Проект организации строительства ПОС Бизнесцентра

Наша проектная организация разработала проект организации строительства ПОС для бизнес центра.

проект пос организации строительства

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ПОС

Обоснование принятой организационно-технологической схемы

Определяющей последовательность возведения гостинично-офисного комплекса, инженерных и транспортных коммуникаций, обеспечивающей соблюдение установленных в календарном плане строительства сроков. Технологическая последовательность работ при возведении объекта капитального строительства.

Обоснование принятой организационно-технологической схемы, определяющей последовательность возведения гостинично-офисного комплекса с подземной автостоянкой Строительство «нулевого цикла» вести открытым способом под защитой существующего верхнего уровня распорной системы.

Определенный настоящим проектом состав работ, подразумевает их выполнение следующими основными этапами строительства: 1 этап: работы подготовительного периода:

  • планировка территории участка строительства;
  • проведение геодезических разбивочных работ;
  • обновление общеплощадочного складского хозяйства.

2 этап: работы основного периода: Работы по возведению подземной части гостинично-офисного комплекса (см. лист проекта графической части):

  • устройство гидроизоляции поверх существующей фундаментной плиты комплекса;
  • бетонирование фундаментной плиты поверх существующей фундаментной плиты комплекса;
  • бетонирование монолитных конструкций подземной части комплекса до отм. 0.000.
  • демонтаж верхнего яруса распорной системы.

Работы по возведению надземной части гостинично-офисного комплекса:

  • бетонирование монолитных конструкций надземной части комплекса при помощи башенного крана.
  • установка защитных лесов по периметру блоков по мере их возведения в местах выхода опасных зон;
  • устройство лифтовых блоков;
  • устройство кровель;
  • отделочные работы;
  • прокладка инженерных коммуникаций, монтаж и наладка технологического оборудования;
  • благоустройство территории.

Работа башенного крана, а также места установки бетононасосов уточняются в проекте производства работ на стадии разработки рабочей документации. Работу механизмов производить согласно графика совместной работы, разработанного в проекте производства работ. Строительство гостинично-офисного комплекса осуществляется в стесненных условиях городской застройки, которые харак-теризуются (согласно МДС 81-35.2004) наличием:

  • интенсивного движения городского транспорта (в том числе трамвайного) и пешеходов, плотной городской застройки в непосредственной близости от строительной площадки;
  • разветвленной сети существующих подземных коммуникаций, подлежащих перекладке;
  • отсутствием необходимого количества площадей складирования материалов и невозможностью их складирования на территории строительной площадки для нормального обеспечения материалами рабочих мест.

Проектом организации строительства предусмотрено компьютерное ограничение зоны работ башенного крана (СОЗР).

Работы подготовительного периода

Такие работы подготовительного периода как устройство ограждения строительной площадки, временной галереи для прохода пешеходов, временных дорог для автотранспорта, а также монтаж бытовых помещений были произведены в 2000г. и их выполнение на стадии возобновления строительных работ не требуется, за исключением необходимости обновления данных временных сооружений. До начала работ объект должен быть принят от заказчика генподрядчиком к производству работ по «Акту готовности стройплощадки к производству специальных строительных работ». До принятия объекта к производству работ от заказчика, генподрядчику запрещается производить какие-либо работы на объекте. Проведение подготовительных работ на объекте разрешается выполнять при наличии ордера. В подготовительный период необходимо:

Произвести удаление с территории строительной площадки крупного мусора. Весь собранный мусор вывозится с территории автосамосвалами КамАЗ 55111. Строительная площадка в литерах «А-Б-В-Г-Д-Е-Ж-И-К-А» сформирована в границах существующего ограждения, которое представляет собой сетчатое инвентарное ограждение по метал-лическим стойкам и блокам ФБС 24.4.6т. Временные галереи для прохода пешеходов выполнены из блоков ФБС 24.4.6т, деревянного настила, вертикальных стенок из металлических стоек с сетками типа «рабица», покрытия профилированным листом. На выезде со стройплощадки предусмотреть устройство пункта мойки колес автотранспорта с оборотным водоснабжением типа «Мойдодыр», а в зимнее время пункт очистки от грязи. В зимнее время при температуре ниже - 5°С моечный пост оборудуется компрессорами для сухой очистки колёс сжатым воздухом.

У въезда и выезда со строительной площадки вывесить плакаты о категорическом запрещении доступа посторонних лиц на территорию строительной площадки; По периметру ограждения вывесить предупреждающие и запрещающие знаки, информационные щиты и указатели в соответствии с ГОСТ Р 12.4.026-2001, видимые как в светлое, так и в темное время суток. Оборудовать бытовые помещения необходимым инвентарем. На период строительства запрещается использовать бытовые помещения, а также помещения строящегося комплекса для проживания рабочих-строителей. Санитарно-бытовые помещения должны быть оборудованы и эксплуатироваться согласно требований раздела 12 СанПиН 2.2.3.1384 – 03 «Гигиенические требования к организации строительного производства и строительных работ». Для уборки мусора устанавливаются контейнеры (подрядчи-ком заключается договор на их обслуживание). Питание рабочих осуществляется в бытовках с доставкой готовой пищи на стройплощадку в герметичных емкостях с использованием одноразовой посуды. Выполнить освещение стройплощадки и рабочих мест в соответствии с ГОСТ 12.1.046-85. Проект эл/освещения выполняет специализированная организация по заданию заказчика. Согласно ГОСТ 12.1.046-85 ССБТ освещенность должна быть не менее нормируемой в том числе:

  • для автомобильных дорог на стройплощадке – 2 лк;
  • для земляных работ – 10 лк;
  • для погрузочно-разгрузочных работ – 10 лк;
  • для монтажных и отделочных работ – 30 лк.

Обеспечить строительство противопожарным инвентарем.

Для пожаротушения использовать пожарные гидранты расположенные на существующем водопроводе в количестве не менее 3-х на расстоянии до 150м от территории строительной площадки. Пожарные гидранты расположены следующим образом: Имеющиеся на площадке бытовые помещения переоборудовать щитами с противопожарным инвентарем, огнетушителями ОП-5, пожарной сигнализацией с выводом сигнала к посту охраны с круглосуточным дежурством. Ответственность за пожарную безопасность на период строительства несет организация, выполняющая строительно-монтажные работы на объекте. В основной период работы выполнять в следующей последовательности:

  • устройство гидроизоляции поверх существующей фунда-ментной плиты комплекса;
  • бетонирование фундаментной плиты поверх существующей фундаментной плиты комплекса;
  • бетонирование монолитных конструкций подземной части комплекса до отм. 0.000;
  • демонтаж верхнего яруса распорной системы;
  • устройство гидроизоляции и добетонирование монолитных конструкций подземной части комплекса до отм. 0.000 в местах устройства временных проемов под распорные конструкции;
  • бетонирование монолитных конструкций надземной части комплекса при помощи башенного крана;
  • установка защитных лесов по периметру блоков по мере их возведения;
  • монтаж фасадных элементов;
  • устройство лифтовых блоков;
  • устройство кровель;
  • отделочные работы;
  • прокладка инженерных коммуникаций, монтаж и наладка технологического оборудования;
  • благоустройство территории.

Устройство системы водопонижения. В соответствии с рекомендациями отчета по оценке геологических рисков участок строительства с учетом заглубления фундамента на 5 м, относится к постоянно подтопленным. Существующая система водопонижения обеспечивает снижение уровня подземных вод в котловане сооружения и представляет собой 4 зумпфа открытого водоотлива. Зумпфы выполнены из труб диаметром Øн=630мм с установленными в них насосами ГНОМ 16-16. К зумпфам №2 и №3 приварены трубы Øн=530мм. Устройство новой фундаментной плиты ведется на существующей фундаментной плите. На большей части котлована выставлена арматура фундаментной плиты.

