Как и для чего создается архитектурная концепция?
Архитектурная концепция: суть и процесс создания
Архитектурная концепция - процесс, в котором «рождается» идея любого архитектурного сооружения. Как и для чего проходит её создание, нам согласился рассказать народный архитектор Российской Федерации, академик Российской академии архитектуры и строительных наук.
По словам специалиста, архитектура является одним из самых творческих человеческих занятий. А архитектурная концепция выступает самой творческой и самой главной частью всего архитектурного процесса. Её создание сравнимо с сочинением, в котором пишут идею нового здания или сооружения.
При создании новой архитектурной концепции архитектору необходимо учитывать все свои знания и весь свой опыт, которые были накоплены за его профессиональную деятельность. Впоследствии каждое строение отображает результат творчества архитектора. Так выглядит процесс создания архитектурной концепции в глобальном её смысле.
Процесс создания архитектурной концепции
Разумеется, на практике все выглядит более приземленно, и крайне редко можно так торжественно подходить к вышеподнятому вопросу. Концепция разрабатывается в рамках технического задания, которое дает заказчик, в нем он описывает, что хочет видеть на выходе.
Творчество архитектора ограничивается этими рамками. И таких рамок очень и очень немало. Они ограничивают фантазию архитектора, держат её в своих границах, но в тоже время они необходимы и должны присутствовать. «Отправной точкой» для архитектора служат пожелания заказчика к будущему строению, а также его приблизительная стоимость и условия (возможности) строительства на земельном участке, где предполагается будущее строительство.
Основные цели архитектурной концепции
Под основными целями архитектурной концепции понимается:
- Определение того, что можно построить на выбранном земельном участке по размерам, высоте, внешнему виду, архитектурным особенностям. Тут возможности строительства особенно жестко ограничиваются в плотной городской среде, где присутствуют и высотные ограничения, и функциональные, и визуальные, с целью не нарушать общий архитектурный ансамбль города и не отходить от требований архитектурного генплана для данной местности.
- Определение рентабельности строительства на данном земельном участке. Например, если заказчик планирует возведение бизнес-центра, а транспортная доступность участка слабая, аренда офисов в нем не будет пользоваться большим спросом. Или нерентабельным может быть строительство в случае его отдаленности от центральных инженерных сетей (водопровода, газопровода и т.д.).
- Получение основных планировочных схем будущего строения для их согласования с заказчиком.
- Получение эскизов планируемого строения для нахождения необходимого баланса, чтобы были максимально возможно удовлетворены пожелания заказчика и в тоже время не было расхождений с требованиями архитектурного генплана данной местности. В эти эскизы также включаются и планы по благоустройству территории, цветовые решения по фасадам, разрезы строения и т.д. По ним можно четко понять, что будет на выходе.
Результат и дальнейшие действия
По результатам вышеназванных процедур на выходе получается полное описание возможностей данного земельного участка и первоначальный план будущего строения. По такой архитектурной концепции уже можно делать приблизительные, первичные расчеты о сроках, рентабельности и стоимости возможного строительства.
Далее полученная концепция обычно помогает более четко определить задание на проектирование. Вместе с этим она позволяет проработать ряд различных вариантов будущего строения и выбрать наиболее оптимальный из них. Также она позволяет предварительно понять и избежать возможные будущие трудности процесса получения разрешения на проектирование.
Далее при положительном решении о начале ведения проектных работ архитектурная концепция совместно с остальными необходимыми документами подается в органы государственной власти с целью получения разрешения на начало проектно-изыскательских работ.
Кому доверить создание архитектурной концепции?
Как заказчику не ошибиться в выборе проектной компании, на что следует обращать внимание? Чтобы не ошибиться в выборе исполнителя, заказчику первым делом нужно изучить рынок предложений. Узнать, в каком направлении по проектированию специализируется компания. Для этого стоит провести конкурс портфолио.
Многие компании уже на своих сайтах показывают свои лучшие работы. Некоторые готовят и высылают свое портфолио по запросу заказчика. Также неплохим решением будет проведение тендера между архитектурными предложениями. Но последнее затрачивает много сил и времени. Обычное сравнение портфолио компаний-конкурентов объективно покажет, сколько компания существует на рынке и что она успела построить за время своего существования.
При сравнении компаний необходимо проверять не только уже выполненные проекты, но и соотношение реализованных и нереализованных объектов. Компания, которая построила больше объектов, можно считать более состоявшейся. А фирмы, предлагающие только картинки, могут иметь маленький процент реализации.