Типовой проект ремонта конструкций вестибюля
Архитектурным проектом внутренней отделки предусмотрен ремонт вестибюля
Проект ремонта вестибюля
Технико-экономические показатели
Данный раздел разработан в 3-х томах:
- Том 1 "Вестибюль 1 корпуса"
- Том 2 "Вестибюль 2 корпуса"
- Том 3 "Типовой лифтовой холл"
Раздел разработан на устройство нежилых общественных помещений (вестибюль корпуса с примыкающими санузлами), расположенных на 1 этаже торгового комплекса.
Этажность здания и площади этажей не превышают нормативных по СП 4.13130.2009. Проектные решения выполнены в соответствии с требованиями нормативных документов по пожарной безопасности и обеспечивает уровень пожарной безопасности людей, установленный ГОСТ 12.1.004-91* и ППБ 01-03. Строительные, отделочные и теплоизоляционные материалы, оборудование противопожарных систем имеют сертификаты пожарной безопасности согласно перечню и применяются в соответствии с требованиями норм и руководящих документов.
Термины и определения приняты в соответствии с ГОСТ 12.1.033-81*, СТ СЭВ 383-87 и ФЗ №123- ФЗ. Район и площадка строительства. Нежилые общественные помещения (вестибюль корпуса и примыкающие санузлы), расположенные в торговом комплексе.
Архитектурный раздел
Проектом реконструкции предусмотрены решения по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения.
В блоках перед ремонтом предварительно выполняется демонтаж существующей отделки стен, пола, потолков. В помещениях склада, технических, административных и бытовых помещений выполняется финишная отделка. Отделка офисных помещений выполняется арендатором.
На путях эвакуации в административно-бытовых помещениях не применяются материалы, класс пожарной опасности (показатели пожарной опасности) которых превышает (ч. 6 статья 134, табл. 28 No123-ФЗ):
- Г1, В2, Д2, Т2 – для отделки стен и потолков лестничных клеток;
- Г2, В2, Д3, Т2 – для отделки стен и потолков общих коридоров;
- В2, Д3, Т2, РП2 – для покрытий лестничных клеток;
- В2, Д3, Т3, РП2 – для покрытий полов общих коридоров.
На путях эвакуации из складских и технических помещений не применяются материалы, класс пожарной опасности (показатели пожарной опасности) которых превышает (ч. 6 статья 134, табл. 28 No123-ФЗ).
- НГ – для отделки стен и потолков тамбуров;
- Г1, В1, Д2, Т2 – для отделки стен и потолков общих коридоров;
- В2, Д3, Т2, РП2 – для покрытий полов тамбуров;
- В2, Д3, Т3, РП2 – для покрытий полов общих коридоров.
Все материалы, используемые для отделки, должны иметь сертификаты пожарной безопасности.
В местах примыкания нормируемых по огнестойкости внутренних противопожарных стен к участкам наружных стен предусматриваются простенки шириной не менее 0,8 м с пределом огнестойкости не менее E60. В местах примыкания нормируемых по огнестойкости внутренних перегородок к участкам наружных стен предусматриваются простенки шириной не менее 0,8 м с пределом огнестойкости не менее E 30. При устройстве простенка шириной менее 0,8 м заполнение примыкающего к нему оконного (дверного) проёма предусмотрено из закалённого стекла толщиной не менее 6 мм (заполнение дверных проёмов — из материалов НГ) с ненормируемым пределом огнестойкости.
Отделка административных помещений
- Кирпичные стены - отделка штукатуркой, шпатлевка, окраска водоэмульсионной краской светлых тонов до подвесного потолка.
- Потолки – подвесной потолок типа «Армстронг».
- Полы – керамогранитная плитка.
- Полы в пультовой и в помещении сетей связи – линолеум антистатичный.
КУИ и санузлах, душевых, гардеробных:
- Кирпичные стены – керамическая плитка на высоту 3 м;
- стены ГКЛВ - облицовка керамической плиткой на высоту 3 м.
- Потолок – подвесной из алюминиевой рейки по металлическому каркасу.
- Полы – керамогранитная плитка, поверхность шероховатая, не скользкая с гидроизоляцией.
Технические помещения:
- Стены – сэндвич-панели с заводским полимерным покрытием- без отделки, перегородки кирпичные - штукатурка, окраска водоэмульсионной краской.
- Потолок - окраска водоэмульсионной краской
- Полы – керамогранитная плитка.