В соответствии с рабочим проектом «Строительное водопонижением» шифр, до начала бетонирования плиты допускается отключить и ликвидировать зумпф №4. Ликвидацию выполнить путем засыпки щебнем или заполнением бетоном B40 W8 F150. Отключение остальных зумпфов системы водопонижения допускается выполнять после вывода гидроизоляции по всему контуру сооружения выше отметки 100,000м и обеспечения пригруза сооружения против всплытия с учетом расчетного положения УГВ 123,800м. Под защитой водоотлива должны быть выполнены работы по примыканию гидроизоляции к зумпфам, устройству страховочных шпонок по периметру зумпфов и наращиванию труб на 0,5м выше верха фундаментной плиты. Для обеспечения возможности дальнейшего наращивания зумпфов (последний этап ликвидации) в перекрытиях должны быть выполнены монтажные окна через которые будет подаваться труба Ø530мм и бетонный раствор Для избежания неравномерности давления на фундаментную плиту отключение всех зумпфов открытого водоотлива должно выполняться в течение одной рабочей смены. Последовательность отключения зумпфов произвольная. Работы по наращиванию труб Ø530мм до отметки 100,000м должны выполняться в срок менее 1 часа после отключения и демонтажа насосного оборудования. При выполнении гидроизоляционных работ на всех этапах предусматриваются мероприятия по предотвращению случайно-го повреждения гидроизоляционных материалов (временные защитные щиты, укрывание геотекстилем, подворачивание краевых участков).

Последовательность технологических операций по устройству гидроизоляции в зоне примыкания к зумпфам, наращиванию и ликвидации зумпфов определяется в соответствии с этапами: Этап I (устройство гидроизоляции):

  • Перед выполнением работ по ликвидации зумпфа, разобрать арматуру фундаментной плиты в зоне работ (на расстоянии не менее 1м от края зумпфа);
  • Нарастить зумпф трубой Øн=530мм в зависимости от отметки фундаментной плиты;
  • Демонтировать защищающую гидроизоляцию стяжку;
  • Выполнить монтаж ПВХ гидрошпонки и приварить гидроизоляционную мембрану.
  • Длина выпусков мембраны на трубу зумпфа должна составлять не менее 0,5м. Залить защитную стяжку;

Выполнить герметизацию стыка гидроизоляции с трубой зумпфа. При монтаже ПВХ мембраны на трубу зумпфа, потребуется ее раскройка. Раскроенная гидроизоляция соединяется таким образом, чтобы линии разрезов вертикальных и горизонтальных участков гидроизоляции не совпадали.

Этап II (бетонирование зумпфа):

Восстановить арматуру фундаментной плиты и выполнить бетонирование. Перед бетонирование фундаментной плиты выполнить закладную деталь из бруса 50х50мм. После принятия и согласования решения об отключении системы водопонижения, выполнить демонтаж насосов, нарастить зумпф трубой Øн=530мм до абсолютной отметки 111,000м. Выполнить бетонирование зумпфа методом вертикально перемещаемой трубы. Не допускается заливка бетона на поверхность воды.

Этап III (ликвидация зумпфа):

  • Демонтировать закладные элементы по периметру трубы зумпфа;
  • Срезать трубу зумпфа до отметки на 50мм ниже отметки верха фундаментной плиты;
  • По поверхности бетона внутри трубы зумпфа выполнить выравнивающую стяжку до уровня ее верхней кромки;
  • Выполнить заглушку из листовой стали t=5мм;
  • Выполнить зачеканку участка фундаментной плиты раствором (герметик «Маст-расширяющийся») до отметки ее верха.

Устройство гидроизоляции подземной части

ALKORPLAN 35041 применяется для гидроизоляции особо ответственных подземных сооружений. Для защиты полотна от повреждений используются геотекстиль.

Гидроизоляция фундаментной плиты представляет собой многослойную конструкцию состоящую из:

  • выравнивающая стяжка толщиной 50мм;
  • ПВХ геомембрана «ALKORPLAN-35041».
  • защитная стяжка толщиной 40мм;

Устройство гидроизоляции производить послойно на существующую фундаментную плиту, при этом металлические выпуски данной плиты предварительно срезать вровень с бетоном. Все ярусы гидроизоляционного ковра следует выполнять захватками шириной 3-4м. Неармированная, непрозрачная геомембрана со специальным сигнальным слоем, не совместимая с битумом и битумными материалами, не набухает, устойчива к длительному воздействию воды, гниению, старению, имеет очень высокий уровень водостойкости даже при постоянной деформации, благодаря высокой деформационной способности и прочности сварного шва хорошо переносит шероховатости или деформации основы, не поддерживает горение (группа горючести Г2). Мембрана нестабильна при постоянном ультрафиолетовом облучении. При монтаже листы мембраны вручную свободно укладываются внахлест на основание без закрепления к укладываемой поверхности, швы скрепляются при помощи сварки горячим воздухом или клином. После укладки геомембран необходимо сверху их пригрузить защитной цементно-песчаной стяжкой. Цементно-песчаную стяжку выполняют по заранее установленным маякам, слой стяжки должен быть на 10мм выше маяков.

Гидроизоляция наружных стен подземной части комплекса представляет собой многослойную конструкцию состоящую из:

  • экструдированный пенополистерол 60мм на клею-герметике Воstik 2750 MS
  • геотекстиль плотностью 500-600 г/м2
  • гидроизоляция ПВХ мембрана "Alkorplan 35041" 2 мм
  • геотекстиль плотностью 500-600 г/м2

До установки пенополистирольных плит необходимо произвести очистку существующей металлической поверхности от ржавчины, отшлифовать швы и произвести затирку поверхности. Затем выровненную поверхность необходимо очистить, она не должна быть покрыта маслом и иметь выступающие остроконечные детали. Гидроизоляционные работы выполняются отдельными захватками, последовательно, в зависимости от нумерации захваток и завершения работ по устройству горизонтальной гидроизоляции. Зона, в пределах которой выполняются гидроизоляционные работы и располагаются необходимые для этого материалы, инструменты и оборудование, считается рабочей зоной бригады изолировщиков. Данный участок необходимо огородить сигнальной лентой на треногах. Пенополистирольные (П35) плиты укладывать в шахматном порядке. Закрепление каждой плиты производить при помощи клея-герметика. Нарезку плит пенополистирола производить при помощи острого столярного ножа или пилой с мелким зубом. Устройство каждого слоя гидроизоляции выполняется после проверки правильности выполнения соответствующего нижележащего слоя с составлением акта освидетельствования скрытых работ.

Работы по возведению подземной части здания.

Бетонирование фундаментной плиты гостинично-офисного комплекса толщиной 800мм, 1100мм и 1800мм (около лифтового ядра между осями) производится после устройства гидроизоляции и защитной стяжки. При устройстве фундаментов нельзя допускать промораживания грунтов основания. Фундаментную плиту бетонировать захватками. Под захваткой (участком бетонирования) также подразумевается выполнение законченного цикла строительных работ (армирование, опалубка, бетонирование и уход за уложенным бетоном) монолитных конструкций. Рабочие швы при бетонировании устраивать на расстоянии не менее 1/3 пролета, а также в местах расположения подкосов в соответствии с рабочими чертежами. Подачу арматуры, щитов опалубки и необходимых элементов для устройства фундаментной плиты здания производить при помощи башенного крана Liebherr 132 EC-H8. Подача бетонной смеси в опалубку производится по бетоноводам при помощи бетононасоса Shwing, расположенного за пределами котлована. При устройстве монолитной фундаментной плиты используются арматурные сетки, выполненные из арматуры на металлическом каркасе. Последовательность выполнения работ на участке бетониро-вания при устройстве монолитной фундаментной плиты:

  • сборка пространственного каркаса плиты с установкой фик-саторов защитного слоя;
  • установка и закрепление проемообразователей;
  • установка металлической сетки в положение строительного шва на границе захватки бетонирования;
  • устройство конструкции деформационного шва;
  • геодезическая выверка собранного арматурного каркаса;
  • составление акта на скрытые работы;
  • послойное бетонирование по 250-300мм;
  • укладка, разравнивание и уплотнение бетонной смеси;
  • прием и уплотнение бетонной смеси выполняют с временных рабочих настилов (ходовых мостиков);

Уход за свежеуложенным бетоном: укрытие плиты и периодическое увлажнение поверхности для обеспечения режима влажностного твердения бетона (в летний период) или устройство «тепляков» (зимний период).

Устранение дефектов при бетонировании захватками.

