ДОКУМЕНТ С КРАТКИМ ПЕРЕЧНЕМ ФУНКЦИЙ ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАКАЗЧИКА
Сформировали перечень функций техзаказчика.
Подрядчик выполнит функции технического заказчика:
- Представительство ООО во всех организациях, включая оформление и получения разрешения в ИГАСН. Получение ордера ОАТИ, других согласований и разрешений в процессе строительства.
- Получение технических условий на подключение к существующим инженерным сетям и инженерное обеспечение объекта, а при необходимости на прокладку (перекладку) наружных инженерных сетей. Пролонгация ранее полученных технических условий.
- Получение технических условий на период строительства объекта, а при необходимости их пролонгация.
- Заказ и получение геоподосновы М 1:500 в объеме, необходимом для выполнения проектных работ, в том числе, проектирования наружных инженерных сетей.
- Заказ и получение инженерно-геологических изысканий.
- Заказ исходной документации (при необходимости проекта планировки территории) и получение положительного заключения градостроительного регламента по территориальному размещению объекта. Получение разрешения на использование на использование земельного участка для размещения объекта капитального строительства.
- Согласование предпроектной документации и предпроектных предложений с местными (при необходимости федеральными) органами управления, а также заинтересованными организациями.
- Заказ и сопровождение от имени ООО рабочей проектной документации. Контроль и координация различных разделов проектной документации. Согласование проектной документации в местных (при необходимости федеральных) органах управления, а также с заинтересованными организациями. Получение при необходимости положительного заключения в технической и экологической экспертизах.
- Получение от имени ООО разрешения на строительство в местных (при необходимости в федеральных) органах управления и органах архитектурно – строительного надзора, колерного паспорта, порубочного билета, других согласований и разрешений, необходимых в процессе строительства и для сдачи объекта в эксплуатацию.
- Организация и координация авторского надзора.
- Сопровождение строительства. Контроль за качеством выполнения работ. Контроль за соответствием выполнения работ утвержденной проектной документации. Технический надзор: ведение всех журналов производства работ на объекте и строительства наружных сетей, ведение входного контроля поступающих материалов. Техническое освидетельствование и подписание актов на скрытые работы, приемка выполненных работ и подписание соответствующих актов, вызов Заказчика при обнаружении нарушений и выдача предписаний, промежуточных и ответственных конструкций, актов испытания инженерных систем и инженерного оборудования, в том числе наружных инженерных систем, от имени ООО . Подтверждение объемов выполненных работ (форма КС-2). Организация и проведение еженедельных совещаний с ведением протоколов.
- Организация контрольных съемок выполненных работ, проложенных сетей.
- Предъявление и Сдача выполненных работ органам Ростехнадзора с получением акта допуска тепловых и электроустановок.
- Координация работ всех проектных, строительных, специализированных организаций, а также организаций, работающих по прямым договорам с ООО , с целью надлежащей организации проектирования строительства и сдачи объекта в эксплуатацию.
- Организация и проведение Рабочей и Приемочной комиссии:
- контроль за подписанием и утверждением Актов и последующей передачей их ООО ;
- организация приемочной комиссии с участием городских и муниципальных органов;
- получение разрешения на ввод в эксплуатацию;
- получение согласований и положительных заключений на соответствие, справок о выполнении технических условий во всех заинтересованных организациях с последующей передачей их ООО ;
- формирование папки приемочной комиссии (при необходимости формирование папки ИГАСН), исполнительной, пусковой документации, а также сертификатов на строительные материалы и изделия, паспортов на оборудование с последующей передачей ее Заказчику;
- заказ и получение замеров в Роспотребнадзоре, заключения на вид деятельности с последующей передачей их ООО ;
- заказ и получение паспорта БТИ с последующей передачей его ООО ;
- заказ и получение милицейского адреса (за 1 месяц до проведения приемочной комиссии) с последующей передачей его ООО ;
- получение паспортов на рекламу, а также все согласование связанные с их получением с последующей передачей его ;
- получение схемы организации движения транспорта и пешеходов в районе размещения ресторана с последующей передачей ее ООО ;
- Оформление от имени ООО договоров на отпуск электроэнергии и воды на период строительства, а также заключение договоров на отпуск тепла, воды и электроэнергии, на канализование и присвоение телефонных номеров на эксплуатационный период.