, осуществляемого по отдельному техническому заданию Заказчика. Параметры и характеристики определяются проектом, выполняемым по отдельному ТЗ.

ЕЭ проектируется по отдельному техаданию исходя из обязательного требования: каждый энергоцентр должен снабжать энергией более 1 (одного) объекта недвижимости.

С учетом данного требования определить совместно с организацией наиболее рациональный вариант исполнения (расположения) ЕЭ (АИТ-Х), исходя из:

• существующих норм, правил и ограничений, возникающих при проектировании и строительстве;

• обеспечения мероприятий по безопасности и надежности функционирования;

• наиболее рационального использования полезных площадей;

• удобства обслуживания, ремонта и эксплуатации;

• снижения эксплуатационных расходов на обслуживание, ремонт и при эксплуатации ЕЭ (АИТ-Х).

Сравнение, обоснование и определение наиболее целесообразного варианта исполнения (расположения) проектируемых участков по результатам энергетического моделирования.

Объемно-планировочные решения для системы приточно-вытяжной вентиляции должны учитывать размещение соответствующих вентиляционных машин (для притока и вытяжки), скомпонованных с системами подготовки воздуха (фильтрация, подогрев и/или охлаждение, регулирование расхода и напора, и пр.), и использования вторичного тепла (рекуперации).

Предусмотреть наличие вентиляционных шахт для разводки воздуховодов достаточных размеров. В помещениях предусмотреть возможность прокладки воздуховодов, регулирующих, коммутационных и оконечных устройств.

Обратить особое внимание на возможность соблюдение требований Заказчика по высоте потолка жилых и общих зон, после прокладки вентиляционных каналов и монтажа оборудования в запотолочном пространстве указанных помещений.

Монтаж

Все размеры являются проектными. Не начинать монтаж фальшпола без предварительной разметки на фактических полах и без согласования с дизайнером и заказчиком. За относительную отметку 0.000 принять уровень чистого пола. Стык стяжки и фальшпола должен находиться строго под дверным полотном. Стык материалов напольного покрытия должен находиться строго под дверным полотном.

Раскладка фальшпола дана без учета швов. По периметру фальшпола сделать стык к стене через ленту. Данный лист смотреть совместно с планом привязок электрики и слаботочки. Отверстия под лючок привязать к центру плитки фальшпола, размер отверстия под лючок определить исходя из характеристик конкретных моделей лючков.