При бетонировании захваток плиты, с организацией швов, следует обратить особое внимание на качество уплотнения бетонной смеси в зонах ее примыкания к сеткам вертикальных технологических швов. При этом следует добиваться того, чтобы не оставалось зазора между разделительной сеткой шва и уложенным бетоном как указано на рисунке. В случае образования зазоров, при бетонировании смежной захватки необходимо разрезать разделительную сетку, обеспечив в дальнейшем плотное примыкание бетона новой захватки к «старому бетону» (см. схему на рисунке): Рис. Схема устранения дефекта в технологическом шве а - схема шва с недопустимым дефектом б - схема шва с устраненным дефектом

Возведение вертикальных монолитных железобетонных конструкций подземной части гостинично-офисного комплекса возможно только после устройства конструкций проектируемой фундаментной плиты, набора необходимой прочности (по согласованию с конструктором здания) и сдачи по акту на скрытые работы. Бетонирование монолитных ж.б. конструкций производить после приемки по акту опалубки, арматуры и письменного разрешения авторского надзора в журнале работ. Возведение монолитных конструкций (подъем и перемещение арматуры, опалубки и др. грузов) подземной части производить при помощи башенного крана Liebherr 132 EC-H8, установленного на фундаментную плиту строящегося здания. Бетонирование конструкций производить при помощи башен-ного крана, бадьями с направляющим лотком и бетононасоса.

Устройство монолитных перекрытий.

Работы по устройству монолитных междуэтажных перекрытий производить в инвентарной опалубке с системой поддержания из инвентарных телескопических стоек (установку опалубки производить в соответствии с паспортом завода-изготовителя опалубки). Для производства работ по бетонированию перекрытий зону бетонирования разбить на участки, равные суточной поставки бетона. В случае перерыва в бетонировании в местах устройства рабочих швов установить по плоским каркасам металлическую сетку с размером ячейки 4х4 мм. Металлическую сетку крепить с помощью вязальной проволоки к рабочей арматуре. Бетонирование осуществляется на всю толщину перекрытия с одновременным уплотнением бетонной смеси глубинными вибраторами с последующим выравниванием виброрейкой. В соответствии с рабочими чертежами проемы в местах расположения подкосов бетонируются после их демонтажа. Бетон укладывать при помощи башенного крана Liebherr 132 EC-H8 (вылет крюка 50м) бадьями с направляющим лотком и бетононасосов. Бетонирование производить после приемки по акту опалубки, арматуры и письменного разрешения авторского надзора в журнале работ. Высота падения бетонной смеси при укладке его в монолитные конструкции не должна превышать 1м. Снятие опалубки производить в соответствии с регламентом и проектом на бетонные работы, разработанные специализиро-ванной организацией, по заданию заказчика.

Устройство монолитных колонн.

Бетонирование колонн производить без перерыва в следующем порядке:

  • установить и закрепить арматуру;
  • установить и закрепить щиты опалубки на всю высоту колонны с навесной площадкой, закрепленной на опалубке;
  • бетонирование колонн производить при помощи бадьи или при помощи бетононасосов;
  • бетонирование колонны производить ярусами высотой 1,5 м, при этом устраивать перерывы для осадки бетонной смеси.

Продолжительность перерыва должна быть не менее 40 мин и не более 2-х часов. Уплотнять бетонную смесь глубинными вибраторами. Работы по установке арматуры производить с передвижных вышектур. Подачу щитов опалубки к месту установки производить при помощи башенного крана Liebherr 132 EC-H8 со стрелой 50м. Установку инвентарной опалубки производить согласно паспорту и инструкции фирмы-поставщика опалубки. Бетонирование колонн производить с подмостей или навесных площадок, закрепленных на щитах опалубки.

Бетонирование стен лестничных клеток производить в инвентарной опалубке. Установку наружного щита опалубки стен лестничной клетки производить с вышектур, установленных на монолитное ж.б. перекрытие, внутреннего щита опалубки - с настилов, уложенных по инвентарным телескопическим стойкам, стойки установить на лестничные марши и площадки нижележащего этажа. Бетонирование стен производить с подмостей или навесных площадок, закрепленных на щитах опалубки или с вышек-тур. Установку и закрепление щитов опалубки стен лестничных клеток производить согласно инструкции фирмы-поставщика опалубки.

Бетонирование внутренних стен производить в инвентарной опалубке. При бетонировании стен высота участков, возводимых без перерыва, не должна превышать 3-х метров. При подаче бетонной смеси с высоты более 2-х метров при бетонировании при помощи бадьи, применять звеньевые хоботы. Бетонирование стен производить в следующем порядке:

  • установить наружные щиты опалубки на всю высоту стены этажа;
  • установить и закрепить арматуру;
  • установить внутренние щиты опалубки на всю высоту стены этажа;
  • закрепить опалубку с помощью тяжей и подкосов;
  • забетонировать стены с помощью башенного крана бадьей с направляющим лотком или бетононасоса.

Опалубочные работы.

Установку опалубки стен производить согласно инструкции фирмы-поставщика. Подача щитов опалубки осуществляется башенным краном Liebherr 132 EC-H8. Монтаж щитов опалубки в местах, не предусмотренных башенным краном (площадь перекрытия в непосредственной близости с смонтированными защитными лесами с защитным экраном) производить вручную и при помощи средств малой механизации. Монтаж щитовой опалубки следует начинать с укладки по всему контуру бетонируемой конструкции маячных реек. Внутренняя грань рейки должна совпадать с наружной гранью бетонируемой стены. Опалубку стен устанавливают в два этапа: сначала монтируют опалубку одной стороны стены, а после установки арматуры устанавливают опалубку второй стороны. До начала монтажа опалубки по периметру надземной части башен на перекрытии необходимо установить временное ограждение. За состоянием установленной опалубки ведётся непрерывное наблюдение в процессе бетонирования. Контроль вертикальности движения может быть осуществлен различными способами: с помощью отвесов специальной конструкции, приборами вер-тикального проектирования и др. В случае непредвиденных деформаций отдельных элементов опалубки или недопустимого раскрытия щелей следует устанавливать дополнительные крепления и исправлять деформированные места. Отрыв опалубки от бетона производить с помощью домкратов. Использование башенных кранов для отрыва опалубочных щитов запрещено. Снятие опалубки производить в соответствии с регламентом бетонирования и ППР на бетонные работы. После снятия опалубки необходимо:

  • произвести визуальный осмотр элементов опалубки;
  • очистить все элементы опалубки от налипшего бетона;
  • произвести смазку поверхности палуб и винтовых соединений;
  • произвести сортировку элементов опалубки.

Каменные работы.

Наружные стены строящегося комплекса представляют собой многослойную конструкцию состоящую из:

  • стены из кирпича (блоков) толщиной 250мм;
  • утеплителя ROCKWOOL толщиной 150мм;
  • облицовки системы вентилируемого фасада стальными листами или стеклянными панелями на подсистеме 100мм.

Кладку наружных стен выполняют на строительном растворе. Все операции по кладке стен выполняются вручную. Процесс кладки выполнять ярусами высотой 1.1-1.2м. При большой высоте стен кладку выполнять с навесных площадок. Процесс кладки стен производить в следующем порядке:

  • установка порядовок;
  • натягивание причалок;
  • перемешивание раствора в ящике;
  • подача раствора на стену и расстилание;
  • подача и раскладывание блоков на стене;
  • проверка правильности выложенной кладки и расшивка швов.

Технологический процесс облицовки состоит из:

  • сортировки облицовочных изделий;
  • подготовки и разметка поверхностей, подлежащих облицовке;
  • подготовки анкеров для крепления облицовочных изделий;
  • облицовочные работы.

Облицовочные изделия из стальных или стеклянных панелей должны быть предварительно подготовлены к работе, выполнены пазы и гнезда для крепления, рассортированы и замаркированы. Облицовку стен начинают с угловых и маячных плит. Облицовку наружных стен и фасадных конструкций выполнять в соответствии с рабочими чертежами со строительных лесов после уточнения марок и видов применяемых конструкций (мероприятия по работе на лесах разработать в отдельных технологических картах и ППР).

Сварочные работы.

Руководство сварочными работами осуществляет лицо, имеющее допуск к производству данного вида работ. При производстве сварочных работ необходимо строго соблюдать требования в части правил пожарной безопасности Постановления №390 "Правила противопожарного режима в Российской Федерации" и ПОТ РМ-020-2001 «Межотраслевые правила по охране труда при электросварочных и газосварочных работах». При производстве электросварочных работ на открытом воздухе над установками и сварочными постами должны быть сооружены навесы из несгораемых материалов. При отсутствии навесов электросварочные работы во время дождя должны быть прекращены. Электросварщикам необходимо иметь квалификационную группу по электробезопасности не ниже II. Все работы по возведению здания производить по проекту производства работ, разработанному специализированной организацией, на все этапы строительства.

Кровельные работы.

