Замечания к проекту жилого дома

В результате проведения экспертизы существующей рабочей и проектной документации жилого дома нами был составлен список следующих замечаний.

замечания к проекту дома

Наши замечания к проекту по итогам экспертизы

Автоматизация и диспетчеризация инженерных систем.

  1. На листе проекта показана линия диспетчеризации ИБП используемый интерфейс RS-485, однако сам выход ИБП является интерфейсом RS-232. Необходим конвертор RS-232/RS-485.
  2. В спецификации не учтено программное обеспечение для АРМа диспетчеризации. Пункт 4.2 Комплект ПО не может служить указанием для заказа оборудования. Необходимо перечислить все программные продукты которые должны быть установлены на АРМ (операционная система, комплект заказываемого ПО Honeywell с точным указанием заказных номеров по каталогу).
  3. Рекомендуется пересмотреть технические характеристики АРМа в сторону их приближения к существующей реальности (например процессоры типа Pentium 4 уже сняты с производства).
  4. При выборе операционной системы для АРМа необходимо руководствоваться не только совместимостью операционной системы и программного обеспечения Honeywell, но также и учитывать ее наличие в продаже на момент закупки оборудования (продажи ОС Windows XP Pro прекращаются 01.06.08г.)

Структурированная кабельная сеть. Телефония.

  1. Количество портов СКС, указанное в общих данных и на структурной схеме, не соответствует друг другу.
  2. Длина кабельных линий до портов 4Р1-4Р6 дома охраны превышает допустимые по стандарту 90 м.
  3. В спецификации не выписана стационарная полка 2U.
  4. В спецификации выписано недостаточное количество кабельных организаторов 19”, 1U.
  5. В спецификации выписано недостаточное количество 19” патч-панелей на 16 портов RJ-45.
  6. В спецификации выписано недостаточное количество информационных розеток RJ-45 (1М). Не соответствует количеству мест установки одинарных телефонных розеток в проекте.
  7. В спецификации не выписаны металлические лотки, кабель-каналы и плинтуса для прокладки кабеля.

Замечания к проекту отопления (основной дом)

  1. Отсутствует отопление на тех. этаже (необходимо дежурное отопление независимо от наличия тепловыделяющего оборудования).
  2. Не указана температура теплоносителя «Теплого пола».
  3. Повторно: площадь одной зоны теплого пола больше допустимой.
  4. Отсутствуют узлы (пирог) теплого пола для различных зон. Не указана температура поверхности пола для различных зон.
  5. Не полностью представлен расчет потерь тепла на цокольном этаже.
  6. Не представлены схемы распределительных гребёнок – общая аксонометрия в наличии, гребенки – нет.
  7. Не показаны уклоны трубопроводов на листе 8.
  8. Установка отключающей арматуры к внутрипольным конвекторам устанавливается в конструкции пола, разработать узлы подключения и обеспечить доступ к этой арматуре, согласовать с конструкторами и архитекторами.
  9. Отсутствуют узлы присоединения радиатора/ конвектора.
  10. Помещение 1 – недопустимая площадь пола и длина трубопровода!!! (повторение) Площадь одной зоны пола не более 80 м2, длина трубы не более 120м.
  11. В помещении 2 площадью 66м2 установлен один радиатор мощностью 600 Вт
  12. В помещении 3 (цокольный этаж) к каждому отопительному прибору подходит отдельный трубопровод от распределительной гребёнки – зачем
  13. Указать расположение отопительных стояков: открыто, скрыто в стенах или в коробах
  14. В спецификации не включены мультиблоки к радиаторам и трубки для подключения, которые не входят в комплект поставки радиаторов и арматура для подключения к конвекторам.
  15. Отсутствует в проектах непроходной канал (по всем разделам).

Замечания к проекту стадия «Р» «Теплоснабжение Холодоснабжение»

  1. Теплоснабжение. Предоставить полные технические данные на приточные установки (от производителя). Без предоставления технических данных на приточные установки согласование проекта «Теплоснабжение» невозможно. Не выполнено.
  2. Нерабочая обвязка теплообменника. Отсутствуют шаровые краны не выполнено
  3. Несоответствие гидравлического сопротивления системы 19,3 КПа с напором насоса на циркуляцию по малому кругу – 86 КПа. – нет комментария от Исполнителя.
  4. Аксонометрия приточных установок не выполнена. Лист 2 «План расположения системы теплоснабжения отсутствуют обозначения систем с тепловой нагрузкой.
  5. Отсутствует распределительная гребенка систем теплоснабжения.
  6. Лист 1 «Общие указания» п.6. Система теплоснабжения «однотрубная» -?
  7. Фильтр для воды устанавливается на каждый калорифер (должен присутствовать в каждой обвязке).

«Общие данные». Холодоснабжение.

