Обслуживание наружной части остекления фасадов - Проект Монтаж Строительство Инженерные сети Слаботочка

Обслуживание наружной части остекления фасадов

Наша организация разработала решения для обслуживания наружной части остекления фасада.

проект решения очистка фасадов

СОФ

В данном отчёте представлен эскизный проект наиболее оптимальных решений обеспечения доступа к внутреннему и внешнему фасаду здания для  очистки и технического обслуживания, включая замену стеклопакетов. Обеспечение доступа к фасаду является основным требованием, предъявляемым к любому возводимому зданию. Поскольку здание привлекает к себе внимание, возможность проводить очистку и техническое обслуживание обшивки здания составляет приоритетную задачу. Удобство эксплуатации может оказаться ключевым фактором в цикле технического обслуживания здания. Наша цель состоит в том, чтобы предложить системы, которые являлись бы относительно удобными в эксплуатации в трудных условиях, и гарантировать адекватность и безопасность условий доступа. К настоящему отчёту приложены чертежи по предлагаемым к использованию системам. Для справки мы также включили предварительный расчёт времени очистки, основанный на опыте эксплуатирующих организаций, работающих на оборудовании фирмы COX GOMYL и ALAND в схожих климатических и географических условиях. Но для того, чтобы расчёт можно было сделать более корректно, необходимо учесть эксплуатационные требования компаний-поставщиков стеклопакетов/облицовочных материалов. В настоящем отчёте освещены наиболее эффективные системы, оперативно обеспечивающие должное качество технического обслуживания.

ОСОБЕННОСТИ ДОСТУПА К ФАСАДАМ

При выборе предлагаемых систем ключевыми критериями служили следующие:

  • соответствие всем европейским нормативным требованиям;

  • соответствие подвесных устройств с людьми требованиям безопасности РФ;

  • интеграция устройств для безопасного ведения работ при отказе электрических кабелей и натяжных тросов, равно как и в случаях эксплуатационных неисправностей;

  • простота и надёжность в эксплуатации и обслуживании оборудования;

  • оптимизация затрат на очистку фасада;

  • экологическая приемлемость как визуально, так и с точки зрения используемых материалов и производимых отходов;

  • отсутствие физического контакта с поверхностями здания;

  • возможность доступа и очистки широкого спектра поверхностей здания за один заход;

  • уменьшение используемых площадей здания.

    Основу решений доступа к фасадам, как правило, составляли уже опробованные и испытанные системы (или их модификации), что, соответственно, снижает риск для механиков, обслуживающих фасад.

    СООТВЕТСТВИЕ СТРОИТЕЛЬНЫМ НОРМАМ И ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫМ АКТАМ

    К вопросам обеспечения доступа и технического обслуживания фасадов требуется структурированный и грамотный подход. На цикл очистки здания в течение зимних месяцев значительное влияние будут оказывать холодные зимы, и это обстоятельство явилось ключевым критерием при выборе оборудования, представленного в настоящем предложении.

ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ ОРГАНИЗАЦИИ ОЧИСТКИ

предлагается создание четырех зон оборудования СОФ (систем обслуживания фасадов):

  1. Наружное обслуживание осуществляется стационарным краном, установленным в центральной части здания, имеющего телескопическую стрелу и платформу для двух человек.

  2. Внутреннее обслуживание осуществляется с алюминиевого монорельса и подвешенной на тросах платформой для двух человек.

  3. Замена стеклопакетов предусматривается специальным оборудованием, входящим в комплект СОФ.

ВЕРХНЯЯ ЧАСТЬ ЗДАНИЯ

Мы полагаем, что доступ к верхней точке здания будет необходим каждые полгода. Однако поставщик облицовочных материалов должен уточнить конкретные условия, чтобы обеспечить соблюдение всех требований по гарантии. Доступ с верхней точки здания будет производиться посредством технологий, используемых в промышленном альпинизме. Работа промышленных альпинистов должна проводиться под строгим контролем и всегда задействовать как минимум трёх механиков, каждый из которых имеет, как минимум, квалификацию 2/3 уровня согласно шкале Международной ассоциации промышленного альпинизма (IRATA) или её эквивалент. Концы тросов, крепящихся к верхней точке здания, должны выдерживать нагрузку в 15 кН, а участки временного крепления — 5 кН. Доступ к самой верхней точке шпиля осуществляется по лестнице, расположенной внутри, через запирающийся люк или дверь соответствующего размер. предлагается предусмотреть стационарную площадку внутри здания, имеющую люк для перемещения человека на площадку из одноместной платформы и открывающиеся, монтажные проходы на фасад здания.