Кровли корпусов строящегося комплекса представляют собой многослойную конструкцию состоящую из:

  • пароизоляции толщиной 5мм;
  • утеплителя из экструдированного пенополистирола толщиной 150мм;
  • уклонообразующего слоя (цементно-песчаная стяжка) толщиной 30-170мм;
  • гидроизоляционного ковра толщиной 2-4мм;
  • разделительного слоя геотекстиля из рулонного материала толщиной 2-4мм;
  • пригрузочного дренажного слоя из гравия толщиной 50мм;
  • бетонной тротуарной плитки толщиной 40мм.

До наклейки рулонных ковров необходимо подготовить основание, очистив его от загрязнения с помощью сжатого воздуха. Рулонные материалы укладывать вручную. Рулонные кровли выполнять захватками в направлении от пониженных мест к повышенным с расположением полотнищ перпендикулярно стоку воды. Перекрестная наклейка слоев рулонного ковра не допускается. Рулонный кровельный ковер можно наклеивать как с поочередной наклейкой каждого слоя, так и одновременно в несколько слоев. Способ наклейки разрабатывается в ППР после уточнения видов и марок применяемых материалов. Расстояние между стыками по длине полотнищ в смежных слоях должно быть не менее 300мм. После свободной укладки гидроизоляционного ковра (ROCmembrane) нахлесты заармировать стеклотканью и пригрузить защитной армированной стяжкой. Устройство каждого элемента изоляции кровли, защитных и отделочного покрытий выполняются после проверки правильности выполнения соответствующего нижележащего слоя с состав-лением акта освидетельствования.

Устройство наружных сетей

Работы по прокладке наружных сетей при строительстве предприятия комплекса выполняются согласно отдельным проектам производства на данные виды работ. До начала производства работ по прокладке (перекладке) внешних инженерных коммуникаций необходимо уточнить привязку и глубину заложения существующих коммуникаций. При выполнении земляных работ по устройству инженерных коммуникаций должны соблюдаться следующие технологические правила:

  • каждая инженерная сеть по длине делится на соответствующие участки, начальной и конечной точками которых являются колодцы или камеры (уточняется в проекте производства работ по рабочим чертежам);
  • разработка траншей начинается от места присоединения к инженерным сетям;
  • инженерные сети более глубокого заложения выполняются с опережением по отношению к коммуникациям следующего уровня заложения.

Разработка грунта в траншее при пересечении с подземными коммуникациями допускается при наличии письменного разрешения организации, эксплуатирующей эту сеть. Схемы пересечений с существующими сетями см. типовые решения института «Мосинжпроект». Инженерные коммуникации подключаются к подающим сетям по мере ввода в эксплуатацию гостинично-офисного комплекса. Обратную засыпку производить песчаным грунтом с послойным трамбованием песка пневмотрамбовками. Прокладку инженерных коммуникаций вести автокраном КС-5473.

Требования по пожарной безопасности

Настоящий раздел проекта отражает основные организационные мероприятия, обеспечивающие пожарную безопасность при возведении гостинично-офисного комплекса с подземной автостоянкой Конкретные решения (архитектурные, конструктивные, инженерного обеспечения) по пожарной безопасности объекта приведены в соответствующих разделах проекта. Противопожарные мероприятия обеспечивает генподрядная строительная организация. При производстве строительно-монтажных работ необходимо строго соблюдать технические условия и правила на строительство и приемку строительно-монтажных работ, а также «Правила противопожарного режима в Российской Федерации». Постановление № 390. В соответствии с Федеральным законом РФ "О пожарной без-опасности выполнить следующие мероприятия:

  • бытовые помещения, расположенные на территории строительной площадки (см. стройгенплан лист 1) оборудуются огнетушителями ОП-5, дымовыми извещателями и пожарной сигнализацией, соединенной с постом охраны;
  • у входа в бытовые помещения устанавливается щит с противопожарным инвентарем;
  • ответственность за пожарную безопасность на период строительства несет строительная фирма;
  • противопожарные мероприятия на строительной площадке обеспечивает строительная организация по указанию пожарной части, обслуживающий данный район;
  • обустроить пожарные посты с местом для курения, и оснащение их средствами пожаротушения;
  • бытовые помещения предусматриваются с двумя эвакуационными выходами и металлическими лестницами для спуска и прохода на второй этаж;
  • у каждого въезда на стройплощадку установить план пожарной защиты в соответствии с ГОСТ 12.1.114-82, (с нанесенными строящимися и вспомогательными зданиями и сооружениями, въездами, подъездами, местонахождением гидрантов, средств пожаротушения и связи);
  • ворота для въезда должны быть шириной не менее 6,0 м.
  • Загромождение подъездов, проездов, входов и выходов в зданиях, а также подступов к пожарному инвентарю, оборудованию, гидрантам и средствам связи запрещается;
  • подъездные дороги по должны быть в исправном состоянии;
  • расход воды на пожаротушение составляет 110 л/сек прини-мается в соответствии с таблицей 1 СП 8.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безопасности».

Пожарное оборудование (пожарные гидранты, напорные и всасывающие рукава, стволы и т.д.) должно обеспечивать возможность подачи огнетушащих веществ к месту пожара с требуемым расходом и рабочим давлением, необходимым для тушения пожара в соответствии с тактикой тушения пожаров, а также проникновения личного состава подразделений пожарной охраны в помещения зданий и сооружений (ФЗ РФ от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" статья 126. Общие требования к пожарному оборудованию). Не допускать складиpования сгоpаемых стpоительных матеpиалов без соблюдения пpотивопожаpных pазpывов.

Оpганизовать кpуглосуточную пожаpную охpану объекта. Пожарная безопасность на строительной площадке, участках работ и рабочих местах должна обеспечиваться в соответствии с требованиями Федерального закона РФ от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ, Постановления №390 «Правила противопожарного режима в РФ». Хранение газовых баллонов на территории строительной площадки не предусмотрено. Газовые баллоны на стройплощадку доставлять по мере необходимости в размере суточной потребности. Перед началом сварочных работ необходимо проверить исправность сварочных трансформаторов, изоляции проводов, шлангов, генераторов, а также плотность контактных соединений. Горючесмазочные материалы на площадке хранить запрещается. Случайно пролитые на землю нефтепродукты необходимо засыпать песком, а пропитанный песок и промасленные материалы собрать в металлические ящики с плотно закрывающимися крышками в искробезопасном исполнении и по окончании рабочего дня вывезти с территории строительной площадки (с последующей утилизацией). Все заменяемые отработанные масла следует собирать в герметичные емкости и сдавать для переработки. При заправке строительных машин топливом (автокран, дизель-генератор и т.д.) должны соблюдаться требования ГОСТ 12.1.004-91* ССБТ. Пожарная безопасность. Общие требования и требованиями "Правил противопожарного режима в Российской Федерации». Постановление № 390. Строительную площадку и строящееся здание гостинично-офисного комплекса следует постоянно содержать в чистоте. Все строительные материалы из древесины, в летнее время должны быть пропитаны огнезащитным составом. При хранении и работе с клеями, мастиками, битумом, полимерными и другими горючими материалами необходимо соблюдать требования Федерального закона РФ от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", Постановления №390 "Правила противопожарного режима в Российской Федерации". Сварочные и другие огневые работы, связанные с применением открытого огня, должны производиться в строгом соответствии с требования Федерального закона РФ от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", Постановления №390 "Правила противопожарного режима в Российской Федерации". Монтаж и эксплуатация временных электросетей и электроустановок должны производиться строго в соответствии с «Правилами устройства электроустановок (ПУЭ)», «Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителями» (ПТЭ), а также требований Федерального закона РФ от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", Постановления №390 "Правила противопожарного режима в Российской Федерации". Запрещается применять нестандартные (самодельные) электронагревательные приборы, использовать некалиброванные плавкие вставки или другие самодельные аппараты защиты от перегрузки и короткого замыкания, а также эксплуатировать провода и кабели с поврежденной или потерявшей защитные свойства изоляцией. Устройство и эксплуатацию установок отопления и сушки помещений необходимо производить в строгом соответствии с "Правилами противопожарного режима в Российской Федерации».

Общие указания по производству работ в зимнее время.