  1. Нет описания климатических данных – наружная, внутренняя температура, условия охлаждения….. выполнено.
  2. Исключить безвоздуховодную раздачу воздуха в тренажерном зале и комнате отдыха (большой процент потерь холода – осуществляем климатизацию запотолочного пространства). Невозможно будет регулировать температуру в помещении. Такая схема недопустима. Не выполнено.
  3. На планах холодоснабжения отсутствуют воздухозаборные решетки для фанкойлов. Не выполнено.
  4. Выполнить аксонометрическую схему систем холодоснабжения с указанием диаметров труб и отметок.
  5. «План цокольного этажа». Холодоснабжение. Установить дроссель клапаны в воздуховоде при раздаче воздуха от фанкойлов в разные помещения. Не выполнено.
  6. «План кровли». Холодоснабжение. Отсутствуют диаметры труб и привязки наружных блоков. Не выполнено.
  7. Второй этаж, спальня. Уровень шума внутреннего блока FXDQ50N – высокая/низкая скорость 35/31 DB – предлагается разбить на два (FXDQ25N – 31/29DB). То же касается блоков FXSQ80M и FXSQ100M – в жилом помещении необходима установка внутренних блоков с низким уровнем шума, не более FXDQ40N.
  8. Дом охраны. Холодоснабжение. Отсутствуют диаметры труб. Не исправлено.

Замечания по разделу ВК

  1. Не внесен в спецификацию скважинный насос. Т.к источник водоснабжения один, предусмотреть и внести в спецификацию резервный насос.
  2. На всех листах не проставлены размеры между цифровыми осями.
  3. Уточнить назначение водопровода В1.2
  4. Не обозначен шкаф первичного пожаротушения на планах и схемах.
  5. Отсутствуют поливочные краны.
  6. Не предусмотрен выпуск воздуха из верхних точек системы горячего водоснабжения
  7. Толщина теплоизоляции на трубах Т3, Т4 должна быть минимум 10 мм
  8. Целесообразно увеличить диаметр стояков Т3 до 20 мм
  9. Обозначить запорную арматуру перед полотенцесушителями
  10. Горизонтальный участок К1.1 к выпуску К1.1-2 монтировать с уклоном не менее 0,02 по всей длине.
  11. Ревизии на вертикальных участках после вентклапанов не нужны.
  12. Добавить прочистки на всех поворотах сети на первом и втором этажах.

Основной дом.

Вентиляция.

  1. Лист «Общие данные» отсутствуют данные:
  2. Общее замечание к архитектуре: просьба исправить площади помещений в экспликации. Сложно оценивать воздухообмен.
  3. Представить таблицу воздухообменов по помещениям (как вариант по помещениям обозначить количество приточного и вытяжного воздуха).

По ГОСТ необязательно, но для рассмотрения проекта желательно.

  1. план-схема размещения установок систем;
  2. характеристика систем;
  3.  основные показатели по рабочим чертежам марки ОВ;
  4. «Общие указаниях» необходимы сведения по теплоизоляции и защите от шума.
  5. Отсутствуют данные на осушитель воздуха CDP 165.
  6. Занижен располагаемый напор всех систем (проверить) П5, П2……. !!!!!
  1. Отсутствие таблицы воздухообменов по помещениям и характеристики систем приводит к необходимости повторного рассмотрения проекта.
  2. На планах обозначить системы (П1… В1…..).
  3. План технического этажа. Лист 2. Указаны расходы воздуха (333, 167 м3/ч). Невозможно отрегулировать подобный расход воздуха. Предлагается округлить до 10. Выполнено не везде.
  4. Решить вопрос по помещению дизель-генераторной. Выделение тепла от дизель генератора Perkins 100p (100 КВа) составит 70 КВт. Допустимая температура в помещении с ДГ в теплый период года +30ºС. Воздушного охлаждения будет недостаточно.
  5. На чертежах должна быть указана теплоизоляция воздуховодов с указанием толщины (возможно описание теплоизоляции в «Общих указаниях»). Выполнено.
  6. Выполнить функциональную схему осушения воздуха (указать количество приточного воздуха, удаляемой влаги, отвода конденсата – расчет выполнен, схемы нет).
  7. Цокольный этаж. Обеспечить приток воздуха на кухню в объеме не менее 120 м3/ч. Дисбаланс будет обеспечен, а без притока воздуха рабочее помещение нельзя оставлять - Выполнено.
  8. Первый этаж. Помещение – кинозал с баром. Почему дисбаланс по притоку и вытяжке 800(приток)/1375 (вытяжка). В последней версии эти помещения отсутствуют.
  9. Помещение – столовая. Предлагается поменять расположением приточный и вытяжной воздуховоды – отнести вытяжку дальше от двери, а также частично подать воздух в холл, помещение 6. Не выполнено.
  10. Второй этаж. Нецелесообразно использовать воздуховод, диаметром 160мм для подачи 100м3/ч. Скорость воздуха в этом случае будет около 1,4м/с. Предпочтительно скорость воздуха держать 2 – 3 м/с. Не выполнено.
  11. План кровли. Необходимы узлы установки систем вытяжной вентиляции.
  12. Отсутствуют чертежи с деталировочными узлами установки систем вентиляции в венткамере. Не выполнено.
  13. Исправить опечатку: теплоизоляция «Пенофол, толщиной – 50мм», указать 5мм. Обозначить тип Пенофола - «А, В, С». Рассмотреть вопрос по теплоизоляции от приточной установки до воздухозаборного короба минераловатным материалом с защитой оцинкованным листом.

Дом охраны.

  1. См. П1., 2., 3, - Основной дом.
  2. Необходимо описание принципа работы вытяжной системы вентиляции гаража.
  3. В помещении дизель-генераторной требуется механическая вентиляция.