Проект внутренней отделки
Архитектурно-планировочные решения. АР
Зона проектирования расположена на первом этаже корпуса административного здания. Доступ на этаж осуществляется непосредственно с улицы, а так же посредством лифта и лестниц.
Разрабатываемый вестибюль включает в себя зоны рецепции, зоны ожидания и лифтовый холл, а также примыкающие санузлы для посетителей и техническое помещение (ПУИ). Эвакуационный выход из проектируемого помещения осуществляются непосредственно на улицу.
Отметка чистого пола 1-го этажа ±0,000.
Конструктивные решения вестибюля
Перегородки
Проектом не предусмотрено возведение новых стен и перегородок
Швы и неровности существующих стен и перегородок зашпатлевать.
Внутренняя отделка
Полы
Предусмотрены полы из керамогранитной плитки разного формата в соответствии с планом напольных покрытий
Потолки
В помещении вестибюля используется штукатурка и высококачественная окраска потолка с использования подвесных потолочных систем ГКЛ по технологии КНАУФ. Потолок над стойкой рецепции отделывается крашеным стеклом AGC Labello
Применяется также декоративный потолок из перфорированных металлических листов на металлическом каркасе с встроенным освещением. Применены разные типы светильников: встроенные, подвесные, накладные. Проект управления освещением разрабатывается отдельно.
Стены
Генеральный подрядчик несет полную ответственность за правильное применение всех типов отделочных материалов, указанных в проекте. Применение материала, не указанного в проекте и предварительно не согласованного с Архитектором проекта с обоснованием причины замены, считается не санкционированным.
В помещении вестибюля, в зоне лифтового холла в качестве отделки используется керамогранит и декоративная штукатурка Microcement. В санузлах используется керамогранит. В качестве акцентного элемента используется стена с орнаментом, выполненная из СМЛ-листов с последующей фрезеровкой и окраской в белый цвет RAL9010
Для облицовки колонны и для создания панелей навигации применяется стекло AGC Labello крашенное в массе, толщина 12 мм черного цвета, в соответствии с дизайн-проектом. Конструкцию стойки Reception разрабатывает подрядчик на основании строительного задания.
Стойка выполнена с использованием медных листов (патинированных).
Инженерный раздел
Разрабатывается отдельным комплектом. Воздуховоды, расположенные на потолках, шумоизолированы и закреплены на резиновых прокладках. Проектируемое помещение не оказывает вредоносного воздействия на окружающую среду, поэтому специальные мероприятия по ее защите не предусматриваются. Биологическая очистка хозяйственно - бытовых отходов предусматривается на городских очистных сооружениях.
Объем помещений, на одного работника административно-управленческого персонала составляет не менее 15 м при выполнении легкой физической работы с категорией энерготрат Iа -Iб; для работников склада не менее 25 м при выполнении работ средней тяжести с категорией энерготрат IIа - IIб;
Площадь помещений для одного работника вне зависимости от вида выполняемых работ должна составлять не менее 4,5 м 2 .
У входов в здание предусмотрены входные решетки для очистки обуви и воздушно-тепловые завесы для ограничения попадания воздуха извне.
Санитарно-бытовые помещения, предназначенные для приема пищи и обеспечения личной гигиены работников оборудованы устройствами питьевого водоснабжения, водопроводом, канализацией и отоплением. Все рабочие обеспечены питьевой водой, соответствующей требованиям гигиенических нормативов.
Количество санитарных приборов принято в соответствии со штатным расписанием по количеству работников в наиболее многочисленную смену согласно табл. 2 и 3 СП44.13330.2011. Расчет приведен в таблице 3. Количество приборов принято по существующей планировке, но не менее требуемых согласно СП 44.13130 для производственных зданий. По согласованию с заказчиком вместо писсуаров приняты унитазы.
Гардеробные для переодевания и хранения домашней и рабочей одежды, санузлы, душевые, умывальные оборудованы отдельно для мужчин и женщин. В гардеробных предусмотрены шкафчики для раздельного хранения рабочей и личной одежды.
Полы, стены и оборудование гардеробных, умывальных, душевых, туалетов, кабин для личной гигиены женщин имеют покрытие из керамической или керамогранитной плитки.
Тамбуры санузлов оснащены умывальниками с электрополотенцами или полотенцами разового пользования.
Умывальные размещены в гардеробных, в специально отведенных местах.
Санитарно-бытовые помещения дезинфекции после каждой смены должны подвергаться влажной уборке.