До наступления периода отрицательных температур наружного воздуха должны быть выполнены следующие основные организационные мероприятия:

Завезено на стройплощадку необходимое количество теплоизоляционных материалов и организовано их хранение. Выполнение основных строительных процессов (устройство монолитных железобетонных конструкций, кирпичная кладка, сварка и т.д.) осуществлять согласно разработанного генеральной подрядной организацией проекта производства работ, с учетом положений СНиП, определяющих организацию, производство и приемку работ при отрицательных температурах наружного воздуха (см. СП 70.13330.2012. п.п. 2.53-2.62; п.п. 7.57-7.75; п.п. 8.7, 8.8, 8.20-8.24). Указания по производству работ в зимних условиях необходимо соблюдать при среднесуточной температуре воздуха ниже +5°С и минимальной суточной температуре ниже 0°C, а также при оттепелях. Особое внимание обратить на сварочные работы в зимнее время, такие дефекты как непровар, прожог и т.д. недопустимы. Кирпичную кладку в зимнее время следует вести на растворах марки 50 с противоморозными добавками. При необходимости над кирпичной кладкой устанавливают кирпичи. При выполнении кирпичной кладки необходимо следить за перевязкой швов. Кладку всех конструкций одного яруса следует вести на растворе одного и того же состава, консистенции и температуры. Для поддержания положительной температуры раствора применяют агрегаты различных конструкций. Ящики для раствора на рабочих местах должны быть утеплены и снабжены крышками. Работать на замороженном растворе запрещается. Кирпич на рабочие места доставлять небольшими партиями из расчета работы бригады 1-2 часа. Для удаления наледи с кирпича использовать инжекционные горелки. При помощи горелки не только удаляют наледь с кирпича но и подогревают пастель каменной кладки. Проведение кровельных работ в зимнее время допускается при температуре наружного воздуха не ниже 25°. Перед укладкой рулонные кровельные материалы выдерживают в теплом помещении и отогревают до положительной температуры, а к месту их укладки доставляют в утепленной таре. Основание при устройстве кровли должно быть очищено от наледи, снега и должно быть просушено. Укладка ПВХ мембраны при использовании в качестве гидроизоляции подземной части допускается при температуре окружающего воздуха не ниже минус 25°С. Устройство гидроизоляции из ПВХ мембран "Alkorplan 35041" в зимний период выполнять аналогично устройству гидроизоляции в летнее время. Перед сваркой рулонов горячим воздухом необходимо очистить (продуть) поверхность швов при помощи переносного инвентарного компрессора. Гидроизоляционные материалы хранить в сухом помещении. При складировании конструкций во избежание образования на них наледи следует применять высокие прокладки, а также меры, защищающие конструкции от намокания сверху и от обледенения стыкуемых поверхностей. Все проходы, проезды и рабочие места должны систематически очищаться от снега и наледи, посыпаться песком, золой или просеянным шлаком. Места складирования материалов и конструкций также должны очищаться от снега и льда, для предотвращения обрушения штабелей во время оттепели. Все механизмы на строительной площадке должны смазываться зимними смазочными материалами. Во время монтажных работ необходимо перед подъемом все элементы и конструкции очистить от снега и наледи. Очистку нижних поверхностей конструкций производить на специальных козлах. Особое внимание следует обращать на исправное состояние ограждений и ходовых мостиков. Перед началом работ каждой смены, все настилы и лестницы должны быть очищены от снега и наледи и посыпаны песком, проверена исправность ограждений. Запрещается выполнение работ при гололеде, грозе, тумане, сильном снегопаде и скорости ветра 12 м/сек и более. Запрещается отрывать примерзшие материалы при помощи грузоподъемного (башенного или автомобильного) крана. Производственные помещения на строительной площадке должны быть утеплены, обеспечены отоплением, вентиляционными устройствами, оборудованы тамбурами. Во время сильных морозов должны быть организованы перерывы в работе.

Перечень видов строительных и монтажных работ, ответственных конструкций

Участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию с составлением соответствующих актов приемки перед производством последующих работ и устройством последующих конструкций. Скрытые работы подлежат освидетельствованию с составлением актов по форме, установленных СП 48.13330.2011 «Организация строительства» (Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004 «Организация строительства»). Акт освидетельствования скрытых работ должен составляться на завершенный процесс, выполненный самостоятельным подразделением исполнителей. Освидетельствование скрытых работ и составление акта в случаях, когда последующие работы должны начинаться после перерыва, следует производить непосредственно перед производством последующих работ. Запрещается выполнение последующих работ при отсутствии актов освидетельствования предшествующих скрытых работ во всех случаях. Ответственные конструкции по мере их готовности подлежат приемке в процессе строительства (с участием представителя проектной организации или авторского надзора) с составлением акта промежуточной приемки этих конструкций по форме, уста-новленной СП 48.13330.2011 «Организация строительства». Перечень актов освидетельствования скрытых работ, конструкций, участков сетей, исполнительных геодезических схем, исполнительных чертежей, документов испытаний по предъявляемым технологическим этапам проверок или в целом по объекту.

Возведение подземной части гостинично-офисного комплекса:

  • элементов системы водопонижения, дренажей;
  • гидроизоляция фундамента;
  • гидроизоляция ограждающих конструкций;
  • естественных и искусственных оснований под фундамент;
  • сварочных соединений, расчетных болтовых и анкерных соединений, стяжек;
  • монтажа арматурных каркасов;
  • устройства монолитных железобетонных конструкций;
  • температурных, деформационных швов;
  • подготовки поверхностей (огрунтовка, стяжка, выравнивающий, подстилающий слой);
  • антикоррозийной защиты металлоконструкций;
  • антикоррозионной защиты сварных соединений;
  • антисептирования, огнезащиты (деревянных конструкций деталей);
  • гидроизоляции, пароизоляции, звукоизоляции;
  • монтаж инженерно-технических сетей, оборудования;

Возведение надземной части гостинично-офисного комплекса:

  • Акт освидетельствования скрытых работ - монтажа арматурных каркасов;
  • устройства монолитных конструкций;
  • осадочных, деформационных, антисейсмических швов;
  • подготовки поверхностей (огрунтовка);
  • утепления наружных ограждающих конструкций (стен, покрытий);
  • антикоррозионной защиты сварных соединений;
  • антисептирования, огнезащиты (деревянных конструкций деталей);
  • гидроизоляции, пароизоляции, звукоизоляции наружных (ограждающих), внутренних конструкций стен, пола, санитарных узлов, балконов, кровли;
  • устройство фасадов конструкций из стальных и стеклянных панелей;
  • крепления и изоляции перегородок оконных и дверных коробок и т.д;
  • рулонного кровельного покрытия (акт составляется на каждый слой).

Мониторинг осадки здания в процессе строительства:

  • Акты испытаний строительных конструкций в случаях, предусмотренных проектной документацией и требованиями технических регламентов (норм и правил).
  • Исполнительные геодезические схемы (в плане и по высоте) по элементам, конструкциям и частям здания.
  • Мсполнительные рабочие чертежи проекта.

На строительстве гостинично-офисного комплекса надлежит:

  • вести общий журнал работ, специальные журналы по отдельным видам работ, перечень которых устанавливается генподрядчиком по согласованию с субподрядными организациями и заказчиком и журнал авторского надзора проектных организаций, журнал сварочных работ, журнал авторского надзора за строительством, журнал входного учета и контроля качества получаемых деталей, материалов, конструкций и оборудования, вахтенный журнал крановщика;
  • составлять акты освидетельствования скрытых работ, промежуточной приемки ответственных конструкций, испытания и опробования оборудования, систем, сетей и устройств;
  • оформлять другую производственную документацию, предусмотренную СНиП по отдельным видам работ и исполнительную документацию – комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них по согласованию с проектной организацией изменениям, лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ.
  • организовать на строительстве автоматические станции слежения за состоянием возведенных конструкций как подземной, так и надземной частей комплекса.
  • организовать на строительстве контроль качества объекта с обязательным составлением дефектной ведомости, выполненных в натуре конструкций, с указанием в ней мероприятий для быстрого и качественного их исправления.

Предложения по обеспечению контроля качества строительных и монтажных работ, а также поставляемых на площадку и монтируемых конструкций и материалов.