Телескопическая стрела с поперченой балкой и с подвешенной на ней люлькой позволит крану разворачиваться за контур здания и располагать подвесное устройство относительно любой поверхности фасада. На фасаде следует предусмотреть ряд проёмов, через которые крановая установка будет выходить в рабочее положение. Кроме подъёма людей в люльке для обслуживания фасада, крановая установка оборудована грузоподъёмным механизмом для монтажа стеклопакетов. Предварительная грузоподъёмность механизма рассчитана на вес стеклопакетов весом до 300 кг, но нагрузки крановой установки необходимо уточнить и согласовать поставщику оборудования с производителями стеклопакетов.

ВНУТРЕННЕЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ

Внутреннее обслуживание осуществляется с алюминиевого монорельса и подвешенной на тросах платформой для двух человек.

СОФ для нижней части здания предусматривает наружное обслуживание и замену стеклопакетов. Обслуживание осуществляется кранами перемещающимися по рельсам, со стрелами, которые производят монтажные работы со специально обустроенных в соответствии с проектной документацией горизонтальных площадок, имеющих специальные открывающиеся проёмы в фасадной части остекления. При работе в зимнее время необходимо предусмотреть защитный тепловой контур за пределами рабочих мест кранов. Каждый кран оборудован платформой для двух человек и комплектом устройств, для замены стеклопакетов. На каждой люльке предусмотрены специальные резиновые ролики для предотвращения повреждения фасада при эксплуатации. Установка подъемников должна выполняться с учетом требований раздела 2.13 ПБ 10-518-08.

РАСЧЁТ ВРЕМЕНИ ОЧИСТКИ

Скорость мытья остекления фасадов зависит от квалификации и профессионализма работников и от системы организации работ, базирующейся на имеющемся оборудовании. Среднестатистическая скорость мытья фасадов по зонам. При расчете временного цикла обслуживания не учитывались погодные условия, которые могут увеличить время обслуживания на 30%.  мытьё фасадов производится два раза в год – весной и осенью.

ОСОБЕННОСТИ КОНСТРУКТИВНЫХ РЕШЕНИЙ

При проектировании и расчёте прочности конструкций здания, необходимо предусмотреть нагрузки на конструкцию от оборудования СОФ. При выборе типа опорных конструкций нужно иметь ввиду необходимость доступа к креплениям для проведения регулярных тщательных осмотров.

АКУСТИКА

Уровень шумов и вибрации зависит от производителя, вместе с тем, следует отметить, что СОФ,  — это крупногабаритное оборудование, и в какой-то степени шумы и вибрация будут. Существуют меры, которые можно предпринять, чтобы уменьшить данные воздействия, и их необходимо предусмотреть на ранних стадиях расчета конструкций по проекту. Причиной основных шумов обычно является передача вибрации через конструкцию, которая затем усиливается самой конструкцией.

ТРЕБОВАНИЯ К ИНЖЕНЕРНЫМ СЕТЯМ

  • Водоснабжение

  • Электроснабжение

    В верхней части здания  – необходимо обеспечить соответствующее электроснабжение (380В, 32 Ампер, 3 фазы с землей и  нейтралью): главный щит управления и УЗО (устройство защитного отключения) с защищенной силовой 3-фазовой розеткой (380 В, 32 Ампер, с землей и нейтралью), подходящей к рельсовой системе/кран.

    Напряжение от источника питания подается на подъемник через вводное устройство с ручным приводом в виде пластикового поворотного выключателя входного питания в машину с возможностью навешивания на него замка.

ЛОГИСТИКА И КРАНОВОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

Ввиду веса данных систем, скорее всего, СОФ будут подняты по частям с использованием башенного крана. Технические характеристики башенного крана будут иметь большое значение при выборе оборудования. Подъемники снабжены температурным датчиком и температура эксплуатации возможна в диапазоне от -20°С до +40°С. Температура хранения +/- 40°С.

СООТВЕТСТВИЕ НОРМАТИВНЫМ ТРЕБОВАНИЯМ

Проектирование всего оборудования будет вестись в соответствии с российскими требованиям ПБ 10-518, а также европейскими стандартами EN1808 и другими нормативными требованиями.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Системы обслуживания фасадов (СОФ), которые мы предлагаем использовать для здания, по нашему мнению, предлагают надёжную стратегию доступа к стеклянным поверхностям здания.