Подрядные организации несут полную ответственность за качество применяемых ими строительных материалов, изделий и конструкций и за выполнение строительно-монтажных работ при возведении многофункционального комплекса. Для контроля качества всех видов работ на период возведения комплекса, рекомендуется иметь постоянную специализированную службу. Помимо предписанных нормативными документами служб контроля, на всех этапах строительства предусмотрена многоуровневая система контроля качества: со стороны заказчика (инвестор), подрядчика, административных органов. При входном контроле материалов проверяется соответствие их стандартам, наличие сертификатов соответствия, гигиенических и пожарных документов, паспортов и других сопроводительных документов. При контроле качества строительных материалов заказчик-застройщик должен руководствоваться:

  • государственными и ведомственными стандартами;
  • техническими условиями, разрабатываемые Министерствами и предприятиями-изготовителями строительных материалов, которые регистрируются в Госстандарте РФ;
  • соответствующими главами и разделами СНиП.

Строительные материалы, изделия, конструкции и оборудова-ние должны отвечать требования соответствующих стандартов, технических условий и рабочих чертежей. Замена предусмотренных проектом строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования допускается только по согласованию с проектной организаций и заказчиком. В ходе производства строительно-монтажных и специальных работ необходимо осуществлять контроль наличия гигиенических сертификатов на продукцию поступающую на строительную площадку. При контроле качества изделий проверяется: внешний вид, геометрические размеры, соответствие паспортным данным. Качество поставляемых материалов и изделий, качество выполняемых работ обеспечивается производственным контролем который включает входной, операционный и приемочный контроль. Операционный контроль осуществляется систематически:

  • ежесменно производителем работ;
  • выборочно авторским надзором - представителем проектной организации.

Организация производственного контроля.


В ходе проведения строительно-монтажных и специальных работ при возведении гостинично-офисного комплекса осуществляется выполнение мероприятий и требований производственно-технологической и проектно-технологической документации, эксплуатационной документации на строительные машины, механизмы и инструмент, технически условий и ГОСТов на строительные материалы и изделия по вопросам экологической безопасности и санитарно-гигиенических норм. В течение всего процесса строительства комплекса осуществляется входной контроль строительных материалов, изделий и инженерного оборудования. Проверке подвергаются как отечественные, так и импортные материалы. Приемочной комиссии по приемке и вводу в эксплуатацию объекта предъявляют санитарно-экологический паспорт строительной продукции, который является итоговым документом экологического сопровождения строительства и включает в себя документы, фиксирующие значения экологических параметров на различных этапах строительства. Составление санитарно-экологического паспорта строительной продукции проводится организациями имеющими лицензию на данный вид деятельности.

Производственный контроль.

В соответствии с действующими санитарными правилами при осуществлении производственного контроля за соблюдением санитарных правил администрации строительства следует предусмотреть:

  • соответствие санитарным требованиям устройства и содержание объекта;
  • соответствие технологических процессов и оборудования нормативно-техническим документам по обеспечению оптимальных условий труда на каждом рабочем месте;
  • соблюдение санитарных правил содержания помещений и территории объекта, условий хранения, применения, транспортирования веществ различных классов опасности, ядохимикатов;
  • соответствие параметров физических, химических, физиологических и других факторов производственной среды оптимальным или допустимым нормативам на каждом рабочем месте;
  • обеспечение работающих средствами коллективной и индивидуальной защиты, спецодеждой, бытовыми помещениями и их использование;
  • разработку и проведение оздоровительных мероприятий по улучшению условий труда, быта, отдыха работающих, по профилактике профессиональной и производственно-обусловленной заболеваемости;
  • организацию и проведение профилактических медицинских осмотров, выполнение мероприятий по результатам осмотров;
  • определение контингентов, подлежащих предварительным и периодическим медицинским осмотрам, флюорографическим обследованиям и др., участие в формировании планов медосмотров;
  • правильность трудоустройства работающих (по заключению ЛПУ);
  • правильность организации профилактического питания, лечебно-профилактических и оздоровительных процедур (например, при работе с виброинструментом, напряжением органов зрения и др.).

Кратность проведения производственного контроля, включая лабораторные и инструментальные исследования и измерения, планируется в соответствии с требованиями действующих нормативных документов. Производственный контроль качества работ по уплотнению грунта самоходными катками должен включать:

  • входной контроль рабочей документации и материалов;
  • операционный контроль отдельных строительных процессов или производственных операций;
  • оценку соответствия выполненных работ.

При входном контроле рабочей документации должна производиться проверка ее комплектности и достаточности содержащейся в ней технической информации для производства работ.

Контроль качества при бетонировании конструкций.

Устройство горизонтальной гидроизоляции фундаментов.

Этапы работ Контролируемые операции

Подготовительные работы проверить:

  • наличие акта освидетельствования (приемки) на ранее выполненные работы (выравнивающий слой);
  • очистку основания от грязи, снега, наледи.

Укладка рулонных матов Voltex Контролировать:

  • толщину и ровность слоя изоляции;
  • величина нахлеста укладываемых рулонов;
  • правильность ухода за уложенным слоем гидроизоляции.

Приемка выполненных работ Проверить:

  • качество и целостность поверхности изоляции;
  • соблюдение величины нахлеста рулонов;
  • правильность устройства изоляции в сопряжениях.

Входной и операционный контроль осуществляют:

  • мастер (прораб)
  • инженер (лаборант) - в процессе работ.

Приемочный контроль осуществляют:

  • работники службы качества
  • мастер (прораб)
  • представители технадзора заказчика.

Устройство монолитных железобетонных фундаментов и перекрытий Этапы работ Контролируемые операции Подготовительные работы Проверить:

  • правильность установки и надежность закрепления опалубки, креплений;
  • подготовленность всех механизмов и приспособлений, обеспечивающих производство бетонных работ;
  • соответствие отметки основания требованиям проекта;
  • чистоту основания или ранее уложенного слоя бетона и внутренней поверхности опалубки;
  • состояние арматуры и закладных деталей (наличие ржавчины, масла и т. д.), соответствие положения установленных арматурных изделий проектному - выноску проектной отметки верха бетонирования.

Укладка бетонной смеси, твердение бетона, распалубка Контролировать:

  • качество бетонной смеси;
  • состояние опалубки;
  • высоту сбрасывания бетонной смеси, толщину укладываемых слоев, шаг перестановки глубинных вибраторов, глубину их погружения, продолжительность вибрирования, правильность выполнения рабочих швов;
  • температурно-влажностный режим твердения бетона;
  • фактическую прочность бетона и сроки распалубки.

Приемка выполненных работ Проверить:

  • фактическую прочность бетона;
  • качество поверхности конструкций;
  • качество применяемых в конструкции материалов и изделий;
  • геометрические ее размеры, соответствие конструкции рабочим чертежам.

Операционный контроль осуществляют:

  • мастер (прораб),
  • инженер лабораторного поста - в процессе выполнения работ.

Приемочный контроль осуществляют:

  • работники службы качества,
  • мастер (прораб),
  • представители технадзора заказчика.

Все конструкции и их элементы, закрываемые в процессе последующего производства работ (подготовленные основания конструкций, арматура, закладные изделия и др., а также правильность установки и закрепления опалубки и поддерживающих ее элементов), должны быть приняты по акту.

Опалубочные работы

Этапы работ Контролируемые операции Подготовительные работы Проверить:

  • наличие документа о качестве на опалубку;
  • наличие ППР на установку и приемку опалубки;
  • наличие и состояние крепежных элементов, средств подмащивания.

Сборка опалубки Контролировать:

  • соблюдение порядка сборки щитов опалубки, установки крепежных элементов, средств подмащивания, закладных элементов;
  • плотность сопряжения щитов опалубки между собой и с ранее уложенным бетоном;
  • соблюдение геометрических размеров и проектных наклонов плоскостей опалубки;
  • надежность крепления щитов опалубки.

Приемка опалубки Проверить:

  • соответствие геометрических размеров опалубки проектным;
  • положение опалубки относительно разбивочных осей в плане и по вертикали, в т.ч. обозначение проектных отметок верха бетонируемой конструкции внутри поверхности опалубки;
  • правильность установки и надежность крепления пробок и закладных деталей, а также всей системы в целом.

Операционный контроль осуществляют:

  • мастер (прораб)
  • геодезист - в процессе работ.

Приемочный контроль осуществляют: работники службы качества, мастер (прораб), представители технадзора заказчика.

Арматурные работы

Этапы работ Контролируемые операции Подготовительные работы Проверить:

  • наличие документа о качестве;
  • качество арматурных изделий (при необходимости провести требуемые замеры и отбор проб на испытания);
  • качество подготовки и отметки несущего основания;
  • правильность установки и закрепления опалубки.

Установка арматурных изделий Контролировать:

  • порядок сборки элементов арматурного каркаса, качество выполнения сварки (вязки) узлов каркаса;
  • точность установки арматурных изделий в плане и по высоте, надежность их фиксации;
  • величину защитного слоя бетона.

Приемка выполненных работ Проверить:

  • соответствие положения установленных арматурных изделий проектному;
  • величину защитного слоя бетона;
  • надежность фиксации арматурных изделий в опалубке;
  • качество выполнения сварки (вязки) узлов каркаса.

Операционный контроль осуществляют: мастер (прораб). Приемочный контроль осуществляют: работники службы качества, мастер (прораб), представители технадзора заказчика.

Укладка бетонных смесей

Этапы работ Контролируемые операции Подготовительные работы Проверить:

  • наличие актов на ранее выполненные скрытые работы;
  • правильность установки и надежность закрепления опалубки, поддерживающих стоек, креплений и подмостей;
  • подготовленность всех механизмов и приспособлений, обеспечивающих производство бетонных работ;
  • чистоту основания или ранее уложенного слоя бетона и внутренней поверхности опалубки;
  • наличие на внутренней поверхности опалубки смазки;
  • состояние арматуры и закладных деталей (наличие ржавчины, масла и т. д.), соответствие положения установленных арматурных изделий проектному;
  • выноску проектной отметки верха бетонирования на внутренней поверхности опалубки.

Укладка бетонной смеси, твердение бетона, распалубка Контролировать:

  • качество бетонной смеси;
  • состояние опалубки;
  • высоту сбрасывания бетонной смеси, толщину укладываемых слоев, шаг перестановки глубинных вибраторов, глубину их погружения, продолжительность вибрирования, правильность выполнения рабочих швов;
  • температурно-влажностный режим твердения бетона согласно требованиям ППР;
  • фактическую прочность бетона и сроки распалубки

Приемка выпол-ненных работ Проверить:

  • фактическую прочность бетона;
  • качество поверхности конструкций, геометрические ее размеры, соответствие проектному положению всей конструкции, а также отверстий, каналов, проемов, закладных деталей

Операционный контроль осуществляют:

  • мастер (прораб)
  • инженер лабораторного поста - в процессе выполнения работ.

Приемочный контроль осуществляют: работники службы качества, мастер (прораб), представители технадзора заказчика.

Устройство вертикальных монолитных железобетонных конструкций каркаса комплекса

Этапы работ Контролируемые операции Подготовительные работы Проверить:

  • наличие актов на ранее выполненные скрытые работы;
  • правильность установки и надежность закрепления опалубки, поддерживающих элементов (подкосов), креплений и подмостей;
  • подготовленность всех механизмов и приспособлений, обеспечивающих производство бетонных работ;
  • чистоту основания или ранее уложенного слоя бетона и внутренней поверхности опалубки;
  • состояние арматуры и закладных деталей (наличие ржавчины, масла и т. д.), соответствие положения установленных арматурных изделий проектному;
  • выноску проектной отметки верха бетонирования на внутренней поверхности щитов опалубки.

Укладка бетонной смеси, твердение бетона, распалубка Контролировать:

  • качество бетонной смеси;
  • состояние опалубки;
  • высоту сбрасывания бетонной смеси, толщину укладываемых слоев, шаг перестановки глубинных вибраторов, глубину их погружения, продолжительность вибрирования, правильность выполнения рабочих швов;
  • температурно-влажностный режим твердения бетона;
  • фактическую прочность бетона и сроки распалубки.

Приемка выполненных работ Проверить:

  • фактическую прочность бетона;
  • качество поверхности конструкций;
  • качество применяемых в конструкции материалов и изделий;
  • геометрические размеры, соответствие конструкции рабочим чертежам.

Операционный контроль осуществляют:

  • мастер (прораб)
  • инженер лабораторного поста
  • геодезист - в процессе выполнения работ.

Приемочный контроль осуществляют:

  • работники службы качества
  • мастер (прораб)
  • представители технадзора заказчика.

Все конструкции и их элементы, закрываемые в процессе бетонирования (подготовленные основания конструкций, арматура, закладные изделия и др., а также правильность установки и закрепления опалубки и поддерживающих ее элементов), должны быть приняты и оформлены актом освидетельствования скрытых работ. Приемку конструкций следует оформлять в установленном порядке актом освидетельствования скрытых работ или актом на приемку ответственных конструкций. Каждая партия бетонной смеси должна иметь документ о качестве, который включает следующие показатели:

  • наименование вышестоящей организации;
  • изготовитель;
  • потребитель;
  • дата и время отправки бетонной смеси;
  • вид бетонной смеси и ее условное обозначение;
  • номер состава бетонной смеси;
  • класс или марка бетона по прочности на сжатие в возрасте, сут;
  • класс или марка бетона по прочности на растяжение при изгибе;
  • коэффициент вариации прочности бетона;
  • требуемая прочность бетона;
  • проектная марка по средней плотности (для легких бетонов);
  • наибольшая крупность заполнителя;
  • удобоукладываемость бетонной смеси у места укладки, см;
  • номер сопроводительного документа.

Приемка законченных конструкций гостинично-офисного комплекса должна осуществляться в целях проверки их качества и подготовки к проведению последующих видов работ и оформ-ляться в установленном порядке актом. Приемка конструкций должна включать:

  • освидетельствование конструкций, включая контрольные замеры, а в необходимых случаях и контрольные испытания;
  • проверку всей документации, связанной с приемкой и испытанием материалов, полуфабрикатов и изделий, которые применялись при возведении данных конструкций, а также проверку актов промежуточной приемки работ;
  • наличие и соответствие проекту отверстий, проемов, каналов, деформационных швов, а также закладных деталей и т.д.

Приемку смонтированных железобетонных конструкций подземной и надземной частей гостинично-офисного комплекса следует оформлять актом на приемку ответственных конструкций в соответствии со СП 70.13330.2012. Свод правил. «Несущие и ограждающие конструкции». Допускаемые отклонения в размерах и положении выпол-ненных конструкций (таблица 11 СП 70.13330.2012)

Отклонения.

Величина допускаемых отклонений Контроль (метод, объем, вид, регистра-ция).

Отклонения линий плоскостей пересечения от вертикали или проектного наклона на всю высоту конструкций для: стен и колонн, поддерживающих монолитные покрытия и перекрытия 15 мм.

Измерительный, каждый конструктивный элемент, журнал работ. Отклонения горизонтальных плоскостей на всю длину выверяемого участка 20 мм. Измерительный, не менее 5 измерений на каждые 50-100 м, журнал работ. Местные неровности поверхности бетона при проверке двухметровой рейкой, кроме опорных поверхностей 5 мм. То же Длина или пролет элементов 20 мм. Измерительный, каждый элемент, журнал работ. Размер поперечного сечения элементов + 6 мм - 3 мм То же Отметки поверхностей и закладных изделий, служащих опорами для стальных или железобетон-ных колонн и других элементов - 5 мм. Измерительный, каждый опорный элемент, исполнительная схема. Разница отметок по высоте на стыке двух смежных поверхностей 3 мм. Измерительный, каждый стык, исполнительная схема

Предложения по организации службы геодезического и лабораторного контроля. Указания о методах осуществления инструментального контроля за качеством здания.

В процессе возведения конструкций гостинично-офисного комплекса, строительная организация обязана производить инструментальный геодезический контроль точности геометрических параметров возводимых конструкций как подземной, так и надземной частей комплекса. Инструментальный контроль при строительстве здания включает геодезические работы следующих этапов:

  • разбивку и перенос новых осей (расположение новых осей комплекса не совпадает с старыми);
  • разметку ориентировочных рисок;
  • исполнительные съемки.

В процессе строительства геодезический контроль точности выполнения строительно-монтажных работ заключается в следующем:

  • инструментальная проверка фактического положения в плане и по высоте конструкций здания и инженерных коммуникаций в процессе их монтажа и временного закрепления пунктов геодезической основы в натуре;
  • исполнительная съемка фактического положения смонтированных конструкций, частей здания, инженерных коммуникаций в плане и по высоте (горизонтальность, соосность, смещение плоскостей, правильность положения закладных деталей).

Внешнюю разбивочную сеть здания следует создавать в виде геодезической сети, пункты которой закрепляют на местности основные (главные) разбивочные оси, а также углы здания, образованные пересечением основных разбивочных осей. Нивелирные сети строительной площадки и внешней разбивочной сети здания необходимо создавать в виде нивелирных ходов, опирающихся не менее чем на два репера геодезической сети. Пункты нивелирной и плановой разбивочных осей, как правило, следует совмещать. Построение геодезической основы для строительства гостинично-офисного комплекса следует производить методами триангуляции, полигонометрии, геодезических ходов, засечек и другими методами. Раскрепление пунктов геодезической разбивочной основы для строительства надлежит выполнять в соответствии с требованиями нормативных документов по геодезическому обеспечению строительства, утвержденных в установленном порядке. В процессе возведения подземной и надземной частей комплекса строительно-монтажной организации (генподрядчику, субподрядчику) следует проводить инструментальный (геодезический) контроль точности его геометрических параметров, который является обязательной составной частью производственного контроля качества. Инструментальный (геодезический) контроль точности геометрических параметров здания заключается в проверке соответствия положения элементов, конструкций и частей здания и инженерных сетей проектным требованиям в процессе их монтажа и временного закрепления. Плановое и высотное положение элементов, конструкций и частей комплекса, их вертикальность, положение закладных деталей следует определять от знаков внутренней разбивочной сети здания или ориентиров, а элементов инженерной сети – от знаков разбивочной сети здания или от твердых точек капитальных зданий. Перед началом работ необходимо проверить неизменность положения пунктов сети и ориентиров. Погрешность измерений в процессе инструментального (геодезического) контроля точности геометрических параметров комплекса (включая надземную часть), в том числе при исполни-тельных съемках инженерных сетей, должна быть не более величины отклонений, допускаемых строительными нормами и правилами, государственными стандартами или проектной документацией. Результаты геодезической (инструментальной) проверки должны быть зафиксированы в общем журнале работ, а также составлены исполнительные схемы и чертежи. Контролируемые в процессе производства строительно-монтажных работ геометрические параметры здания методы инструментального (геодезического) контроля, порядок и объем его проведения устанавливается проектом производства геодезических работ. Все геодезические работы на строительстве должны выполняться в соответствии с проектом производства геодезических работ (ППГР).

Геодезические работы.

В состав геодезических работ, выполняемых на строительной площадке, входят:

  • создание геодезической разбивочной основы для строительства, включающей построение разбивочной сети площадки с выносом в натуру главных осей и отметок здания, а также трассировка будущих инженерных сетей;
  • создание внутренней разбивочной сети здания (на исходном и монтажном горизонтах);
  • геодезический контроль точности геометрических параметров здания (отдельных его блоков) с составлением исполнительной документации;
  • входной контроль материалов и комплектующих изделий в соответствии с ГОСТ 24297-87;
  • операционный контроль в соответствии с технологической документацией изготовителя (геометрические параметры конструкций);
  • приемочный контроль.

При выполнении геодезических работ следует руководствоваться требованиями СНиП 3.01.03-84 «Геодезические работы в строительстве». Геодезическая разбивочная основа, согласно СП 126.13330.2012 Свод правил. «Геодезические работы в строительстве» (актуализированная редакция СНиП 3.01.03-84), должна создаваться на строительной площадке в виде сети закрепленных знаками пунктов, определяющих положение строящихся сооружений на местности. Для закладки реперов и знаков, закрепляющих новые оси гостинично-офисного комплекса, подготовить свободные места, а для измерения отрезков, углов, линий - расчистить полосы ши-риной не менее 1 м. Вынос осей в натуру осуществляется организациями, имеющими лицензию на производство этих работ. Работы оформляются актом с участием заказчика, подрядчика и организации, выполняющей геодезические работы. В составе строительно-монтажных организаций должны быть строительные лаборатории для усиления контроля за качеством строительных материалов и работ.

Лабораторный контроль.

На строительные лаборатории возлагается:

  • проверка соответствия стандартам, техническим условиям, техническим паспортам и сертификатам поступающим на строительную площадку строительных материалов, конструкций и изделий;
  • контроль качества строительно-монтажных работ в порядке, установленном схемами операционного контроля;
  • контроль и испытание сварных соединений;
  • ведение журналов регистрации осуществляемого контроля.

Обоснование принятой продолжительности строительства.

При разработке раздела «Организация строительства» принято круглогодичное производство строительно-монтажных работ подрядным способом. Срок возведения подземной части гостинично-офисного комплекса с подземной автостоянкой, определен на основании Региональных норм продолжительности строительства зданий и сооружений в городе Москве: Подземный, закрытый отапливаемый гараж для легковых автомобилей – часть 3.1 «Автомобильный транспорт», раздела 3 «Транспортное строительство». Строительный объем подземной части комплекса – 33000 м3. Нормами предусматривается строительство подземного за-крытого отапливаемого гаража строительным объемом 44444 м3, продолжительностью 18,4 месяца и закрытого отапливаемого гаража строительным объемом 17777 м3, продолжительностью 10,1 месяца. Принимаем для определения продолжительности метод интерполяции. Продолжительность строительства на единицу прироста площади составит:

Учитывая, что объект ранее был «заморожен» после частичного проведения работ «нулевого цикла» (разработка грунта котлована, устройство «стены в грунте»), общий срок возведения подземной части комплекса должен быть уменьшен в соответствии с Приложением №4 СНиП 1.04.03-85 «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений». Сметная стоимость строительно-монтажных работ (Сп) составляет 8000000 тыс.руб., стоимость строительно-монтажных работ, освоенная от начала строительства гостинично-офисного комплекса (С) - 1000000 тыс.руб. Распределение объемов капитальных вложений и строитель-но-монтажных работ, %, по кварталам строительства комплекса производится по таблице (см. СНиП 1.04.03-85).

Срок возведения надземной части гостинично-офисного комплекса, определен на основании СНиП 1.04.03-85 «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений»:

Здание многоэтажное, монолитное – п.11, часть 1 «Жилые здания», раздела «З» «Непроизводственное строительство»; Нормами предусматривается строительство здания общей площадью 10 тыс. м2 продолжительностью 20 месяцев. Общая площадь надземной части строящегося комплекса – 22222 м2. Согласно п. 7. «Общие положения» СНиП 1.04.03-85* принимаем для определения продолжительности метод экстраполяции. Увеличение площади составит

Обоснование потребности строительства в кадрах, основных строительных машинах, механизмах, транспортных средствах, а также в временных зданиях и сооружениях.

Обоснование потребности в жилье и социально-бытовом обслуживании персонала, участвующего в строительстве.

Обоснование потребности строительства в рабочих кадрах. Расчет временных зданий и сооружений.

Здания административного назначения

Конторы начальников участков, прорабские - определяется по норме 4 м2 на одного ИТР, служащего и МОП, работающих на линии и составляющие 50% от общего числа персонала этих категорий. Добавляется также 10% на площадь коридоров, материалов на площадках складирования осуществлять в соответствии с требованиями стандартов, межотраслевых правил по охране труда при погрузо-разгрузочных работах и размещении грузов. Рекомендуются следующие способы складирования основных материалов:

  • опалубочные панели-вертикально в пирамиды или специальные кассеты;
  • арматура - в штабеля высотой не более 1м на подкладках;
  • кирпич в пакетах на поддонах - не более чем в два яруса высотой не более 1.7м. Кирпич складировать по сортам. Осенью и зимой штабеля кирпича рекомендуется укрывать.

При возведении надземной части предусмотрена допускается предусмотреть возможность временного складирования строительных материалов на эксплуатируемом покрытии стилобатной части комплекса. До начала производства работ, данные мероприятия согласовать с конструктором здания и получить предписывающие мероприятия по условиям эксплуатации покрытия стилобатной части комплекса при определенной прочности бетона покрытия.

При складировании грузов заводская маркировка должна быть видна со стороны проходов. В каждом штабеле должны храниться изделия одной длины. С учетом отсутствия необходимых площадей для складирования материалов, их подъем на монтажный горизонт производить преимущественно «с колес».

Бытовой городок находится на территории строительной площадки у ее южной границы (см. стройгенплан на листе 1) и состоит из типовых мобильных (инвентарных) зданий типа «Универсал». Размещение данного бытового городка производилось в 1812 году и было согласовано в соответствии с исходным ПОС. До начала возобновления строительно-монтажных работ произвести осмотр установленных контейнеров бытового городка и, при необходимости, провести ремонтные работы или замену контейнеров.

В административно-бытовых помещениях предусмотреть организацию рабочих мест, включая телефонную связь, с выходом на межгород, интернет, компьютерную и оргтехнику.